1月6日葫蘆島啤酒公司工廠土地及地上建筑物 （含部分機器設備）轉讓公告

本次轉讓標的包含土地及地上建筑物、機器設備。 1、房屋建(構)筑物 （1）轉讓標的包含房屋建筑物52項，主要包括辦公樓、糖化車間、灌裝車間、庫房、變電所、泵房、鍋爐房、酒糟房、門衛室等。用途為啤酒制品生產用房，房屋結構多為混合結構，采用條形基礎，基礎之間加聯系梁。主體結構主要由混凝土結構框架柱、梁及板等制成。墻體采用填充墻、輕鋼龍骨墻等。門窗主要采用塑鋼窗、鐵門，地面為地磚。 （2）轉讓標的包含構筑物45項，主要包括廠區道路、圍墻、場地、蓄水池污水池等相關生產用池、車棚、煙囪、涼亭、彩鋼房等。 以上房屋建(構)筑物共97項，因工廠停工，保養維護程度較差，均取得對應的房屋所有權證或不動產權證。 2、轉讓標的包含3宗宗地位于**省**市曹莊鎮大甸子村，使用權類型均為出讓，用途均為工業用地，五通一平、土地總面積為77,529.06平方米。其中， 老廠區土地使用權，權證號:**國用(2014)第****175號，面積:39,750.56 平米，土地到期日:2047/1/13，容積率0.368; 開發院土地使用權，權證號:**國用(2014)第****177號，面積:19,335.00平米，土地到期日:2052/9/29，容積率0.368; 彩窗院土地使用權，權證號:**國用(2014)第****176號，面積:18,443.50平米，土地到期日:2052/9/29，容積率0.368; 華潤雪花****公司****工廠各建(構)筑物建于以上三宗土地上。 3、土地及地上建筑物掛牌價格不包含交易過程中轉讓方應交納的增值稅等交易稅費，及受讓方應繳交易稅費及其他應付費用。 4、機器設備包括機械類設備、電子類設備，掛牌價格包含增值稅。 5、其他披露內容詳見《評估報告》（鵬信資估報字[2024]第BBJ075號、鵬信資估報字[2024]第BBJ070號）。

1、意向受讓方應當在公告截止日17:00前，辦理完畢如下事項： (1****交易所網站(www.****.cn)進行注冊并在本項目轉讓標的中進行報名； (2)持有效證件到**市**區東北北路101****服務中心****交易所窗口辦理登記手續； (3)將交易保證****交易所指**算賬戶。****銀行轉賬，以銀行提供的到帳時間為準，交款人名稱須與意向受讓方名稱一致，現金不予受理，未按規定交納交易保證金的，視為放棄受讓資格。****交易所指**算賬戶是意向****交易所網站完成項目報名后，報名系統為意向受讓方自動生成的《保證金交款通知書》中注明的賬戶，該賬戶為該意向受讓方在本項目(轉讓標的)交易過程中唯一指**算賬戶(包括交納交易保證金、交易價款、交易服務費等相關款項)，請意向受讓方務必牢記。對于遺失、泄漏、忘記該結算賬戶或因報名時錯誤報名、在交款時錯誤錄入結算賬戶所造成的一切責任和損失，由意向受讓方自行承擔。****交易所不承擔任何責任。交款賬戶中的括號為英文半角。 2、本項目交易服務費按照《****交易所網絡競價須知》約定執行，由受讓方承擔，一次性支付。 3、本項目土地及地上建筑物掛牌價格為不含稅價格，交易過程中產生的相關稅賦，按照國家有關規定繳納，由交易雙方各自承擔。辦理相關權證的費用等，由受讓方承擔。機器設備掛牌價格包含增值稅。 4、意向受讓方在提交受讓申請時須對以下事項進行書面承諾： (1)已經充分知曉、理解和接受本項目公告披露的資產評估報告等主要內容，已經了解轉讓標的狀況及相關約定，自愿接受轉讓標的的全部現狀，在遞交受讓申請后，不以不了解轉讓標的情況或轉讓標的有瑕疵為由撤銷受讓申請、退還轉讓標的或拒付交易價款。 (2)若出現“交易保證金保證事項”中所述的任何一種情況時，同意****交易所有權全額扣除其交納的交易保證金。 (3)同意被確定為受讓方，在甲方內部履行合同審批流程結束后5個工作日內與受讓方簽訂《產權交易合同》，并在《產權交易合同》生效之日起5個工作日內，將除交易保證金外其余交易價款、交易服務費一次****交易所指**算賬戶。 (4)同意被確定為受讓方并與轉讓方簽訂《產權交易合同》、將除交易保證金外其余交易價款、交易服務****交易所指**算賬戶后10個工作日內，與轉讓方進行轉讓標的及相關權屬證明文件、技術資料等的交接。受讓方核查驗收后，轉讓方與受讓方均在《資產交接單》進行會簽即視為交接完成。同意并接受轉讓標的物業、水、電、暖氣等費用欠繳情況，《資產交接單》簽署日期（含當天）之前欠繳的費用由轉讓方承擔，《資產交接單》簽署日期之后產生的費用由受讓方承擔。 (5)同意被確定為受讓方且交易價款、交易服務費交納完畢后，在辦理完畢資產交接后30個工作日內，按照國家有關規定到相關部門辦理完畢轉讓標的變更登記手續。 (6****交易所在交易雙方辦理完畢資產交接，簽署《資產交接單》之日起5個工作日內，將全部交易價款劃轉至轉讓方指**算賬戶。 (7)同意轉讓標的以現狀轉讓，****交易所對轉讓標的瑕疵等情況不承擔保證責任，請意向受讓方在辦理受讓登記前對轉讓標的進行充分盡職調查。參加現場展示的意向受讓方須攜帶有效身份證明（身份證復印件或營業執照復印件），并請自行從本公告附件下載、打印《現場踏勘確認書》，經意向受讓方和轉讓方簽字或蓋印后，務必在參與項目登記報名時隨報名材料一并提交，否則將不具備報名資格。意向受讓方一旦辦理受讓登記，視為接受轉讓標的現狀，同意自行解決處理房屋居住人清退事宜，并承擔由此所可能引發的一切責任、風險及費用。 (8)承諾所提交的受讓申請材料真實、準確、完整、有效。 5、本次轉讓標的以現狀進行轉讓，****交易所對轉讓標的瑕疵等情況不承擔保證責任。為使意向受讓方充分了解轉讓標的情況，請意向受讓方在辦理受讓登記前對轉讓標的進行充分的盡職調查。 6、本項目信息公告期為盡職調查期，意向受讓方在此期間有權利和義務自行對轉讓標的進行全面了解。意向受讓方一經交納交易保證金，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目信息公告內容，已充分了解并自愿完全接受本項目信息公告之內容及轉讓標的的現狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調查，愿意全面履行交易程序。意向受讓方若發生以不了解轉讓標的的現狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂《產權交易合同》、拒付交易價款、拒付交易服務費、放棄受讓或退還轉讓標的、逾期遞交變更登記資料等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應承擔相關的全部經濟責任與風險，****交易所有權按本項目交易條件的有關約定扣除其交納的交易保證金，并將轉讓標的重新公告。