轉讓標的基本信息

轉讓標的

******公司兩處工業廠房租賃項目

掛牌起止日期

2022年6月1日至2022年6月8日

項目編號

****

展示時間

公示期內每天上午9：30-11：30 下午15：00-17：00

轉讓方

****

轉讓標的：

******公司兩處工業廠房租賃項目，租期五年，租金每年一交。用途：工業，建筑面積約為：12135.89平方米。估價對象鋼結構，入戶鐵門，鋁合金窗戶，水泥地面。工業聚集規模優，位置較好。參考《房產估價報告》**魯業房估（2022）字第001357號，標的以實物為準。

底價：880000.00元/年租金

交易條件

重大事項及其他披露內容

標的簡介和重大事項披露：

1、受讓方不能對標的物進行大規模裝修、改造，且因此造成的一切費用與轉讓方無關。受讓方如需要對標的物進行裝修、改造，需報轉讓方批準。

2、轉讓標的內容和范圍的界定，解釋權歸轉讓方所有。

3、此標的展示價格僅限租金。物業費、水費、電費、燃氣費等相關費用由受讓方承擔。

4、轉讓標的租賃到期后，原承租人在同等價格條件下具有優先承租權。

5、標的物交付時間：本次轉讓標的租期為5年，第一年租金按成交價交納，自合同簽訂第二年起，以前一年租金為基準，租金每年遞增不低于3%。結合目前租賃市場行情，給予意向承租方3-4個月的裝修免租期。承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》并交清首年租金和相應押金后租賃房屋即可交付。承租方應在當年租賃到期前1個月支付次年租金至出租方指定賬戶，遇節假日順延。

6、受讓方不得經營與轉讓方相同的經營類項目及娛樂場所、私人會所等損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活法律法規禁止的相關行業，否則轉讓方有權力單方面解除合同，并承擔相應的法律責任。

7、受讓方只擁有轉讓標的的使用權，合同終止后，受讓方不得拆除或者變賣原設施、設備，且應保持完好，并將設施、設備恢復至轉讓標的交付時狀態，如給轉讓方造成損失，并承擔相應責任。

8、租賃合同到期后，受讓方如未能及時搬離租賃房屋及受讓方添附物視為無主財產，由轉讓方處置。

9、合同履行期間，因政府行為或不可抗力因素，造成合同終止，視受讓方租期收取租金，剩余租期按每月租價款無息退還租金，任何經濟損失由受讓方自行承擔。

10、合同履行期間，租賃房屋內出現的一切安全事故由受讓方負責，****公司無關。

11、受讓方不得轉租，否則轉讓方有權單方面終止合同并無條件收回標的物，一切費用損失由受讓方自行負擔。

12、其他未盡事宜由受讓方與轉讓方自行協商。

與轉讓相關的其他條件

1、受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。

2、受讓方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標的進行了全面了解，一經遞交報名材料并交納競買保證金后，即表明理解并接受本次轉讓標的所有內容及程序，完全了解與認可標的物狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔競買該標的所帶來的一切風險和后果，并不得以不了解轉讓標的為由退還轉讓標的，否則將視為違約；非因轉讓方原因所引發的風險因素，由受讓方自行承擔。

處置方案

組織交易方式

網絡競價，網址：https://jpxt.****.com/project

本次交易網絡競價由自由競價周期和限時競價周期組成。自由競價時長10分鐘（即600秒），限時競價1.5分鐘（即90秒）。

受讓資格

受讓方資格條件

意向受讓方須為依法設立并有效存續的境內企業法人或具有完全民事行為能力的自然人。意向受讓方為自然人的，應提交身份證原件及復印件；意向受讓方為法人的，應提交營業執照、法人代表身份證原件及復印件，委托代理人參與還需帶授權委托書和委托代理人身份證原件及復印件，公章。

是否允許聯合受讓

否

保證金交納規則

收取方案

交易保證金金額為200000元

交易保證金到賬及報名截止時間

2022年6月8日下午17:00****銀行到賬時間為準）

交易保證金

賬戶

賬戶名稱：****

開戶銀行：****銀行岳程支行

賬 號：3040 0611 2420 5000 0103 34

保證事項

交易保證金交納方式為轉賬、電匯，必須備注：項目編號：****保證金和意向受讓方姓名。

交易時間及地點

交易時間

2022年6月9日

上午9時30分

報名地點

**市公共****交易中心

地址：**路666號

聯系方式

交易機構

聯系人

卞經理

交易機構

聯系電話

0530-****819

微信公眾號

**市產權交易平臺

網址

標的展示聯系人及聯系電話

聯系人：許先生；聯系電話：189****1122