1、意向承租方須書面承諾：****酒店須打造為四星****酒店，裝修期內總投資不低于4000萬元，其中初期外觀風貌規劃、給排水系統、消防工程、水電氣設備等不低于1500萬元；客房、餐廳、會議室裝修及設備等不低于2500萬元。在酒店開業前，承租方需向招租方提供裝修、加固、改造及重建的設計圖紙、工程造價、預決算報告及工程竣工報告，管道線路布線圖及走向圖。

2、意向承租方須在掛牌期內(工作時間)到****提交承租申請及相關附件材料，辦理報名手續，意向承租方待****出具承租申請材料接收單后，方證明其已向****提交承租申請。若為代辦人辦理，須當面簽訂授權委托書或提供經公證的授權委托書，授權委托書須明確委托權限，并提供代辦人信息，聯系電話、傳真、電子郵箱、地址。

3、意向承租方應在其資格被確認后3個工作日內，將本次招租項目交易保證金支付至**聯交所指定賬戶（保證金交納截止日24時前到賬，以到賬為準）。

4、若掛牌期滿只產生一家符合條件的意向承租方，則采取協議方式成交；若掛牌期滿產生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯網競價方式（多次報價）確定承租方。

5、為保護招租方和意向承租方的合法權益，招租方在此做出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除**聯交所交易服務費后，招租方有權扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂房屋租賃合同或未按租賃合同及公告約定足額支付交易價款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。

未出現上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在租賃合同生效且結清本次交易涉及的款項（含**聯交所交易服務費、履約保證金、首期租金等）后，可憑租賃合同、資金結算憑據等資料到**聯交所辦理交易保證金退還事宜，自資料提交齊備之日起2個工作日內，其交易保證金由**聯交所原路徑全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，**聯交所在其退出交易活動之日起2個工作日內原路徑全額無息退還。

6、意向承租方在提交承租申請時，須認真閱讀并完全認可租賃合同及本項目公告全部內容，并書面承諾，成為承租方后，同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時限內與招租方簽訂租賃合同。

7、意向承租方需詳細了解標的現狀及相關法律法規、政策規定后決定是否承租，并按照國家規定和租賃合同的相關約定使用。公告期間意向承租方若需實地踏勘，可聯系招租方銜接相關事宜。意向承租方一旦提交《承租申請書》并交納保證金后，即視為對標的現狀的充分了解與認可，成功承租后不得以不了解標的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金和租金。

8、意向承租方應在被確定為承租方之日起5個工作日內與招租方簽訂租賃合同，在被確定為承租方之日起5個工作日內一次性付清交易服務費至**聯交所指定賬戶。在租賃合同簽訂之日起10個工作日內，將履約保證金（150萬元人民幣）、首期租金支付至招租方指定賬戶；剩余租金由招租方與承租方按照租賃合同約定執行。因承租方原因未在規定時間內簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金和履約保證金的，除扣除交易保證金外，招租方有權單方面解除合同和終結交易，并將標的另行處置。合同期滿承租方在租賃期內能遵守合同約定并經招租方驗收場地無損壞、完結退租手續的，招租方在合同約定時限內無息退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權從履約保證金中扣除。

9、標的移交前的相關費用由招租方負責，移交后標的產生的一切費用（含裝修、水、電、氣、物業服務費等）由承租方自行負責（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。

10、除**聯交所交易服務費和第9條所述費用由承租方承擔外，本次交易涉及的其他稅、費按相關規定由招租方、承租方各自承擔。

11、租賃合同生效之日起30日內以現狀移交租賃標的至承租方（已全額支付履約保證金、首期租金后）。

12、標的面積以現狀為準，不因面積不符而影響成交結果。

13、本次招租標的涉及的相關經營證****政府部門申報審批，辦理相關審批以達到可經營的法定許可為準，涉及費用由承租方承擔。

14、出租房屋按現狀交付使用，交付時出租方不負責原裝修的拆除工作。出租標的自2011年停業，現有相關設備和裝修均不具備直接運營條件，需承租方自行重新拆舊、加固、修繕及裝修改造等并承擔相應的費用。承租方在加固、改造、裝修或重建工作前應按照相關規定向相關部門做好報批、報建工作，相關方案需書面報出租方審核通過后方可進行。

15、在租賃期限內，未經招租方書面同意承租方：（1）不得將租賃房產轉租、分租、轉借、抵押給第三方，不得托管轉租；（2）不得擅自改變租賃房產使用用途和建筑及結構現狀；（3）不得將租賃房產用于非法用途。

16、出租方在第10年內有權提出在第11年末解除租賃合同。出租方在第10年內提出在第11年末解除租賃合同的，出租方免收承租方第11年租金作為出租方的違約金，除此外出租方不作其他任何賠償。（溝通）

17、備查資料：房屋所有權證、《房屋租賃合同（樣本）》、房地產估價報告。

1、意向承租方須為中華人民**國境內（不含港澳臺地區）依法成立并有效存續的企業法人，實繳注冊資本金不低于500萬人民幣。（提供營業執照及審計報告）

2、承租方上年度經審計的期末凈資產不低于2000萬元（執行標準：需提供審計報告）或承租方提供履約擔保單位，擔保方上年度經審計的期末凈資產不低于2000萬元（執行標準：需提供擔保方上年度審計報告及擔保方同意為承租方提供擔保的說明）。

3、****公司（不含個體工商****公司****公司持股比例不低于51%）具備不低于3年（含）四星級 (含)或攜程****酒店運營管理經驗（①****飯店評定委員會的相關文件或證書，或攜程網站****酒店證明；②****公司符合①項條件，****公司營業執照；③****公司符合①項條件，需提供章程證****公司）