**市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓須知

〔2022〕8號(hào)

根據(jù)《中華人民**國(guó)土地管理法》、《中華人民**國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民**國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)范》以及《**省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定，****政府批準(zhǔn)，****決定以掛牌方式出讓二宗地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

一、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓具體組織實(shí)施由****委托****（以下簡(jiǎn)稱“交易中心”）辦理。

二、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則。

三、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求見(jiàn)海自然資告字〔2022〕8號(hào)公告。

四、競(jìng)買(mǎi)資格及要求：

中華人民**國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。對(duì)缺乏誠(chéng)信，違反土地管理法律、法規(guī)及國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，經(jīng)有關(guān)部門(mén)教育、督促仍拒不改正者不得參加本次競(jìng)買(mǎi)。申請(qǐng)人必須符合工業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)定位等準(zhǔn)入要求，地塊報(bào)名前須通過(guò)**市工業(yè)項(xiàng)目準(zhǔn)入評(píng)價(jià)。

競(jìng)買(mǎi)保證金繳納截止時(shí)間為2022年3月23日16:00（以銀行信息系統(tǒng)實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。宗地的競(jìng)買(mǎi)保證金見(jiàn)海自然資告字〔2022〕8號(hào)公告。

五、申請(qǐng)程序

（一）數(shù)字證書(shū)（CA認(rèn)證）的申請(qǐng)辦理

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上進(jìn)行，需憑數(shù)字證書(shū)在**省土地使用權(quán)網(wǎng)(https://td.****.cn/view/trade/index)上交易系統(tǒng)申請(qǐng)報(bào)名、報(bào)價(jià)。

競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)登錄**省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，在瀏覽器界面申請(qǐng)辦理數(shù)字證書(shū)，數(shù)字證書(shū)的有效期為一年。已持有數(shù)字證書(shū)的申請(qǐng)人，不需重新辦理數(shù)字證書(shū)；如數(shù)字證書(shū)已過(guò)期，則需****中心續(xù)期。

申請(qǐng)辦理數(shù)字證書(shū)網(wǎng)址：

http://www.****.cn/tcloud/tdq.xhtml?statusCode=303

服務(wù)電話：400-0878-198

服務(wù)時(shí)間：周一至周五 9:00-18:00

地址：**市**區(qū)西**路3號(hào)天堂軟件園E幢9層

受理單位：******公司。

（二）掛牌文件取得

競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可于2022年3月14日至2022年3月23日登錄“**省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”瀏覽、查閱和下載出讓地塊的掛牌出讓文件。具體包括：

1.《**省國(guó)土**網(wǎng)上交易系統(tǒng)競(jìng)買(mǎi)人用戶手冊(cè)》；

2.掛牌出讓公告；

3.掛牌出讓須知；

4.宗地規(guī)劃紅線圖；

5.宗地規(guī)劃指標(biāo)要求（規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書(shū)）；

6.網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)（樣本）；

7.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（樣本）；

8.工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”使用協(xié)議（樣本）；

9.《**市工業(yè)用地網(wǎng)上交易報(bào)名資格審查工作的實(shí)施辦法》（試行）海項(xiàng)準(zhǔn)領(lǐng)(2018)1號(hào)；

10.其他相關(guān)資料。

（三）網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)

競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可于2022年3月14日至2022年3月23日，憑數(shù)字證書(shū)，登錄**省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按系統(tǒng)提示提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，具體步驟如下：

1.登錄**省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)主頁(yè)；

2.點(diǎn)擊通過(guò)行政區(qū)選擇，進(jìn)入**市交易廳；

3.點(diǎn)擊擬競(jìng)買(mǎi)地塊項(xiàng)目下的“競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)”按鈕后，按系統(tǒng)提示逐步進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，向系統(tǒng)提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)和聲明書(shū)；

4.進(jìn)入系統(tǒng)繳納競(jìng)買(mǎi)保證金頁(yè)面，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)****銀行繳納競(jìng)買(mǎi)保證金，并打印繳納保證金通知單。

（四）繳納競(jìng)買(mǎi)保證金

競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人在2022年3月23日16:00****銀行信息系統(tǒng)實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）按繳納競(jìng)買(mǎi)保證金通知單要求將競(jìng)買(mǎi)保證金繳納到指定賬戶。

競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)后，系統(tǒng)自動(dòng)生成唯一的隨機(jī)競(jìng)買(mǎi)保證金子賬號(hào)；競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可采取網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬等方式，將競(jìng)買(mǎi)保證金按出讓公告規(guī)定時(shí)間足額交入該競(jìng)買(mǎi)保證金賬號(hào)，競(jìng)買(mǎi)保證金到****銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)；每個(gè)競(jìng)買(mǎi)保證金子賬號(hào)對(duì)應(yīng)一個(gè)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人和一宗土地使用權(quán)出讓，同時(shí)競(jìng)買(mǎi)多宗的，應(yīng)當(dāng)分別提交申請(qǐng)、分別交納競(jìng)買(mǎi)保證金；網(wǎng)上交易****銀行發(fā)送的競(jìng)買(mǎi)保證金到賬信息，競(jìng)買(mǎi)保證金按公告規(guī)定時(shí)間足額到賬后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)確認(rèn)該競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人的競(jìng)買(mǎi)資格。

競(jìng)買(mǎi)保證金應(yīng)由競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人繳納，其他單位和個(gè)人不得代繳。競(jìng)得人的競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作該地塊的合同定金，不再退還。掛牌出讓結(jié)束后，交易中心在二個(gè)工作日內(nèi)原路退還未競(jìng)得人的競(jìng)買(mǎi)保證金，保證金不計(jì)息。

（五）獲取競(jìng)買(mǎi)資格

競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人按時(shí)、足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金后，系統(tǒng)自動(dòng)生成《競(jìng)買(mǎi)通知書(shū)》，通知競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可參與該地塊的競(jìng)買(mǎi)，成為競(jìng)買(mǎi)人。

本次出讓地塊申請(qǐng)人報(bào)名前須通過(guò)**市工業(yè)****領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（設(shè)在**市經(jīng)信局內(nèi)）組織的**市工業(yè)項(xiàng)目準(zhǔn)入評(píng)價(jià)，并在報(bào)名時(shí)將《**市工業(yè)用地招拍掛報(bào)名資格認(rèn)定書(shū)》上傳至**省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（工業(yè)用地網(wǎng)上交易報(bào)名資格審查受理地址為**市工業(yè)****領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，**市**西路226****中心1號(hào)樓3樓10326室，受理時(shí)間為2022年2月23日至2022年3月21日工作時(shí)間內(nèi)），具體聯(lián)系方式如下：

聯(lián)系人：杜女士 聯(lián)系電話：0573-****8733

六、本次掛牌出讓有關(guān)時(shí)間

掛牌時(shí)間具體如下：

1.掛牌起始時(shí)間：2022年3月14日10:00；

2.掛牌截止時(shí)間：2022年3月25日10:00；

掛牌時(shí)間最終以網(wǎng)上交易系統(tǒng)公布時(shí)間為準(zhǔn)。

七、宗地的掛牌起始價(jià)、增價(jià)幅度

單位：（人民幣）萬(wàn)元

八、掛牌程序

（一）公布掛牌信息

掛牌人將有關(guān)宗地的位置、面積、用途、使用年期、規(guī)劃要求、投資強(qiáng)度、畝產(chǎn)效益、能耗標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等掛牌公布。

（二）掛牌競(jìng)價(jià)

1.報(bào)價(jià)規(guī)則

①本次掛牌以增價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，同一競(jìng)買(mǎi)人可多次報(bào)價(jià)。初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)，初次報(bào)價(jià)后每次報(bào)價(jià)的增價(jià)幅度都應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定。

②競(jìng)買(mǎi)人的報(bào)價(jià)，一經(jīng)提交并經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器記錄，即視為有效報(bào)價(jià)，不得修改或者撤回。

2.報(bào)價(jià)及系統(tǒng)接受報(bào)價(jià)、顯示、確認(rèn)報(bào)價(jià)

①掛牌從系統(tǒng)起始時(shí)間（即2022年3月14日10：00）開(kāi)始接受報(bào)價(jià)；

②競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)系統(tǒng)報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)須高于當(dāng)前系統(tǒng)確認(rèn)的最高有效報(bào)價(jià)；

③交易系統(tǒng)接受符合條件的報(bào)價(jià)，即時(shí)更新顯示掛牌價(jià)格。

（三）掛牌截止

掛牌截止時(shí)間由系統(tǒng)按公告規(guī)定自動(dòng)確定。在公告規(guī)定的掛牌截止時(shí)間前4分鐘，系統(tǒng)將當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)進(jìn)行提示，掛牌截止，按下列規(guī)定處理：

1.掛牌期限截止時(shí)，無(wú)人參與網(wǎng)上報(bào)價(jià)的，掛牌交易結(jié)束，掛牌交易不成交。

2.掛牌期內(nèi)有一個(gè)或者一個(gè)以上競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)的，掛牌期限截止后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示競(jìng)買(mǎi)人是否參與限時(shí)競(jìng)價(jià)，提示時(shí)間為10分鐘。

3.無(wú)競(jìng)買(mǎi)人選擇參與限時(shí)競(jìng)價(jià)的，掛牌交易結(jié)束。掛牌出價(jià)最高為競(jìng)得入選人。

（四）網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)

1.網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)方式

掛牌期限截止后，有競(jìng)買(mǎi)人選擇參與限時(shí)競(jìng)價(jià)的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)的申請(qǐng)階段。

競(jìng)買(mǎi)人的報(bào)價(jià)，一經(jīng)提交并經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器記錄，即視為有效報(bào)價(jià)，不得修改或者撤回，系統(tǒng)即時(shí)公布競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)。

交易系統(tǒng)以4分鐘為競(jìng)價(jià)限時(shí)，如在4分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)有新的報(bào)價(jià)，交易系統(tǒng)即從接受新的報(bào)價(jià)起重新計(jì)時(shí)、每次4分鐘倒計(jì)時(shí)的最后一分鐘內(nèi)，交易系統(tǒng)自動(dòng)出現(xiàn)限時(shí)競(jìng)價(jià)即將截止的三次提示。4分鐘倒計(jì)時(shí)截止，交易系統(tǒng)不再接受新的報(bào)價(jià)，并顯示最高報(bào)價(jià)。

2.網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)最終報(bào)價(jià)確認(rèn)方式

①網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)中有人報(bào)價(jià)時(shí)的成交結(jié)果確認(rèn)

任何一次完整的4分鐘倒計(jì)時(shí)截止時(shí)，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)關(guān)閉限時(shí)競(jìng)價(jià)中的報(bào)價(jià)通道，確認(rèn)當(dāng)前系統(tǒng)接受的最高有效報(bào)價(jià)為最終報(bào)價(jià)。

②網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)中無(wú)人報(bào)價(jià)時(shí)的成交結(jié)果確認(rèn)

在網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)中無(wú)人報(bào)價(jià)的，第一輪4分鐘倒計(jì)時(shí)截止，限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束，掛牌截止前接受的最高有效報(bào)價(jià)為最終報(bào)價(jià)。

3.網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)成交結(jié)果確認(rèn)方式

系統(tǒng)按下列規(guī)定確定掛牌結(jié)果

最終報(bào)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人為競(jìng)得入選人；系統(tǒng)即時(shí)顯示成交結(jié)果，并向競(jìng)得入選人發(fā)送《競(jìng)得入選人通知書(shū)》；

九、競(jìng)得入選人資格審查、網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)及出讓合同簽訂

（一）競(jìng)得入選人資格審查

競(jìng)得入選人應(yīng)當(dāng)自掛牌截止之日起5個(gè)工作日內(nèi)持下列資料到******市文苑南路138號(hào)（交通大樓3號(hào)樓）接受資格審核確認(rèn)，聯(lián)系人：俞先生，聯(lián)系電話：0573-****7728,0573-****7825。掛牌組織人**相關(guān)部門(mén)在掛牌截止之日起7個(gè)工作日內(nèi)完成資格審核，****交易中心網(wǎng)站發(fā)布審核確認(rèn)結(jié)果。

1.從網(wǎng)上下載打印的《競(jìng)得入選人通知書(shū)》；

2.從網(wǎng)上下載打印的《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》，單位加蓋公章；

3.從網(wǎng)上下載打印的《競(jìng)買(mǎi)聲明書(shū)》，單位加蓋公章；

4.從網(wǎng)上下載打印的《土地競(jìng)買(mǎi)誠(chéng)信風(fēng)險(xiǎn)告知書(shū)》，單位加蓋公章；

5.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、公司章程(單位加蓋公章）；

6.法定代表人本人申請(qǐng)的，提交法定代表人有效身份證明文件原件及復(fù)印件；法人授權(quán)委托辦理的，提交法定代表人有效身份證明文件復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書(shū)、授權(quán)委托人有效身份證件原件及復(fù)印件；

7.****公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，從網(wǎng)上下載打印《****公司申請(qǐng)書(shū)》，并****公司的出資構(gòu)成等相關(guān)內(nèi)容，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人****公司中相對(duì)控股，單位加蓋公章；

8.建設(shè)項(xiàng)目地質(zhì)災(zāi)害防治承諾書(shū)；

9.掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。

（二）簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》

競(jìng)得入選人通過(guò)資格審核確認(rèn)后即視為成交，須在3個(gè)工作日內(nèi)與掛牌組織人簽訂成交確認(rèn)書(shū)，競(jìng)得人在簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》后，持《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》和有關(guān)資料原件與****簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并經(jīng)公證處公證。

在本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，****規(guī)劃局****中心在指定網(wǎng)站聯(lián)合發(fā)布本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓結(jié)果。

十、本次掛牌地塊的國(guó)有土地出讓收入申報(bào)繳納及開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)間要求 (如約定繳費(fèi)時(shí)間為非工作日，則順延至首個(gè)工作日)。

申報(bào)繳費(fèi)地址及咨詢電話：

****稅務(wù)所****中心128室 0573-****9155；

****稅務(wù)所（市文宗路201號(hào)） 0573-****2082。

十一、 競(jìng)買(mǎi)保證金

競(jìng)得人有下列行為之一的，競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買(mǎi)保證金不予返還：
（一）競(jìng)得人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交《競(jìng)得入選人通知書(shū)》及相關(guān)資料的；
（二）競(jìng)得人未通過(guò)資格審核確認(rèn)的；
（三）競(jìng)得人保證金由他人代繳的；
（四）競(jìng)得人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理競(jìng)得資格審核確認(rèn)手續(xù)的；
（五）競(jìng)得人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的；

（六）競(jìng)得人在競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)中有其他違反法律、法規(guī)行為的。

競(jìng)得人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金，掛牌成交后轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，定金可轉(zhuǎn)作出讓金。未競(jìng)得人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金，交易中心在2個(gè)工作日內(nèi)原路退還，不計(jì)利息。

十二、 注意事項(xiàng)

（一）競(jìng)買(mǎi)人須詳細(xì)閱讀《**省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》及《**省國(guó)土**網(wǎng)上交易系統(tǒng)競(jìng)買(mǎi)人用戶手冊(cè)》。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為對(duì)交易規(guī)則、交易須知、宗地信息和條件、其他相關(guān)文件、宗地現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無(wú)異議并完全接受。

（二）申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，****公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請(qǐng)時(shí)提交《****公司申請(qǐng)書(shū)》，****規(guī)劃局可以根據(jù)掛牌出讓結(jié)果與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得****公司注冊(cè)登記手續(xù)后，****公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。

（三）有下列情形之一的，掛牌人可在網(wǎng)上掛牌開(kāi)始前和網(wǎng)上掛牌交易期間中止或終止網(wǎng)上掛牌活動(dòng)，并通知競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人、競(jìng)買(mǎi)人：

1.競(jìng)買(mǎi)人串通損害國(guó)家利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的；

2.掛牌工作人員私下接觸競(jìng)買(mǎi)人，足以影響網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)公正性的；

3.因宗地使用條件變更導(dǎo)致宗地價(jià)格發(fā)生重大變動(dòng)等需重新報(bào)批出讓方案的；

4.因不可抗力、網(wǎng)絡(luò)入侵等非可控因素導(dǎo)致網(wǎng)上交易系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的；

5.依法應(yīng)當(dāng)中止或終止掛牌活動(dòng)的其他情形。

上述中止事項(xiàng)消除后，可恢復(fù)網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。

（四）因競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人、競(jìng)買(mǎi)人計(jì)算機(jī)系統(tǒng)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、軟硬件故障等導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人、競(jìng)買(mǎi)人不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)申請(qǐng)、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)的，后果由競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人、競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)不中止，也不終止。

（五）其他事項(xiàng)：

1.本次掛牌活****公證處公證，公證費(fèi)由出讓方與受讓方各承擔(dān)50%。

2.依據(jù)《**市地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性分區(qū)評(píng)估成果應(yīng)用實(shí)施辦法》，我市實(shí)行地質(zhì)災(zāi)害分區(qū)評(píng)估和告知承諾制，受讓單位應(yīng)主****規(guī)劃局門(mén)戶網(wǎng)站（http://www.****.cn/gtj）(首頁(yè)→政務(wù)公開(kāi)→公益性地質(zhì)資料→地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估)下載并閱知建設(shè)項(xiàng)目所對(duì)應(yīng)地區(qū)的《地質(zhì)災(zāi)害綜合評(píng)估表》及《地質(zhì)災(zāi)害防治措施表》內(nèi)容，填報(bào)《建設(shè)項(xiàng)目地質(zhì)災(zāi)害防治承諾書(shū)》并在成交資格確認(rèn)時(shí)同時(shí)提交。

3.競(jìng)得人在付清全部掛牌成交價(jià)款后，須及時(shí)向稅務(wù)部門(mén)繳納契稅，契稅按成交價(jià)款的3%征收。

4.地塊成交后需收取城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，按照《****辦公室關(guān)于加強(qiáng)城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)征收管理的通知》(海政辦發(fā)[2017]159號(hào))和《****財(cái)政局 ****改革局關(guān)于調(diào)整**市行政事業(yè)性收費(fèi)等目錄清單的通知》（海財(cái)政[2019]56號(hào)）規(guī)定征收。

5.掛牌地塊一經(jīng)成交后，****規(guī)劃局在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》所約定的期限內(nèi)將該地塊交付給予競(jìng)得人，競(jìng)得人不得以合同所約定的交地條件外的其他理由拒絕接收土地，否則，由此而生產(chǎn)的后果由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)。

6.競(jìng)得人在取得該地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)后，須嚴(yán)格按國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同要求和規(guī)劃條件書(shū)的各項(xiàng)規(guī)定使用土地，并遵守掛牌文件的各項(xiàng)規(guī)定,設(shè)計(jì)方案及各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)必須經(jīng)自然**和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)審定后方可實(shí)施。

（****規(guī)劃局、****對(duì)本《須知》有解釋權(quán)。未盡事宜依照《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》、《**省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》和法律有關(guān)規(guī)定辦理。

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2022年2月21日