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**區鐵昌路5號1幢1層(自編號079) |
**區鐵昌路5號1幢1層(自編號079) | |||||
**** | 掛牌價格(萬元):0.8 | —— | |||
10個工作日 | 首次掛牌起始日期:2020-06-05 | ||||
涉及 | 掛牌截止日期:2020-11-19 |
一、該項目采用動態報價方式,限時報價期為公告期,延時報價期開始時間為公告截止日當日17:00。意向投資方在公告期內報名成功后即可參與報價。本項目每個標的的加價幅度100元/次,延時報價不少于120秒。 二、租金不含水電氣費、垃圾清理費、物業管理費等其他費用,涉及的相關費用由最終實際承租人承擔。 三、標的基本情況:詳見資產明細表。 四、標的位置:詳見資產明細表 五、建筑面積:詳見資產明細表 六、出租標的掛牌年租金:詳見資產明細表 七、交易保證金:詳見資產明細表 八、履約保證金:為每個標的首年租金成交價的30%。 九、租賃期限:詳見資產明細表 十、出租業態:須符合國家法律法規的規定。 | |||||||||||||||||||||||||||
此標的涉及優先權。 | |||||||||||||||||||||||||||
—— | |||||||||||||||||||||||||||
0.8 | |||||||||||||||||||||||||||
一次性 | |||||||||||||||||||||||||||
一、意向承租方在被確認為承租方后,應當按照《****交易服務費標準》(西南聯交【2019】41號)承租方資產招租項目類收費標準向西南聯交所支付交易服務費。 二、本次交易通過******分所專用賬戶結算。 三、出租方和承租方應于成交之日起? 3個工作日內簽訂《租賃合同》。 四、付款期限: 一次性付款:承租方應于簽訂《租賃合同》時,一次性付清當年租金。 | |||||||||||||||||||||||||||
一、在中國境內依法設立并存續的企業法人、事業單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人; 二、國家相關法律法規規定的其他條件; 三、本次出租不接受聯合承租。 | |||||||||||||||||||||||||||
根據公告要求,在公告期內提供相應報名材料 | |||||||||||||||||||||||||||
一.本次租賃標的均以現狀對外公開招租。意向承租方應在報名前對租賃標的進行實地勘查,報名后則視為其對出租資產面積及其他情況無異議,不影響本次租賃及租賃價格。 二.本次租賃標的涉及的水電氣費、垃圾清理費、物業管理費等其他費用均由最終實際承租方自行承擔。在租賃期間所涉及的稅費、各種設備添置及其他費用,均由最終實際承租方自行承擔。 三.本次租賃標的的租金按年度繳納,年租金繳納租金時間在租賃合同中約定,年租金無遞增。 四.本次標的競租成交后,最終實際承租方的經營活動在不違反國家有關法律法規和市政管理的相關規定外,不得經營其他特殊行業(歌廳、酒吧、餐飲等)。 五.競租成交后,最終實際承租人須向出租方一次性繳納履約保證金(首年度租金實際成交價的30%),實際金額按簽訂的《租賃合同書》的金額為準,租賃時間內發生損壞租賃物行為的,履約保證金不予以退還(履約保證金不計息),如履約保證金不足以賠償損失,出租人有權主張賠償。 六.競租成交后,最終實際承租方不得將所租賃的房屋轉租、分租。否則,將視為最終實際承租方違約,出租方將解除租賃關系,無條件收回所租房屋,并將其所繳的房屋租金及履約保證金作為違約金不予退還;未經出租方書面同意和有關部門審核批準前,最終實際承租方不得對該房屋進行裝飾、裝修,或者對該房屋及其附屬設施進行拆除、改建、亂搭亂建。 七.競租成功后,最終實際承租方投入的裝飾、裝修等設施,無償歸出租方所有,租賃期滿或解除合同后,最終實際承租方應在租賃合同到期之日返還該房屋及其附屬設施,并結清相關費用。若最終實際承租方未返還該房屋及其附屬設施,出租方有權依法予以收回;最終實際承租方未將其私有物品、設備等搬出該房屋,視為最終實際承租方放棄對其私有物品、設備的所有權,出租方有權自行處置,無需給予承租方任何補償。 八.租賃期滿后,出租方無條件收回所租賃房屋并組織公開競租。最終實際承租方如欲繼續承租原房屋,必須參加出租方組織的公開競租,在同等條件下享有優先競租權。 九.競租成功后,最終實際承租方不按照約定簽訂《租賃合同書》的,出租方有權單方面解除租賃關系,沒收履約保證金,并要求最終實際承租方賠償損失,同時,出租方有權另行組織對外公開招租。 十.本次對外公開招租標的,在簽訂租賃合同后并且繳納首年度租金和履約保證金后,由出租方向最終實際承租方交付租賃標的。出租方承諾,若原承租方未成功續租,將5日內搬離租賃標的,并由出租方向最終實際承租方交付租賃標的;若原承租人不搬離,出租方將通過法律訴訟程序要求搬離。出租方若未在租賃合同簽訂后5個工作日內完成清場工作,最終實際承租方可選擇解除租賃合同,出租方將退還所繳納的租金及履約保證金,****交易所**分所收取的交易服務費由出租方承擔。 十一.意向承租方報名時如果對標的物位置等其他情況存在疑問,可咨詢南****公司****客運站工作人員(聯系人:楊星? 聯系電話:135****1187) 十二、其他事項詳見《租賃合同》等。 十三.意向承租方承諾已認真閱讀以上條款,出租人已對以上條款進行了充分解釋,充分了解本條款所表達的意思。? | |||||||||||||||||||||||||||
0.24 | |||||||||||||||||||||||||||
—— | |||||||||||||||||||||||||||
2020-11-19 16:00:00 | |||||||||||||||||||||||||||
交納資金以到達指定賬戶為準,不支持現金交納 | |||||||||||||||||||||||||||
********分所 | |||||||||||||||||||||||||||
****分行 | |||||||||||||||||||||||||||
811********00544578 | |||||||||||||||||||||||||||
注:產權交易當事人沒有約定保證金處置方法的,按照相關規定執行。 | |||||||||||||||||||||||||||
一、意向投資方經本所確認為投資方后,交納的保證金原則上應首先沖抵其應支付的服務費用;若有余額,依據公告要求或合同等其他相關規定,轉為交易價款或其他款項。其他意向投資方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。 二、保證金不予退還的情形: 1、意向投資方經本所確認為投資方后,投資方無正當理由拒不簽署交易合同,且逾期時間超過一個月的; 2、交易合同生效后,投資方無正當理由未按合同約定支付交易價款,且逾期時間超過一個月的; 三、意向投資方或投資方有上述行為之一的,本所有權以投資方交納的保證金總額為限,并在投資方交納的保證金中扣除投資方和掛牌申請人應支付的服務費用;若有余額,將余額劃轉至掛牌申請人的指定賬戶。 | |||||||||||||||||||||||||||
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自公告之日起10個工作日 | |||||||||||||||||||||||||||
不變更掛牌條件,按照5個工作日為一個周期**,直到征集到意向投資方 | |||||||||||||||||||||||||||
動態報價 |
李老師 | 項目咨詢聯系電話:0817-****065 |
周靜 | 項目報名聯系電話:028-****3311 |
總則 第一條 ****(以下簡稱 本所 )依據掛牌申請人委托,依照公開、公平、公正和誠實信用的原則,發布項目公告。 本所披露的項目相關信息均為參考性意見,不構成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權以本所的名義做出有關交易的承諾,本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。 第二條 意向方(報名人)參與交易的,應當遵守本所的交易規則,并仔細閱讀本須知。 第三條 意向方報名前應認真閱讀項目公告,****交易風險提示書等內容,包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。 第四條 本所官網(www.****.com)及第四產權(www.****.com)為本所指定的網上交易地址,意向方可通過上述網站鏈接注冊參與在線交易。 關于網上報名的說明 第五條 意向方參與交易,需通過本所官網及第四產權平臺進行注冊、提交報名申請。 第六條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行了披露,但該行為不能視為本所對標的物作出的品質保證,本所對此不承擔瑕疵擔保責任。 第七條 意向方報名應具備公告要求的資格條件,對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任,并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。 第八條 意向方應在公告要求的有效報名時間段內按照本所或第四產權平臺的提示提交報名材料,并交納足額保證金(以在規定時間內到達本所指定賬戶為準)。****銀行轉賬方式交納保證金,并按照提示正確填寫識別碼。若因意向方未填寫識別碼或識別碼填報錯誤造成其無法及時參與交易的,由意向方自行承擔責任。 非本人賬戶劃轉保證金的,意向方應當提供本所認可的代付相關證明材料。 第九條若2個及以上的意向方組成聯合體報名參與交易的,須注意以下事項: (一)符合公告的相關要求。 (二)聯合體各方應簽署書面聯合協議【】,并在報名時通過報名系統提交。 1、聯合協議應當載明聯合體各方的主體身份、聯合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內容。 2、聯合體以代理人的名義,在交易平臺完成注冊、報名、競價。 3、代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式交納保證金,不得由第三方代付。 第十條 若享有優先購買權的意向方參與交易的,該意向方應遵循的相關規定。 第十一條 若意向方提交資料的內容不符合要求,應在本所規定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的,本所將不予受理。 第十二條 公告期限截止后,已完成報名手續的意向方不得單方撤回報名。 第十四條 意向方提交的報名材料有外文文本、少數民族語言文本的,需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。 關于通知事項的說明 第十五條本所將同時按以下方式向意向方發送有關事項通知: (一)通過本所或第四產權平臺向意向方的網上注冊賬戶發送系統通知; (二)按意向方提交的報名材料中載明的聯系人手機號碼發送手機短信。 網站信息或手機短信一旦發送成功,即視為意向方已經收到。請意向方保持手機通訊通暢,并及時登錄系統查看通知消息。 關于網上競價的說明 第十六條 意向方的交易資格被確認后,應按照項目公告或競價公告的要求參與網絡競價。競價過程中,意向方應遵循的相關規定。 關于交易成功的說明 第十七條 意向方交易未成功的,本所將在交易成功次日起5個工作日內原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。 第十六條 本須知所稱交易成功是指: (一)公告期限屆滿后,若僅征集到1家合格意向方的,即視為交易成功; (二)公告期限屆滿后,若征集到2家及以上合格意向方的,本所按照公告和交易規則的要求,確認其中1家意向方符合簽約條件的,即視為交易成功; (三)公告要求的其他應當視為交易成功的情形。 第十八條 本所按照的相關規定退還或處置意向方交納的保證金。 第十九條 交易成功后,本所按照交易規則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。 第二十條 本須知的最終解釋權歸本所。 |
****交易風險提示書 特別提示:本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷,也不會降低投資者參與****各項交易活動的固有風險,相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。 尊敬的投資者: 您通過****(以下簡稱 西南聯交所 )參與交易時,可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險,審慎做出交易決策。您在提交交易申請前,請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內容,了解交易規則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規定,并結合自身的投資經驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯交所相關人員。 投資者可能面對的風險包括但不限于: 一、經濟和市場風險 因經濟、市場環境變化或國家法律法規、政策變化,可能導致交易標的價值波動,甚至導致西南聯交所無法繼續為投資者提供交易服務,投資者應自行承擔由此產生的損失。 二、信息披露風險 西南聯交所披露的交易標的相關信息(包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等)系西南聯交所根據轉讓方(融資方或項目方)提供的信息內容進行發布,西南聯交所僅對披露信息內容進行齊全性和合規性審核,不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性,不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符,西南聯交所也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動前,應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現狀進行交易的,投資者應當在提交交易申請前,自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的,即表明認可交易標的現狀。投資者應自行承擔可能由此產生的損失。 三、交易風險 投資者在交易過程中,可能面對以下風險,投資者應自行承擔由此產生的損失。 1.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規則及項目公告等規定參與交易或履行相關義務的,其交納的保證金可能不予退還或產生其他不利后果。投資者在提交交易申請前,請認真閱讀《****交易資金結算管理辦法》及項目公告等關于保證金處置的內容。 2.中止、終結交易風險。交易過程中發生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、西南聯交所指定第三方交易平臺網絡競價系統軟硬件故障或網絡故障等影響交易正常進行的情形,西南聯交所可以做出中止、終結交易的決定,投資者自行承擔可能產生的損失。詳見《****交易業務通用規則》第八章。 3.互聯網操作風險。通過互聯網參與交易,投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、投資者終端軟硬件與西南聯交所指定第三方交易平臺交易系統不兼容、終端設備時間與交易系統時間不符、終端軟硬件或網絡故障造成交易失敗、失誤等互聯網操作風險。 4.優先購買權行權風險。享有優先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優先購買權的約定,并遵守《****優先購買權行權規則》,否則可能會承擔行權方式不當引致的責任或風險。投資者存在因享有優先購買權的投資者行權而不能成為最終投資人的風險。 四、其他風險 1.因戰爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因導致交易標的損毀滅失或西南聯交所指定第三方交易平臺交易系統異常甚至癱瘓,導致交易終結的,西南聯交所不承擔任何責任,投資者應自行承擔由此可能產生的損失。 2.交易標的成交后,對交易標的交割過程中發生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等,均由交易雙方依據交易合同、項目公告及西南聯交所交易規則,自行承擔和處理,西南聯交所不承擔任何責任。 3.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的,自行承擔相應后果。 西南聯交所敬告各投資者,應當根據自身的經濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易,樹立正確投資理念,確保資**全。本風險提示書并不能揭示參與西南聯交所各項交易活動的全部風險及情形,投資者務必對此有清醒認識,審慎做出各項交易決策。 投資有風險,交易須謹慎! |
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