招租項(xiàng)目交易公告

我方委托東****服務(wù)所（下稱“掛牌方”）以網(wǎng)上競(jìng)價(jià)方式對(duì)清溪鎮(zhèn)金龍工業(yè)區(qū)**一路6號(hào)廠房（第二次）進(jìn)行網(wǎng)上公開招租�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、基本信息

二、情況說明

該物業(yè)位于**市清溪鎮(zhèn)金龍工業(yè)區(qū)**一路6號(hào)，屬****所有。此次招租范圍為清溪鎮(zhèn)金龍工業(yè)區(qū)**一路6號(hào)廠房，建筑面積約5940平方米，目前處于空置狀態(tài)，有土地使用證。本標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行招租，標(biāo)的出租的實(shí)際面積如與公告所標(biāo)示的面積有差異，以實(shí)際面積為準(zhǔn)。

三、競(jìng)投資格

只接受中華人民**國(guó)境內(nèi)企業(yè)法人、或其他組織單獨(dú)競(jìng)投。但申請(qǐng)人具有以下情況的不得參與競(jìng)投：失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員。

四、使用要求

工業(yè)使用，符合相關(guān)規(guī)定的消防和安全要求，禁止危險(xiǎn)化學(xué)污染類產(chǎn)品等的生產(chǎn)、存放及銷售，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的用途及范圍必須符合法律規(guī)定并且取得相應(yīng)營(yíng)業(yè)許可證；承租方未按租賃用途使用租賃物，出租方有權(quán)單方解除租賃合同。只可用于自營(yíng)，不可轉(zhuǎn)租分租。承租戶在租賃期內(nèi)必須每年為該物業(yè)購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為****。

五、現(xiàn)場(chǎng)查勘

（一）查勘時(shí)間：2023年1月24日10：00

（二）查勘地址：清溪鎮(zhèn)金龍工業(yè)區(qū)**一路6號(hào)廠房

（三）聯(lián)系人：謝先生

（四）聯(lián)系方式：0769-****4111

（意向競(jìng)投方須聯(lián)系委托方對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，沒有對(duì)標(biāo)的進(jìn)行查勘者被視為接受標(biāo)的現(xiàn)狀。）

六、競(jìng)投信息

本次網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)通過交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“交易網(wǎng)”）（https://auct.****.cn/zhjy/HomePage/list）進(jìn)行。本次網(wǎng)上掛牌交易的具體要求可詳見《網(wǎng)上掛牌交易須知》。競(jìng)投申請(qǐng)人可在交易網(wǎng)下載公告、交易須知及相關(guān)掛牌交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競(jìng)投。

本項(xiàng)目網(wǎng)上掛牌交易按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人。本次交易只要滿足一個(gè)或一個(gè)以上競(jìng)投申請(qǐng)人、競(jìng)投價(jià)不低于起始價(jià)，即可成交。

七、掛牌時(shí)間

（一）公告時(shí)間：2024年1月23日至2024年2月19日。

（二）報(bào)名和繳交保證金時(shí)間：2024年1月23日至2024年2月19日17:00（繳交競(jìng)投****銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)時(shí)間為準(zhǔn)）。

（三）報(bào)價(jià)期限：2024年2月20日9:00至2024年2月20日15:00。此后進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)。

八、保證金繳退情況

（一）競(jìng)投申請(qǐng)人登錄提交競(jìng)投申請(qǐng)后，****銀行，獲得保證金子賬號(hào)。憑此子賬號(hào)，根據(jù)公告規(guī)定時(shí)間和數(shù)額一次性足額繳交競(jìng)投保證金。每筆競(jìng)投保證金只對(duì)應(yīng)一個(gè)編號(hào)的項(xiàng)目。競(jìng)投申請(qǐng)人匯出賬戶名稱必須與競(jìng)投申請(qǐng)人名稱一致。

（二）網(wǎng)上交易結(jié)束后：①競(jìng)得人須憑委托方出具的《關(guān)于同意退還競(jìng)投保證金的函》和競(jìng)投保證金匯款憑證、競(jìng)投保證金退款申請(qǐng)書等相關(guān)資料向掛牌方提出申請(qǐng)，經(jīng)受理后于5個(gè)工作日內(nèi)將無息退還原賬戶；②不符合競(jìng)投條件或未成交的競(jìng)投申請(qǐng)人須在系統(tǒng)提出退款申請(qǐng)，經(jīng)受理后無息退還原賬戶。

（詳見）。

九、簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》

（一）競(jìng)得入選人在網(wǎng)上交易結(jié)束后 5 個(gè)工作日內(nèi)與委托方和掛牌方預(yù)約，競(jìng)得入選人持競(jìng)投申請(qǐng)時(shí)所提供的紙質(zhì)文檔及相關(guān)原件到東****服務(wù)所簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》。逾期將被視為放棄競(jìng)得入選人資格，競(jìng)得入選人所繳納的競(jìng)投保證金不予退還，其所繳付的保證金將由委托方向掛牌方申請(qǐng)轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶。

（二）競(jìng)得入選人簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》后5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽《租賃合同》。競(jìng)得入選人未按約定期限與委托方簽訂合同等情況即被視為違約，委托方有權(quán)解除《成交結(jié)果確認(rèn)書》，并向掛牌方申請(qǐng)將競(jìng)投保證金轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶，競(jìng)得入選人所繳納的競(jìng)投保證金不予退還。

十、款項(xiàng)繳交情況

（一）租期：5年；從2024年2月26日至2029年2月25日止；

（二）本次招租免租期為1個(gè)月（設(shè)在合同期最后一個(gè)月），租金月結(jié)，每月10日前一次性繳付當(dāng)月租金。

（三）履約保證金：履約保證金（押金）按競(jìng)得年租賃款基準(zhǔn)的三個(gè)月租賃款，在合同簽定前繳納到委托方指定賬戶。

（四）租金遞增：在租賃期內(nèi)，前三年租金不變，從第四年起（即第37個(gè)月）在前三年租金基礎(chǔ)上遞增10%；

以上款項(xiàng)均繳到委托方指定的賬戶上，賬戶信息如下：

賬戶名稱： ****

開戶銀行： 農(nóng)業(yè)銀行**市清溪鎮(zhèn)商業(yè)街支行

賬 號(hào)：442********002030

十一、項(xiàng)目移交

項(xiàng)目移交時(shí)間按委托方實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。

標(biāo)的物為空置狀態(tài)的，以現(xiàn)狀交付；標(biāo)的物為原有租戶的，以原租戶清場(chǎng)后空置狀態(tài)交付。

標(biāo)的物的交接由委托方和競(jìng)得人自行辦理，掛牌方只負(fù)責(zé)組織交易，不負(fù)責(zé)辦理清場(chǎng)、騰退等工作。

十二、其他事項(xiàng)

（一）委托方承諾如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對(duì)其披露信息的真實(shí)性、完整性、合法性和有效性承擔(dān)法律責(zé)任。本次掛牌按標(biāo)的現(xiàn)狀交易，交易標(biāo)的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，掛牌人及委托人不保證交易標(biāo)的不具有其他未說明的瑕疵，競(jìng)買申請(qǐng)人務(wù)必在規(guī)定時(shí)間內(nèi)至標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查勘，充分了解標(biāo)的實(shí)際情況。

（二）掛牌方及交易平臺(tái)以誠(chéng)實(shí)信用原則公告交易項(xiàng)目信息，只對(duì)交易法定程序負(fù)責(zé)，對(duì)委托方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任，不承擔(dān)交易項(xiàng)目的權(quán)利、現(xiàn)狀瑕疵擔(dān)保以及其他任何法律責(zé)任，簽訂合同等引起的糾紛和造成的一切后果，其責(zé)任概由委托方與競(jìng)得人承擔(dān)。

（三）競(jìng)投申請(qǐng)人相關(guān)注意事項(xiàng)。

1. 競(jìng)投申請(qǐng)人可選擇輸入賬號(hào)密碼或粵省事（微信掃碼認(rèn)證）登錄系統(tǒng)提交意向申請(qǐng)。一經(jīng)提交意向申請(qǐng)，則視為接****交易中心的交易規(guī)則。登錄網(wǎng)址：https://auct.****.cn/zhjy/HomePage/list。

2. 競(jìng)投申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照公告要求在系統(tǒng)上傳符合競(jìng)投資格的相關(guān)證明文件。

3. 競(jìng)投申請(qǐng)人須自行了解是否具備租賃資格，如不具備租賃資格參與競(jìng)拍的由競(jìng)投申請(qǐng)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)競(jìng)投申請(qǐng)人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)投申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。還須認(rèn)真閱讀委托方提供的《租賃合同》版本，競(jìng)投申請(qǐng)人競(jìng)得的標(biāo)的必須嚴(yán)格按照委托方提供的合同版本簽訂合同，不得反悔，否則取消競(jìng)得資格，競(jìng)投保證金不予退還。

4. 競(jìng)投申請(qǐng)人報(bào)名前應(yīng)自行至標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查勘，一旦辦理報(bào)名手續(xù)視同已進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘并接受標(biāo)的現(xiàn)狀，并視同已確認(rèn)及已充分了解該房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬情況及周邊配套等情況，并已根據(jù)自身經(jīng)驗(yàn)對(duì)市場(chǎng)現(xiàn)狀及未來預(yù)期做了充分地研判，競(jìng)投申請(qǐng)人保證自行承擔(dān)其市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)投申請(qǐng)人不得在成交后以未踏勘現(xiàn)場(chǎng)為由對(duì)標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格、被原租戶（使用人）占用、周邊環(huán)境和設(shè)施等情況提出異議、解除合同或主張合同無效。

5. 競(jìng)得人未經(jīng)委托方書面同意，不得擅自將出租物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)包、分包，如競(jìng)得人擅自轉(zhuǎn)包、分包的，競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，委托方有權(quán)提前解除合同、收回出租物業(yè)，競(jìng)得人須按《租賃合同》的違約責(zé)任條款向委托方承擔(dān)相應(yīng)的違約金和全部賠償責(zé)任。不可將該項(xiàng)目的物權(quán)含經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)證件、附屬設(shè)施等進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押、擔(dān)保及其它嚴(yán)重限制該項(xiàng)目權(quán)利的行為。

6. 承包期間，競(jìng)得人必須獲得合法經(jīng)營(yíng)的相關(guān)證照，同時(shí)取得消防部門的有關(guān)消防合格證，方可進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

7. 競(jìng)得人須嚴(yán)格履行出租物業(yè)的使用性質(zhì)、功能，不能將出租物業(yè)作“三合一”（即工作場(chǎng)地、倉(cāng)庫(kù)、宿舍）混合使用，或用于其它不合規(guī)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。否則委托方有權(quán)終止合同收回物業(yè)。

（四）出租物業(yè)建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托方及掛牌方不承擔(dān)與實(shí)測(cè)面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格。掛牌方不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

（****政府征收、收購(gòu)、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，委托方不予以補(bǔ)償，其全部損失由競(jìng)得人自行承擔(dān)。

（六）裝修免租期約定：競(jìng)得人如對(duì)出租物業(yè)進(jìn)行改造，須經(jīng)委托方書面同意，且裝修改造須與雙方最終簽訂的合同之約定執(zhí)行。在裝修期間，有關(guān)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)得人承擔(dān)，競(jìng)得人自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，且應(yīng)當(dāng)保障裝修具備防火、防盜等安全條件并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

（七）各有關(guān)款項(xiàng)均以人民幣支付，不接受其他幣種。

（八）本次網(wǎng)上掛牌交易僅接受網(wǎng)上競(jìng)投申請(qǐng)和競(jìng)投報(bào)價(jià)，不接受如電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競(jìng)投申請(qǐng)和競(jìng)投報(bào)價(jià)。

（九）其他未盡事宜詳見《租賃合同》。

十三、聯(lián)系方式

聯(lián)系單位：****

聯(lián)系地址：**市清溪鎮(zhèn)香芒東路100號(hào)

聯(lián)系人： 謝先生

聯(lián)系電話： 0769-****4111

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2024年1月23日