內蒙古杭錦后旗奮斗中學物業管理服務定點采購定點競價成交公告

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內蒙古杭錦后旗奮斗中學物業管理服務定點采購定點競價成交公告

內蒙古-巴彥淖爾盟-杭錦后旗狀態：結果

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2023年03月27日

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奮斗

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一、項目概述

項目編號：****

項目名稱：****物業管理服務定點采購

采購單位：****

所屬區域：**

預算金額(元)：1,300,000.00

項目開始時間：2023-03-20 20:15:33

項目截止時間：2023-03-24 20:30:00

采購人聯系方式：徐煒 138****5846

采購計劃備案書/批準書編號：杭后采購備字[2023]00077號

采購方式：電子賣場（定點服務采購）

二、報價要求(一)報價須知

1.報價應包括對投標產品的運輸、安裝、售后服務、技術支持、保險、利潤、稅金及合同包含的所有風險、責任等各項應有費用。

2.如項目成交，則成交供應商依據成交確認書在十個工作****政府采購合同。

3.供應商必須響應所有的需求。

(二)答疑與咨詢

聯系人：陳亦雯電話：0471-****862

三、成交原則

1.報價供應商不足三家時，作廢標處理。

2.報價供應商滿足三家的，報價不同時，以報價最低為成交供應商；報價相同時，以報價時間最早的為成交供應商。

3.采購人選擇非最低報價供應商為成交供應商的應說明理由，選擇理由將在結果公示中進行公示。

四、需求明細編號項目需求數量計量單位

物業管理服務

項

五、商務需求編號需求內容

****物業管理招標方案第一部分物業服務范圍、要求及標準為了給廣大師生營造一個安全、優美、舒適、潔凈的生活環境和活動空間，給學校教學、管理以及師生生活提供多元化、實效性的服務，維護學校穩定，構建和諧校園提供有力支持，****擬對部分管理、服務項目進行物業化管理。物業管理招標對****政府采購網“政府采購云平臺”上的定點物業服務企業中邀請3-5家采取網上競價確定。具體招標方案如下：一、管理范圍及要求：1.保潔工作：① 學生公寓樓、食堂住宿部二樓公共洗漱間、衛生間（每學期至少徹底清理、除垢一次）、淋浴間、更衣室、樓道、樓梯、瓷磚、墻體等衛生保潔，崇德公寓樓外墻巷道、師生停車棚區域定期進行清理，保證無雜草雜物。② 奮飛樓、奮進樓樓道、樓梯、瓷磚、墻體、**、洗漱間、衛生間衛生保潔。③怡和樓三樓教師公寓樓道、樓梯、瓷磚、墻體、公共洗漱間、衛生間等衛生保潔。④****辦公室、會議室、樓道、樓梯（扶手）、瓷磚、墻體、洗漱間、衛生間等衛生保潔。⑤ 格物樓和知行樓樓道、樓梯、瓷磚、墻體、洗漱間、衛生間衛生保潔。⑥****中心、網球場、五人制足球場、校內雕塑、鍋爐房、泵房、水房、蓄水池、人工湖、假山等場所衛生保潔。⑦體育場場地及公共洗漱間、衛生間衛生保潔。⑧體育館衛生保潔。⑨****學校固定的垃圾點。⑩種植園清理雜草雜物。⑾學校所有****學校要求及標準，日常保持干凈整潔。大型活動或來客參觀前需要統一擦拭，費用另計。⑿節假日校園環境保潔。備注：正常教學期間，校園環境****學校政教處安排各班值日生負責。2.門衛保安工作：三道門衛（東門、正門、西門）、奮飛樓、奮進樓、德馨樓、公寓樓、格物樓和知行樓、體育館、體育場等具體區域及整個校園的安保工作，均要由專職人員值守。3.化糞池清理工作及管道疏通（清理與疏通每區域每月不超過兩次，費用支出由物業負責，****學校負責），保證排水井、污水井內干凈，不得有雜物。 4.學生公寓樓、教師公寓樓管理工作。5.維修服務：將學校所有的設備、設施及校園房屋500元以內的小型維修進行承包，承包方式是“大包干”（包工包料）。即包括校內所有的設備、設施及房屋樓宇。主要有：奮飛樓、奮進樓、德馨樓、格物樓、知行樓、校史博物館、學生公寓樓、飴和樓、體育館、幼兒園、體育場、后操場、文印室、蓄水池、人工湖、假山、****中心及鍋爐房、供水泵房、水房、生物園、綜合樓小二樓、食堂后面**、奮飛樓大廳噴泉、文化長廊、假山處宜生泉等的一切安裝維修任務。包括一些零星設備物品搬移、安放、會場布置、懸掛橫幅等。玻璃、門窗、護窗、護欄、衛生間、辦公室桌椅、書衣柜、水池、教室電腦柜、黑板，辦公室、教室內所掛物品等破損維修以及一般設備、設施更換。瓷磚、天花板、石板脫落，地磚起翹、塌陷，上下水、暖氣暢通及漏水修復、校園地面局部破損維修等。6.綠化養護：按學校的標準及要****種植園）的綠化美化和日常管理工作。如硬化路面和硬化區域經常保持清潔，不得有雜草雜物，清理花池綠地內雜草，整地、播種、移苗、澆水、施肥、修剪、嫁接、維護、養護等一切種植管理工作。花草的種植一定要按時節準時種植。對校園的樹木（特別是老柳樹）進行定期保養、施肥、打點滴，嚴防蟲害，保障生長；校園的花池、樹池中不能有雜草雜物，保證花木生長環境干凈、整潔(一年至少四次大清理：第一次是開春栽種花木前，第二次、第三次是夏季雜草生長旺盛時，第四次秋季草枯葉落時)，建設性地對花木進行培植、修剪、嫁接。****學校發展性綠化要求，讓校園變得越來越美麗、整潔、舒適。（備注：大型集中修剪、養護時，費用另計）7.配電服務：確保學校正常用電，維修各種用電設備，保證奮飛樓樓頂燈帶、文化長廊燈帶、學校外圍燈帶、公寓區如琢亭燈帶、校園內所有路燈正常使用。8.水暖常規維修。9.鍋爐泵房、水房、淋浴：確保鍋爐、泵房、水房和淋浴的正常運行，保證每天能按時為住校生供應熱水，每周六日免費洗上熱水澡。鍋爐泵房：①司爐工必須持證上崗，不超過60周歲的健康男性。②定期檢修、維修、除水垢、排污，****公司、安監部門聯系，確保安全。學生淋浴：①開放時間定為每周六晚上18：00--22：00，周日9：00--17：00，其余時間不開放。②****學校安全要求，及時做好學生淋浴的設備檢修工作，出現****公司承擔。二、管理服務標準：（一）安保工作保證校園安全和全體師生正常工作、生活秩序；保證監控系統、自動報警系統正常運行；對來人來訪進行詢問登記，及時通知被訪人；查驗進出物品。做好安全保衛和防火防盜工作；做好車輛、道路及環境秩序的管理工作等。安保人員必須是經過培訓，有一定的安保工作經驗，不超過60周歲的健康男性。安保人員上崗時著保安服裝，并佩戴保安標志。保安室配備：警棍、抓捕器、防割手套、盾牌、辣椒水、滅火器。1.三道門衛①為校園和師生提供全方位有效的秩序維護服務，包括對校園安全出入區域及車場出入口的控制，阻止無關人員、車輛進入校園。②負責維護校園正常工作、生活秩序，應對和處置突發事件，若遇突發事件，應按應急方案進行處置并及時上報。同時保護現場，維護現場秩序，避免事態擴大。③對校園進行巡察，及時發現各種安全隱患。對校園內發生的各類事件，立即報告，并采取相應措施予以控制。④維護校園門口區域秩序，及時制止門前亂停放車輛，疏導車輛，疏散閑散滯留人員和流動商販，確保道路暢通。⑤當發生群體性事件，干擾、破壞校園正常的工作、學習秩序時，當班保安應將有關情況及時上報雙方負責人，并能有效防止事態擴大。 ⑥****學校園的安全服務質量，****學校各級領導及老師、學生對秩序維護方面的需求，滿意率應達到98%，有效投訴≤1%、處理及時率為100% 。⑦負責信件、物品的收發工作。2.奮飛樓、奮進樓必須配備安保人員一名。正常教學時間均應有專人負責開鎖樓門，確保樓內師生安全、設施設備完好。節假日期間，只為本樓辦公的教師服務，因特殊情況需進出樓門的師生，要征得管理人員同意，必要時請登記說明，否則承擔樓內的一切安全責任。3.德馨樓必須配備安保人員一人。確保按時開鎖樓門，確保樓內人身安全和財產安全，做好三樓財會室的安全保衛工作。4.格物樓和知行樓要保證早晚有人開鎖樓門，并且做好兩棟樓內外財產的安全保障工作。（二）保潔工作 1.公共區域清潔工作內容及標準程序標準地面清潔 1.對公共區域地面進行徹底清掃；2.白天用牽塵器循環牽塵，維護地面清潔；3.牽塵地面按規定線路行進到終點時，抖清依附在牽塵上的灰塵；4.避開學校領導及老師學生上下課及開會聚集的時間和區域，老師學生離散后，再牽塵；5.老師學生進出頻繁容易臟的區域重點牽塵，并增加次數；6.遇下雪和雨天在公共區域進出口放置地墊，放置“小心路滑” 告示牌。門廳清潔 1.對門廳口標牌、墻面、門窗及臺階進行擦拭；2.對玻璃門窗的浮塵、指印、臟漬進行擦拭。家具清潔 1.對公共區域內所有臺、桌、凳、椅、茶幾等家具及煙具、燈具、標牌和指示意牌、欄桿、立式煙筒、煙缸、臺燈、服務臺進行擦拭一次；2.對家具、標牌、欄桿、臺燈進行擦拭一次；3.每天一次清倒立式煙筒；4.勤換客用煙缸、確保煙蒂不超過5個；5.茶幾、地面有紙屑等雜物，及時揀起擦凈。程序名稱次數標準通道走廊客梯廳頂每周1次無灰塵、無污跡、無污垢、明亮潔凈房間門、通道門每周1次無灰塵、無污跡、無污垢、明亮潔凈硬質地面每天2次無灰塵、無雜物、無印跡、光亮潔凈金屬設施每周1次無灰塵、無污漬、無印跡、透亮潔凈鏡子、玻璃每天2次無灰塵、無污漬、無印跡、透亮潔凈垃圾桶、煙缸每天2次垃圾不外溢、煙頭少于5個服務臺每天2次無灰塵、無雜物、無印跡、光滑潔凈家具、座椅每周2次無灰塵、無污漬、無印跡、內外潔凈標志、標牌每周2次無灰塵、無污漬、無印跡、光滑潔凈垃圾清運每日2次每日下午清運，同時更換垃圾袋，保持垃圾桶和運輸工具內外潔凈、無異味腳踢板、扶手每日2次無灰塵、無污漬、無印跡、擦拭潔凈門窗、邊框每周2次無灰塵、無污漬、無印跡、透亮潔凈墻面、壁紙每周2次無灰塵、無污漬、無印跡、內外潔凈天花板飾物每季2次無灰塵、無污漬、無印跡、擦拭潔凈照明燈飾每月2次無灰塵、無污漬、無印跡、透亮潔凈空調、通風口每月2次無灰塵、無污漬、無印跡、內外潔凈消防設施每月2次無灰塵、無污漬、無雜物、內外潔凈消防樓梯地面臺階每周2次無灰塵、無垃圾、無污跡、干凈清潔扶手、護欄每周2次無灰塵、無污漬、無印跡、內外潔凈標志、標牌每周2次無灰塵、無污漬、無印跡、光亮潔凈門窗、邊框每周2次無灰塵、無污漬、無印跡、內外潔凈墻面、踢腳板每周2次無灰塵、無污漬、無印跡、擦拭干凈消防設施每周2次無灰塵、無污漬、無雜物、內外潔凈照明天花板每周2次無灰塵、無污漬、無印跡、擦拭干凈硬質地面每周2次無灰塵、無雜物、無印跡、光亮潔凈2.清潔衛生間工作內容及標準程序標準準備備好清潔劑、空氣**劑；檢查皂液器、烘手器等設備完好情況。清潔按順序擦拭清潔面盆、水龍頭、臺面、鏡面；清潔恭桶及便池；擦拭廁所內門、窗及瓷磚、墻面；拖凈廁所內地面；噴灑適量空氣**劑；區域清潔內容檢查方式標準衛生間浴室恭桶每天二次無污跡、無黃跡、無污垢、內外潔凈清潔地面每天二次無雜物、無污漬、無水跡、光亮潔凈傾倒垃圾每天二次垃圾不得超過桶體2/3處、內外潔凈沖洗便池每天二次無雜物、無污跡、無異味、內外潔凈地漏、下水蓋每天二次無異味、無雜物、無污垢、內外潔凈水龍頭、噴頭巡視保潔無污漬、無水垢、無水跡、光亮潔凈玻璃、鏡子每天二次無灰塵、無污跡、無水跡、透亮潔凈電源開關插座巡視保潔無灰塵、無污跡、無污垢、內外潔凈洗手池、臺面巡視保潔無灰塵、無污跡、無水跡、光滑潔凈金屬設施巡視保潔無灰塵、無污漬、無水跡、光亮潔凈空氣**劑每天二次根據情況及時補充、噴灑墻面、隔板、外露管道每周1次無灰塵、無污跡、無污垢、內外潔凈擦拭門窗每周1次無灰塵、無污跡、無污垢、透亮潔凈空調、通風口每周1次無灰塵、無雜物、無污垢、內外潔凈清潔照明每月1次無灰塵、無污跡、無污垢、明亮潔凈3.外場保潔區域工作內容時間要求清潔標準外場保潔清掃地面每天二次無垃圾、無雜物、無污跡、無煙頭清掃綠地每周二次無垃圾、無雜物、無落葉、無異味煙缸、垃圾筒每天二次煙頭少于5個照明燈飾每周1次無灰塵、無雜物、無污跡、干凈明亮墻面、柱面每周1次無灰塵、無污跡、無印跡、無小廣告標志、標牌每日1次無灰塵、無雜物、無污跡、干凈明亮沖刷地面每月1次無沙土、無污跡、無油跡、無積水金屬設施每周一次無灰塵、無污漬、無印跡、光亮潔凈清潔水池每周一次無雜物、無污漬、無異味、光亮潔凈水龍頭、節門每天二次無灰塵、無污漬、無印跡、光亮潔凈地漏、下水蓋每周一次無雜物、無污垢、無異味、內外潔凈臺面、桌面每天二次無灰塵、無污漬、無印跡、光亮潔凈開關插座每周一次無灰塵、無污漬、無印跡、內外潔凈空氣**劑每天二次根據情況及時補充、噴灑雕塑、櫥窗每周1次無灰塵、無污跡、無印跡、光滑潔凈植物葉、套盆每周1次無灰塵、無污漬、無印跡、內外潔凈清倒垃圾每日2次內外潔凈、無異味、更換垃圾袋門窗、邊框每周1次無灰塵、無污漬、無印跡、內外潔凈4.病蟲害防控工作事項具體內容和要求目的說明根據中華人民**國衛生法和相關衛生防疫操作的規章制度和規定要求，在獲得**市有關殺蟲、滅鼠、消毒部門核發的許可證的有效期間內，使用農業部頒發的農藥登記證或國家認可的進口藥品，由經過專業培訓的專業人員實施蟲控工作和具體殺蟲作業、布藥。工作范圍所有綠地、林木、種植園、大樓整體建筑和門前三包區域殺滅蟲害飛蟲類：蒼蠅、蚊子使用噴霧和噴灑殺蟲劑爬蟲類：蟑螂、螞蟻、白蟻等使用噴霧、噴灑殺蟲劑和放藥餌嚼齒類：老鼠投放藥餌和擺放捕鼠膠、或捕鼠器蟲控頻率全年不少于2次，根據學校要求進行，原則是每年的4、8月。人員要求必須有身份證明，必須由經過專業培訓、已上安全保險和健康證的人員，持專業工作證上崗作業。工作時必須佩帶安全防護設備、專用服裝。工作時間根據學校要求和實際情況進行，在不影響正常教學、生活秩序情況下進行。質量保障各蟲控項目的殺蟲效果必須達到殺蟲徹底、無遺漏、無污漬、無劃傷、半度內無反彈的殺蟲效果。如果出現殺蟲質量問題，必須及時補做，達到規定的殺蟲標準。記錄要求詳細記錄工作時間、人員，工作情況、檢查結果和確認結果。5.垃圾處理垃圾的收集處理是校園清掃保潔的重要項目。收集處理標準如下：①每天至少傾倒垃圾桶一次。②收集紙屑類垃圾，一般使用安裝帆布袋的輕便小車，收集前要確認是否還有未熄滅的煙頭，以防火災。③收集清運時，垃圾不能裝得太滿，對湯汁垃圾要作塑料袋密封包裝處理，不得外溢。④清運時，要選擇適宜的時間和通道。⑤****學校固定的垃圾點，并保證垃圾清運不遺撒及運送通道干凈整潔。⑥****學校化糞池進行清理二次。（三）宿舍管理為了切實做到對住宿學生合理有效地管理，特制定宿舍管理員工作職責、要求、流程。1.工作職責（1）按時上班，嚴守崗位，不遲到、不早退，不得擅自離崗。（2）按時開關宿舍樓門，按時供、停宿舍用電（時間見工作流程）。（3）上課時間學生一律不得在宿舍內逗留，如學生確有特殊情況回宿舍，須持有班主任批準的請假條，管理老師要認真做好登記并親自陪同前往。（4）嚴格管理學生。任何學生不得擅自將行李搬進、搬出宿舍樓。生活指導老師不得私自安排學生入住、調換宿舍和允許學生搬出，學生入住、調換宿舍****學校負責分管宿舍的主任書面通知。（5）督促學生在早上離舍、下午離舍前整理內務，按時離舍；學生離舍后，按照宿舍內務檢查標準，做好每日學生宿舍的各項檢查工作，認真做好記錄，發現問題及時上報。（6）經常檢查宿舍的公共設施（每日小查兩次，每月普查一次），防止破壞公物現象發生，一經發現，按規定嚴肅處理。如果當日值班管理教師未知，依情節輕重，按規定對值班管理教師進行處罰。（7）每天午休、晚休嚴查各宿舍住宿人數。對無故不在宿舍住宿的學生要進行登記，并及時上報值班領導。（8）午休、晚休后，值班人員要轉樓層維持宿舍樓內紀律，直到樓內學生全部休息后，方可回休息室。（9）要關心學生生活起居，經常檢查水、電、暖等設施，管理、監督學生不得使用任何違規電器，一經發現立即沒收。（10）經常對住校生進行思想教育和安全教育，經常檢查宿舍內是否有管制刀具、易燃易爆等危險物品；認真做好防火、防盜、防觸電等工作，防止學生破壞公物，防止學生打架鬧事，防止其他一切安全事故的發生。（11）每天對宿舍內的各項安全設施（樓梯燈、消防栓、消防通道、應急燈等）進行檢查，發現安全隱患要及時上報。（12）要填寫詳細的住校生登記表、住校生檔案、床位安排表，各樓層、各宿舍分別造冊，一式兩份，****學校，一份自留，并合理地管理、使用好上述檔案。（13）不準在上班期間做工作以外的其它事情。（14****學校財產，不得流失。（15）對宿舍紀律、衛生及各種違紀行為按班級做好詳實記錄，要認真做好日檢查、周評比、月考核和周扣分、月加分考核資料，按規定時間報送，按要求存檔，并根據《班級量化考核細則》進行扣分和加分，作為班級考核依據。（16）嚴格落實住校生請假制度，認真核對假條，無假條不在宿舍者，則視為午不歸宿或夜不歸宿，要及時與班主任、家長取得聯系，并上報宿管處主任。（17）每天晚上負責給值班住宿領導打開水，并于第二天上午打掃其宿舍地面、床鋪，每學期洗一次床單、被罩。（18）認真完成校領導、政教處、宿管處及其他部門領導安排的工作任務；****學校安排的上級和外單位的檢查、考察、參觀、學習等臨時性接待工作。認真做好特殊時期、****學校安排的與宿管工作相關的工作任務。2.工作要求（1）愛崗敬業，樹立服務意識。（2）要盡職、盡責，要細心、耐心。（3）遵守工作紀律，嚴格按工作流程辦事，值班時不得脫離工作崗位。（4）團結協作，相互關照；嚴于律己，寬以待人；不互相推諉，不收受學生賄賂，不收取違紀學生的錢財。對學生不開“人情”門，不辦“關系”事。（5）工作中，督促學生嚴格按住宿生管理規定辦事；既要嚴格要求，又要關心愛護；善于化解矛盾、解決矛盾；做到管理和教育的有機結合，體現育人的宗旨。（6）要經常督促學生搞好內務整理，衛生清掃，保持宿舍整潔、清爽，讓住宿學生做文明人，辦文明事，創文明室。（7）上班時間不穿拖鞋、背心和短褲。（8）上班時間保持通訊暢通，以便及時聯系。（9）切實做好疫情防控期間學生體溫監測上報工作和對宿舍樓內的消毒工作，積極制定和應對突發事件的處理辦法流程。3.工作流程6：20，供電，打起床鈴，開宿舍樓門。6：20---6：40，督促學生起床、洗漱、整理內務、打掃衛生、離開宿舍樓。任何人不得置留宿舍，有病的****醫院檢查治療。按時鎖閉宿舍樓門，如有不服管理的及時報告。7：20—8：20，宿舍檢查、打分、匯總、公布、上報樓長，發現問題，盡快解決并及時上報。9：00—11：40，常規管理，辦理好交接班手續，填好相關表格。11：50，打開宿舍樓門，學生回宿舍，值班人員不得空崗。12：50—14：00，組織、督促學生午休并檢查不歸宿學生。14：00，督促學生起床、洗漱、整理內務、打掃衛生、離開宿舍樓，任何人不得置留宿舍。14：30—15：30，檢查宿舍，發現問題，盡快解決并及時上報。22：30，打開宿舍門，供宿舍內的用電。22：40，鎖樓門。22：50，熄燈，組織學生晚休，維持晚休紀律，檢查各宿舍住宿人數（檢查宿舍時，按照床位，對不在者要登記并查清情況，有夜不歸宿情況做登記并及時上報值班領導）。22:50—次日6:20夜間巡查生活老師負責三棟公寓樓內外安全（每隔一小時至少巡查一次）。以上各項要嚴格執行，如有失職，將直接受到經濟處罰，情節嚴重者給予解聘宿舍管理人員，甚至追究法律責任。學校作息時間調整，上述工作流程時間也隨之做出相應的調整。（四）教師公寓管理為了切實貫徹“人才強校”戰略，加快師資隊伍建設步伐，規范教師公寓的統一管理，****學校教學、科研及管理工作的保障作用，努力營造寧靜、安全、整潔、和諧的居住環境，結合學校實際情況，特制定教師公寓管理的工作要求。1.入住人員范圍（1****大學研究生支教團成員。（2）與學校**的辦學單位的領導和教師。（3）學校公務接待人員、外單位來校的學者專家。（4****學校領導及有關部門批準的人員。2.管理員職責要求（1）按時上班，嚴守崗位，不遲到、不早退，不得擅自離崗。（2）按時開關公寓樓門，及時提供公寓房間內的常用物品。（3）上班時間不穿拖鞋、背心和短褲。做好入住人員的登記安排住宿等工作。（4）要關心支教老師的生活起居，經常檢查水、電、暖氣等設施。（5）每天對公寓內的各項安全設施（樓梯燈、消防栓、消防通道、應急燈、電熱水器、空調、暖氣等）進行檢查，發現安全隱患要及時上報。（6****學校來客住宿接待安排和相應物品提供工作。（7）在客人退房后，及時打掃房間（包括衛生間），并更換清洗床單、被罩、枕巾等物品。（8）上班時間保持通訊暢通，以便及時聯系。要經常清點公寓財產，不得流失。（9）每天對教師公寓三層的公共衛生間和洗漱間進行打掃，保持清潔。（10****學校同意，不準私自安排他人住宿，一經發現，罰款500元；更不準在公寓房間內從事違法亂紀的事情，一經發現，****機關處理，****公司承包資質，所交押金一概不退。（11）認真完成校領導、政教處、宿管處及其他部門領導安排的工作任務；****學校安排的上級及外單位的檢查、考察、參觀、學習等臨時性接待工作。3.****賓館管理標準（1）日常工作，每天上、下午打掃樓道及衛生間衛生，保持樓道干凈整潔、空氣**。（2）聯絡維修及設備更換。（3）按需為北大支教教師清洗床上用品。（4）賓館如有客住，提前清掃房間通風，更換飲用水，清空熱水器的沉積水，循環出正常水。（5）客到接待安排入住。（6）客走打掃房間，將客人所用床品清洗熨燙，同時更換上干凈的床品。（7****超市的工作人員放假，則工作人員每天陪住，關鎖樓門，清樓。（8）每年新教職工報到前將教工宿舍打掃干凈。（五）綠化養護一、肥料配備：綠化養****學校配備肥料，對各種植物應按要求及時補充肥料，保持植物生長旺盛。二、日常養護要求1.整體校園景觀要求(1)定期對植物群落進行合理養護，使學校內植物季相分明，色彩豐富，生長茂盛，植物景觀優美。(2)在植物生長的各個階段，應不斷進行調整與充實，使植物群落完整，層次豐富，黃土不裸露，保持葉面整潔，有整體觀賞效果；(3)校園花卉面積（含宿根花卉）不低于5%。(4)樹木及時修剪，無徒長枝、病蟲枝、過密枝、枯枝、傷損枝；宿根植物及時翻種、斷根。(5)棚架、垂直綠化管護合理，達到正常生長量。(6)新種樹成活率在90%以上，成品樹成活率為98%以上，缺株率在1%以下，缺株及時補種，無死株。(7)綠化景觀效果顯著，無雜草、無植物倒伏、無景點破壞。(8)植物病蟲害防治及時，主要常見病蟲害危害控制在5%以下。(9）充分利用有機肥，提高土壤肥力，改善土壤物理性狀，達到符合植物生長的土壤理化標準。2.行道樹養護(1)行道樹有群體特色效果，具有一定的遮蔭及觀賞效果。(2)樹冠完整，骨架均勻，生長態勢良好，無明顯病枯枝、倒垂枝，萌芽徒長枝控制在30cm以內。(3)病蟲害防治及時、有效，基本無病蟲害危害現象，其中蛀干性害蟲危害率不超過1%，常見病蟲害在5%以下。(4)新種樹成活率在90%以上，成品樹成活率為98%以上，缺株率在1%以下，缺株及時補種，無死株。(5)新種樹及時扶正，傾斜度不超過10度，行道樹行距在8米以內，規格基本一致。(6)樹穴雜草及時清理，無積水、無雜物。現有行道樹樹穴要有地被植物，無明顯露土。3.綠化帶養護(1)綠籬枝葉茂密，生長良好，修剪面平整（三面平整、二棱整齊）。(2)無缺株，無死株，無禿裸，高度控制得當，新生枝條控制在15cm以下。(3)造型植物保持優美形態，生長旺盛，無明顯殘缺，新生枝條控制在10cm以下。(4)草花盆花換花及時，開花率不低于30%，無明顯枯枝殘花現象，花盆端正。4.草坪養護(1)草種純，草坪生長茂盛，無空禿，無枯黃。(2)草坪高度控制適宜，無大面積病蟲害發生，無明顯雜草和積水。(3)草根不裸露，草坪邊緣線清晰（及時切邊），草高不超過8cm。5.養護和****學校教育教學活動。（六）人工湖、蓄水池、假山、種植園等管理為了切實做好人工湖與蓄水池、種植園等的管理工作，結合學校實際情況，特制定其管理的工作要求。1.崗位人數：1人（住宿）2.服務期限：人工湖、蓄水池服務時間為每年5月到10月，共六個月。其他按節令要求時間服務。3.在服務期間做好安全防護工作，嚴禁學生及小孩進入****種植園。4.按照學校要求，根據水情及時對人工湖和蓄水池進行蓄水，同時用自****種植園、土山及周邊綠地等的花草樹木。5.****種植園的種植養護工作。6.不定期清掃人工湖與蓄水池、種植園及其周邊的路面。7.保證人工湖、蓄水池及噴泉水池的干凈整潔，正常運行。8.做好蓄水池**及其衛生間的保潔工作。9.做好人工湖與蓄水池、種植園及其周邊綠化養護工作。（七）司機管理為了切****學校穩定，節省能源與費用開支，防止各類事故的發生，結合學校實際情況，特制定司機管理的工作要求。1.學校司機必須遵守《道路交通管理條例》及相關交通安****學校其他相關制度，服從學校的監督檢查和管理，安全行車，文明服務。 2.司機對所駕駛車輛的保險、車檢等各種證件有效期應經常檢查，出車時一定保證證件齊全。3.司機必須隨身攜帶手機并保持24小時暢通，保證隨時可以聯系；****學校安排的出車時間，不得以任何理由拒絕和拖延，不能頂撞領導，如有違反規定視情節輕重給予警告、罰款或開除處理。4.****學校的車輛,對車輛必須及時保養和維護，清理所駕駛車輛衛生,以保持車輛的清潔(包括車輛內、外的清潔)。出車前，要例行檢查車輛的水、機油、車燈、冷凍液、汽油、剎車系統、輪胎及其他部件的性能是否正常，發現不正常時，要立即加補和維修,對無法自行檢修****學校，提出具****維修部件和大致需要的經費),確保行車安全。出車回來，要檢查存油量，發現存油量不足時,應立即加油。5.司機出車在外或出車歸來，停放校車一定要選取好停放地點和位置，不能在危險地段停車。司機離開車輛時要鎖好保險鎖，防止校車被盜，若出現停放地點危險，未關窗或未鎖好保險鎖導致校車被盜由當事人負責。6.司機在非行車時間內，要注意休息,嚴禁疲勞駕車或酒后駕車。駕車時一定要遵守交通規則，文明行車，不準危險駕車，如因個人的不當操作和違規行為導致發生的行車事故或其它安全責任事故，其責任和一切****公司理賠外)均由自己承擔。如司機有不服從調配、不遵守制度和****學校造成經濟損失的,每發現一次罰款500元，情****機關處理。7.司機在車內不準吸煙；行車時不準接打手機，急需接電話時，應靠邊停穩后，再接。學校外的客人在車內吸煙時，可委婉告知本校陪同人，但不宜直接制止；學校員工在車內抽煙要有禮貌制止。8.司機對乘客要有禮貌、熱情和藹，說話應文明。車內客人談話時，除非客人主動搭話，不準隨便插嘴。若發現司機對客人無禮，態度傲慢，視情節給予處罰。9.司機出車如遇特殊情況，不能按時返回的，****學校領導并說明原因。10.司機未經校長、校車主管領導批準，不得私自將校車開出去，不得將自己保管的校車隨便交與他人駕駛或練習，如因違規造成事故，司機負全責。11.司機必須注意保密，不得傳播領導講話內容。12.司機在校內要注意生活文明，尊重校領導和全體師生，在學生及家長面前注意文明形象，****學校其他制度。13.對于工作勤奮、遵守制度、文明素養高、顧全大局、表現突出的，可視具體情況給予獎勵、記功，作為增加工資條件；對于工作怠慢、違反制度、發生事故者，視具體情況給予警告、處罰甚至開除。第二部分權利和義務1.自主經營、自負盈虧，獨立承擔債權債務及民事的、經濟的乃至法律的責任，嚴格執行勞動法令法規，所用工人的勞動關系、福利、待遇、安全工傷事故、伙食等由中標方負責，與校方無關。2.學校保證在每****公司提供的衛生保潔消耗品的預算數量，經學校相關領導審核同意后，方可一次性給予發放，后續出現的破損、用完、丟失等現象，****公司負責購買更換。3.從業人員需統一服裝，要持健康證上崗，****學校不予承擔。4.從業人員需接受校方的督查和考核，不得在校內以個人盈利為目的到處拾垃圾，從業人員之間不得有吵罵等不文明現象發生。5.中標方所用從業人員人數不少于投標時所報人數。6.****學校的領導，接受學校的考核。第三部分報名單位資格要求1.報價單位必****政府采購網電子賣場定點物業服務企業。2.在中國境內注冊，具有獨立法人資格，外地企業需在當地注冊分支機構，滿足采購文件要求且能提供服務能力的物業管理企業。3.一個報價單位只能提交一個報價文件。如果報價單位之間存在下列互為關****公司除外）的情形之一的，不得同時參加本項目報價：① 法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人；②母公司、直接或間接持股50%****公司；③****公司直接或間接持股50%****公司。4.本項目不接受聯合體報價。 5.具有銀行開戶許可證。6.銀行資信證明。7.為員工繳納社保的憑證。8.近三年財務審計報告。9.現場勘察：自行勘察。10.獲取招標文件時間和網站：2023年3月20日，****政府采購網“政府采購云平臺”。第四部分招標****政府采購網電子賣場定點物業服務企業中邀請3-5家網上競價。 ****2023年3月19日

六、報價明細名稱數量單位供應商名稱供應商報價(元)是否中標

物業管理服務

項

****

1,245,600.00

是

七、供應商報價

成交供應商：****

成交時間：2023-03-24 20:30:00

成交金額：****600.00，大寫(人民幣)：壹佰貳拾肆萬伍仟陸佰元整。

排名供應商名稱總報價(元)報價時間