一、招標條件

****受****（以下或稱“委托人”）的委托，****酒店商業租賃項目（八年期）招標進行公開招標，本項目已具備招標條件，歡迎符合資格條件的投標人參與投標。

二、項目概況

2.1項目名稱：恒景酒店商業租賃項目（八年期）招標。

2.2項目背景：****酒店項****管理局管理的經營性資產，該項目位于**市**區大王家巷8****醫院），根據房產證顯示，該處資產包含整棟建筑的三至六層、八層共計建筑面積為1634.31㎡。

2.3招租范圍：****酒店商業租賃項目進行整體招租，整租時間為八年。

2.4經營方式：招租范圍內的商戶招商、設計裝修、市場培育及經營所需的設施、設備，均由中標方自行負責。中標人按中標方案自主經營，自負盈虧。中標人應按投標文件的承諾進行經營，不得擅自轉租。

中標人需按照以下支付方式向招標人支付租賃費用：租賃合同期限為八年，自合同簽訂之日開始計算。免租期為8個月，自合同簽訂之日開始計算。前三年（含免租期）租金保持不變，第四年起租金每年遞增3%（執行單價四舍五入取整）；租賃支付方式為季度或半年度一付。如中標人提前解除合同的，不享受免租期，應如實交納租金。中標人在合同簽訂時須繳納租賃保證金，租賃保證金4個月租金起，6個月租金封頂；同時預收首次租金（免租期滿繳納正式租金時予以扣除）。租金不包含水、電、停車、物業管理等其他相關費用。

2.5經營期限：八年（含免租期）。

2.6經營定位：整體經營不設置業態，可由中標人按照市場情況調節經營業態，在法律法規許可的范圍內合法合規經營。

2.7招標底價：經營權租賃設有底價，具體詳見招標文件。

2.8本項目招標人不組織現場踏勘，對本項目的實地情況投標人可自行前往實地勘測或咨詢招標人。參與投標的投標人視為對本項目現狀可能存在的所有情況完全了解并認同。勘察現場的費用由投標人自行承擔，勘察期間所發生的人身傷害及財產損失由投標人自行負責。

三、本次招租要求投標人具有如下條件與資格：

3.1具有中華人民**國境內取得合法法人資質的企業，并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期。

3.2近三年無嚴重違法或違紀行為，在以往經營過程中無違規和違約行為，投標人未被列入“信用中國”網站“失信被執行人”、“重大稅收違法案件當事人名單”、“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”（提供網站截圖證明資料）。

3.3近三年無因經營不善，合同未到期提前終止租賃合同記錄（提供承諾書，格式自擬）。

3.4本次招標的中標人須按照投標文件的敘述情況進行經營。

3.5本次招標不接受聯合體投標。

四、招標文件的獲取及澄清答疑發布：

4.1凡有意參加投標者，請于2022年5月25日起（**時間，下同****人民政府網進行網上下載/獲取招標文件和資料。通過網絡下載，其招標文件和資料與書面招標文件和圖紙具有同等法律效力。

4.2投標人若對招標文件有任何疑問，應于2022年6月1日（含）17：00時前以不署名的形式將疑問發送至****@qq.com，過期不予受理。疑問不得透露單位和個人信息，不得出現投標單位名稱。

4.3答疑文件、招標文件修改澄清文件****人民政府網上發布，敬請獲得招標文件的所有投標人關注，恕不另行通知，如有遺漏招標人概不負責。

五、資格審查方式：資格后審。

六、評標辦法：綜合評估法。

七、開標時間、投標截止時間、投標文件遞交地點

7.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）及開標時間為 2022 年6月16日14時00 分，****服務中心（大門南側鄰**路）****辦公室。

7.2逾期送達的或者未送達指定地點或未按要求密封的投標文件，招標人不予受理。

八、投標保證金

8.1投標保證金金額：人民幣陸萬元整（￥60000元）。

8.2投標保證金交納截止時間為投標截止時間前一工作日17時00分。投標保證金要求在投標截止時間前一工作日的17時00分****銀行到賬日期為準）。

8.3投標保證金交納方式：銀行轉賬、銀行電匯、銀行匯票，以投標人自身的名義通過其基本賬戶一次性足額提交到如下專用賬戶（投標保證金專戶）：

賬戶名：****

開戶行：**銀行**蔡鍔路支行

賬號：368 130 100 100 133 803

8.4投標人在提交投標保證金時應在轉賬票據的用途欄或備注欄中注明“恒景酒店商業租賃項目（八年期）招標”付款單位名稱必須與投標人名稱相一致（分支機構提交無效）。投標人在提交投標保證金時須認真填寫本單位及投標保證金專戶的賬號、戶名、金額以及所投項目名稱等信息，因填****銀行****銀行未錄入信息，其可能造成的損失由投標人自行負責。

8.5項目開標時，投標****銀行查詢到賬為準。

8.6投標人未按要求繳納投標保證金的，****委員會初審后作無效投標文件處理，其可能造成的損失由投標人自行承擔。

九、發布公告的媒介

****政府網

聯系人及聯系方式

招標人：****

聯系人：魏女士

聯系電話：0731-****0170

招標代理機構：****

聯系人：陳凱伊、崔鵬、張維

聯系電話：0731-****2348、****5538

監管部門：**市開****辦公室

聯系電話：0731-****8170

****建設局

2022年5月25日