****關于拍****辦事處紅都現代城住宅小區二期3-2-102室房屋的公告

****將于2024年4月20日10時至2024年4月21日10時止（延時除外）在********交易所司法拍賣網絡平臺上進****法院賬戶名：****，法院主頁網址：www.****.com），現公告如下：

公示：本院執行的烏******聯社與于海亮借款合同糾紛一案，因被執行人于海亮下落不明。依照《****人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，特在此予以公示，公示滿五日視為已經通知。

一、拍賣標的：位****辦事處紅都現代城住宅小區二期3-2-102室房屋，建筑面積：118.88平方米，不動產權證號：蒙2018**市不動產權第****285號，房屋用途為住宅，房屋性質商品房，房屋總層數15層，所在1層，室內裝修以實地看樣為準，位置以實地看樣為準系統提供僅供參考。

起拍價：56.5萬元，保證金：11萬元，增價幅度：0.5萬元。

特別說明：房屋未騰退，交付時間不確定，交付時以現狀為準，圖片僅供參考，拍賣標的僅限房屋，不包括室內設施、物品等，若有物品可能存在后續處理問題。

競買人資格說明：人民法院組織的司法拍賣房產活動，受房產所在第限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準許。競買人參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。經審核買受人不符合持續具備購房資格條件的，人民法院不予準許。買受人虛構購房資格參與司法拍賣房產活動且拍賣成交，導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。

特別提醒：拍賣成交后因法定原因撤銷拍賣的，買受人繳納的保證金及尾款退還買受人，不計利息，本院及拍賣輔助機構不承擔其他任何損失，報名競買即視為接受此條款。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2024年3月16日起至2024年4月16日止（節假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯系。

咨詢聯系方式：166****0277

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規**策的規定，由買受人承擔（如交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規**策的規定必須由標的物所有人承擔的則由買受人先行墊付，墊付后由買受人向標的物所有人或被執行人另行主張權利，上述稅費不在拍賣、變賣款中扣除），辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費具體費用請競買人與拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

七、對上述標的權屬有異議者，請于2024年4月16日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：有/無

*如有優先購買權人，2016年8月公布司法解釋新規要求公示如下信息：

1、優先購買權主體以及權利性質；

2、通知或者無法通知當事人、已知優先購買權人的情況

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結****法院指定賬戶。

*如果法院接受競買人通過線下途徑繳納保證金報名，請添加相關說明并在內網拍賣系統或淘寶網拍管理后臺錄入相關信息；如果不接受線下報名，則不需添加相關內容。

十一、拍賣余款請在2024年5月1日前繳納，****銀行付款或者支付寶網上支付，****法院：

1、銀行付款方式：****法院指定賬戶

（戶名：****執行款專戶，開戶銀行：****銀行**支行營業室，賬號：622********30914467，并注明（2023）內2201執恢1614號）

2、支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄

余款支付操作可查看：

3、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

*如果法院接受競買人通過線下途徑繳納保證金報名，請添加相關退款說明，如果不接受線下報名，則不需添加相關內容。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身****銀行和大額支付渠道，具體可查看：

十三、依照法釋〔2016〕18號《****人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：0482-****517

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：166****0277

淘寶技術咨詢：400-****-2870

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二〇二四年三月十六日