1.意向受讓方可按公告約定****交易中心組織的轉讓標的現場看樣活動，對轉讓標的產權、用途、結構、質量、面積、供水、供電、消防系統、使用現狀（包括房屋內部間隔現狀、裝修裝飾現狀；建筑物和構筑物附屬設施及物業管理）等進行現場勘察和謹慎詳盡必要的了解。

2.意向受讓方辦理意向受讓登記前，須自行對受讓轉讓標的行為是否符合房屋所在地商品住房限購政策及過戶的條件進行了解和查詢。

3.意向受讓方的應價、報價以及成交即表明意向受讓方認可并響應轉讓方設定的項目交易條件，已知曉轉讓標的歷史情況，認同轉讓標的現狀，意向受讓方被確認為受讓方后，不能就轉讓標的現狀和存在的瑕疵及已告知的事項向轉讓****交易中心主張任何抗辯，不能以轉讓標的間隔、用途、面積或受讓價格和風險過高為由拒付交易價款、調整成交價格、退款和要求轉讓方補償或拒絕履行任何義務。《資產交易合同》不因轉讓標的權屬變更時間過長、新核定的權屬證照標示內容和面積數據差異而變更、解除或終止。

4.自交付或視為完成交付之日起，受讓方對轉讓標的行使所有的權利和義務，應承擔起轉讓標的全部法律責任，包括但不限于各項物業管理費、水電費用的支付和房屋滅失毀損的風險承擔。

5.轉讓標的的專項物業維修資金由受讓方依法繳付（如有）。

6.交易標的**市**西1號小市華中南路3號首層7號、8號以及二層三層的物業目前處于出租狀態，租賃期限至2027年12月31日（詳見《資產交易明細表》）,受讓方保證帶租受讓。因掛牌時間較長，明細表中的租賃情況最終以《資產交易合同》為準。

7.交易標的原承租人在同等條件下享有優先購買權。交易標的原承租人如不放棄優先購買權的，須到產權交易機構辦理報名登記手續、交納交易保證金并參與交易。

特別提示：轉讓方根據既有檔案材料、相關中介報告等對標的資產現狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標的資產現狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業機構進行了充分詳盡的盡職調查，對標的資產的真實情況進行了充分細致的了解。****中心僅就轉讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。

受讓須知：

1.意向受讓方須在轉讓信息公告期截止之日17:00前辦理完畢受讓申請手續（含提交《資產受讓申請書》及其附件材料、交納誠意金或保證金等工作流程），接收受讓申請材料時間為信息公告期內工作日9:00-17:00。意向受讓方****中心提交《資產受讓申請書》及其附件材料的行為，是對交易條件和轉讓底價的認可和接受。

2.意向受讓方需在信息公告期截止之日17:00前，****交易中心結算賬戶交納交易保證金人民幣118萬元（以到賬為準）。

2.1意向受讓方若違反資產交易相關法規政策或交易規則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關約定自動轉為資產交易價款。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金在交易活動結束之日或受讓方確定之日起五個工作日內一次性無息原路返還。

2.2本項目保證金或交易價款不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，意向受讓方應通過匯款、轉賬方式****交易中心結算賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。

2.3****中心結算賬戶（用于保證金和交易價款的收付）：

賬戶名稱：****中心有限公司

賬號：811********01441799

開戶行：中信銀行****路支行

3.意向受讓方在辦理意向登記手續并簽訂《盡職調查保密承諾函》后，在信息公告期內查閱資產交易文件和對標的進行盡職調查。意向受讓方須根據本公告自主判斷投資價值，自主做出投資決策，自行承擔投資風險。

4.****中心對意向受讓方提交的資料進行審查，必要時可以要求意向受讓方提供補充資料。信息公告期內，只有一個合格意向受讓方報名參加交易的，由轉讓方和該合格意向受讓方按照****，按照掛牌價與該意向受讓方報價孰高原則直接簽訂《資產交易合同》；產生兩個或兩個以上合格意向受讓方的，通過網絡競價方式確定受讓方后，由轉讓方和受讓方按照****簽訂《資產交易合同》。

5.受讓方****交易中心出具交易憑證前，按有關規定或約****交易中心支付有關服務費用。本項目有關服務費用不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，受讓方須將上述費用通過匯款、轉賬方式轉入以下賬戶。

5.1受讓方應在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。

5.2****中心賬戶（用于收取服務費用）：

賬戶名稱：****中心有限公司

賬 號：394********688****010003

開 戶 行：****營業部

6.轉讓方按轉讓標的現有質量、房屋用途、面積和房屋現狀進行轉讓。

7.受讓方須按轉讓標的現有質量、房屋用途、面積和房屋現狀予以受讓。

8.若轉讓標的出現交易時不動產權證書標示的內容和面積數據與成交后辦理房屋權屬變更后，轉讓****交易部門新核定的內容和面積數據有差異的情形時，最終以新核發的不動產權證書標示的內容和面積數據為準，成交價格不因上述因素而調整。

9.受讓方付清全部受讓轉讓標的價款，交易雙方****交易中心出具的交易憑證后，共同辦理轉讓標的產權過戶手續。

10.標的房產帶租轉讓，租賃保證金、租賃期限和月租金，具體以租賃合同為準。受讓方為非原承租人的，在非原承租人取得交易標的新核發的不動產權證書后，轉讓方協助受讓方與原承租人辦理原租賃合同主體的變更手續，隨后轉讓方與受讓方簽署《交易標的現場移交接收具結確認書》。受讓方為原承租人的，原租賃合同自原承租人取得交易標的新核發的不動產權證書且轉讓方和受讓方簽署《交易標的現場移交接收具結確認書》之日起自行終止。自《交易標的現場移交接收具結確認書》簽署之日，轉讓方在原租賃合同項下的權利義務全部轉移至受讓方。

11.**市**西1號區小市華中南路3號首層6號與7號、8號與9號間墻已經拆除。如需恢復間墻，受讓方須自行聯系當地具有資質的測繪部門重新測繪并承建間墻，相關的一切責任和費用由受讓方承擔，轉讓方對此不承擔任何義務。

12.轉讓標的成交后，辦理轉讓標的房屋產權過戶和證照變更過程中涉及的稅、費、金由交易各方各自依法承擔。

13.公告期內，意向受讓方需實地勘察的，可直接聯系莫先生，電話：136****5266進行預約看房。

14.本公告所稱意向受讓方是指有購買標的資產意向****交易中心提交書面受讓申請材料的自然人、法人或非法人組織。本公告所稱合格意向受讓方是****交易中心審查，符合受讓條件和轉讓要求并****交易中心出具的《資格審核認**果通知書》的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項目信息公告起始、截止日期。

與轉讓相關的其他條件：

1.受讓方應履行的義務：

（1）受讓方須承諾已知悉相關購房政策文件的有關規定，并已自行確認完全符合相關購房政策文件的要求。如因不符合相關購房政策規定而導致無法辦理權屬變更登記的，由此產生的責任由受讓方自行承擔。

（2）受讓方須按照交易合同的約定履行相應義務。

2.受讓方應在《資產交易合同》簽訂且生效之日起5個工作日內付清全部交易價款。

3. 意向受讓方一旦提交資產受讓申請，視為接受轉讓方已擬定的資產交易合同等文本，成為受讓方后無條件與轉讓方簽署包含前述《資產交易合同》在內的文件。