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溫州市鹿城區西子新村3幢102-1辦公用房一年租賃權

公告-招標公告

浙江 -溫州-溫州市

發布時間： 2024年12月30日

摘要信息

招標單位

招標編號

招標估價

招標聯系人

招標代理機構

代理聯系人

報名截止時間

投標截止時間

關鍵信息

租賃

招標詳情

下文中****為隱藏內容，僅對千里馬會員開放，如需查看完整內容請或撥打咨詢熱線： 400-688-2000

相關單位：

***********公司企業信息

**市鹿**西子新村3幢102-1辦公用房一年租賃權

項目編號：****

掛牌價格出租面積

2.62 萬元/年

建筑面積約136㎡

交易品類資產出租

出租用途辦公

所在地區 **省 **市鹿**

信息披露起始日期信息披露截止日期出租標的地址交易機構

2024-12-30

2025-01-13

**市鹿**西子新村3幢102-1

項目咨詢請聯系應女士、蔡女士|聯系電話：0577-****3877

出租方承諾

我方擬出租有權處置/受托管理的資產，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次出租是我方真實意思表示，出租標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產擁有完全的處分權且不存在法律法規禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
（3）我方所提交的出租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規和“浙交匯”平臺相關交易規則及規定，恪守出租公告約定，按照相關要求履行我方義務；
（5）我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險；
（6）我方已如實、完整地披露標的資產狀況，并在標的資產出租后積極協助承租方辦理資產交接手續，若發生資產交接糾紛，由我方負責解決；
（7）若標的資產存在優先承租權人的，我方將履行通知義務，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續并參與競價活動等；
（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續履行過程中發生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關****交易中心和和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。

標的基本情況

標的狀態	空置
其他權利情況	無
其他披露事項	1、權證相關信息：權利**集團有限公司，無房產證，目前由市工業****公司實際管控經營。 2、出租標的現有裝修及設施、設備情況：以現場現狀交付為準。 3、是否辦理抵押登記：否。 4、是否設立居住權：否。 5、此次競買僅為出租標的租賃權，不包括出租標的內設施、設備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現場實地勘察及咨詢出租方為準。 6、意向承租方報名參加競價之前，須查詢和實地踏勘了解標的物的現狀情況、權證情況、房屋建筑工程項目相關審批文件資料以及周邊環境等，就標的物存在或可能存在的瑕疵和使用風險已作充分了解和預見。

交易條件與資格條件

交易條件	租金掛牌價	2.62 萬元/年
	是否有保留價	無
	租金掛牌價備注	年租金2.62萬元	是否優先承租權情況	否
	租金支付要求	租金實行半年一付，先付后用，后續每期的租金應每半年度提前15日支付。競得人須在成交之日起7個工作日內簽訂《房產租賃合同》，****交易中心繳清首期租金及履約保證金，并辦理房屋移交手續，租期從簽訂《房產租賃合同》后的次日開始計算。競得人未在前述約定的7個工作日內簽訂《房產租賃合同》的，競得人前期繳納的保證金不予退還。	出租用途	辦公（租賃房屋不得作為只對少數人開放、實行會員制的高檔經營場所（私人會所）。
	與交易相關的其他條件	1、履約保證金：競得人需繳納首年租金的20%作為合同履約保證金（四舍五入取整十位）。《房屋租賃合同》簽訂**交易中心收到交易服務費后五個工作日內，將競買保證金轉為履約保證金。未成交的競買保證金無息退還。 2、出租方收取租金后應開具有效發票給承租人，因承租方經營活動所產生的一切費用，包括但不限于稅費、以及水電氣費、通訊費、衛生費、治安費、物業管理費等均由承租人直接交納并全額承擔；合同終止或解除后，承租方需及時騰空，因騰空產生的相關費用及未繳納的物業管理費、水電費以及租賃房產（含附屬配套設備、設施）的日常維護修繕費等一切費用，須承租方自行負責并及時結清，出租方不承擔相應的責任； 3、出租標的物按現狀、現功能進行出租。建筑面積為人工測量，存在一定誤差，建筑面積以現場看樣為準，如租賃面積有誤差，不影響成交租金；地上房屋結構、質量以現狀為準，意向承租方報名參加競價之前，須查詢和實地踏勘了解出租標的物的現狀情況、權證情況、房屋建筑工程項目相關審批文件資料以及周邊環境等，意向承租方對租賃房屋的結構、設備的完好程度須做現場了解，對租賃房屋各項情況、存在問題須充分查驗，知曉房屋存在老舊、部分破漏等情況，如須修繕由承租方自行負責。意向承租戶對標的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于部分違章、相關經營的業態、施工審批及證照辦理等問題)引發的使用風險作充分了解和預見，市工業**公司不承擔相關義務及責任，承租方也已充分了解該建筑的面積、位置、現狀、以及配套設施等任何其他足以影響承租價的情況，任何忽視或誤解擬承租建筑物狀況的情況而導致的索賠申請均不被出租方接受； 4、招租標的物交付,以移交時的租賃房產現場現狀為準，就標的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設備設施損壞缺失及部分違章等）和使用風險，須承租方自行修繕、彌補，承擔；出租方不參與處理承租人與小區業主、業委會、物業等關系，由承租方自行解決處理，并履行小區物業及業委會的管理公約；相關風險承租人參與競價時請做充分考慮，并保證不會以此為由向出租人提出任何主張； 5、承租方須按照規劃設計用途，合法經營，不得將標的物用于存放易燃、易爆物品。租賃房屋不得作為只對少數人開放、實行會員制的高檔經營場所（私人會所）； 6、租賃期間，租賃房產不得對外轉租，否則承擔違約責任。租賃期限屆滿，如原承租方仍有意向參與下一輪公開招租的，需按照規定程序及時參加，否則視為放棄優先租賃權； 7、租賃期政府行政行為、城市建設工程啟動、征收、拆遷、整改、政策變化、公共利益、市工業**公司制度調整等因素導致租賃合約無法繼續履行的，出租方有權無條件解除租賃協議，且不承擔違約責任，同時承租方自愿放棄一切補償，但出租方須提前30天告知承租方，承租方應無條件配合騰空，除能移動的家具、裝備、物件、物料等物品外，承租方添置的固定設備設施及裝飾物無償歸出租方所有，出租方不對承租方的裝修裝飾做任何補償和賠償； 8、租賃期間，承租方自行辦理工商、消防等經營事務涉及的相關審批手續，出租方對承租方能否獲得相關部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續由承租方自行辦理，產生的相關費用由承租方自行承擔； 9、此次競租僅為出租標的物租賃權，不包括出租標的物可移動裝飾、家具、裝備、物件、物料、設備等物品； 10、該出租標的物租金起算日期，按《房產租賃合同》約定為準。逾期未簽訂租賃合同的，出租方有權收回標的及沒收競買保證金； 11、合同終止或解除后，除能移動的家具、裝備、物件、物料等物品外，承租方添置的固定設備設施及裝飾物無償歸出租方所有，承租方不得擅自拆除、轉移。承租方添置的可移動的物品應在合同終止或解除后的20個工作日內搬離，并將承租房騰空確保其處于可租狀態交還出出租方。逾期未搬離的，視為承租方對經營用房內的所有物品放棄所有權，出租方有權清場且無須承擔因此給承租方造成的任何損失，承租方不得再以此為由向出租方索要任何賠償費用; 12、出租標的物競租成交后，所有因經營需要相關資質及其他所涉及的審批均由承租人自行辦理，出租方在有能力的前提下提供協助。承租人不得以出租標的物的原因致使審批相關手續受阻或以審批無法通過所造成損失為由，向出租方提出額外要求或索賠； 13、承租方須對出租標的物裝修方案向出租方備案并通過后方可實施； 14、整體出租不接受聯合體報名，意向承租方不得有任何與擬實際使用本租賃物不符的意圖或行為，包括但不限于：擬與其他意向承租方串通、擬整體轉租（含委托、變相轉租等）或轉讓合同權利義務給其他意向承租方（含其關聯人、關聯單位）的任何意圖或行為。
	租期	一年
	有無免租期	無
承租方資格條件		1、法人或非法人組織，或具備完全民事行為能力的自然人；（以提供蓋有公章的營業執照或非法人組織代碼證、法定代表人身份證、自然人身份證為準) 2、承租人為非法人組織的，其實際控制人應為合同履約承擔連帶擔保責任；承租人為企業法人的，其最大股東應為合同履約承擔連帶擔保責任；如最大股東為企業的，須再追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應當具有完全民事行為能力；**管理局提供的股東證明、最大股東提供連帶擔保承諾書為準;如最大股東為企業的，須再追加一名自然人作為連帶保證人，該自然人須提供連帶擔保承諾書及身份證)； 3、已集團租賃失信人名單（以不在委托方提供的失信人法院列入失信人的法人及自然人不得參加本次招租活動(以公示期內中國執行信息公開網查詢頁面為準，網址:http://zxgk.**.cn/zhzxgk/)； 4、符合國家法律法規規定的其他條件； 5、整體出租，不接受聯合體報名。
保證金事項	交納金額(萬元)	0.52	交納時間	意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準）。
	溫馨提示	因技術、網絡等原因，****銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。
	交納方式	網上銀行;銀行轉賬
	保證金扣除條款	1.競買活動結束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現“浙交匯”平臺規定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結束后5個工作日內無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉為履約保證金，**聯合產權在項目結算后5個工作日內將立約保證金轉付至出租方指定賬戶。

信息披露其他事項

披露信息	信息披露期	公告之日起10個工作日
	信息發布期滿后，如未征集到意向承租方	信息披露，不變更信息披露內容，按照5個工作日為一個周期，最多**4個周期。
	是否自動延牌	是
	延牌情況	目前已0個周期,已0個工作日
	遴選方式	網絡競價 (多次報價)
	遴選方案主要內容	1、信息披露期：自信息披露起始日（2024年12月30日）至信息披露期滿日（2025年1月13日）下午5時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續。符合承租方資格條件的意向方應在信息披露期滿日（2025年1月13日）下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、意向方應按照其所報名項目信息披露的要求交納競買保證金（詳見上表）至指定賬戶（不計利息）（戶名：**中心有限公司；開戶行：銀行支行；賬號：756****0008655），操作路徑：浙交匯——個人中心——支付訂單——確認付款。意向方經資格確認并交納全部保證金后獲得參與競價交易資格。受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應交交易服務費后的余額轉為轉讓價款的組成部分。（注：支付訂單完成不代表意向方獲得競買資格，如最終競買資格未被確認的，意向方所交競買保證金將全額無息返還至競買方的“我的賬戶”中。） 3、看樣時間：2024年12月30日上午9時至2025年1月13日下午5時止 4、咨詢地點：市黎明西路大廈1609室 5、看樣地點：標的所在地 6、競買人報名可自行下載，聯系電話：0577-3877 7、若公告期內無人報名，則信息披露：不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期4個周期，即第一個周期2025年1月14日至1月1日20時止，第二個周期2025年1月21日至1月26日17時止，第三個周期2025年1月27日至2月8日17時止，第四個周期2025年2月10日至2月14日17時止。若披露期內征集到兩家或兩家以上合格意向方，競價會時間另行通知。 8、信息披露期滿后，如只征集到一家競買方，則應在其被確定為承租方后7個工作日內同出租方簽訂租賃合同。 9、信息披露期滿后，如征集到兩家（或兩家以上）競買方，則按照網絡競價進行轉讓。(自由競價開始時間：2025年1月16日10:00 限時競價開始時間：2025年1月16日11: 00)

項目附件

標的物位置

聯系方式

交易機構	聯系人	應女士、蔡女士	電話	0577-****3877
	傳真		郵箱
	地址	省市鹿**海事路17號七樓	網址	https://www.****.com/WZPT/
**機構	名稱	****	聯系地址	市黎明西路大廈1609室
	聯系人	蔡女士	固定電話	0577-****3877
	手機	189****5239

招標進度跟蹤

2024-12-30

招標公告

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當前信息

2024-12-30

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