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**市鹿****路548號龍祥嘉園203室(沿街)三年租賃權
248832.00 元/年 | 出租面積約658.28㎡(沿街朝南二樓商業房) |
2023-11-13 |
2023-11-24 |
**市鹿****路548號龍祥嘉園203室 |
項目咨詢請聯系 葉先生、許女士|聯系電話:0577-****2012、138****8269 手機號: |
- 出租方承諾
我方擬出租有權處置/受托管理的資產,并通過“浙交匯”平臺公開披露資產出租信息和組織交易活動,依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾:
1.本次出租是我方真實意思表示,出租標的權屬清晰,除已披露的事項外,我方對該資產擁有完全的處分權且不存在法律法規禁止或限制交易的情形。
2.本次出租已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;
3.我方所提交的出租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;
4.我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規和“浙交匯”平臺相關交易規則及規定,恪守出租公告約定,按照相關要求履行我方義務;
5.我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素,愿意自行承擔可能存在的一切交易風險;
6.我方在“浙交匯”平臺組織交易期間不通過其他渠道進行交易。
7.我方已如實、完整地披露標的資產狀況,并在標的資產出租后積極協助承租方辦理資產 交接手續,若發生資產交接糾紛,由我方負責解決。
8.我方將在公告發布期間接受并配合意向方了解、查勘標的資產及查閱與之相關的文件。
9.若標的資產存在優先承租權人的,我方將履行通知義務,包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續并參與競價活動等。
10.在確認承租方后,我方將按照公告要求與承租方簽訂《租賃合同》,否則應承擔相應法律和經濟責任。
11.在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續履行過程中發生的一切糾紛,均由我方自行解決,與“浙交匯”平臺無關。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行為,給交易相關****交易中心和“浙交匯”平臺造成損失的,我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。
- 標的基本情況
標的狀態 空置 其他權利情況 無 其他披露事項 1、權證相關信息:溫國用(2016)第1-11912號。 2、出租標的現有裝修及設施、設備情況:以現場現狀為準。 3、是否辦理抵押登記:否 。 4、是否設立居住權:否 。 5、此次競買僅為出租標的租賃權,不包括出租標的內設施、設備和物品。競買方報名前需進行實地勘察,標的實際出租位置及面積,以現場實地勘察及咨詢出租方為準。 7、意向承租人報名參加競價之前,須查詢和實地踏勘了解標的物的現狀情況、權證情況、房屋建筑工程項目相關審批文件資料以及周邊環境等,就標的物存在或可能存在的瑕疵和使用風險已作充分了解和預見。
- 出租方簡況
出租方基本情況 出租方名稱 **** 聯系人 葉洲源 聯系方式 固定電話:0577-****0311 聯系地址 **市廣化街道廣化橋路489號2幢4樓 - 交易條件與資格條件
交易條件 租金掛牌價 248832.00 元/年 是否有保留價 無 租金掛牌價備注 248832元/年,三年期年租金不變。 是否優先承租權情況 否 租金支付要求 采用先付款后使用的原則,租金實行一年一付。競得人須在成交之日起5個工作日****交易中心有限公司指定賬戶繳清首期租金及履約保證金,下期租金在上一期租金到期前15天付清。 出租用途 商業 與交易相關的其他條件 1、履約保證金:首年租金的25%(取整數),租賃合同解除或終止時,承租人須辦理結清各項費用和騰空房產,及時注銷或變更營業地址注冊地址和水電戶名等手續,并經出租人查驗房屋各項設施完整無損及確認手續辦結后,無息退還履約保證金。 2、承租方須按照相關法律法規自行辦妥經營證照、經營許可證等相關證照及手續,并自行完善相關配套設施,如依法需由出租方提供有關資料辦理的,出租方協助提供。 3、承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解,并對營業所需的各項審批條件和規定進行充分自核。承租方參與競租的行為將被認為已作充分的預判和決策,無論因何種原因導致不能獲得營業開設審批(包括土地規劃用途和既有結構、設計等因素在內),或后續因為政策變化導致無法繼續開設的各項經營風險,承租方承諾獨立承擔,出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。 4、租賃房產水、電等報裝及相關費用由承租人自行解決;租賃期間的物業管理費、水電費以及租賃房產(含附屬配套設備、設施)的日常維護修繕等相關費用,須承租人自行負責,出租人不承擔相應的責任。 5、承租方須按照規劃設計用途,合法經營,不得將標的物用于存放易燃、易爆物品。 6、成交之日起10個工作日內簽訂《租賃合同》,并辦理房產移交手續,租期從簽訂《租賃合同》后的次日開始計算。標的物交付時,以移交時的租賃房產現場現狀為準,就標的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設備設施損壞缺失等)和使用風險,須承租方自行修繕、彌補,承擔;出租方不參與處理承租方與小區業主、業委會、物業等關系,由承租方自行解決處理,并履行小區物業及業委會的管理公約;相關風險承租方參與競價時請做充分考慮,并保證不會以此為由向出租方提出任何主張。 7、承租方競得后不得變更簽約人,租賃期間,未經出租人書面同意,不得對出租標的進行轉租、分租、調換使用或抵押。租賃期限屆滿,如出租人仍要對外出租的,承租人同等條件下享有優先承租權。 8、承租方應依據國家法律和地方有關部門規定,自覺履行防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等義務,并接受出租方的監督檢查。租賃期間,有關租賃房產的消防等一切安全問題概由承租方負責,若給出租方及第三方造成損失的,承租方負責全額賠償。 9、出租標的使用過程中的水、電、物業管理費等費用由承租方承擔,具體以《房屋租賃合同》約定為準。 10、承租方承租標的后需進行裝修的,裝修方案需書面報出租方審核通過后方可進場裝修,裝修過程中不得損壞房屋主體的外觀、承重結構、公共設施等。 11、《房屋租賃合同》履行中發生糾紛的,按照《民法典》及有關法律法規解決。 租期 3年 有無免租期 無 承租方資格條件 (一)意向方應為依法設立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 (二)符合國家法律法規規定的其他條件。 保證金事項 交納金額(萬元) 6.00 交納時間 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準)。 溫馨提示 因技術、網絡等原因,****銀行賬戶后,在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發生遲延,請在截止時間前盡早匯入資金。 交納方式 網上銀行;銀行轉賬 保證金扣除條款 1.競買活動結束后,未被確定為承租方的競買方,且未出現“浙交匯”平臺規定應當扣除或不予退還競買保證金情形的,其已遞交的保證金在競價活動結束后5個工作日內無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交(即競買方被確定為承租方)后,承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉為立約保證金,****中心在項目成交后,10個工作日內將立約保證金轉付至出租方指定賬戶。 - 信息披露其他事項
披露信息 信息披露期 公告之日起10個工作日 信息發布期滿后,如未征集到意向承租方 信息披露終結。 是否自動延牌 否 延牌情況 目前已**0個周期,已**0個工作日 遴選方式 動態報價 遴選方案主要內容 1、信息披露期:自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止,期間征集意向方并辦理線上報名登記手續。符合承租方資格條件的意向方應在信息披露期滿日下午5時(報名截止時間)前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續并完成保證金訂單支付,逾期無效。 2、信息披露期滿后,如未征集到合格競買方,則信息披露終結。 3、信息披露期滿后,如征集到一家(或一家以上)合格競買方,則按動態報價結果確定成交價和承租方。 項目附件 - 標的物位置
- 聯系方式
交易機構 聯系人 葉先生、許女士 電話 0577-****2012、138****8269 手機 傳真 郵箱 ****@qq.com 地址 **省**市鹿**海事路17號七樓 網址 https://www.****.com/WZPT/ **機構 名稱 **** 聯系地址 **市東游大廈三樓 聯系人 許奇綺 固定電話 0577-****5555 手機 138****8269
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