關于龍池工業集中區大棚資產租賃項目（第二次）的網上競價公告

項目編號：****

受****委托，本項目網上競價時間定于2023年9月5日12時00分至16時00分止，在**市**區招標投標交易平臺(www.****.com) 對以下競價內容進行公開網上競價：

一、競價基本內容及要求

（一）合格的競租人：

1、凡有能力提供本競價所述貨物及服務的境內競租人（自然人除外）均可能成為本項目合格的承租人。

2、競租人應遵守中國的有關法律、法規和規章的規定。

3、競租人之間存在下列互為關聯關系的情形之一的，不得同時參加本項目競價：

(1)法定代表人(或負責人)為同一人的兩個及兩個以上競租人；

(2)母公司、直接或間接持股50％****公司（或其他組織）；

(3****公司直接或間接持股50％****公司（或其他組織）。

競租人如具備上述情形之一的，互為關聯關系的競租人的競價響應將均被視為無效響應。

4、競租人不得與本次競價項下設計、編制技術****公司****公司包括其附屬機構有任何關聯。

5、本項目不接受聯合體競價。

6、已認真閱讀并同意本公告“附件1：網上競價須知”、“附件2：競租人網上競價承諾書”、“附件3：合同范本”。

（二）競租人須將以下材料加蓋公章后于2023年9月5日08:00前按PDF、JPG、PNG等格式以附件形式上傳，否則視為競價無效。

1、營業執照副本復印件

2、競租人網上競價承諾書

3、支付保證金憑證（轉賬須備注項目編號）

4、本公告有要求的其他材料（如響應承諾函、技術和服務要求響應表、競租人原****種植場所的圖片及其他相關證明材料等）

二、競價標的一覽表：

合同包號	品目號	租賃物名稱	租賃物面積	租賃期限	月度租金底價 （元/月）
1	1-1	大棚	32.77畝	5年	21850

三、技術和服務要求（合同相關條款）：

（一）租賃物基本情況：

1、租賃物地址:**區大池鎮北溪村龍池工業集中區。

2、租賃物:紋絡式PC板智能溫室(A類)1棟，面積1728㎡；連拱智能化薄膜溫室(B類)7棟，面積10600㎡；雙連拱薄膜溫室(C類)15棟，面積9520㎡，三類大棚總計21848㎡。大棚內必要的照明、外遮陰、通風、降溫、噴灌、苗床、電控等配套設施，工具房2棟(面積352㎡)，及大棚外道路、供水、供電等附屬設施。

（二）服務要求

1.合同年限：5年。租賃期滿，本合同自然終止，招租人有權收回租賃物，承租人必須如期交回。合同內應繳的各項款項都必須采用存現、轉賬至招租人約定賬戶，不得以現金形式繳交。招租人收妥相應租金等相關費用后，開具相應租金發票。

2.按現狀租賃，由承租人自行與上任承包商協調轉讓事宜，招租人不以任何形式參與，不承擔轉讓事宜造成損失。潛在競租人可自行前往現場勘查。

3.合同期滿后，由承租人自行投入的可移動設備歸承租人所有，由承租人自行收回或與下任承包人對接設備折舊轉讓事宜。招租人不以任何形式回購承租人投入的設備等。不可移動的硬裝（如水管、電纜、氣管、墻面裝修、地面裝修等）歸招租人所有。招租人不對承租人投入的硬裝進行補償。

4.競租人需具有百香果育苗或者種植等相關經驗，競租人承租后承租物須用于百香果的育苗或者種植相關工作，否則招租人有權終止合同，收回租賃物，沒收承租人的合同履約保證金，并追究承租人違約責任。（競租人須提供原****種植場所的圖片予以佐證）

5.競租人需充分了百香果育苗或者種植所存在的責任及風險。同時承擔百香果育苗或者種植過程中的一切風險。

（三）費用承擔

1、租賃期間，承租人自行承擔一切經營活動所產生的費用以及使用該租賃物所發生的包括但不限于水、電、公攤水電、通訊、衛生等費用。若是由招租人代繳的費用，承租人必須在每月25日前向招租人繳交，再由招租人統一上交有關單位，若因政策調整，新增加的水、電、公攤水電、通訊、衛生等各種費用由承租人按新標準繳交(由招租人代墊的費用，承租人應隨繳交租金時一并繳清)。

2、供電增容的手續由招租人協助承租人辦理，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承租人承擔。

（四）經營管理要求

1、在招租人的監督管理指導下，自主經營，自負盈虧。

2、承租人負責現有設備的正常維修。現有的大棚場地、設備由招租人提供給承租人使用，水、電由承租人支付。如需裝修改造或增添設施設備清單需征得招租人同意方可實施，產生的費用由承租人負責。

（五）使用要求、維修責任和交付異議、租賃物的添附

1、租賃期間，承租人如需裝修或增設附屬設施和設備，不得破壞原租賃物結構，并符合下列要求：室內裝修和設備安裝荷載不得超過規定的設計荷載，室內裝修設計方案和設備安裝工藝圖紙須經相關部門審查通過后，并書面向招租人申請同意后，方可聘請有相關具有合法資質的單位施工，裝修費用由承租人自負，租賃期滿后如承租人不再承租，招租人不作任何補償。

2、承租人若需使用租賃物周圍以外空間，須先向招租人提出書面申請。未取得招租人書面同意，承租人不得占用公共空間。

3、承租人在租賃期間享有租賃物內所屬設施的使用權。承租人應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審等工作，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還招租人，招租人對此有檢查監督權。

4、租賃期間，承租人應合理使用并愛護該租賃物及附屬配套公共設施。因承租人使用不當，致使該租賃物或附屬配套公共設施損壞或發生故障的，承租人應負責維修。若承租人拒不維修，招租人可代為維修，費用由承租人承擔。

5、租賃期滿，承租人應將租賃物完好歸還招租人。因承租人承租期間對租賃物添附形成的財產，可移動且移動不致破壞租賃物結構或現狀的，可由承租人自行拆回。承租人拆除添附財產不得破壞租賃物的結構及合同終止時的現狀，合同終止時，在不改變整體建筑結構安全、不影響租賃物繼續安全使用及不改變使用功能的前提下，承租人可按合同終止時的現狀歸還給招租人。

6、承租人若需在租賃建筑物的本體或周圍設立廣告牌時，需經招****政府有關規定辦理。

（六）雙方的其他權利義務

1、承租人應按時向招租人繳納租金及其他代繳費用，若因承租人未按時繳納，招租人采取法律手段催繳所產生的律師費、訴訟費及其他一切相關費用，由承租人承擔。

2、招租人應配合承租人做好該租賃物的水、電接入。承租人應接受水電管理單位的水電管理，不得擅自外接未通過儀表的水、電線路。水、電費用由招租人或招租人指定或委托的水電收繳單位（部門）負責收取的，承租人應予以配合。承租人每月水、電用量按水表、電表的實際使用數加損耗數按約定價格計算，費用全部由承租人承擔。承租人應隨繳交租金時一并繳清上月水、電費，不得拖欠。如拖欠十五日以上（節假日順延），招租人再次告知承租人，仍不履行的，則招租人有權停水、停電；招租人因此停水、停電時，由此產生的損失全部由承租人自行承擔。

3、自租賃物移交之日起，承租人必****園區的各項管理制度，服從招租人的相應管理措施。租賃物區域內衛生、安全等事項由承租人自行管理。

4、承租人應切實愛護該租賃物及其配套設施、設備，妥善、合理使用該租賃物及其配套設施、設備。

5、租賃期間，承租人應遵守國家法律、政策，做到合法、文明經營，照章納稅（費），并做好防盜、防火工作；搞好鄰里關系和門前“三包”（包衛生、包秩序、包綠化），自覺履行精神文明有關規定，如有違反，責任由承租人負責。承租人不得利用租賃物進行非法活動、損害公共利益。

6、承租人應嚴格遵守國家的綜治政策和暫住人口的管理規定，****派出所辦理備案手續，若有違反，產生的一切責任由承租人負責，招租人不負任何責任。

7、租賃期間，招租人不得干涉承租人正常經營；招租人不提供任何流動資金，不提供貸款擔保，所需經營資金由承租人自籌，風險自擔。承租人在租賃期間經營產生的一切債權、債務、經濟糾紛等均由承租人自負，與招租人無關，招租人不承擔任何責任。

8、因不可抗拒原因使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

9、招租人有權對承租人進行監督管理，包括但不限于：衛生、安全、治安、消防、疫情等，承租人對招租人提出的問題須及時并認真整改。

10、招租人有權對承租人租賃狀況進行監督，并有權要求承租人對不符合規定的情況及時整改。如承租人未達到標準，招租人有權要求承租人進行整改，逾期不予整改，每發現一次扣履約保證金500元。

11、承租人有權自主聘用，調用大棚的工作人員。承租人須做好大棚的消防、治安、衛生等工作，保證大棚安全。

12、招租人大棚現有設備等，承租人應合理使用，妥善保管，嚴格管理，不得人為損壞和丟失，否則折價賠償(易耗品除外)。

（七）合同終止與解除

承租人有以下任何一種行為的，招租人即有權解除本合同，收回租賃物，并有權采取停水停電或停用其它設施等措施，承租人自行承擔其后果：

1、在租賃物內從事違法、犯罪活動；

2、在租賃物內從事百香果的育苗或者種植相關工作以外的其他工作；

3、在租賃物內存放易燃、易爆物品或者其他危險品、違禁品；

4、****設計部門、政府有關部門同意并經招租人書面許可，承租人對租賃物進行改變主體結構或對主體結構進行有重大影響或進行影響租賃物安全使用的裝修或添附的；

5、拖欠招租人的租金或其他各種應繳費用達兩個月以上的；

6、承租人空置租賃物達叁個月；

7、本合同未約定的其他惡劣情形或法律規定的情形。

（八）交還租賃物

承租人應在本合同期滿或終止后三日內退還招租人租賃物并將租賃物及其附屬設施完好交還招租人。逾期不還租賃物的，則按日計收租賃物占用費，占用費按合同日租賃價格雙倍計算，承租人遺留在租賃物內的任何其他物品均視為承租人的廢棄物，招租人有權處置并不承擔任何賠償責任，招租人因處置以上事項所發生的費用由承租人承擔。

合同到期后移交時甲、乙雙方現場驗收。承租人未按時將租賃物移交給招租人的或未按約****電費等費用的，除按前款約定處理外，履約保證金不予退還且歸招租人所有。履約保證金不足以覆蓋招租人損失的，承租人還應當承擔招租人不足部分的損失。

（九）其他違約責任

1、招租人不能提供本合同約定的租賃物而解除合同的，應雙倍返還承租人繳納的履約保證金。

2、承租人逾期支付租金和水電費等其他代繳費用的，每逾期一日應向招租人加付所欠租金的滯納金，按月息2%計算；逾期十五日，招租人書面通知承租人仍不及時繳納，招租人有權采取停水、停電等停止服務的措施直至承租人付清所欠費用，產生的損失后果由承租人自行承擔。符合解除合同約定的，招租人有權解除本合同。

3、招租人提供的租賃物對承租人人身存在危險的，承租人可以要求招租人及時清除危險。因承租人的原因造成該危險的，責任由承租人負責，解除合同不能免除承租人的修復及賠償責任。

4、承租人因自身原因需要提前解除合同的，應當提前90日書面通知招租人，經招租人同意后辦理相關手續。

（十）特別約定

1、承租期間，如因城市改造或其****政府征用，致使招租人無法履行合同的，雙方于60日內無條件解除合同，互不承擔違約責任。屬于招租人的土地使用權、房屋所有權及其它所有財產獲得的補償和異地安置（若有）等均歸招租人，屬于承租人對租賃物改造裝修投入部分及停業、搬遷獲得的補償（若有）歸承租人，若無法按上述類別區分補償或未注明為改造裝修投入部分及停業、搬遷的補償，則所有補償均歸招租人，承租人不得以此為由對抗征用拆遷。

2、本合同到期后或因其他原因終止后，承租人不得向招租人提出裝修裝飾或其他補償要求。

3、招租人根據本合同的約定，有權解除本合同的，承租人自收到或視為收到招租人的通知時本合同即告解除。

4、因履行本合同代表承租人與招租人接洽、商談、處理事務的人的行為，視同承租人行為。

5、承租人是承擔范圍內疫情防控的責任主體，承擔疫情防控的主體責任，按政府及招租人要求做好防疫工作。

承租人應切實履行疫情防控職責，因瞞報或拒不配合防疫工作人員落實防控措施產生的一切后果由承租人自行承擔，且招租人有權解除合同，沒收承租人已經支付的保證金。

（十一）通知送達條款

1、本合同項下任何一方向對方發出的通知、信件、數據電文等，應當發送本合同約定的地址、聯系人和通信終端。一方當事人變更名稱、地址、聯系人或通信終端的，應當在變更后3日內及時書面通知對方當事人，對方當事人實際收到變更通知前的送達仍為有效送達，電子送達與書面送達具有同等法律效力。

2、任何一方當事人向對方所發出的信件，自郵政特快專遞（EMS）交郵后的第7日視為送達；發出的短信/傳真/微信/電子郵件，自前述電子文件內容在發送**確填寫地址且未被系統退回的情況下，視為進入對方數據電文接收系統即視為送達。若送**為非工作日, 則視為在下一工作日送達。

3、本合同約定的地址、聯系人及電子通信終端亦為雙方工作聯系往來、法律****人民法院和/或仲裁機構的法律文書送達地址，人民法院的訴訟文書（含裁判文書）向任何合同任何一方當事人的上述地址和工商登記公示地址送達的，視為有效送達。當事人對電子通信終端的聯系送達適用于爭議解決時的送達。

4、合同送達條款與爭議解決條款均為獨立條款，不受合同整體或其他條款的效力的影響。

無論采用何種形式通知，也無論郵件是否被退回，均推定承租人已經收到相關通知并由承租人承擔相應的法律后果。

（十二）爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決，并簽訂補充協議，補充協議是本合同的組成部分。協商不成的，任何一方均可向****人民法院起訴。

四、報價要求

1、競租人須對“月度租金”進行投報。月度租金底價為21850（元/月）。競租人報價不得低于月度租金底價，競價金額保留一位小數。競租人報價最高者即為承租人，成交金額即為承租人報價。

2、競租人要根據以上“二、競價標的一覽表”進行報價，租金報價不得低于月度租金底價，否則視為無效投報。報價為包干價，報價包含本項目所涉及的所有相關費用，招租人不再支付其他費用。

五、合同期限及付款方式

1、交付地點：**區大池鎮北溪村龍池工業集中區。

2、合同簽訂時間：成交后3個工作日內簽訂合同。

3、是否收取履約保證金：是。本項目履約保證金按成交月租金三倍收取，承租人應于合同簽訂前支付，合同期滿后無息返還。如月度考核中有扣款，承租人應在每年度（以合同生效起算12個月）將合同履約保證金補齊。否則視為承租人違約，招租人有權根據考核情況，增加扣款，情節嚴重招租人可終止承包合同，并沒收剩余合同履約保證金，招租人不承擔違約責任。

4、付款方式：租金按月支付，承租人應于每月25日前向招租人一次性付清下月的租金。

備注：

1、上述“三、技術和服務要求”、“四、報價要求”、“五、合同期限及付款方式”的所有要求均為重要要求，所有參與競價的競租人有任一不滿足的視為未實質性響應本競價文件，競價無效。競租人如完全滿足上述要求的須在2023年9月5日08:00前作統一承諾，并將《響應承諾函》和《技術和服務要求響應表(若有）》加蓋公章后按PDF、JPG、PNG等格式以附件形式上傳，否則競價無效。

響應承諾函模板： 響應承諾函 *****項目（項目編號：*****），我公司*******完全實質性滿足競價文件的要求。若我公司成交，將完全按上述要求進行實施，否則視同違約，愿意承擔本競價文件的違約責任。 承租人全稱（并加蓋公章） 日期

技術和服務要求響應表 承租人全稱（并加蓋公章）： 項目編號∶ 合同包號項目名稱三、技術和服務要求投報響應情況偏離說明備注 填表說明： 1、“投報響應情況”應根據項目實際情況如實詳細填寫,不得僅以“完全響應”等字眼簡單表達； 2、響應情況填寫說明： “投報響應情況”與“三、技術和服務要求”點對點對比： （1）與競價文件完全一致，在偏離說明一欄中填寫“無偏離”； （2）高于競價文件要求，在偏離說明一欄中填寫“正偏離”，并在“備注”一欄中詳細闡述理由； （3）達不到競價文件要求，在偏離說明一欄中填寫“負偏離”， 并在“備注”一欄中詳細闡述理由。

六、其他要求

1、報名截止時間：2023年9月5日08:00

詳見競價公告內容，競租人應在報名截止時間前支付競價保證金26000元到**市**津國有****公司，未在報名時間內支付****銀行系統顯示的到賬時間為準），競價無效。

2、競租人繳納招標代理服務費后，憑繳交憑證向**市惠盛****公司領取《成交通知書》。

3、本項目的代理服務費按照13000元向承租人收取。承租人須在結果公告發布后5個工作日內將招標代理服務費繳至**市惠盛****公司帳戶。收到款項后，**市惠盛****公司出具正式發票。

4、保證金繳交信息（競租人轉賬時應備注項目編號及用途）

開戶行：**銀行****支行

開戶名：**市**津國有****公司

賬號：171********0333400

代理服務費收款信息（承租人轉賬時應備注項目編號及用途）

開戶行：****分行

開戶名：**市惠盛****公司

賬號：350********050002133

繳款信息查詢聯系人：陳女士（0597-****318）

招標單位項目聯系人：黃先生（136****3118）

代理機構項目聯系人：王先生（0597-****016）

電子信箱：****@163.com

聯系地址：**市**區中城**路2號

網址：www.****.com

5、未承租人的保證金，在競價結束后五個工作日內（遇法定節假日順延）無息退回，承租人的保證金憑合同原件或招標單位出具同意退還保證金的函到**市惠盛****公司退回。

6、違約責任

承租人應嚴格按競價要求及內容執行，否則按違約處理，競價保證金將不予退還，情節嚴重的將報請采購監管部門同意，給予通報，取消其1～3年參與**市**區招標投標交易平臺采購資格等，同時《成交通知書》自動失效，并視情況對該競價項目再次招標競價，****公司將保留向該承租人提起賠償訴訟的權利。

7、本次競價的所有競價均以人民幣計算，不接受其他幣別的應價。承租人一經應價，不得以任何借口反悔，否則以違約處理。

8、承租人應妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為承租人參加網絡競價的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報價均視為承租人本人真實意愿的表示。并準確理解并同意無條件按招標要求及內容執行。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由承租人負責。

9、競租人不得阻撓其他供應商應價，不得有操縱、壟斷、惡意串通等違法行為，一經發現，將取消競價資格，并依法追究其經濟和法律責任。

10、競價要求及內容如有更正修改，公告將在**市**區招標投標交易平臺(www.****.com)上發布，請競租人隨時密切關注上述網站并下載相關信息，代理機構不再另行通知（相同內容如有多次修改，以最后一次修改為準）。供應商未查看、下載修改內容的，由此造成的后果由競租人自行負責。

11、因不可預見的原因導致上述競價交易方式不能正常進行的，本公司有權中止交易或臨時決定采用其它競價方式和競價交易規則，競租人對此不得有異議。

12、本項目在規定競價時間內參與競價的競租人至少三家，否則終止競價。

13、在實質性響應競價文件的前提下，如出現兩個或兩個以上的相同最低報價時，則按報價時間優先的原則確定成交候選競租人（注：報價時間以服務器終端顯示的時間為準）；報價時間相同時，以抽簽方式來確定該項目的成交候選競租人。

**市惠盛****公司

2023年8月30日

附件1：網上競價須知

一、網上競價基本程序

1、競租人在**市**區招標投標交易平臺(www.****.com)上注冊，接受競價代理機構資格審查，具體操作流程見**市**區招標投標交易平臺交易指南“**區招標投標交易平臺（競價采購）競買人操作手冊”。

2、競租人提交的資料文件經審查合格后，代理機構審核通過其在**市**區招標投標交易平臺)上的申請,正式成為網上競價供應商。

3、競租人憑注冊時登記的用戶名和密碼登錄后臺參與相關競價項目的網上報價活動。

4、競租人向代理機構領取《成交通知書》并按規定的時間與招標單位簽訂、履行相應合同。

5、辦理貨款支付手續。

二、網上競價實施范圍及收費標準

1、實施范圍：企業采購、行政、事業單位未在《****政府集中采購目錄》產品及允許采購單位自行組織采購的項目。

2、收費標準：承租人須在領取成交通知書前按成交租金總價的1.5%向競價代理機構繳納代理服務費。

三、網上競價供應商資格要求、類別

（一）資格要求

1、營業執照副本復印件

2、競租人網上競價承諾書

3、支付保證金憑證（轉賬須備注項目編號）

4、本公告有要求的其他材料（如響應承諾函、技術和服務要求響應表及其他相關證明材料等）

四、網上競價公告及報價時間

競價時間規定:競價信息公告時間原則上為三個工作日，競價開始時間從第五個工作日12時開始至當日下午16：00時截止。

項目具體情況，以公告為準。

五、項目要求（合格的貨物與服務）

（一）質量技術要求

1、提供的貨物是全新的正品行貨。

2、國產的貨物及有關服務符合中華人民**國的設計和制造生產或行業標準，進口貨物及有關服務符合原產地和/或中華人民**國的設計制造生產或行業標準。

3、所提供的貨物在提供給招租人前具有完全的所有權，招租人在中華人民**國使用該貨物或貨物的任何一部分時，免受第三方提出的包括但不限于侵犯其專利權、商標權、工業設計權等知識產權和抵押權在內的擔保物權的起訴。

4、競租人應保證其所提供的貨物應具有行政主管部門頒發的資質證書或國家有關部門的產品《檢驗報告》。貨物到貨驗收時，還必須提供設備的產品合格證、質量保證卡、售后保修卡等文件。成交后，必須按合同規定完成貨物的供貨、安裝、調試，并達到驗收標準。

（二）服務要求

1、競租人必須承擔貨物運輸、安裝調試、驗收檢測及提供貨物操作說明書、圖紙等服務。

2、競價商品需在**交貨，有其它規定的按規定地點交貨。

3、競租人應按競價招標文件的要求和其自身的承諾及生產廠家制定的售后服務標準提供優質的售后服務。

4、競價項目另有服務要求的，以公告為準。

六、競價采購文件的澄清、補充和修改

（一）競價競租人對網上發布的競價采購文件如有疑問，可提出詢問或要求澄清，但應在競價公告之日起報價開始前，以書面形式（包括信函、傳真、電報，下同）遞交給競價代理機構。競價代理機構將視情況在**市**區招標投標交易平臺網上予以澄清、補充、修改。

（二）在競價采購報價開始前任何時候，競價代理機構無論出于何種原因，均可對競價采購文件用補充文件的方式進行澄清、補充、修改，并在**市**區招標投標交易平臺網上發布補充公告。

（三）澄清、補充、修改文件將作為競價采購文件的組成部分，對所有報名參加網上競價的供應商具有約束力。

（四）競價文件、澄清、補充、修改文件之間的內容前后不一致時，以最新發布的公告為準。

（五）競價采購文件的澄清、補充和修改公告，競價代理機構將在**市**區招標投標交易平臺公告，不再另行通知，請競租人及時瀏覽網上公告信息，凡因未及時瀏覽或誤讀、誤解網上公告信息而產生的過失，競價代理機構不承擔任何責任。

七、競價響應文件

（一）競價競租人根據網上注冊并已審核通過的用戶名和密碼，具體操作流程見**市**區招標投標交易平臺交易指南“**區招標投標交易平臺（競價采購）競買人操作手冊”。

（二）競租人的響應文件（即供應商報價文件材料）必須填報的事項包括：1、商品的品牌、型號及配置、單價；2、競價采購文件有其他要求的，應按要求填報。競租人在填寫響應文件時，必須根據實際情況如實填報或者承諾完全滿足競價文件要求。響應文件未按要求填報的或競租人的響應內容不符合競價采購文件要求的，將被視為不具備實質性響應競價采購文件，競價被拒絕。

（三）每個包號商品均為單獨的合同包，競租人可對符合項目資格要求的一個或一個以上的包號商品進行報價。

（四）報價時間截止前，競租人可對競價項目進行單次或多次報價，網絡接受的報價為競租人最后一次上傳的報價。競租人應當謹慎報價，因報價不慎而出現的不利后果由競租人自行承擔。競價代理機構不接受紙質報價材料。

（五）競價競租人的報價須包括為實施和完成合同所需的勞務、材料、運輸、安裝、調試維修、售后服務、管理、保險、利潤、稅金、政策性調價、市場變化以及合同明示的所有責任、義務和風險等到達交貨現場所需的一切費用。

（六）競價競租人的響應文件以競價截止時**市**區招標投標交易平臺服務器數據庫記錄為準，一切因競租人網絡通信或操作失誤造成的競價數據****公司無關。競價截止時間，以服務器終端顯示的時間為準，請各競價競租人認真輸入響應文件并合理選擇上傳時間，以免造成不必要的損失。

（七）如**市**區招標投標交易平臺遇網絡故障或服務器故障等重大問題影響正常報價的，則延期競價時間，延期后的競價時間以網上公告為準，已經報價的競租人對延期的項目須重新報價。

（八）競價結果公告前，對參與報價競租人家數、各競租人競租人的報價等情況，均無法查看。競價結果公告后，所有參與報價的競租人均可通過用戶名和密碼登陸后臺查看參與報價的競租人名稱、總報價。

八、響應文件的澄清

對響應文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字錯誤的內容，可以要求競租人做出必要的澄清、說明或者補正。澄清、說明或者補正應當采取書面形式，加蓋供應商公章，并不得超出競價采購文件的范圍或者改變響應文件的實質性內容。

九、成交原則

（一）在實質性響應競價采購文件的前提下，采用最低價成交原則確定成交候選競租人。招標單位、競價代理機構應對競租人提交的響應文件進行審查。

（二）項目有品牌要求的，至少有兩個（含）以上的不同品牌競租人參與報價，否則終止競價；有多種商品的項目，且商品須組成有機整體才能發揮作用的，主要設備至少有兩個（含）以上的不同品牌競租人參與報價，否則終止競價。

（三）實質性響應競價采購文件的競租人至少三家，否則終止競價。

（四）在實質性響應競價采購文件的前提下，如出現兩個或兩個以上的相同最低報價時，則按報價時間優先的原則確定成交候選競租人（注：報價時間以服務器終端顯示的時間為準）；報價時間相同時，以抽簽方式來確定該項目的成交候選競租人。

（五）所有競租人的報價均低于租金底價時，則該次競價無效，除競價任務取消外，競價代理機構將擇期或另擇方式進行該項目貨物和服務的競價。

（六）不具備實質性響應競價采購文件是指：（1）實質性影響合同的范圍、質量和履行；（2）實質性違背競價采購文件，限制了招租人的權利和承租人合同項下的義務；（3）不公正地影響了其它作出實質性響應的競租人的競爭地位。包括但不限于以下情況：

（1）競租人的響應文件不符合本須知 七“競價響應文件”第（二）款規定的；

（2）報價內容與競價采購文件及要求有重大偏離的；

（3）提交的是可選擇的報價；

（4）報價內容有漏（缺）報項的；

（5）報價文件中提供虛假或失實資料的；

（6）不符合競價采購文件中規定的其它實質性條款。

十、最終審查

（一）招標單位對成交候選競租人所報貨物的價格、性能、履行合同的能力以及有必要了解的其它問題可作進一步的審查，審查不合格的，不能成為承租人。

（二）競價代理機構對競價結果進行網上公告，公告為1個工作日。質疑期限為7個工作日，質疑期限內未提出異議的，則視為認同該競價結果。

十一、成交通知及合同簽定

競價代理機構在項目成交結果公告發布之日同時發出《成交通知書》。承租人應在《成交通知書》發出之日起五個工作日內與招標單位簽訂合同。并按競價文件和合同約定的時間完成項目的供貨安裝與調試投入正常使用或提供服務。

十二、項目驗收

（一）驗收標準：根據競價采購文件、承租人網上上傳材料、澄清或補充或修改材料及有關國家、行業規定進行驗收。

十三、貨款支付方式

租金按月支付，承租人應于每月25日前向招租人一次性付清下月的租金。

十四、違約責任與處罰辦法

（一）發生以下情況競價保證金將不予退還，情節嚴重的將報請采購監管部門同意，給予通報，取消其1～3年參與**市**區招標投標交易平臺采購資格等。

1、競價競租人提供虛假資料的；

2、采取不正當手段詆毀、排擠其他競價競租人的；

3、與招標單位、其他競價競租人惡意串通的。

（二）競價承租人若有以下行為視為違約：

1、放棄成交資格的；

2、不按《成交通知書》要求與招租人簽訂合同的；

3、無法履行合同中承諾的義務的；

4、提供的商品或所用的材料等與合同規定不符的；

5、拆換、調換、截留產品零部件的；

6、降低產品等級標準或提供存在質量缺陷產品的；

7、零件、配件或耗材等以少充多，以劣充優，以假充真的；

8、由于承租人的原因造成不能按期履約的(不可抗力因素除外)；

9、其他違法、違規、違約行為的。

承租人每發生以上一項行為視為違約一次（一次發生多項的行為視為多次違約）。對競租人的違約情形，處罰規則如下：

（1）違約一次，予以警告。

（2）違約二次，在**市**區招標投標交易平臺上通報，同時50%的競價(履約)保證金不予退還。

（3）違約三次，取消其六個月**市**區招標投標交易平臺上競價資格，并在**市**區招標投標交易平臺上通報，同時80%的競價(履約)保證金不予退還。

（4）違約四次，取消其一年**市**區招標投標交易平臺上競價資格，并在**市**區招標投標交易平臺上通報，同時全部競價(履約)保證金不予退還。

（5）違約五次及以上的，或嚴重違規、****市政府****管理部門或相關部門處罰。

（三）承租人所提供的商品因質量問題造成火災、人員觸電等事故的，承租人必須承擔由此引起的經濟和法律責任；

（四）競租人的違約記錄，以本須知實施之日起三年為周期進行計算，三年期滿所有競租人的違約記錄歸零進行重新計算。

十五、質疑

1、競租人對網上競價事項有疑問的，可以向招標單位或招標代理機構提出詢問。

2、網上競價競租人認為網上競價通知書使自己的合法權益受到損害的，可以在競價截止前1個工作日前（正常上班時間），以書面形式向招標單位或招標代理機構提出質疑并要求作出答復。逾期則不予受理，視同接受本網上競價通知書的所有內容。

3、網上競價競租人認為網上競價過程和成交結果使自己的合法權益受到損害的，可以在競價結果公告之日（不包括當日）起7個工作日內，以書面形式向招標單位或招標代理機構提出質疑并要求作出答復。逾期則不予受理，視同接受網上競價過程和競價結果。

4、招標單位或招標代理機構將在收到書面質疑后的7個工作日（不包括當日）內作出答復，并以書面形式通知質疑競租人和其他有關競租人，但答復的內容不涉及商業秘密。

5、質疑應在規定的時限內提出，并同時符合下列條件：

（1）對網上競價通知書提出質疑的，質疑人應為潛在競價供應商，且兩者的身份、名稱等均應保持一致。對競價過程、結果提出質疑的，質疑人應為競價供應商，且兩者的身份、名稱等均應保持一致。

（2）質疑人應按照本須知規定方式提交質疑函。

（3）質疑函應包括下列主要內容：

①質疑人的基本信息，至少包括：全稱、地址、郵政編碼等；

②所質疑項目的基本信息，至少包括：項目編號、項目名稱等；

③所質疑的具體事項（以下簡稱：“質疑事項”）；

④針對質疑事項提出的明確請求，前述明確請求指質疑人提出質疑的目的以及****對其質疑作出的處理結果，如：暫停招標投標活動、修改網上競價文件、停止或糾正違法違規行為、成交結果無效、重新競價等；

⑤針對質疑事項導致質疑人自身權益受到損害的必要證明材料，至少包括：

a.質疑人代表的身份證明材料：

a1質疑人為法人或其他組織的，提供統一社會信用代碼營業執照的副本復印件、單位負責人的身份證復印件；質疑人代表為委托代理人的，還應同時提供單位負責人授權書和委托代理人的身份證復印件。

a2若本項目接受自然人投標且質疑人為自然人的，提供本人的身份證復印件。

b.其他證明材料，包括但不限于下列材料：

b1所質疑的具體事項是與自已有利害關系的證明材料；

b2質疑函所述事實存在的證明材料，如：競價文件、競價過程或成交結果違法違規或不符合競價文件要求等證明材料；

b3依法應終止競價程序的證明材料；

b4應重新競價的證明材料；

b5競價文件、競價過程或成交、成交結果損害自已合法權益的證明材料等；

b6若質疑的具體事項按照有關法律、法規和規章規定處于保密階段，則應提供信息或證明材料為合法或公開渠道獲得的有效證據（若證據無法有效表明信息或證明材料為合法或公開渠道獲得，則前述信息或證明材料視為無效）。

⑥質疑人代表及其聯系方式的信息，至少包括：姓名、手機、電子信箱、郵寄地址等。

備注：競價供應商未按上述“5”方式提交質疑函的，其質疑不予受理。

十六、其他事項

（一）網上競價采購信息發布、查詢地址：

**市**區招標投標交易平臺：(www.****.com)首頁“網上競價公告”欄目。

（二）競價代理機構聯系方式，以項目公告為準。

競價代理機構地址：**市**區中城**路2號

本須知由**市惠盛****公司負責解釋。

**市惠盛****公司

附件2：網上競價承諾書

**市惠盛****公司：

我方已完全理解并接受《網上競價須知》的內容，特申請參加**市**區招標投標交易平臺(www.****.com) 網上競價，為此作出如下承諾：

一、（1）具有獨立承擔民事責任的能力；

（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

（3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（5）近三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄及行賄記錄；

二、保證提供的資格證明材料真實合法有效。

三、保證遵照《網上競價須知》及有關法令規定，絕無作弊壟斷或借用證明、提供虛假資料、串通哄抬報價等不法事情。

四、保證按照《網上競價須知》的要求及時與招標單位簽訂供貨合同并按合同規定供貨。

五、保證提供的是全新的正品行貨，國產的貨物及有關服務符合中華人民**國的設計和制造生產或行業標準；進口貨物及有關服務符合原產地和/或中華人民**國的設計制造生產或行業標準。

六、保證所提供的貨物在提供給招標單位前具有完全的所有權，招標單位在中華人民**國使用該貨物或貨物的任何一部分時，免受第三方提出的包括但不限于侵犯其專利權、商標權、工業設計權等知識產權和抵押權在內的擔保物權的起訴。

七、保證所提供的貨物具有行政主管部門頒發的資質證書或國家有關部門的產品《檢驗報告》。貨物到貨驗收時，提供設備的產品合格證、質量保證文件、售后保修卡等材料。

八、保證按照《網上競價須知》以及競價采購文件的要求提供合格的設備安裝及調試服務，并達到驗收標準。

九、保證按競價采****公司承諾及生產廠家的要求提供優質的售后服務。

十、如我方出現違約行為，愿意接受《網上競價須知》規定的相應處罰。

本承諾書自我方蓋章、負責人簽字后生效。

承諾單位：（蓋章）

負責人：（簽字） 聯系電話：

經辦人：（簽字） 聯系電話：

地址：

承諾日期：

附件3：合同范本

租 賃 合 同

合同編號：園區置業營租［2023］ 號

（標準大棚）

出租方： （簡稱甲方）

承租方： (簡稱乙方）

根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其擁有的租賃物按現狀租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成如下條款：

一、租賃物

（一）甲方出租的租賃物，位于**區大池鎮北溪村龍池工業集中區，包括：紋絡式PC板智能溫室(A類)1棟，面積1728㎡；連拱智能化薄膜溫室(B類)7棟，面積10600㎡；雙連拱薄膜溫室(C類)15棟，面積9520㎡，三類大棚總計21848㎡。大棚內必要的照明、外遮陰、通風、降溫、噴灌、苗床、電控等配套設施，工具房2棟(面積352㎡)，及大棚外道路、供水、供電等附屬設施。

（二）甲方的租賃物按現狀出租，乙方已對租賃物的現狀和權利屬性有了充分了解和知悉，并細閱了甲方提供的所有材料。對租賃物存在的瑕疵表示理解和認可。

（三）本合同項下租賃物原則上作為 百香果的育苗或者種植相關工作 使用，未經甲方書面同意，乙方不得將該租賃物作為其它任何用途，不得經營有明火作業、易燃、易爆等行業。

二、租賃期限

（一）租賃期 年，租賃期限自 年 月 日起，至 年 月 日止。

（二）租賃期滿，甲方有權收回出租租賃物，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿三個月前書面通知甲方，經甲方書面同意后，重新簽訂租賃合同，否則視為乙方放棄租賃權。

三、費用及支付方式

（一）租金、物業費、水電等費用、履約保證金

1、租賃物租金單價 元/平方米﹒月，租金 元/月。

（注：租金、物業費按日折算的，以每年365日，每月30日計算。）

2、履約保證金為 元。（備注：若乙方是續簽合同，則上期合同履約保證金續押）

3、租賃期內，若因甲方統一調整租賃單價，則本合同約定的單價也相應調整，按新的標準執行。合同內應繳的各項款項都必須采用存現、轉賬至甲方約定賬戶，不得以現金形式繳交。甲方收妥相應租金、水電等相關費用后，開具租金發票和水電等代收費用收據。

（二）支付方式

1、租金按月支付，承租人應于每月25日前向招租人一次性付清下月的租金。

2、乙方首次應繳（租金、履約保證金）人民幣 整（￥ 元），應在租賃物交付前付清。

四、履約保證金

履約保證金于本合同履行完畢、乙方無違約行為且按時歸還租賃物及配套設施后，乙方憑收據到甲方住所地辦理退款手續，由甲方予以不計息退還。

五、服務要求

1.合同年限：5年。租賃期滿，本合同自然終止，招租人有權收回租賃物，承租人必須如期交回。合同內應繳的各項款項都必須采用存現、轉賬至招租人約定賬戶，不得以現金形式繳交。招租人收妥相應租金等相關費用后，開具相應租金發票。

2.按現狀租賃。潛在供應商可自行前往現場勘查。

3.合同期滿后，由承租人自行投入的可移動設備歸承租人所有，由承租人自行收回或與下任承包人對接設備折舊轉讓事宜。招租人不以任何形式回購承租人投入的設備等。不可移動的硬裝（如水管、電纜、氣管、墻面裝修、地面裝修等）歸招租人所有。招租人不對承租人投入的硬裝進行補償。

4.承租人需具有百香果育苗或者種植等相關經驗，承租人承租后承租物須用于百香果的育苗或者種植相關工作，否則招租人有權終止合同，收回租賃物，沒收承租人的合同履約保證金，并追究承租人違約責任。

5.承租人需充分了百香果育苗或者種植所存在的責任及風險。同時承擔百香果育苗或者種植過程中的一切風險。

六、費用承擔

1、租賃期間，承租人自行承擔一切經營活動所產生的費用以及使用該租賃物所發生的包括但不限于水、電、公攤水電、通訊、衛生等費用。若是由招租人代繳的費用，承租人必須在每月25日前向招租人繳交，再由招租人統一上交有關單位，若因政策調整，新增加的水、電、公攤水電、通訊、衛生等各種費用由承租人按新標準繳交(由招租人代墊的費用，承租人應隨繳交租金時一并繳清)。

2、供電增容的手續由招租人協助承租人辦理，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承租人承擔。

七、經營管理要求

1、在招租人的監督管理指導下，自主經營，自負盈虧。

2、承租人負責現有設備的正常維修。現有的大棚場地、設備由招租人提供給承租人使用，水、電由承租人支付。如需裝修改造或增添設施設備清單需征得招租人同意方可實施，產生的費用由承租人負責。

八、使用要求、維修責任和交付異議、租賃物的添附

1、租賃期間，承租人如需裝修或增設附屬設施和設備，不得破壞原租賃物結構，并符合下列要求：室內裝修和設備安裝荷載不得超過規定的設計荷載，室內裝修設計方案和設備安裝工藝圖紙須經相關部門審查通過后，并書面向招租人申請同意后，方可聘請有相關具有合法資質的單位施工，裝修費用由承租人自負，租賃期滿后如承租人不再承租，招租人不作任何補償。

2、承租人若需使用租賃物周圍以外空間，須先向招租人提出書面申請。未取得招租人書面同意，承租人不得占用公共空間。

3、承租人在租賃期間享有租賃物內所屬設施的使用權。承租人應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審等工作，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還招租人，招租人對此有檢查監督權。

4、租賃期間，承租人應合理使用并愛護該租賃物及附屬配套公共設施。因承租人使用不當，致使該租賃物或附屬配套公共設施損壞或發生故障的，承租人應負責維修。若承租人拒不維修，招租人可代為維修，費用由承租人承擔。

5、租賃期滿，承租人應將租賃物完好歸還招租人。因承租人承租期間對租賃物添附形成的財產，可移動且移動不致破壞租賃物結構或現狀的，可由承租人自行拆回。承租人拆除添附財產不得破壞租賃物的結構及合同終止時的現狀，合同終止時，在不改變整體建筑結構安全、不影響租賃物繼續安全使用及不改變使用功能的前提下，承租人可按合同終止時的現狀歸還給招租人。

6、承租人若需在租賃建筑物的本體或周圍設立廣告牌時，需經招****政府有關規定辦理。

九、雙方的其他權利義務

1、承租人應按時向招租人繳納租金及其他代繳費用，若因承租人未按時繳納，招租人采取法律手段催繳所產生的律師費、訴訟費及其他一切相關費用，由承租人承擔。

2、招租人應配合承租人做好該租賃物的水、電接入。承租人應接受水電管理單位的水電管理，不得擅自外接未通過儀表的水、電線路。水、電費用由招租人或招租人指定或委托的水電收繳單位（部門）負責收取的，承租人應予以配合。承租人每月水、電用量按水表、電表的實際使用數加損耗數按約定價格計算，費用全部由承租人承擔。承租人應隨繳交租金時一并繳清上月水、電費，不得拖欠。如拖欠十五日以上（節假日順延），招租人再次告知承租人，仍不履行的，則招租人有權停水、停電；招租人因此停水、停電時，由此產生的損失全部由承租人自行承擔。

3、自租賃物移交之日起，承租人必****園區的各項管理制度，服從招租人的相應管理措施。租賃物區域內衛生、安全等事項由承租人自行管理。

4、承租人應切實愛護該租賃物及其配套設施、設備，妥善、合理使用該租賃物及其配套設施、設備。

5、租賃期間，承租人應遵守國家法律、政策，做到合法、文明經營，照章納稅（費），并做好防盜、防火工作；搞好鄰里關系和門前“三包”（包衛生、包秩序、包綠化），自覺履行精神文明有關規定，如有違反，責任由承租人負責。承租人不得利用租賃物進行非法活動、損害公共利益。

6、承租人應嚴格遵守國家的綜治政策和暫住人口的管理規定，****派出所辦理備案手續，若有違反，產生的一切責任由承租人負責，招租人不負任何責任。

7、租賃期間，招租人不得干涉承租人正常經營；招租人不提供任何流動資金，不提供貸款擔保，所需經營資金由承租人自籌，風險自擔。承租人在租賃期間經營產生的一切債權、債務、經濟糾紛等均由承租人自負，與招租人無關，招租人不承擔任何責任。

8、因不可抗拒原因使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

9、招租人有權對承租人進行監督管理，包括但不限于：衛生、安全、治安、消防、疫情等，承租人對招租人提出的問題須及時并認真整改。

10、招租人有權對承租人租賃狀況進行監督，并有權要求承租人對不符合規定的情況及時整改。如承租人未達到標準，招租人有權要求承租人進行整改，逾期不予整改，每發現一次扣履約保證金500元。

11、承租人有權自主聘用，調用大棚的工作人員。承租人須做好大棚的消防、治安、衛生等工作，保證大棚安全。

12、招租人大棚現有設備等，承租人應合理使用，妥善保管，嚴格管理，不得人為損壞和丟失，否則折價賠償(易耗品除外)。

十、合同終止與解除

承租人有以下任何一種行為的，招租人即有權解除本合同，收回租賃物，并有權采取停水停電或停用其它設施等措施，承租人自行承擔其后果：

1、在租賃物內從事違法、犯罪活動；

2、在租賃物內從事百香果的育苗或者種植相關工作以外的其他工作；

3、在租賃物內存放易燃、易爆物品或者其他危險品、違禁品；

4、****設計部門、政府有關部門同意并經招租人書面許可，承租人對租賃物進行改變主體結構或對主體結構進行有重大影響或進行影響租賃物安全使用的裝修或添附的；

5、拖欠招租人的租金或其他各種應繳費用達兩個月以上的；

6、承租人空置租賃物達叁個月；

7、本合同未約定的其他惡劣情形或法律規定的情形。

十一、交還租賃物

承租人應在本合同期滿或終止后三日內退還招租人租賃物并將租賃物及其附屬設施完好交還招租人。逾期不還租賃物的，則按日計收租賃物占用費，占用費按合同日租賃價格雙倍計算，承租人遺留在租賃物內的任何其他物品均視為承租人的廢棄物，招租人有權處置并不承擔任何賠償責任，招租人因處置以上事項所發生的費用由承租人承擔。

合同到期后移交時甲、乙雙方現場驗收。承租人未按時將租賃物移交給招租人的或未按約****電費等費用的，除按前款約定處理外，履約保證金不予退還且歸招租人所有。履約保證金不足以覆蓋招租人損失的，承租人還應當承擔招租人不足部分的損失。

十二、其他違約責任

1、招租人不能提供本合同約定的租賃物而解除合同的，應雙倍返還承租人繳納的履約保證金。

2、承租人逾期支付租金和水電費等其他代繳費用的，每逾期一日應向招租人加付所欠租金的滯納金，按月息2%計算；逾期十五日，招租人書面通知承租人仍不及時繳納，招租人有權采取停水、停電等停止服務的措施直至承租人付清所欠費用，產生的損失后果由承租人自行承擔。符合解除合同約定的，招租人有權解除本合同。

3、招租人提供的租賃物對承租人人身存在危險的，承租人可以要求招租人及時清除危險。因承租人的原因造成該危險的，責任由承租人負責，解除合同不能免除承租人的修復及賠償責任。

4、承租人因自身原因需要提前解除合同的，應當提前90日書面通知招租人，經招租人同意后辦理相關手續。

十三、特別約定

1、承租期間，如因城市改造或其****政府征用，致使招租人無法履行合同的，雙方于60日內無條件解除合同，互不承擔違約責任。屬于招租人的土地使用權、房屋所有權及其它所有財產獲得的補償和異地安置（若有）等均歸招租人，屬于承租人對租賃物改造裝修投入部分及停業、搬遷獲得的補償（若有）歸承租人，若無法按上述類別區分補償或未注明為改造裝修投入部分及停業、搬遷的補償，則所有補償均歸招租人，承租人不得以此為由對抗征用拆遷。

2、本合同到期后或因其他原因終止后，承租人不得向招租人提出裝修裝飾或其他補償要求。

3、招租人根據本合同的約定，有權解除本合同的，承租人自收到或視為收到招租人的通知時本合同即告解除。

4、因履行本合同代表承租人與招租人接洽、商談、處理事務的人的行為，視同承租人行為。

5、承租人是承擔范圍內疫情防控的責任主體，承擔疫情防控的主體責任，按政府及招租人要求做好防疫工作。

承租人應切實履行疫情防控職責，因瞞報或拒不配合防疫工作人員落實防控措施產生的一切后果由承租人自行承擔，且招租人有權解除合同，沒收承租人已經支付的保證金。

十四、通知送達條款

1、本合同項下任何一方向對方發出的通知、信件、數據電文等，應當發送本合同約定的地址、聯系人和通信終端。一方當事人變更名稱、地址、聯系人或通信終端的，應當在變更后3日內及時書面通知對方當事人，對方當事人實際收到變更通知前的送達仍為有效送達，電子送達與書面送達具有同等法律效力。

2、任何一方當事人向對方所發出的信件，自郵政特快專遞（EMS）交郵后的第7日視為送達；發出的短信/傳真/微信/電子郵件，自前述電子文件內容在發送**確填寫地址且未被系統退回的情況下，視為進入對方數據電文接收系統即視為送達。若送**為非工作日, 則視為在下一工作日送達。

3、本合同約定的地址、聯系人及電子通信終端亦為雙方工作聯系往來、法律****人民法院和/或仲裁機構的法律文書送達地址，人民法院的訴訟文書（含裁判文書）向任何合同任何一方當事人的上述地址和工商登記公示地址送達的，視為有效送達。當事人對電子通信終端的聯系送達適用于爭議解決時的送達。

4、合同送達條款與爭議解決條款均為獨立條款，不受合同整體或其他條款的效力的影響。

無論采用何種形式通知，也無論郵件是否被退回，均推定承租人已經收到相關通知并由承租人承擔相應的法律后果。

十五、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決，并簽訂補充協議，補充協議是本合同的組成部分。協商不成的，任何一方均可向****人民法院起訴。

十六、附則

本合同壹式叁份，甲方貳份、乙方壹份，經雙方蓋章簽字后生效。

甲 方：（章）

法定代表人：（委托代理人）（簽字）

電 話：

乙 方：（章）

法定代表人：（委托代理人）（簽字）

法定代表人(或委托代理人)身份證號

電 話：

傳 真：

簽訂日期：2023年 月 日

簽訂地址：