標的查看聯系人：德吉央宗 電話：173****1888

標的查看聯系人：德吉央宗 電話：173****1888

即押金，按成交價的半年租金收取，出租方收取押金時向承租方出具收據，租賃期間不計利息，合同正常到期或提前終止后，經出租方對標的驗收且承租方在租賃期間無違約事項，承租方方可憑收據取回押金，出租方在一個月內將押金無息退還給承租方，另為方便統一監管，****銀行****公司****營業部辦理開卡業務。

一、首期租金按季度收取，通過****做結算，****從承租方支付的報名保證金中扣除承租方應支付的交易服務費后，剩余金額自動轉為首期交易價款，多退少補，承租方必須在簽訂租賃合同之日起5個工作日內將剩余全部首期交易價款轉至****賬戶。（賬戶名稱：********公司 開戶行：****營業部 賬號：701********0095687）****在收到承租方支付的全部首期交易價款后，在5個工作日內將首期交易價款劃轉至出租方賬戶。

二、原則上出租方和承租方應于成交次日起10 個工作日內簽訂《租賃合同》，如出現特殊情況可適當**，但不得超過20個工作日。

三、付款期限：

一次性付款：承租方應于《租賃合同》簽訂之日起5個工作日內一次性付清租金。

1.承租方享有對合同約定房屋的租賃使用權，但應當按合同約定及時足額支付租賃費用。

2.承租方享有獨立生產、經營的權利，但承租方應當在法律準許的范圍內經營，不得違反國家法律法規，不得違反社會公序良俗，不得損害出租方聲譽。

2.1在租賃期內，承租方在經營中，應守國家法律、法規規定合法經營，不得超出核準登記的經營范圍，不準進行非法活動。如發生治安事件和刑事案件，承租方將承擔全部法律責任。

2.2承租方在經營過程中自負盈虧，經營所產生的水電、網絡電視、燃氣、物業、管理費等一切費用承租方承擔。由承租方經營造成的務等糾紛與出租方無關。

2.3從事食品、藥品、生態環境等涉及重大民生項目的經營的承租方，應當守各項法律法規。因違法違規承擔法律責任的，與出租方無關。

3.承租方可以使用租賃房屋合法辦理相應建設、經營手續，但租賃期滿雙方未能續約或不論因任何原因導致本合同終止、解除的，承租方必須在15日內注銷完畢工商登記注冊信息，不得影響出租方的再次使用。

4.在租賃期內，承租方不得擅自改變租賃房屋的約定用途，不得擅自擴大租賃范圍。在租賃期內，未經出租方書面同意，承租方不得將租房屋轉租、轉讓、轉借或者是變相轉租、轉讓轉借給他人。承租方不得以任何形式收取次承租方轉讓費，因此產生的糾紛和責任由承租方自行處理和承擔，出租方不承擔任何責任。涉及稅收的，出租方有權按照相關法律法規從押金和預交房租中扣除。承租方承諾不存在合伙承租、合伙經營的情況，承租方之外的任何第三方使用承租房屋均屬于擅自轉租。

4.1承租方不得通過任何途徑發布關于租房屋的轉租、轉讓轉借或者是變相轉租、轉讓轉借給他人的信息。若有上述行為經出租方査實，視為承租方存在轉租、轉讓、轉借行為。出租方有權扣除押金并視情節輕重，視情節輕重追究承租方的違約責任。

5.承租方要確保在租賃期內，防火安全，門前三包，綜合治理及安全保衛等工作，承租方應執行當地相關部門規定并承擔全部責任和服從出租方監督檢査。

6.承租方保證在本次租合同簽訂之前不存在任何法律糾紛，本次租賃合同之前存在的任何糾紛均與出租方無關。承租方在簽訂本協議之前如有支付轉讓費給第三人的，與出租方無關。

7.承租方在承租期內，不得以承租方承租經營權向第三方融資。如確需向第三方融資的，不得以任何方式將出租方**作為抵押或融資，出租方**包括但不限于出租權、租房屋、地上建筑物、構筑物等與本次租相關的所屬物、衍生物及相關權益。

8.在租賃期內，承租方不得將承租房屋轉租、分租、轉讓、抵押質押。

9.承租方有權在交付租房屋起3日內審査房屋之手續、結構、設施、裝修等情況。交付租賃房屋3日后承租方無異議，視為承租方同意接受該房屋全部事實狀，后期承租方不得再以任何理由對該房屋或出租方提出任何異議。

10.對出租方的違約行為主張權利。

11.法律法規規定的其他權利。

1.在中國境內依法設立并存續的企業法人、事業單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人。

2.意向承租方報名時應向****交納交易保金。

3.意向承租方還需符合國家相關法律法規、行政法規規定的其他條件。

1、標****政府征用，出租方不承擔任何賠償責任。承租方應當無條件搬出并退回房屋，承租方裝修、改造、新增設施等所產生的各項費用，由承租方自行承擔，出租方對承租方不承擔任何的賠償責任和違約責任。

2、在租賃期內，承租方在未征得出租方書面同意，不得擅自對此標的進行轉租、轉讓、轉借、變相轉租、轉讓轉借給他人，承租方不得以任何形式收取次承租方轉讓費，因此產生的糾紛和責任由承租方自行處理和承擔，出租方不承擔任何責任。承租方必須為此標的的實際經營法人，并承諾不存在合伙承租、合伙經營的情況，承租方之外的任何第三方使用承租房屋均屬于擅自轉租。

3、在租賃期內，承租方在未征得出租方書面同意，不得擅自改變此標的的原有主體結構和用途。

4、標的的裝修期詳見資產明細表，裝修期內免租金，租金按季度支付。

5、承租方在對此標的進行裝修前，設計規模、動工方案、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得出租方的書面同意后方可施工，但出租方的書面同意不免除承租方對房屋及設備設施的合理使用責任。

6、租賃期內，承租方應合理使用此標的及其附屬設施，不得隨意損壞房屋設施。如需改變房屋的內部結構和裝修或設對房屋結構影響的設備，需先書面申請征得出租方書面同意、****政府相關職能部門和有資質的設計單位審批后方能施工，相關費用全部由承租方自行負責。

7、租賃期內，因承租方施工等原因造成的一切人員安全傷害和財產損失均由承租方負責。

8、承租方根據自身經營需要投資裝修及改造，租賃期間承租方所租房屋及設施設備的維修費用全部由承租方自行承擔，因承租方管理使用不善造成房屋及其相關設備的損失的維修費用，由承租方承擔全部責任并賠償損失，并立即負責修復。如果經出租方催告后3日內承租方未進行修，出租方有權自行安排人員進行修繕，所產生的風險和費用等均由承租方承擔，出租方有權要求承租方直接支付，也可直接從押金中扣除上述費用，不足部分出租方有權向承租方進行追償。扣除的押金承租方應在扣除之日起五日內進行補足，包括但不限于門窗、給排水、電路等維修費。

9、租賃期限屆滿時，要保證此標的的門、窗及水電等設施完好，承租方在租賃期間投入的裝修設施，除可移動的設備外，未經出租方同意承租方不得私下拆除或搬走，上述裝修設施、加蓋樓層等所有權歸屬出租方所有，承租方對裝修部分不得作價處理給出租方。除另有約定外，承租方已投入的裝修費用等出租方不給予任何補償，如承租方違反本條約定出租方有權要求承租方按原狀恢復或向出租方交納恢復工程所需費用。

10、承租方應當在法律準許的范圍內經營，不得違反國家法律法規和相關主管部門的規章制度，不得違反社會公序良俗，不得損害出租方聲譽。

11、承租方在經營中自負盈虧，由承租方經營造成的債務及其它法律糾紛與出租方無關。若因承租方原因造成提前解約，出租方對于承租方在租合同期間產生的所有裝修費用均不予以賠償。

12、承租方需要使用租賃房屋辦理相應經營手續的，租賃期滿雙方未能續約或不論任何原因導致本合同解除的，承租方必須在15日內應當對工商登記注冊信息注銷完畢，不得影響出租方的再次使用。

13、承租方到期不再續租或提前退租的，需提前一個月向出租方提交申請，否則出租方有權不予退租，由此造成的損失由承租方自行承擔。

14、****政府作價注入出租方，產權變更工作目前正在進行中，但并不影響出租方享有該標的租賃權。

15、簽訂《租賃合同》后承租方需向出租方繳納半年租金為租賃押金

16、標的查看聯系人：德吉央宗，電話：173****1888

(意向承租方在報名前應當對標的進行盡職勘察）

17、未盡事宜按照發布的租賃合同樣本及資產明細表執行。

標的查看聯系人：德吉央宗 電話：173****1888

標的查看聯系人：德吉央宗 電話：173****1888

即押金，按成交價的半年租金收取，出租方收取押金時向承租方出具收據，租賃期間不計利息，合同正常到期或提前終止后，經出租方對標的驗收且承租方在租賃期間無違約事項，承租方方可憑收據取回押金，出租方在一個月內將押金無息退還給承租方，另為方便統一監管，****銀行****公司****營業部辦理開卡業務。

一、首期租金按季度收取，通過****做結算，****從承租方支付的報名保證金中扣除承租方應支付的交易服務費后，剩余金額自動轉為首期交易價款，多退少補，承租方必須在簽訂租賃合同之日起5個工作日內將剩余全部首期交易價款轉至****賬戶。（賬戶名稱：********公司 開戶行：****營業部 賬號：701********0095687）****在收到承租方支付的全部首期交易價款后，在5個工作日內將首期交易價款劃轉至出租方賬戶。

二、原則上出租方和承租方應于成交次日起10 個工作日內簽訂《租賃合同》，如出現特殊情況可適當**，但不得超過20個工作日。

三、付款期限：

一次性付款：承租方應于《租賃合同》簽訂之日起5個工作日內一次性付清租金。

1.承租方享有對合同約定房屋的租賃使用權，但應當按合同約定及時足額支付租賃費用。

2.承租方享有獨立生產、經營的權利，但承租方應當在法律準許的范圍內經營，不得違反國家法律法規，不得違反社會公序良俗，不得損害出租方聲譽。

2.1在租賃期內，承租方在經營中，應守國家法律、法規規定合法經營，不得超出核準登記的經營范圍，不準進行非法活動。如發生治安事件和刑事案件，承租方將承擔全部法律責任。

2.2承租方在經營過程中自負盈虧，經營所產生的水電、網絡電視、燃氣、物業、管理費等一切費用承租方承擔。由承租方經營造成的務等糾紛與出租方無關。

2.3從事食品、藥品、生態環境等涉及重大民生項目的經營的承租方，應當守各項法律法規。因違法違規承擔法律責任的，與出租方無關。

3.承租方可以使用租賃房屋合法辦理相應建設、經營手續，但租賃期滿雙方未能續約或不論因任何原因導致本合同終止、解除的，承租方必須在15日內注銷完畢工商登記注冊信息，不得影響出租方的再次使用。

4.在租賃期內，承租方不得擅自改變租賃房屋的約定用途，不得擅自擴大租賃范圍。在租賃期內，未經出租方書面同意，承租方不得將租房屋轉租、轉讓、轉借或者是變相轉租、轉讓轉借給他人。承租方不得以任何形式收取次承租方轉讓費，因此產生的糾紛和責任由承租方自行處理和承擔，出租方不承擔任何責任。涉及稅收的，出租方有權按照相關法律法規從押金和預交房租中扣除。承租方承諾不存在合伙承租、合伙經營的情況，承租方之外的任何第三方使用承租房屋均屬于擅自轉租。

4.1承租方不得通過任何途徑發布關于租房屋的轉租、轉讓轉借或者是變相轉租、轉讓轉借給他人的信息。若有上述行為經出租方査實，視為承租方存在轉租、轉讓、轉借行為。出租方有權扣除押金并視情節輕重，視情節輕重追究承租方的違約責任。

5.承租方要確保在租賃期內，防火安全，門前三包，綜合治理及安全保衛等工作，承租方應執行當地相關部門規定并承擔全部責任和服從出租方監督檢査。

6.承租方保證在本次租合同簽訂之前不存在任何法律糾紛，本次租賃合同之前存在的任何糾紛均與出租方無關。承租方在簽訂本協議之前如有支付轉讓費給第三人的，與出租方無關。

7.承租方在承租期內，不得以承租方承租經營權向第三方融資。如確需向第三方融資的，不得以任何方式將出租方**作為抵押或融資，出租方**包括但不限于出租權、租房屋、地上建筑物、構筑物等與本次租相關的所屬物、衍生物及相關權益。

8.在租賃期內，承租方不得將承租房屋轉租、分租、轉讓、抵押質押。

9.承租方有權在交付租房屋起3日內審査房屋之手續、結構、設施、裝修等情況。交付租賃房屋3日后承租方無異議，視為承租方同意接受該房屋全部事實狀，后期承租方不得再以任何理由對該房屋或出租方提出任何異議。

10.對出租方的違約行為主張權利。

11.法律法規規定的其他權利。

1.在中國境內依法設立并存續的企業法人、事業單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人。

2.意向承租方報名時應向****交納交易保金。

3.意向承租方還需符合國家相關法律法規、行政法規規定的其他條件。

1、標****政府征用，出租方不承擔任何賠償責任。承租方應當無條件搬出并退回房屋，承租方裝修、改造、新增設施等所產生的各項費用，由承租方自行承擔，出租方對承租方不承擔任何的賠償責任和違約責任。

2、在租賃期內，承租方在未征得出租方書面同意，不得擅自對此標的進行轉租、轉讓、轉借、變相轉租、轉讓轉借給他人，承租方不得以任何形式收取次承租方轉讓費，因此產生的糾紛和責任由承租方自行處理和承擔，出租方不承擔任何責任。承租方必須為此標的的實際經營法人，并承諾不存在合伙承租、合伙經營的情況，承租方之外的任何第三方使用承租房屋均屬于擅自轉租。

3、在租賃期內，承租方在未征得出租方書面同意，不得擅自改變此標的的原有主體結構和用途。

4、標的的裝修期詳見資產明細表，裝修期內免租金，租金按季度支付。

5、承租方在對此標的進行裝修前，設計規模、動工方案、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得出租方的書面同意后方可施工，但出租方的書面同意不免除承租方對房屋及設備設施的合理使用責任。

6、租賃期內，承租方應合理使用此標的及其附屬設施，不得隨意損壞房屋設施。如需改變房屋的內部結構和裝修或設對房屋結構影響的設備，需先書面申請征得出租方書面同意、****政府相關職能部門和有資質的設計單位審批后方能施工，相關費用全部由承租方自行負責。

7、租賃期內，因承租方施工等原因造成的一切人員安全傷害和財產損失均由承租方負責。

8、承租方根據自身經營需要投資裝修及改造，租賃期間承租方所租房屋及設施設備的維修費用全部由承租方自行承擔，因承租方管理使用不善造成房屋及其相關設備的損失的維修費用，由承租方承擔全部責任并賠償損失，并立即負責修復。如果經出租方催告后3日內承租方未進行修，出租方有權自行安排人員進行修繕，所產生的風險和費用等均由承租方承擔，出租方有權要求承租方直接支付，也可直接從押金中扣除上述費用，不足部分出租方有權向承租方進行追償。扣除的押金承租方應在扣除之日起五日內進行補足，包括但不限于門窗、給排水、電路等維修費。

9、租賃期限屆滿時，要保證此標的的門、窗及水電等設施完好，承租方在租賃期間投入的裝修設施，除可移動的設備外，未經出租方同意承租方不得私下拆除或搬走，上述裝修設施、加蓋樓層等所有權歸屬出租方所有，承租方對裝修部分不得作價處理給出租方。除另有約定外，承租方已投入的裝修費用等出租方不給予任何補償，如承租方違反本條約定出租方有權要求承租方按原狀恢復或向出租方交納恢復工程所需費用。

10、承租方應當在法律準許的范圍內經營，不得違反國家法律法規和相關主管部門的規章制度，不得違反社會公序良俗，不得損害出租方聲譽。

11、承租方在經營中自負盈虧，由承租方經營造成的債務及其它法律糾紛與出租方無關。若因承租方原因造成提前解約，出租方對于承租方在租合同期間產生的所有裝修費用均不予以賠償。

12、承租方需要使用租賃房屋辦理相應經營手續的，租賃期滿雙方未能續約或不論任何原因導致本合同解除的，承租方必須在15日內應當對工商登記注冊信息注銷完畢，不得影響出租方的再次使用。

13、承租方到期不再續租或提前退租的，需提前一個月向出租方提交申請，否則出租方有權不予退租，由此造成的損失由承租方自行承擔。

14、****政府作價注入出租方，產權變更工作目前正在進行中，但并不影響出租方享有該標的租賃權。

15、簽訂《租賃合同》后承租方需向出租方繳納半年租金為租賃押金

16、標的查看聯系人：德吉央宗，電話：173****1888

(意向承租方在報名前應當對標的進行盡職勘察）

17、未盡事宜按照發布的租賃合同樣本及資產明細表執行。