**縣國際**小區物業管理服務項目招標公告

1．招標條件

為促進物業服務市場化，根據**市《物業服務項目招投標管理辦法》等有關規定，****將采取公開招標的方式選擇“**縣國際**小區”物業管理服務企業。歡迎具備條件的國內投標人參加投標。現將相關事項公告如下。

2．項目概況及招標范圍

2.1項目編號：****

2.2項目名稱：**縣國際**小區物業管理服務項目

2.3項目地點：**市**縣皖河路

2.4項目概況：該項目由潛****公司投資開發，項目位于**市**縣高河鎮皖河路，總用地面積58154.6 ㎡，總建筑面積（地上+地下）146839.66㎡（其中，高層住宅117623.2㎡、商鋪8249.16㎡，其他配套用房1475.3㎡****中心、物業用房等），地下面積：19520.5㎡），綠地率42.1%，容積率 2.19，建筑密度23.7%。

以上數據僅供參考，最終以實際規模為準。

2.5招標范圍：“**縣國際**小區”物業管理服務，包括公共部位及公共設備設施的日常維護與管理、秩序維護、停車場管理、清潔管理、客戶服務管理、檔案資料管理、綠化管理等。

2.6服務標準：住宅日常物業服務按照《**省住宅物業服務等級標準》、《關于印發**市住宅小區物業服務收費管理辦法的通知》(安發改收費〔2020〕69號)、**縣發改價字(2022)16號文件精神，本項目服務參照B級標準執行。

2.7服務期限：本項目采用“3+2”模式（即：第一期為3年，每年招標人或業主代表根據一年來物業管理與服務質量的滿意度進行考核，考核達標后方可繼續履行合同及續簽后期2年的服務合同，否則招標人有權提前終止合同）。

2.8最高投標限單價：商鋪0.5元/月﹒平方米、高層住宅（6層及以上）0.85元/月﹒平方米、高層住宅（2-5層）0.75元/月﹒平方米、高層住宅（1****中心0.45元/月﹒平方米、地下停車位及儲藏室10元/月﹒個，本項目采用一費包干制收取物業服務費用，中標人不得收取其他任何費用。

2.9包別劃分：一個包

2.10評標辦法：綜合評分法

3．投標人資格要求

3.1具有合法有效的營業執照；

3.2信譽：近三年內企業記錄良好，無違法信息；

3.3能力：在人員、資金等方面具有相應的服務能力；

3.4本項目不接受聯合體投標。

4．招標文件的獲取

4.1 投標人須在 2023年 09 月 12 日至 2023 年 09 月 19 日下午17：30前到****進行投標報名并領取招標文件。

4.2 投標報名時需攜帶的資料：

（1）有效的營業執照；

（2）報名申請表（見附件）；

注：以上材料提供壹份復印件（并加蓋投標人公章）裝訂成冊。

4.3招標文件工本費：人民幣400元/套。

5．投標文件的提交

5.1投標文件提交截止時間：2023年10月08日15 時00分

5.2投標文件提交地點: ****開標室（**市**縣高河****廣場23F）

5.3逾期提交的投標文件不予受理。

6.發布公告的媒介

本次招標公告同時在**省招標投標信息網（http://www.****.cn/）、****政府網（http:// www.****.cn /）、**縣國際**小區公示欄上發布。

7．聯系方式

7.1 招標人：****

地址：**市**縣高河鎮皖河路

聯系人：潘宜平

聯系方式：138****2811

7.2招標代理機構：****

地址：**市**縣高河****廣場23樓

聯系人：徐安明

聯系方式：173****2888

8．重要事項說明

8.1投標申請人的聯系人電話(手機)、電子郵箱等通訊方式在招投標過程中必須保持暢通，否則因上述原因造成的后果，責任自負。

8.2投標人須在招標文件獲取時間內領取招標文件，逾期不予受理。

8.3投標人須嚴格按照招標文件要求的格式編制投標文件。

2023年09月12日