****的“**廣場”2號樓商業用房101號

發布時間： 2022年12月2日 15:23

****法院作出的（2017）鄂0822破2號之六十八民事裁定書，裁定拍賣****位于**縣勝利一街78號“**廣場”2號樓商業用房、3號樓商業用房。****破產管理人將于2023年1月2日上午10時至2023年1月3日上午10時止（延時除外）在京東網破產網絡平臺上（網址：https://auction.****.com/bankrupt.html處置單位：****破產管理人，監督單位：****法院）進行公開拍賣活動。現就拍賣事宜公告如下：

一、拍賣標的

本次拍賣的標的物為****的“**廣場”2號樓商業用房101號，地點位于**縣勝利一街78號“**廣場”2號樓，面積為51.52㎡，評估價值為772800元。

有關本次拍賣資產的評估情況，財產價值詳見**循其本****公司鄂循價鑒（2022）第230103號關于****資產價值評估報告書。

本次拍賣為第一次拍賣，**廣場2號樓商業用房101號，第一次拍賣以評估價為基數，即以評估價772800元為起拍價進行拍賣，保證金：15萬元，增價幅度：3000元。

二、競買人條件

凡具備完全民事行為能力的中華人民**國公民、法人及其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但需在競買開始5天前向****破產管理人辦理委托手續；競買成功后，競買人（競買人為法人或其他組織的，則為競買人的法定代表人或其他組織的負責人）須與委托****破產管理人處辦理交接手續。如委托手續不全，則競買活動將被認定為委托代理人的個人行為。

對不符合競買人條件仍參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式

咨詢期間：自2022年12月3日10時起至2023年1月2日10時止的上班時間內接受咨詢，有意者請與****破產管理人聯系。拍賣標的物現場看樣事宜由管理人統一安排在2022年12月20日。有意者可自行看樣，或與聯系人溝通具體看樣方式。

四、關于延時出價功能

本次拍賣設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后五分鐘如果有競買人出價，則拍賣競價程序將自動延遲五分鐘。

五、拍賣方式

本次拍賣為設置保留價的增價拍賣方式。保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價的，方可成交。

六、特別提示

1.本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的。****破產管理人對拍賣標的物所作的說明，以及提供的圖片和其他說明材料等資料，僅供競買人參考，不構成對拍賣標的物的任何擔保。請競買人在拍賣前務必仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看拍賣標的物的實際情況，并親臨現場實地看樣。未現場實地看樣的競買人將視為對拍賣標的物實物現狀的確認，請競買人慎重決定競買行為。競買人一旦作出競買決定，則表明其已完全了解并接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知瑕疵。

2.本次拍賣標的僅包含****的“**廣場”2號樓商業用房101號。

3.本次拍賣的有關標的均以現狀進行拍賣，并以現狀進行交付。****破產管理人對拍賣標的物的外觀、質量問題、結構調整、面積差異等不作任何擔保，相關責任由買受人自行承擔，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

4. 拍賣成交后，法院及****破產管理人均不負責已拍賣資產的清場交付工作。同時，房地產過戶稅費的繳納、其他需要辦理過戶手續的相關費用由出賣方與買受人按法律規定分別承擔。有關變更登記手續由買受人負責辦理，管理人協助。京東網軟件服務費由買受人承擔。

5.管理人對標的物能否辦理物權登記不作任何擔保，拍賣標的物不能辦理物權登記的風險由買受人自行承擔。

6.對上述拍賣標的物權屬有異議者，請于2022年12月20日前向****破產管理人聯系。

7.與本次拍賣標的物有利害關系的當事人可以參加競買，不參加競買的請關注本次拍賣活動的整個過程。

8.有關拍賣標的物優先購買權人的相關說明：無。

9、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入管理人指定賬戶，拍賣余款在10日內繳入管理人賬戶（名稱：****法院，賬號：175********005********99997，開戶行：****農場支行）。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

特別提醒：拍賣成交后買受人悔拍（包括但不限于買受人明確表示悔拍，以及買受人未在規定時間內將拍賣余款匯入管理人指定賬戶等）的，其交納的拍賣保證金不予退還。拍賣保證金將計入****財產，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、清償破產債權等。交納的拍賣保證金不足以彌補損失的，管理人有權向悔拍的買受人追償。同時，悔拍后重新拍賣的，原悔拍買受人不得參加競變。

10、依照《****人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

11.根據法釋[2016]18號《****人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條的規定，下列人員不得參與本次拍賣，且不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

（1****法院；

（2）網絡服務提供者；

（3）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

（4）第（1）至（3）項規定主體的工作人員及其近親屬。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀****破產管理人發布的拍賣須知。

12.因標的物本身價值較高，起拍價、拍賣價全款、拍賣成交數額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據《拍賣須知》相關規定進行充分準備。

13.本次網上公開拍賣《拍賣公告》、《拍賣須知》等標的物相關文件已在京東網資產拍賣網絡平臺公開展示，請仔細閱讀。上拍機構已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人和資產處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

14.競買人在拍賣前請務必仔細閱讀相應標的拍賣須知、標的詳情。本公告其他未盡事宜，請與****破產管理人咨詢。管理人聯系電話：彭律師，135****1388。管理人地址：****門市**縣洪嶺大道南8號。

特此公告

****破產管理人

2022年12月3日