一、 采購人名稱： ****

二、 采購項(xiàng)目名稱： 譽(yù)湖灣花苑物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

三、 采購項(xiàng)目編號： ****

四、 采購內(nèi)容：

譽(yù)湖灣花苑物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)（選聘）公告
公告期限：2023年8月26日--2023年9月3日
根據(jù)《中華人民**國民法典》、《**市物業(yè)管理?xiàng)l例》、《譽(yù)湖灣花苑業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定，****受****委托，就譽(yù)湖灣花苑物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，歡迎具有獨(dú)立法人資格且符合條件的企業(yè)前來報(bào)名參選。
【聲明】本次物業(yè)企業(yè)選聘參與企業(yè)不得低于3家（含3家），如超過3家以上物業(yè)企業(yè)報(bào)名參加物業(yè)選聘，業(yè)主委員會(huì)首先將對各參與物業(yè)企業(yè)資質(zhì)、標(biāo)書進(jìn)行審查，對符合資格要求的候選企業(yè)進(jìn)行綜合評審并打分，按評分高低排序后，再將所有符合要求的參選企業(yè)按評分高低順序排序，提交業(yè)主大會(huì)進(jìn)行表決（應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意）。如果第一次業(yè)主大會(huì)未有參選企業(yè)雙過半，業(yè)主委員會(huì)將對第一次業(yè)主大會(huì)排名前第一、二名的參選企業(yè)再提交業(yè)主大會(huì)進(jìn)行第二次業(yè)主大會(huì)表決，直至選聘出最終物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
鑒于此次物業(yè)選聘活動(dòng)帶有一定的招標(biāo)、投標(biāo)性質(zhì)，考慮到從公眾認(rèn)知角度以招投標(biāo)相關(guān)術(shù)語出現(xiàn)更加容易理解，因此本文件以及此次物業(yè)選聘工作當(dāng)中可能會(huì)采用一些招投標(biāo)、投標(biāo)術(shù)語，采用專業(yè)術(shù)語不完全等同于招標(biāo)、投標(biāo)，特此聲明。
一、項(xiàng)目概況：
項(xiàng)目名稱 譽(yù)湖灣花苑 備 注
主要內(nèi)容 譽(yù)湖灣花苑物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
預(yù)計(jì)接管時(shí)間 2023年11月 以實(shí)際為準(zhǔn)
服務(wù)周期 三年，每年至少兩次品質(zhì)考核，每****公司滿意度調(diào)查，滿意率不得低70% 針對入住的業(yè)主進(jìn)行滿意度調(diào)查
位置坐落 **市**區(qū)小港街道季景路568號，**黃**路、南至季景路、西至環(huán)**路、北至小浹江。
項(xiàng)目概況 總占地面積35633.20平方米，總建筑面積94129.66，總戶數(shù)708戶。
二、投標(biāo)人的資格要求：
（一）在招標(biāo)公告發(fā)布前未被“信用中國”網(wǎng)站(www.****.cn)列入信用記錄失信被執(zhí)行人。
（二）注冊資金為人民幣500萬元及以上。
（三）參加本招標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄。重大違法記錄是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰的記錄。
（四）投標(biāo)人自企業(yè)開辦以來無欺詐及弄虛作假行為，****政府主管部門失信黑名單。
（五）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，實(shí)行資格后審。
（六）在**市內(nèi)須有在管住宅項(xiàng)目（提供合同復(fù)印件）。
（七）2022-2023年度未列入黑榜物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
三、投標(biāo)人報(bào)名：
（一）招標(biāo)文件售價(jià)：每份500元人民幣（售后不退）；
（二）投標(biāo)報(bào)名時(shí)間：2023年8月26日--2023年9月3日16時(shí)止（09:00-16:00，需提前聯(lián)系方老師159****6881），逾期報(bào)名或未購買招標(biāo)文件的供應(yīng)商所遞交的資料將被拒收；
（三）報(bào)名地址：**市**區(qū)莊橋正和數(shù)谷1號樓二樓；
（四）報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的資****公司公章）：
1、企業(yè)法人身份證及營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
2、投標(biāo)人單位名稱、地址、企業(yè)簡介、開戶銀行、銀行賬號、聯(lián)系人、聯(lián)系方式；
3、授權(quán)委托書、受委托人身份證復(fù)印件；
4、投標(biāo)人資格要求的證明文件。
四、投標(biāo)保證金：10萬元人民幣
請投標(biāo)單位于2023年9月6日16：00之前將投標(biāo)保證金打入招標(biāo)人代理單位指定賬戶，逾期未打入賬戶，視為主動(dòng)放棄投標(biāo)。不接受個(gè)人賬戶打入，不接受未報(bào)名的企業(yè)打入。
保證金賬戶名：****
銀行賬號：391********022233
開戶行：****銀行****分行
請備注“譽(yù)湖灣花苑投標(biāo)保證金”
五、招標(biāo)公告發(fā)布地址：現(xiàn)代金報(bào)、中國招標(biāo)網(wǎng)、譽(yù)湖灣花苑公告欄
六、業(yè)務(wù)咨詢：
選聘單位：****
聯(lián)系人：葉主任
代理機(jī)構(gòu)：****
地址：****區(qū)莊橋正和數(shù)谷1幢二樓
聯(lián)系人：方老師 聯(lián)系電話：159****6881 郵箱：****@qq.com。