一、競價（量）概述

**港區萬噸級后方散貨堆場場地競價（量）方案旨在充分利用**港區萬噸級后方堆場的**優勢，吸引優質企業入駐，促進地區經濟發展。競價（量）人需具備相關法律法規規定的資格條件，并提交符合要求的競價（量）保證金。

二、項目概況與競價（量）范圍

（一）出租人：****

（二）出租地點：**港**港區內（防塵網覆蓋區域內）

（三）租賃物規模

1號場地：1#防塵網覆蓋區域內，由北向南1號場地，面積10000平方；

2號場地：1#防塵網覆蓋區域內，由北向南2號場地，面積14000平方；

3號場地：1#防塵網覆蓋區域內，由北向南3號場地，面積12000平方；

4號場地：1#防塵網覆蓋區域內，由北向南4號場地，面積14000平方。

（四）競價（量）控制價（均價（量）最低價）

場地面積10000平方米的競價底價為58.8萬元/年；

場地面積12000平方米的競價底價為70.45萬元/年；

場地面積14000平方米的競價底價為82.26萬元/年。

（五）繳納方式：中標人需在中標公示結束后5個工作日內一次性繳清費用，否則視同棄權，保證金不予退還，出租人將重新上網競價（量）。

（六）標的勘察：潛在投標人自行組織現場勘察

（七）優惠政策

1.競價取得堆場散貨經營戶裝卸量小于50萬噸/年，裝卸費先按7.2元/噸進行收取；未達50萬噸/年業務量時，已裝卸的業務量需按7.5元/噸在已繳納的裝卸費履約保證金中扣除相應裝卸費用。

2.完成裝卸量大于等于50萬噸/年，小于70萬噸/年，合同簽訂年度的裝卸費按7元/噸進行收取。

3.完成裝卸量大于等于70萬噸/年，合同簽訂年度的裝卸費按6.5元/噸進行收取。

4.完成裝卸量大于等于70萬噸/年，小于100萬噸/年，場地租賃費獎勵15%；完成裝卸量大于等于100萬噸/年，場地租賃費獎勵30%。

（八）裝卸費繳納：每月結算一次裝卸費，在次月10日前將上月相關費用結清。如果未能按照約定，遲延履行付款義務，除應繼續足額履行付款義務外，還應當支付違約金。違約金按照未履行繳款金額每日3‰的比例支付，逾期天數自違約情形發生之日起計至足額履行付款義務之日止，違約金累計總金額不超過未履行繳款金額的30%。

三、競價（量）條件

（一）競價（量）人應具備國家法律法規規定的企業資質，并提供相關證件原件及復印件，確保全年完成一定業務量的**港港區內企業及依托**經營各類散貨貨種（不包含危化品）。

（二）競價（量）人也可組成聯合體參加投標，聯合體成員可以為多家，但每家單位均須具有獨立法人資格，具有有效的營業執照。聯合體投標須提供聯合體協議書，協議書格式自擬，但須明確項目名稱，聯合體牽頭方和成員方，并由牽頭方負責對接項目的全部事務。（注：一家單位是一個報名體成員，不得重復組合。）

（三）競價（量）人應具備良好的信用，無不良記錄。

（四）競價（量）人需承諾在租賃期內，按照相關規定合法經營，履行合同約定的各項義務。

四、競價（量）保證金

（一）場地保證金數額：人民幣陸萬元整(￥60000.00)

注：如取得場地經營權后，未按規定期限繳納相關費用的，納入**港**港區經營企業黑名單并將已繳納的保證金不予退還，不再同意該企業在**港區內經營。

（二）保證金交納時間：截至3月25日下午17:00前

（三）保證金交納方式：對公轉賬

公司賬戶如下：****

納稅人識別號：****0924MAINOWCB3C

地址、電話：**省**市**縣**港經濟區郵電路1號 0515-****8052

開戶行：****銀行**支行

賬號：320********600000133

（四）交易結束后，中標人保證金轉為部分租金，其余當天退還。

（五）場地交付時間

1號場地交付時間為2024年6月1日；

2號~4號場地交付時間為2024年4月1日。

（六）履約保證金

1.裝卸費履約保證金：取得場地經營權的貨主需繳納裝卸費履約保證金100萬元。

2.場地履約保證金：取得場地經營權的貨主需繳納場地租金的10%作為場地履約保證金。

五、競價（量）流程

（一）發布競價（量）公告

發布網址：****集團有限公司官網（www.****.com）；******集團有限公司官網（www.****.com）。

（二）發布時間：2024年3月19日-2024年3月25日，公告發布時間為7天。

（三）報名及資格審查：競價（量）人應在公告期內提交報名材料，包括企業資質證書、營業執照、法定代表人身份證明等。****小組對競價（量）人進行資格審查，符合條件的競價（量）人可參加競價（量）。

（四）領取競價（量）文件：通過資格審查的競價（量）人可領取競價（量）文件，包括場地租賃合同、競價（量）須知等。

（五）現場勘察：競價（量）人可實地勘察萬噸級后方散貨堆場，了解場地狀況。

（六）提交競價（量）報價：競價（量）人應在規定時間內提交競價（量）報價，報價應包括租金、押金、保證金等。

（七）評選中標人：評標小組根據競價（量）報價、企業資質、業務經驗等因素綜合評定，確定中標人。

（八）簽訂合同：中標人與****簽訂場地租賃合同。

六、場地評定標方法：

（一）下限為競價（量）控制價以及50萬噸/年的裝卸量，上不設限，資格審核合格單位現場叫價競拍。

（二）競價（量）活動分為三輪，以計分方式計算，明標暗投，每一輪公布最高得分的報名體的租金和裝卸量。每一輪報價不得低于前一輪公布的最高得分的租金和裝卸量。第三輪報價結束后，得分最高的單位為中標單位。（若出現得分相同情況，以裝卸量高的單位為中標單位；若裝卸量還相同，則由最高得分單位繼續報價，直至得出結果。）

（三）計分規則為：裝卸量基本分為50分，裝卸量每多1萬噸/年加1分；租金基本分為50分，租金每多1萬元/年加0.2分；不足1萬按插入法計算。每個報名體得分為租金和裝卸量得分之和。

七、其他事項

1.本次競價（量）活動遵循公平、公正、公開的原則，歡迎社會各界監督。

2.競價（量）人在競價（量）過程中如有違規行為，一經發現，將取消其競價（量）資格，并沒收競價（量）保證金。

3.本方案解釋權歸****所有。

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2024年3月19日