受****委托，就盱****水庫水面發(fā)包向社會公開招租，有關(guān)事項公告如下：

一、****水庫水面經(jīng)營權(quán)是位于黃花塘鎮(zhèn)大字營村境內(nèi)，具體情況請競標(biāo)人到現(xiàn)場考察。

二、招租對象：有一定的經(jīng)濟實力，具有完全行為能力的公民、單位均可參加報名。

三、報名時間、地點：即日起至2024年2月8日下午17時前到****（**縣金鵬大道2****商行院內(nèi)）一樓受理大廳報名。

四、競標(biāo)時間：2024年2月9日上午10時00分，競標(biāo)地點：****(具體標(biāo)室見院內(nèi)顯示屏)。

五、報名須知：報名時憑個人身份證及復(fù)印件，單位報名還需提供營業(yè)執(zhí)照、法人身份證原件及復(fù)印件。

如征集到多名符合條件的意向承租方，則采用現(xiàn)場競價的方式確定承租方。若只征集到一名符合條件的意向承租方，則采取以不低于起拍價（評估價）的價格與意向承租方協(xié)議租賃。

六、競標(biāo)保證金：競標(biāo)保證金10萬元，必須在報名截止前繳納，保證金以數(shù)字人民幣方式匯付至****賬戶（以實際到賬為準(zhǔn)并做好項目名稱備注），****中心一樓財務(wù)室開具保證金票據(jù)（匯款人必須與報名人名稱一致），逾期報名無效。

數(shù)字人民幣戶名：****

數(shù)字錢包編號：003********38153

關(guān)聯(lián)銀行：****銀行****公司**縣支行

注：個人首次開通數(shù)字人民幣需24小時后才可以進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，意向承租方需提前開通數(shù)字人民幣。

每年租金起拍價為人民幣90000元，租賃期限為5年，中標(biāo)后總承包金分五次繳納，合同簽訂之日繳納第一年的承包金，第一年承包期結(jié)束后繳納第二年的承包金，第二年承包期結(jié)束后繳納第三年的承包金，以此類推繳納滿五年的承包金。乙****水庫承包金，甲方有權(quán)終止合同，并沒收履約保證金；其它有關(guān)費用自理。

八、成交人必須在成交后3****水庫水面承包金及產(chǎn)權(quán)交易費，水庫租期以實際簽訂合同日期為準(zhǔn)，如不及時交清款項、產(chǎn)權(quán)交易費用以及簽訂合同，出租人有權(quán)宣布廢標(biāo)，競標(biāo)保證金不予退還。成交后中標(biāo)人如棄標(biāo)，其競標(biāo)保證金將不予退還，且不允許再參與本項目下次競標(biāo)。同時出租人有權(quán)要求棄標(biāo)者賠償因其棄標(biāo)造成的損失即棄標(biāo)價與最終成交價的差額。出租人則和有關(guān)部門有權(quán)將其****管理部門。

九、意向承租方交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次出租所涉評估報告及其所披露內(nèi)容，已完成對本次出租項目的全部盡職調(diào)查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告內(nèi)容及出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀，意向承租方被確認(rèn)為承租方后不得以不了解本次出租標(biāo)的的****水庫水面租賃合同或拒付租金或放棄承租，否則視為違約，須承擔(dān)相關(guān)的全部違約責(zé)任，交易中心有權(quán)將其交納的交易保證金作為違約金。

十、****按照《關(guān)于優(yōu)化公共**交易服務(wù)收費管理有關(guān)事項的通知》蘇發(fā)改收費發(fā)﹝2023﹞851號文件向出租方和意向承租方收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費，交易服務(wù)費需以數(shù)字人民幣方式進(jìn)行繳納。

十一、注意事項：

1.本次租賃標(biāo)的是水面生態(tài)養(yǎng)殖承包，不包含農(nóng)田灌溉用水水費，承租方不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或調(diào)換他人使用。

2.履約保證金：中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后需繳納履約保證金（水質(zhì)保證、管理保證、合同履約保證），履約保證金為5年中標(biāo)總價的10%，水庫承包合同期滿后，經(jīng)管理單位驗收合格后20日內(nèi)無息退還承租****水庫名稱）。履約保證金繳納賬戶信息：

單位名稱：****水務(wù)局

開 戶 行：****銀行****營業(yè)部

賬 號：320********052509682

3. 本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)了解出租人****水庫租賃合同樣本中相關(guān)條款要求，并在本項目掛牌期間進(jìn)行相應(yīng)的實地查看、進(jìn)行調(diào)查和風(fēng)險評估，審慎決策,未盡事項，按〖****水庫**經(jīng)營管理暫行規(guī)定〗有關(guān)規(guī)定執(zhí)行與處理。

4. 承租方如對出租標(biāo)的進(jìn)行改造維修，須經(jīng)出租方書面同意，費用由承租方自行承擔(dān)，合同到期時，所有維修和物資的所有權(quán)無償歸出租方所有。

5. 承租方接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后不能以不合理的理由，致使不能按預(yù)想方案使用水面為由，要求解除、變更《水面租賃合同》或要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

6. 出租方出租的標(biāo)的物不享受政策補貼。

7. 本出租公告內(nèi)容是最終簽訂租賃合同的組成部分。
8.****水庫承包期要嚴(yán)格遵守《****水庫管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)條款規(guī)定。****水庫大壩設(shè)置投料機和私拉亂接電纜、電線，禁止投喂大量飼料等污染水體，若乙方出現(xiàn)上述行為，發(fā)包人將扣除承包方履約保證金50%。****水庫水質(zhì)，如承包經(jīng)營期內(nèi)因承包方投料、規(guī)模養(yǎng)殖等造成水質(zhì)惡化而違反相關(guān)規(guī)定的，發(fā)包人有權(quán)終止合同，同時扣除全部履約保證金。

9.承包期內(nèi)必須服從甲方管理，保證水庫安全運行，****水庫管理范圍內(nèi)圈圩筑壩。服從防汛調(diào)度工作，不得超汛限水位運行。承包經(jīng)營方需落實好安全措施，加強安全防護，切實做好自身安全生產(chǎn)工作，防止意外事故的發(fā)生。
10.水庫承包期內(nèi)乙方必須服從農(nóng)田灌溉要求，嚴(yán)重干旱年份，乙方要提前做好養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工作，甲方不負(fù)責(zé)乙方任何經(jīng)濟補償。

11.乙方承包期內(nèi)庫區(qū)保持清潔不能有漂浮物。

十二、聯(lián)系方式：

報名電話：0517-****0123 段會計 出租單位電話：138****0150 沈站長

****

2024年2月 日

招租競標(biāo)規(guī)則

一、****水庫水面的年租金為競標(biāo)單位，競標(biāo)者應(yīng)按主拍人提出的加價幅度進(jìn)行競拍，每次報價增幅為人民幣1000元或1000元的整數(shù)倍，否則應(yīng)價無效。競標(biāo)人在應(yīng)價同時應(yīng)舉牌并高聲報價。

二、本次競標(biāo)采用無底價、有聲競拍的形式，競標(biāo)者應(yīng)價與主拍人叫價相對應(yīng)。主拍人對達(dá)到或超過起拍價的最后一輪應(yīng)價重復(fù)三次報價，第三次重復(fù)報價無人應(yīng)價的落槌成交。

三、競標(biāo)人在競標(biāo)時間開始前到達(dá)競標(biāo)會場，憑本人身份證簽到，領(lǐng)取號牌，遲到者作棄權(quán)處理。競標(biāo)者應(yīng)遵守會場秩序，服從會場管理，對擾亂會場秩序，影響會議正常進(jìn)行的，取消競標(biāo)資格，競標(biāo)保證金不予退還，情節(jié)嚴(yán)重的，****機關(guān)依法嚴(yán)肅處理。

四、競標(biāo)開始后，不解答競標(biāo)者提出的任何問題，請競標(biāo)者會前對招租公告、規(guī)則及合同文本仔細(xì)研究，提出咨詢，所有答復(fù)以書面形式為準(zhǔn)，任何口頭答復(fù)均無效。

五、投標(biāo)人必須持本人身份證實名報名，本人親自參加競標(biāo)。如果報名者以他人名義競標(biāo)，對其競標(biāo)中出現(xiàn)的一切問題和后果出租方均不負(fù)任何責(zé)任。

六、競標(biāo)報名人領(lǐng)取的號牌，只供本人使用或書面委托他人使用，書面委托他人的，****中心出示書面委托書，被委托人須持委托****交易中心申請競標(biāo)資格。中途發(fā)現(xiàn)冒名頂替或串通作弊的，交易中心有權(quán)終止其競標(biāo)資格，競標(biāo)保證金不予退還。未經(jīng)允許交他人使用的，其后果由競標(biāo)者本人負(fù)責(zé)。

七、本規(guī)則解釋權(quán)歸出租單位所有。

水庫承包合同書（范本）

發(fā)包方： （以下稱甲方）

承包方： 身份證號： （以下稱乙方）

****水庫水面**，大力發(fā)展生態(tài)養(yǎng)殖業(yè)，提高經(jīng)濟效益，經(jīng)公開招標(biāo)，由乙方中標(biāo)對 水庫進(jìn)行承包經(jīng)營，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂合同條款如下：

一、甲方將 鎮(zhèn)（街道）境內(nèi) 水庫生態(tài)養(yǎng)殖承包給乙方經(jīng)營，水庫的所有權(quán)歸甲方，乙方在承包期內(nèi)只享有養(yǎng)殖經(jīng)營權(quán)和相應(yīng)的收益權(quán)。

二、承包期限為五年，從 年 月 日至 年 月 日止。

三、每年承包金為 元人民幣，五年總承包金為最終中標(biāo)價，總承包金分五次繳納，合同簽訂之日繳納第一年的承包金，第一年承包期結(jié)束后繳納第二年的承包金，第二年承包期結(jié)束后繳納第三年的承包金，以此類推繳納滿五年的承包金。乙****水庫承包金，甲方有權(quán)終止合同，并沒收履約保證金；****水庫名稱）。承包金繳納賬戶信息：

單位名稱：****水務(wù)局

開 戶 行：****銀行****營業(yè)部

賬 號：320********052509682

四、****水庫水產(chǎn)養(yǎng)殖，應(yīng)辦理養(yǎng)殖證。在承包期內(nèi)要嚴(yán)格遵守《****水庫管理條例》等相關(guān)法規(guī)條例規(guī)定，****水庫大壩設(shè)置投料機、私拉亂接，****水庫管理范圍內(nèi)圈圩筑壩，禁止投喂飼料等污染水體的行為，養(yǎng)殖品種以魚類為主，禁止養(yǎng)殖對大壩及水體有危害或者會造成水體污染的水生動、植物及其他特種養(yǎng)殖。
五、水庫承包方在養(yǎng)殖承包期內(nèi)必須服從管理單位的管理。服從防汛抗旱調(diào)度，水庫不得超蓄，保證水庫安全運行；服從農(nóng)業(yè)灌溉要求，遇干旱或者水**不足年份，****水庫補水或者養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工作，****水庫水體為乙方花錢補水、水庫水位不足需要預(yù)留保魚水位為由影響甲方灌溉，因此而造成的經(jīng)濟損失及其他不良后果，發(fā)包方不負(fù)責(zé)任何經(jīng)濟及其他補償；水庫灌溉用水收入歸甲方所有。

六、水庫承包方****水庫管****養(yǎng)殖場，不得在壩頂路上打谷曬場，要保持管理區(qū)域干凈整潔;承包方管理用房自行解決。

七、水****水庫日常維修養(yǎng)護工作，鼓勵支****水庫管護工作，****水庫工程形象。

八、水庫承包方****水庫轉(zhuǎn)包、抵押他人，如出現(xiàn)轉(zhuǎn)包、抵押他人情況，視為單方面違約，合同予以終止。

九、水庫在承包期內(nèi)如遇國家政策性調(diào)整、上級部****水庫除險加固）等，承包方必須無條件服從，****水庫養(yǎng)殖經(jīng)營的時間及影響程度，發(fā)包方可免收影響期間承包金,不再給予其他任何補償，也不得**承包期。

十、承包經(jīng)營方需落實好安全措施，加強安全防護，切實做好自身安全生產(chǎn)工作，防止意外事故的發(fā)生。如發(fā)生安全事故，一切責(zé)任均由承包方自行承擔(dān)。
十一、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，任何一方不得違約，否則造成對方損失的，由違約方承擔(dān)一切責(zé)任。

十二、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

簽訂時間： 年 月 日