一、項目名稱：**區北城街道塔水橋所屬村留地工業廠房招租項目

二、項目編號：****

三、項目地點：位于**區北城街道塔水橋村

四、承租房屋使用要求：符合工商、環保等國家相關部門許可的項目。

五、標段劃分及招租范圍：共3個地塊劃分3個標段，各地塊參考技術指標詳見本公告附圖：

1、標段一（1號地塊）：位于**區北城工業區康莊路10號（北門康德模具），建筑面積約4332m2（含工業廠房1幢及房屋4幢）：

（1）廠房1：東西長約96m，南北寬約30m，建筑面積約2880 m2，高度8.1m-12.1m；

（2）房屋1（3層）：每層長約11.7m，寬約11.7m，合計建筑面積約410 m2；

（3）房屋2（1層）：南北長約25m，東西寬約7.6m，建筑面積約190 m2，高度4.3m-4.5m；

（4）房屋3（2層）：南北長23.2m，東西寬12.2m，合計建筑面積約566 m2，高度5.8m-6.2m；

（5）房屋4（1層）：東西長23.8m，南北寬12m，建筑面積約286m2，高度約5.8m。

2、標段二（2號地塊）：位于**區北城工業區康莊路10號（文林試模），建筑面積約6260m2（含工業廠房4幢）：

（1）廠房2：南北長約27.9m，東西寬約17.9m，建筑面積約499 m2,高度8.3m-9m；

（2）廠房3：東西長約60m，南北寬約46m，建筑面積約2760 m2，高度12.7m-14m；

（3）廠房4：東西長約24.3m，南北寬約12.9m，建筑面積約313 m2,高度8m-9m；

（4）廠房5：東西長約96m，南北寬約28m，建筑面積約2688 m2,高度8m-9m。

3、標段三（3號地塊）：位于**區拱新大道13號（東南門實達模料），建筑面積約8061m2（含工業廠房4幢）：

（1）廠房6：東西長約43m，南北寬約9m，建筑面積約387m2,高度7.4m-7.9m；

（2）廠房7：南北長約102m，東西寬約32m，建筑面積約3264 m2,高度8m-12m；

（3）廠房8：南北長約90m，東西寬約9m，建筑面積約810m2,高度8.9m-9.6m；

（4）廠房9：南北長約90m，東西寬約40m，建筑面積約3600m2,高度8.8m-9.7m。

備注：上述面積、高度僅供參考，投標人按需自行組織現場踏勘或測量。若招租面積、高度與實際測量面積存有差距，由投標人在投標報價時綜合考慮，中標后不因“招租面積”和“高度”與實際有出入而調整“中標價”。

六、租賃期限：

五年(不含裝修期)+有約定條件的五年【續租的“年租金”在原“合同價(中標年租金)”基礎上上漲10%。如中標人需要續租，須在五年租賃期到期前2個月內提出申請，經招租方討論同意后續租五年并重新簽訂合同(僅續簽一次)】。

注：已安裝到位的變壓器容量以現狀為準，若中標人需要增容的，經招租方確認后由招租方負責增容。水電費用由招租方統一支付后按常規向中標人收取。

七、租賃起始時間：

標段一（1號地塊）、標段二（2號地塊）為2024年4月12日，標段三（3號地塊）為2024年5月12日。

備注：標段一（1號地塊）、標段二（2號地塊）原合同租賃到期為2024年3月12日，標段三（3號地塊）為2024年4月12日。原合同到期在原租戶騰房后，招租方將空房（僅含房屋主體，不含原承租人的室內裝修及安裝的設備等）交驗并實地交付中標人，視為交付完成，中標人未接到招租方入場通知前不得提前入駐。

招租方交房后至租賃起始時間為裝修期，不計算租賃費用。

中標人與原承租人如涉及到的折舊（如原承租人的室內裝修、安裝的設備等）的相關費用，自行協商，與招租方無關。

八、報價要求：

1、投標底價（保留價）：開投標當天唱標前公布；

2、投標報價以人民幣“元/年”計。

九、報價方式：年租金總價報價法。

十、租金結算方式：

五年分五次結算，一年一付，年租金按中標價進行結算。

十一、租金支付時間：

第一年度租金標段一（1號地塊）、標段二（2號地塊）中標人須在2024年3月12日24:00前付清，標段三（3號地塊）中標人須在2024年4月12日24:00前付清；第二年度至第五年度的租金中標人需提前一個月付清下一年度租金。

逾期支付的，中標人交納的履約保證金予以全部沒收，招租方有權予以另行公開招租。

十二、定標辦法：

每個標段在高于或等于投標底價(保留價)的有效報價中，取最高和次高報價者，依次作為第一和第二中標候選人。每個標段在確定中標候選人排序時，如遇投標報價相同的情況且涉及原承租人，則在同等報價條件下，原承租人優先排序；如未涉及原承租人的，則在同等報價條件下，以抽簽方式確定中標候選人的排序。

十三、投標保證金要求：

1、投標保證金：每個標段100萬元人民幣。

2、第一中標候選人確認為中標人后投標保證金不退還，投標保證金部分轉履約保證金后，剩下的直接轉第一年度部分租金，剩余租金支付時間詳見本公告“第十一條”；第二中標候選人的投標保證金在中標人與招租方簽訂合同后5個工作日內無息退還，其余未中標人（含廢標的）在開標結束后7個工作日內無息退還。

注：****一中標候選人放棄中標或者因不可抗力提出不能履行合同，招租方沒收其本標段的投標保證金。如第一中標候選人放棄中標，招租方確定第二中標候選人為中標人，第二中標候選人放棄中標或者因不可抗力提出不能履行合同，招租方沒收其本標段的投標保證金。如第一中標候選人放棄中標，招租方不確定第二中標候選人為中標人，則退回第二中標侯選人投標保證金，本標段招租失敗，重新組織招租。

3、保證金形式：以本人（指自然人）或投標人（指企業）名義出具的轉賬、電匯。

收款單位：****

開戶銀行：****公司****北路支行

銀行帳號： 551********0015

聯系人及電話：林女士 138****1873

4、轉賬或電匯時須注明項目名稱及標段號。

十四、合同簽訂：

1、標段一（1號地塊）履約保證金為30萬元，標段二（2號地塊）、標段三（3號地塊）履約保證金各為50萬元。

2、自《中標通知書》發出之日起30日內，招租方和中標人應當按照招租文件和中標人的投標文件訂立書面合同。

十五、投標人資格：

1、自然人（自然人需具有完全民事行為能力）或具有獨立法人資格的企業；

2、不接受聯合體投標。

十六、投標報名：

1、報名截止時間：自公告發布之日起至2024年1月18日17時00分止。

2、報名地點及費用：**區縣前街1號源鴻大廈3樓。招租文件500元（售后不退）。

3、報名時須提供：

（1）自然人報名需提供資料：

a.投標人（匯款人）有效身份證原件和復印件。

b.投標保證金的匯款憑證復印件；

注：上述所有資料均須加按投標人手印。

（2）法人報名需提供資料：

a.有效的企業營業執照復印件；

b.投標保證金的匯款憑證復印件；

c.報名經辦人身份證復印件；

d.投標報名表（見附件）。

注：上述所有資料均須加蓋單位公章。

十七 、提交投標文件截止時間與開標時間： 2024年1月19日9時30分（**時間）

十八、提交投標單地點及開標地點：****辦事處三樓會議室。

十九、聯系方式

招租方：****

聯系人：楊先生 聯系電話：186****5778

招租代理機構：****

聯系人：林女士 聯系電話：138****1873

監督管理：****政府****辦事處

聯系人：張先生 聯系電話：136****1566

2023年12月28日