廣州農商銀行批量擬轉讓債權資產推介 - 千里馬招標網
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    廣州農商銀行批量擬轉讓債權資產推介

    廣東-肇慶 狀態:公告 加入收藏 打印 導出為
    更新時間:
    2022年04月11日
    招標單位: 立即查看
    截止時間: 立即查看 招標編號: 立即查看
    項目名稱: 立即查看 代理機構: 立即查看
    關鍵信息: 債權  招標文件: 立即查看
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    招商詳情
    ****批量擬轉讓債權資產推介發布時間:2022-04-11 19:07:02

    一、鴻達**系列債權

    (一)債權概況

    鴻達**系列債權借****集團****公司共9個主體,截至2022年2月20日,鴻達**系列不良授信本金余額49.6億元、欠息6.07億元、司法清收代墊費用2,182.36萬元。9戶貸款由實際控制人夫婦和關聯企業******公司保證擔保,****交易所****公司無法擔保)外的8個借款主體互相保證擔保。

    (二)主要抵質押財產

    1.**圓

    **圓位于**市**區**圓路,土地面積82,148㎡,容積率2.5,目前地塊上蓋2棟建筑物,分別是1號辦公樓和2號宿舍樓,另有地下車庫738個車位,其中1號辦公樓建筑面積90,785.19㎡、2號宿舍樓建筑面積45,684.82㎡。目前,1號辦公樓自用及出租、2號宿舍樓自用。

    2.****公司股票

    ****公司股票(股票代碼:002002)質押數量合計3.41億股,占企業總股本的11.33%。

    3.**區荷景路房產

    **區荷景路33號自編2、3棟,建筑面積分別為6,548.38㎡和5,615.77㎡,樓高均6層,****中心大樓及配套設施。目前,2棟、3棟已全部出租。

    4.**公寓

    **市西**興盛街(**金融街)2號院1號樓5門501房,建筑面積263.07㎡,該公寓目前自住。

    5.****公司股權

    ****公司注冊資本6,860萬元,股權質押率100%。該企業主要經營內****煤礦,年開采指標45萬噸,許可證有效期至2023年12月。

    (三)其他查封/凍結財產

    ****集團持有的中泰化學(股票代碼:002092)2.24億股股票及582.51萬元紅利,該股票已質押他行,對應債權本金17.2億元。該股票2022年3月18日收盤價9.46元/股,市值21.19億元。

    (四)訴訟情況

    2021年,****法院提起16宗訴訟。2021年10-11月,其中15宗訴訟(涉及本金余額49億元)通過調解結案,并迅速進入強制執行階段。剩余1案(涉及本金余額0.6億元)在2022年1月25日一審判決我行勝訴,保證人在2月以一審判決多算欠息為由向**省高院提起上訴,該案現進入二審階段。

    (五)項目亮點

    ★抵押物1為地標建筑**圓,位于白鵝潭商務區核心區,為**珠西CBD,地理位置優越,發展勢頭較好,以**圓整體抵押,有利于整體處置開發。

    ★**圓項目用地性質有調整為新型產業用地(M0)的可能性,如能實現調規,容積率由2.5提高至5.0,存在升值潛力。

    ★****集團****公司股權,包括鴻達**(股票代碼:002002)21.57%股權和中泰化學(股票代碼:002092)8.05%股權。

    ★以鴻達**(股票代碼:002002)3.41億可流通股股權作質押,占總股本11.33%,2021年以來該股票股價整體上漲。

    ★凍結鴻達**持有的中泰化學(股票代碼:002092)2.24億股股票及582.51萬元紅利,扣除質押對應債權后仍有部分余值可供分配受償。

    二、**市**水****公司債權

    (一)債權概況

    截至2022年2月20日,**市**水****公司不良貸款本金余額63,011.70萬元、欠息9,457.22萬元、司法清收代墊費用331萬元,****公司、湛****公司、龍*金、龍*兆、梁*芳作連帶責任保證人。

    (二)主要抵質押財產

    抵押物為**市**區寶滿村集體土地25萬㎡及地上不少于16萬㎡建筑物,上蓋房產規劃為水產檔口、冷庫、水產加工區等建筑物,原規劃建筑面積約為23萬㎡。

    (三)訴訟情況

    ****院于2020年8月19日受理我行訴訟申請,于2021年6月4日出具一審判決,判決我行勝訴。2021年9月26****法院申請執行,2021年12月**中院出具截留租金的相關裁定,****法院簽訂筆錄。目前該案正在執行中。

    (四)項目亮點

    ★抵押物為**果蔬批發市場(**最大批發市場之一)和**水產品批發市場(粵西地區規模最大水產品批發市場),位于**市**區寶滿村。**城市擁有******漁場,距離**省較近,無論水產還是農貿作物都有較好的地理基礎,抵押物市場內部商戶穩定,持續經營的能力較強。

    三、長鴻系列債權

    (一)債權概況

    長鴻系列授信主體包括龍****公司及******公司,保證****集團有限公司等11家公司及蔡*梅、葉*珍等8位自然人。截至2022年2月20日,長鴻系列不良授信本金余額合計62,617.21萬元(其中**泰源實業57,878.21萬元、**晟睿商務4,739萬元)、欠息11,994.89萬元、司法清收代墊費用348.33萬元。

    (二)主要抵質押財產

    1.龍****公司貸款抵押物

    以**縣老隆鎮陳屋徑片區B1、B2地塊作抵押,規劃用途為商住用地,位于**市**縣陳屋徑片區的陳屋徑棚戶區改造項目內,本棚改項目整體占地面積39萬㎡,規劃總建筑面積約200萬㎡。我行對應抵押的B1、B2地塊占地面積132,313㎡,地塊規劃容積率≤4.0。目前抵押土地已完成土地平整工程。

    2.******公司貸款抵押物

    ****中心的1套辦公用房、****花園的9卡商鋪作抵押。****中心辦公用房建筑面積714.04㎡,目前出租;長鴻花園3卡商鋪(面積363.08㎡)已出租、另外6卡商鋪(面積4,896.39㎡)目前空置。

    (三)其它查封/凍結財產

    除抵押物外,我****公司名下位于**縣老隆鎮兩塊土地,面積分別為1,540㎡及1,166.7㎡,并凍結了******公司100%股權;****公司100%股權。

    (四)訴訟情況

    我行分別于2021年1月28日、2021年2月3****公司、****公司****法院提起訴訟并申請財產保全,法院均判決我行勝訴。我行分別于2022年1月、2022年3****公司、****公司****法院遞交資料申請強制執行。

    (五)項目亮點

    ★****公司的抵押物為**商住用地,抵押地塊“四證齊全”,原規劃用途為商用一體小區,建成容納1500****社區,****幼兒園、商鋪、會所,規劃配套車位2000個。

    ★****公司的抵****商鋪,地理位置優越,****廣場及東江,有較高的商業氛圍,具有較好的升值潛力。

    四、****集團****公司債權

    (一)債權概況

    截至2022年2月20日,****集團本金余額37,376.80萬元、欠息4,746.21萬元、司法清收代墊費用6.43萬元、法院判決債務人應向我行支付的律師費用20萬元。由**市****公司、**市浩****公司、實際控制人許*來提供保證擔保。

    (二)主要抵質押財產

    該貸款抵押物共16處房產,均為**市**區中珠大廈的物業,面積合計13,939.58㎡,****商鋪(我行抵押面積9,512.24㎡),四層及以上為辦公樓(我行抵押面積4,427.34㎡)。

    (三)訴訟情況

    2020年7月,我行向**中院提起訴訟。2020年9月,**中院一審判決我行勝訴。2020年11月,我行向**中院申請強制執行,目前司法狀態為執行中。2021年11-12月,法院對我行貸款抵押物進行一、二次拍賣,均流拍(一拍3.29億元、二拍2.53億元)。2022年1月29日進入變賣階段,變賣期60天,目前處于變賣階段。

    (四)項目亮點

    ★抵押物為**市**區中珠大廈的部分房產,中珠大廈臨近拱**口,屬于**市拱北商圈,地理位置較好,周邊住宅小區密集,商住配套較好,商業氣氛濃厚,商鋪及寫字樓出租率高,租金收益較高。

    五、****集團有限公司債權

    (一)債權概況

    截止2022年2月28日,****集團不良本金余額23,885萬元、違約金14,907萬元,司法清收代墊費用161萬元,債權金額合計為38,953萬元。

    (二)主要抵質押財產

    **省長吉圖開發建設****公司****集團****公司)****公司100%股權作質押,已辦妥質押登記。

    ****公司主營水力發電,注冊資本2591.6萬元。****發電廠總裝機容量2.49萬千瓦,共4臺發電機組,年設計發電3500小時,年度基本上網電量約為8500萬千瓦時。

    (三)其他情況

    ****公司與我行簽署協議,約定將其向國****公司****公司售電取得的銷售回款歸集于專用賬戶,用于保障我行債權利益。

    (四)訴訟情況

    2019年1月,我行向**中院提起訴訟;2019年7月,**中院以調解結案,****集團未按約定還款,我行于2020年6月向**中院申請強制執行,2021年12月法院裁定終本。 執行過程中,法院已向國****公司****公司****公司的售電款,****公司獲****法院執行回款。


    (五)債務人股權結構圖

    (六)項目亮點

    ★****政府投資平臺。****集團****國資委控股,專門負責**省鐵路項目建設及相關投融資職能,具有重要戰略意義。

    ★****公司股權,屬于優質稀缺資產,水力發電業務可產生穩定的現金流。

    六、******廣場有限公司債權

    (一)債權概況

    截至2022年2月20日,******廣場有限公司在我行授信本金余額22,940.00萬元,欠息1,285.37萬元。由黃*偉、謝*金、**市****公司、**市****公司、**市大德****公司提供連帶擔保。

    (二)主要抵質押財產

    抵押物:**市高新區****廣場負一層至第二十二層(整棟建筑),建筑面積52,940.53㎡。****停車場,****廣場/超市,四層經營KTV,五層經營金贏海鮮酒家,第****酒店,第二十一至第二十二層為寫字樓。

    質押物:黃*偉和謝*金持有的******廣場有限公司100%的股權。

    (三)其他財產線索

    保證人**市大德****公司名下有一塊約26畝的工業用地,位于**市高新區**全佳藥廠東面(我行抵押物后面)。

    (四)訴訟情況

    ****法院申請訴訟。

    (五)項目亮點

    ★抵押物為位于******中心區域的一棟綜合商業體,整體抵押我行,無小業主,整體性良好。該綜合體位于高新區的工業區、商業區和居住區的交會處,周邊商業氛圍良好,人群聚集度高。

    ★保證人名下有一塊約26畝的土地位于我行抵押物后面,可整體開發,該項目具有延展性。

    七、****公司債權

    (一)債權概況

    截至2022年2月20日,****公司貸款本金余額18,441.19萬元,欠息3,367.91萬元,司法清收代墊費用132.45萬元。貸款由**鉆馬****公司、**市****公司、陳*毅、陳*連帶保證擔保。

    (二)主要抵質押財產

    抵押財產為**區興民路221號中海花城灣第1-2層17個商鋪,建筑面積合計2,159.91㎡。已通過司法拍賣處置其中一個40.5㎡商鋪,剩余16個商鋪擬于近期進行二拍,建筑面積合計2,119.41㎡。

    (三)其他查封/凍結財產

    凍結了保證人陳*毅、陳*銀行賬戶29.09萬元存款。

    (四)訴訟情況

    2021年5月,**仲裁委裁決借款人償還貸款,保證人承擔連帶清償責任,我行對抵押財產享有優先受償權。2021年6月16日,**中院對我行案件予以立案執行。2022年1月,**中院在京東網絡拍賣平臺對17套抵押房產分拆為9個拍品進行一拍,其中一個40.5㎡商鋪以571.54萬元成功拍賣。****商鋪預計將于5月份進行二拍,起拍價大約1.84億元。

    (五)項目亮點

    ★抵押物為**區興民路221號中海花城灣第1-2層部分街鋪。中海花城灣位于珠江**CBD,東面臨獵德大道,南面臨興民路,西面臨**路,北面臨花城大道,附近****車站,地鐵5號線獵德出口就位于中海花城灣,公共交通便利;周邊有方圓月島、嘉裕公館、雋峰苑等住宅小區,居住氛圍較濃厚;****廣場、****廣場、****中學、珠江公園、花城廣場、****銀行等,公共服務配套設施較完善,商業氛圍較好。

    八、**縣粵富****公司債權

    (一)債權概況

    截至2022年2月20日,**縣粵富****公司本金余額12,938.01萬元、欠息2,571.65萬元、司法清收代墊費用72.94萬元。貸款由陳*富、周*燕、****公司、**縣**飼料廠、****豬場****公司作連帶責任保證人。

    (二)主要抵質押財產

    1.**縣37處房產

    該37處房產位于**省**市**縣,面積合計3.18萬㎡,按登記用途劃分,工業1.33萬㎡、住宅0.12萬㎡、非住宅0.18萬㎡、其他1.55萬㎡。上述房產借款人主要用作廠房、員工宿舍、商鋪、豬舍。

    2.**縣14宗土地

    該14宗土地位于**省**市**縣,面積約185畝(12.30萬㎡),規劃用途為工業及住宅用地。

    3.質押財產權利為借款人100%股權、****公司100%股權。

    (三)其他查封/凍結財產

    首查封實控人名下**縣儒洞鎮**菠蘿樹房產(無抵押),占地6,662.34㎡、建筑面積5,848.48㎡,用途為工業。

    (四)訴訟情況

    2020年9月,我行向**中院提起訴訟,2021年7月1日,**中院出具一審判決。2021年8月,我行向**中院申請強制執行。2021年11月,**中院裁定終結本次執行。2022年1月,我行向**中院遞交恢復執行申請。

    (五)項目亮點

    ★抵押工業及住宅用地14宗、合計約185畝,房產37處、合計3.18萬㎡。抵押財產權證較多、地塊獨立、處置靈活。

    ★以借款人及保證****公司100%股權質押,有利于債權買方整體經營或處置。

    九、廣****公司債權

    (一)債權概況

    截至2022年2月20日,廣****公司在我行不良授信本金余額7,576.4萬元,欠息128.7萬元,司法清收代墊費用17.33萬元,以廣****公司、****(**)******公司、**市**石油化****公司、陳*強作連帶保證擔保。

    (二)主要抵質押財產

    以**市****公司50%股權質押。該公司注冊資本3,000萬元,持有**市**區**鎮赤**村、赤崗村7塊土地,土地用途為工業,面積合計22.19萬㎡,目前7塊土地已抵押給他行。

    (三)其他財產線索

    1.“碧桂園星鉆”房地產項目

    南星公司與**市**區****公司、****集團**開發位于**市**區**北路與東環路交界處“碧桂園星鉆”房地產項目,該項目由A、B、C(大)三大地塊組成,其中A區項目建至11層,B、C(大)區項目已建設完畢封頂且已抵押給他行。

    2.**區的工業用地

    南星公****開發區工業一路地段1.9萬㎡工業用地及1.49萬㎡廠房,該廠房已出租,已抵押給他行,****法院申請查封。

    (四)訴訟情況

    2021年12月24日,我行****人民法院提起訴訟,2022年3月15日,法院已開庭審理,與借款人達成和解意向,法院已出具調解書。

    (五)項目亮點

    ★南星公司與**房地產、碧桂園**開發“碧桂園星鉆”房地產項目,項目位于**市**市橋,臨近市橋地鐵口,交通便利,商住配套較為完善。項目由A、B、C(大)三大地塊組成,B、C(大)區項目已建設完畢封頂,如能辦妥預售證等相關手續,可推向市場出售,預計將有較大的升值潛力,在歸還優先債權后預計將有一定的剩余價值。

    十、**市****公司債權

    (一)債權概況

    截至2022年2月20日,**中富****公司在我行不良授信本金余額5,967.73萬元,欠息2,118.01萬元,司法清收代墊費用36.63萬元。貸款由****酒店有限公司、羅*平、歐陽*文、呂*發、羅*、劉*泉及鄒*華提供連帶保證擔保。

    (二)主要抵質押財產

    抵押物為**省**市香雪路89號香雪公館1022商鋪(面積2,522.72㎡)、201商鋪(面積6,263.2㎡)。1022商鋪已出租,201商鋪處于閑置狀態。

    (三)訴訟情況

    目前該貸款抵押物經一拍、二拍、變賣均已流拍,2021年12月20日,**中院裁定本案終結本次執行。

    (四)項目亮點

    ★抵押物地理位置優越,位于**省**市商業核心地段,商業氛圍濃厚,周邊生活配套完善,交通便利。

    十一、廣****公司債權

    (一)債權概況

    截至2022年2月20日,****公司不良貸款本金余額5,139萬元、欠息712.7萬元,司法清收代墊費用31.8萬元,由陳*、周*斯、麥*瀅、許*芬連帶保證擔保。

    (二)主要抵質押財產

    1.住宅,建筑面積合計635.12㎡

    陳*名下**區橋南街**路168號6座1梯1201住宅(**堡御院,面積316.37㎡)、周*斯名下**區市橋街西麗西路康裕北苑7座1梯605住宅(康裕北苑,面積183.84㎡),麥*瀅名下**區**鎮南環路132號一區4棟905房、910房住宅(尚上名筑,面積合計134.91㎡)

    2.商鋪,建筑面積合計1,388.78㎡

    陳*名下**區燕子崗路38****商鋪(單體樓,面積450.19㎡)、**區橋南街聚寶路88號商鋪(匯庭雅苑,面積77.9㎡),沈*儀名下**區東華西路251號302-307共6間商鋪(海誼華廈,面積合計860.69㎡)。

    3.車位,建筑面積22.22㎡

    陳*名下**區橋南街匯景大道61號6座2號車庫(匯庭雅苑,面積22.22㎡)。

    (三)訴訟情況

    2021年2月,我行向**仲裁委申請仲裁,并****法院查封/輪候查封了我行抵押財產,凍結了陳*****銀行帳號。2022年2月25日,我行收到仲裁裁決書,3月中旬收到生效證明,正準備申請執行。

    (四)項目亮點

    ★抵押物為個人名下**區、**區、**區4處合計635.12㎡住宅、3處8個合計1,388.78㎡商鋪、1個22㎡車位,部分物業位于**區、**區核心區域,具有較高的升值潛力。

    十二、漢一系列債權

    (一)債權概況

    漢一系列債權借款人包括******公司、**市****公司、肇****公司3個主體,截至2022年2月20日,漢一系列不良授信本金余額3072萬元、欠息504.15萬元、司法清收代墊費用25.49萬元。

    ******公司貸款由**市漢****公司、肇****公司、趙*勇、趙*志、趙*、陳*莉、趙*全提供連帶保證擔保;**市****公司貸款由**市漢****公司、肇****公司、趙*勇、趙*志、趙*、陳*莉、孔*潮提供連帶保證擔保;肇****公司貸款由**市漢****公司、肇****公司、趙*勇、趙*志、趙*、趙*凡、伍*其提供連帶保證擔保。

    (二)主要抵質押財產

    1.******公司抵押物

    **市**區28區大鼎**、梅園路東花城都匯15宗商鋪及38宗住宅在建工程,目前工程已封頂未驗收。

    2.**市****公司抵押物

    **市**區**64區桃園路東1號A景竣名苑D棟5宗商鋪、**市**區蕉園路20號御翠軒B幢601房及地下室51宗車位。

    3.肇****公司

    **市**區**64區桃園路東1號A景竣名苑D棟5宗商鋪,抵押順位為二押,一押為我行**市****公司債權。

    (三)訴訟情況

    ******公司案件于2021年6月7日判決我行勝訴,****法院申請強制執行;**市****公司案件于2021年6月1日判決我行勝訴,目前案件處于強制執行階段;肇****公司案件于2021年6月7日判決我行勝訴,目前案件處于終結本次執行階段。

    (四)項目亮點

    ★抵押物一:**市**區28區大鼎**、梅園路東花城都匯15宗商鋪及38宗住宅在建工程。該****一中****學校,毗鄰光大錦繡山河錦園等大型樓盤,交通便利,地理位置優越。

    ★抵押物二:**市**區**64區桃園路東1號A景竣名苑D棟5宗商鋪,位于**區東進大道旁,****廣場,交通便利,商業氛圍濃厚。

    ★抵押物三:**市**區蕉園路20號御翠軒B幢601房及地下室51宗車位,御翠軒樓盤為成熟生活小區,配套完善。

    十三、******公司債權

    (一)債權概況

    截至2022年2月20日,******公司在我行不良授信本金余額2,974.84萬元,欠息288.26萬元,司法清收代墊費用19.94萬元,貸款由忠毅(**)****公司、彭*釗、彭*泉提供連帶保證擔保。

    (二)主要抵質押財產

    抵押物位于**市**區龍塘鎮新莊長沖S253線毅力工業城,為第一、二號商貿城部分首層及二至十四層共28宗房產,面積合計2.33萬㎡,首層房產證載用途為工業用地/工業,****商鋪;二至十四層房產證載用途為工業用地/集體宿舍。目前抵押物除有少量房產正在出租外,其余為閑置狀態。

    (三)訴訟情況

    2021年6月,我****人民法院提起訴訟并申請了財產保全,查封了貸款抵押物,****法院受理訴訟立案后,保證人提出管轄權異議,2021年8月13日,****法院裁定駁回了異議申請,目前正在開庭排期中。

    (四)項目亮點

    ★****工業園臨近省道S253及廣清大道,道路通達度較好,****開發區、紅潤谷科技產業園、****公司****園區,產業氛圍濃厚;周圍三公里內有陽光100住宿小區、****廣場等,人流較為充足,地理環境較優越。

    ★貸款抵押物為**毅力工業城第一、二號商貿城部分首層及二至十四層工業房產,是工業園內配套的宿舍樓,能為園區內企業員工提供便利的生活條件,在園區內有著不可或缺的地位。

    十四、******學校債權

    (一)債權概況

    截至2022年2月20日,******學校(現為“****學校”)在我行不良授信本金余額2,919萬元,欠息62.34萬元,司法清收代墊費用19.53萬元。貸款以******公司、周*國等4個自然人提供連帶責任擔保。

    (二)主要抵質押財產

    1.抵押物一:湖****辦事處東**路42號26套住宅及1套商鋪(建筑面積共計為7,148.19㎡)、****辦事處學倉街39號03棟303住宅(建筑面積為111.50㎡),用于學校男生宿舍、女生宿舍及飯堂,位于漣濱小區內。

    2.抵押物二:**市**區**東路天云街28號1203房住宅(高層復式建筑、建筑面積為199.58㎡),自用,****花園小區。

    3.質押物:漣濱學校未來8年且不低于4550萬元收費權、興民公司100%****公司****林場400畝土地經營權,其中:****公司股權已辦妥質押登記手續,學校收費權質押登記至2025年6月26日止。

    (三)訴訟情況

    2021年9月,我****人民法院提起訴訟并進行了財產保全,2021年11月19日進行了庭審,目前待出具判決。

    (四)項目亮點

    ★抵押物一:**省**市漣濱小區27套住宅及1套商鋪共28套房產,位于**河邊,周邊環境、交通較佳。

    ★抵押物二:****花園小區1套復式住宅,鄰近地鐵2號、12號、14號線,交通、生活設施便利,周邊商業氛圍濃厚。

    ★質押物:******學校未來8年不低于4550萬元收費權,已辦妥質押登記手續,質押登記至2025年6月26日止。

    ★******學校目前在運作。

    十五、肇****公司債權

    (一)債權概況

    截至2022年2月20日,肇****公司在我行不良授信本金余額2,913萬元,欠息75.99萬元。貸款由肇****公司、肇****公司、朱*等4個自然人提供連帶保證擔保。

    (二)主要抵質押財產

    1.抵押物一:**市**區**路39號“**建設大樓”一至七層(抵押建筑面積共計2,211.43㎡),使用情況為債務人自用,位于**市**路與沙墩路交叉口。

    2.抵押物二:**市**區“東岸明園”樓盤69商業物業,建筑面積2,685.14㎡,其中:14****商鋪建筑面積為1,375.59㎡、55個車位建筑面積為1,309.55㎡,使用情況為出租,位于**市**二路與新達路交叉口。

    3.抵押物三:**市**區西**路9****商場9個卡位,建筑面積為285.95㎡,使用情況為部分出租。

    4.抵押物四:**市**區禹門坊三巷1幢第2層西邊一、二卡位,建筑面積為62.26㎡,出租使用。

    (三)訴訟情況

    暫未提起訴訟。

    (四)項目亮點

    ★抵押物一:**市**區**路39號“**建設大樓”一至七層(抵押建筑面積共計2,211.43㎡),位于**市**路與沙墩路交叉口,****學校、銀行、餐廳及其它生活小區,商業氛圍濃厚,地理位置優越。

    ★抵押物二:**市**區“東岸明園”樓盤商業物業,位于**市**二路與新達路交叉口,****醫院、銀行、****餐廳等,生活配套設施完善,地理位置優越。

    ★“**建設大樓”商業物業基本上整體抵押予我行,可打造整體業態,有利于處置開發。

    十六、******公司債權

    (一)債權概況

    截至2022年2月20日,******公司在我行不良授信本金余額2,850萬元,欠息117.4萬元,司法清收代墊費用19.10萬元。貸款以區*星、區*勤、區*華、馮*梅作連帶保證責任擔保。

    (二)主要抵押財產

    **市**區荷城街道**街386號的土地,土地面積:7,573㎡,用途為城鎮住宅用地、商服用地,土地規劃可建總建筑面積2.26萬㎡,計容面積為1.67萬㎡。目前抵押土地已進行房地產項目開發,兩棟建筑主體框架正在建設中。

    (三)訴訟情況

    2021年9月,我****人民法院提起訴訟并進行了財產保全,該案暫未開庭審理。

    (四)項目亮點

    ★抵押物位于****區荷城街道,周邊住宅小區較多,居住氛圍濃厚,生活配套設施成熟、完善,臨近**大道,交通便利,地理位置優越。

    十七、佛****公司債權

    (一)債權概況

    截至2022年2月20日,佛****公司在我行不良授信本金余額2,189萬元,欠息59.89萬元。貸款由佛****集團有限公司、**恒福****公司、林*龍等4個自然人提供連帶責任保證。

    (二)主要抵質押財產

    抵押物為**市**縣懷城鎮三**路1號恒福新里程88座及高層11、12、13、16至23座共計84處商業物業(在建工程),抵押建筑面積共計7558.20㎡,目前空置,部分物業已確權。

    (三)訴訟情況

    暫未提起訴訟。

    (四)項目亮點

    ★抵押物位于**市**縣“**恒福新里程”小區內、馬寧水河與中洲河交匯處側,周邊有三**公園、市民廣場、****政府、****公司、宜立商店、****商店、****酒店、****酒店,環境優美,商業氣氛濃厚,生活設施便利。

    ★恒福新里程高層11、12座共15處在建工程抵押物目前已確權。

    特別提示:本資料僅供參考,最終以我行競價文件或公告為準。歡迎來電咨詢。

    擬轉讓債權資產清單

    序號

    債務人

    債權金額
    合計(萬元)

    本金余額

    欠息

    代墊費用

    (萬元)

    (萬元)

    (萬元)

    1

    鴻達**系列

    558,890

    496,004

    60,704

    2,182

    2

    **市**水****公司

    72,800

    63,012

    9,457

    331

    3

    長鴻系列

    74,960

    62,617

    11,995

    348

    4

    ****集團****公司

    42,129

    37,377

    4,746

    6

    5

    ******公司

    38,953

    23,885

    14,907

    161

    6

    ******廣場有限公司

    24,225

    22,940

    1,285

    7

    ****公司

    21,941

    18,441

    3,368

    132

    8

    **縣粵富****公司

    15,583

    12,938

    2,572

    73

    9

    廣****公司

    7,722

    7,576

    129

    17

    10

    ****富****公司

    8,123

    5,968

    2,118

    37

    11

    廣****公司

    5,884

    5,139

    713

    32

    12

    漢一系列

    3,601

    3,072

    504

    25

    13

    ******公司

    3,283

    2,975

    288

    20

    14

    ******學校

    3,001

    2,919

    62

    20

    15

    肇****公司

    2,989

    2,913

    76

    16

    ******公司

    2,986

    2,850

    117

    19

    17

    佛****公司

    2,249

    2,189

    60

    合計

    889,319

    772,815

    113,101

    3,403


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