**市臨平區喬****經濟**社（以下簡稱產權人）于2022年11月11日10時起至2022年11月12日10時止（延時的除外）在**巴巴資產處置平臺對**市臨平區喬司街道和睦橋村4組88號工業園廠房五年租賃使用權項目進行公開掛牌，現公告如下：

一、競買標的物：

**市臨平區喬司街道和睦橋村4組88號工業園廠房五年租賃使用權，建筑面積約18175.26平方米，起拍價為第一年租金398.0382萬元，拍賣保證金20萬元，履約保證金20萬元。年租金五年不遞增。年租金半年一付，先付后用。

二、重大事項披露：根據《****園區整治提升淘汰及準入標準》，租賃廠房面積達到10000平方米以上的，稅收須大于80元/平方米/年，每年增幅12%；并符合上述標準的其他準入條件，特別是環保要求。本套房屋的租賃權競拍為村級集體資產租賃權競價招租，不等同于網絡司法拍賣。標的物按現狀競拍。本次拍賣標的有經過產權單位確認的優先權人。請競買人自****交易中心審核是否通過，由此錯過提交報名時間自行負責。

三、保證金：200000元，加價幅度：5000元或整倍數。

四、保證金交納及處置：

a) 競買人應于競買前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金。

b) 競價結束后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉為成交款的一部分轉入產權人賬戶。其他競買人的保證金在競價結束三天內解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。

c)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身****銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網，淘寶客服熱線：400-****-2870，09:00-21:00人工在線。

五、成交價款的結算時間和方式：

1.線下銀行付款方式：競價成交后，買受人應在2022年11月16日10時前在線下將競價余款繳入產權人賬戶(戶名：**市臨平區喬****經濟**社，開戶銀行：****銀行喬司支行，賬號：201********5422)。

2.線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結束后3個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄。

余款支付操作可查看：

六、競買人報名條件：

競買人必須為**市臨平區范圍內注冊的合法存續2年以上的企業法人，具備運營管理50000平方米及以上廠房經驗（以有效租賃合同和租金發票為準），且企業擁有2名及以上國考消控證的持證員工（以企業繳納員工社保記錄達到連續不間斷12個月及以上為準）和1名及以上執證電工。本標的不接受委托或聯合報名。競買人須攜帶符合上述條件的有效相關證明至****取得其出具的書面同意報名證明。競買人必須使用本企業注冊的支付寶或淘寶企業賬號進行網上報名審核及競拍等操作。

企業法人需提供：（1）營業執照原件及復印件（加蓋公章）。（2）法定代表人身份證原件及正反面復印件（加蓋公章）。（3）****出具的書面同意報名證明。

七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2022年11月10日16時止接受咨詢，有意者請與****聯系。

八、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

九、特別提醒：

a)標的物以現狀為準，產權人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

c)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

d)標的物租賃登記手續由買受人自行與產權人辦理，所涉及的稅費按國家現行政策有關規定各自承擔。

e)競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。

本公告載于：

PC電腦端路徑：**巴巴資產處置平臺：；

手機端路徑：手機淘寶app——直接搜索“臨平資產”

受托方聯系方式：0571-****6882

咨詢電話：130****8072，聯系人：劉經理

受托方聯系地址：**市臨平區中都大廈601

****

2022年10月31日