**市國有建設用地使用權掛牌出讓公告

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根據《中華人民**國土地管理法》、《國土**部關于招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》（第39號令）、《****政府關于進一步加強土地宏觀調控提升土地利用效益的意見》（瓊府〔2018〕3號）和《****政府關于支持產業項目發展規劃和用地保障的意見（試行）》（瓊府〔2019〕13號）及有關法律法規規定，****政府批準，****決定以掛牌方式出讓位于****農場場部片區控制性詳細規劃N2-05、N2-06、N2-07、N2-08、N2-09地塊5宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下:

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求:

二、宗地開發建設要求：

1、每宗地項目建設須嚴格按省、市裝配式建筑有關政策要求執行。

2、各項目簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后的1年內開工，3年內竣工。

3、各項目達產時間均為簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后的5年內，項目達產時，各宗土地在約定達產時間內的固定資產投資強度不低于300萬元/畝。

三、競買事項：

1、競買人資格：

（1）中華人民**國境內的法人或其他組織；

（2）不接受個人及聯合體競買。

（3）申請參加競買者須提出書面競買申請，并提供《競買須知》中要求提供的相關文件。

2、具有下列行為的法人和其他組織不得參加本次土地掛牌出讓活動：

（1）在**市范圍有拖欠土地出讓金行為，并未及時改正的。

（2）在**市有閑置土地、違法利用農村集體土地建設商品住房、擅自改變土地用途等違法行為，并未及時糾正的。

（3）失信被執行人。

（4）根據**省自然**和規劃廳《關于加強土地供應競買人資格審核的通知》（瓊自然資函〔2020〕1753號）文件規定，原非法占地、違法建設行為人。

3、本次國有建設用地使用權掛牌出讓設有底價，按照價高且不低于底價者得的原則確定競得人。

競得人應按法律、法規規定與****簽訂《**市產業項目發展和用地準入協議》和《國有建設用地使用權出讓合同》。競得人自《國有建設用地使用權出讓合同》生效之日起90日內一次性付清土地出讓金。

4、申請人可于2021年6月25日至2021年7月23日到海****服務中心一樓受理大廳3號窗口咨詢或**市**區新埠島西苑路橫溝二街D19棟三樓咨詢和購取掛牌出讓手冊，并按掛牌出讓手冊的具體要求報名參加競買。

5、交納競買保證金的截止時間為2021年7月23日16:00（**時間）。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2021年7月23日17:00（**時間）前確認其競買資格（競買保證金以款到賬為準）。

6、掛牌地點：****政府會展樓二****服務中心土地交易廳。

7、（1）N2-05地塊掛牌時間：2021年7月16日8:30至2021年7月27日9:00（**時間）;（2）N2-06地塊掛牌時間：2021年7月16日8:30至2021年7月27日9:30（**時間）;（3）N2-07地塊掛牌時間：2021年7月16日8:30至2021年7月27日10:00（**時間）;（4）N2-08地塊掛牌時間：2021年7月16日8:30至2021年7月27日10:30（**時間）;（5）N2-09地塊掛牌時間：2021年7月16日8:30至2021年7月27日11:00（**時間）,2021年7月27日召開掛牌現場會，并按公告順序逐一舉行。

8、掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續競價的，轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。

9、本次競買活動掛牌報價階段只接受書面報價，不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報價。

10、以上5宗地塊屬國有新增建設用地，四至界線清楚、面積準確、土地權利清晰、安置補償落實到位、地上附著物已清表、無法律經濟糾紛、土地開發利用規劃條件明確、符合土壤環境質量要求，未存在非法占地、違法建設的情況；該宗地周邊可以滿足施工建設所需的水、電供應，相關設備、機械可以進場施工，具備動工開發所必須條件。

11、掛牌的地塊以現狀土地條件出讓。本次掛牌出讓事項如有變更，以屆時變更公告為準。

12、本公告未盡事宜詳見《**市國有建設用地使用權掛牌出讓手冊》，該手冊所載內容為本公告的組成部分。

聯系人： 李先生 孫女士

聯系電話：0898-****3393、189****7729

地址：海****服務中心、**市**區新埠島西苑路橫溝二街D19棟三樓

查詢網址：http://www.****.com

http://zw.****.cn/ggzy/

http://lr.****.cn

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2021年6月25日