**市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》(國(guó)土**部令第39號(hào))、《**市工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓管理辦法》(津政辦發(fā)〔2019〕22號(hào))等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，****人民政府批準(zhǔn)，并經(jīng)******局****分局備案，****負(fù)責(zé)組織實(shí)施編號(hào)為****號(hào)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開掛牌出讓工作。現(xiàn)就有關(guān)掛牌事項(xiàng)公告如下：

一、 掛牌地塊相關(guān)情況

****開發(fā)區(qū)****產(chǎn)業(yè)區(qū)（**新區(qū)**鎮(zhèn)），其四至為**經(jīng)四路、南至緯七路、西至規(guī)劃用地、北至規(guī)劃用地（以掛牌文件附圖為準(zhǔn))。該宗地現(xiàn)狀場(chǎng)清地平。

出讓范圍內(nèi)如另有樹木、供電設(shè)施，受讓方可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留，對(duì)不需要保留的，由受讓方自行與有關(guān)部門解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，也由受讓方自行與有關(guān)部門協(xié)商解決。

二、掛牌地塊土地使用條件

該地塊出讓土地面積34704平方米，土地用途為工業(yè)用地，容積率1.0-2.0，綠地率≤20%，建筑密度≥30%，建筑系數(shù)≥40%，建筑面積69408平方米，準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別為糖果、巧克力及蜜餞制造，投資強(qiáng)度≥1901萬(wàn)元/公頃。其他規(guī)劃要求詳見掛牌文件附件《規(guī)劃條件通知書》。

該地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期為50年，掛牌起始價(jià)為人民幣1430萬(wàn)元。

其他要求：

1、自簽訂土地出讓合同之日起1年內(nèi)開工、自簽訂土地出讓合同之日起4年內(nèi)竣工。

2、土地受讓方取得土地使用權(quán)并已完成達(dá)產(chǎn)目標(biāo)后，如尚有未建設(shè)并具備獨(dú)立開發(fā)條件的節(jié)余用地，除依法收儲(chǔ)外，區(qū)規(guī)劃**部門明確分割用地的拆分范圍，用地面積、容積率等規(guī)劃建設(shè)條件，區(qū)****園區(qū)管理機(jī)構(gòu)明確產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入條件和投入產(chǎn)出要求后，****政府批準(zhǔn)，允許土地權(quán)屬單位將節(jié)余用地從原產(chǎn)業(yè)用地中分出轉(zhuǎn)讓，土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得高于本區(qū)三年內(nèi)產(chǎn)業(yè)用地的平均價(jià)格。

三、競(jìng)買人資格要求及其他要求

中華人民**國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可參加競(jìng)買（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)和本掛牌文件中另有規(guī)定的除外）；該地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買，如有**開發(fā)意向的，****公司，****公司報(bào)名參加競(jìng)買。

競(jìng)買人及其控股股東存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問(wèn)題查處整改到位前，不得參加土地競(jìng)買活動(dòng)：

1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

2、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；

4、開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；

5、依國(guó)家社會(huì)信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。

競(jìng)得人企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地不在****新區(qū)的，須按照規(guī)定在天****公司，****公司按《掛牌地塊成交確認(rèn)書》規(guī)定的時(shí)間辦理簽訂《**市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》有關(guān)事宜。

競(jìng)買人須繳納競(jìng)買保證金人民幣400萬(wàn)元，競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為2023年11月22日16：00,競(jìng)買申請(qǐng)截止時(shí)間為2023年11月22日16：30。

具體申請(qǐng)競(jìng)買辦法和相關(guān)條件請(qǐng)參閱掛牌文件《競(jìng)買須知》。

四、獲取掛牌文件的時(shí)間和地點(diǎn)

本次掛牌公告日期為2023年10月25日至2023年11月13日，自2023年10月31日至2023年11月22日上午9：00-11：30、下午14：00-16：30到****（**市**新區(qū)北塘經(jīng)濟(jì)區(qū)建投領(lǐng)海福地商務(wù)園一號(hào)樓）獲取掛牌文件(法定節(jié)假日除外)。

五、掛牌時(shí)間和地點(diǎn)

該地塊采取掛牌方式出讓，掛牌時(shí)間不少于10日，自2023年11月14日至2023年11月24日10:00在****交易大廳電子顯示屏幕進(jìn)行掛牌，并接受報(bào)價(jià)（法定節(jié)假日除外）。

六、掛牌標(biāo)的競(jìng)買增價(jià)幅度

本次掛牌標(biāo)的增價(jià)幅度為人民幣10萬(wàn)元或10萬(wàn)元的整數(shù)倍。

七、確定競(jìng)得人的方式

按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

八、其他

本公告未盡事宜詳見掛牌文件，以掛牌文件為準(zhǔn)。

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系單位：****

聯(lián)系人： 陳先生

聯(lián)系電話：（022）****6474

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2023年10月25日