1月9日黃山不動產及所屬土地使用權、機器設備和采礦權等資產網絡拍賣公告

****定于2025年1月9日上午10時至2025年1月10日上午10時止（延時除外）在淘寶網（www.****.com）上公開進行網絡司法拍賣活動，現就有關網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據《中華人民**國民事訴訟法》、《****人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》等相關法律規定制訂，競買人應認真仔細閱讀，充分了解本須知的全部內容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具有法律效力。參加本次拍賣活動的人員和競買人必須遵守本須知及本次拍賣公告的各項條款，拍賣成交后，如果買受人****政府的相應規定（無論是故意或過失和其他原因）而造成拍賣標的物無法辦理過戶登記手續的，買受人須對自己的行為承擔相應的法律責任。

三、特別提示：（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。****法院《****法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣標的物：1.****法院；2.網絡服務提供者；3.承擔拍賣輔助工作的社會機構或組織；4.第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。

（二）委托他人代為競買的，應當在****人民法院確認，并通知網絡服務提供者。

（三）競買人可以申請實地看樣。

（四）競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的物完全了解，并接受拍賣標的物一切已知、未知瑕疵和權利負擔。

（五）載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示。

（六）買受人悔拍后保證金不予退還。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。競買人（含自然人、法人、其他組織）委托他人通過網絡司法拍賣競買涉訟標的物，****法院辦理委托手續的，成交后可直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

四、特別提醒：該標的中慈坑村3幢不動產已拆除，產證信息未注銷，已被其他構筑物取代。該標的物有占用，騰空交付需要一定時間。標的物按照法律規定交付，競買人請親自實地看樣，自行了解拍賣標的物現狀，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競拍的，視為對拍賣標的物完全了解，并接受拍賣標的物一切已知、未知瑕疵和權利負擔。任何原因導致拍賣不成功所造成的損失由競買人自行承擔。

五、涉及土地及房屋的實際面積****機關登記為準，房屋外觀、結構及內在質量以移交時的現狀為準。本院對土地、房屋面積差異、外觀、質量、結構等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題不影響拍賣成交結果及成交價格。如房屋結構與不動產權證登記不一致的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續，須修復的相關費用由買受人承擔。

六、對上述標的物權屬有異議者，請于2025年1月2日通過**仁源輔拍****公司與本院聯系。本案當事人、優先購買權人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。優先購買權人經通知未參與競買的，視為放棄優先購買權。

七、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）亦可參與競拍，優先購買權人參與競買的，應于開拍三個工作日前向本院提交合法有效的證明，****法院確認后才能以優先競買人身份參與競買，屆時未參與競買的，視為放棄優先購買權。不參與競買的可關注本次拍賣活動的整個過程。

八、本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前5分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延5分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

九、本次拍賣是經法定公告期和展示期后舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、VR、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。拍賣標的物以現狀進行拍賣，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題對本次拍賣成交結果及成交價格不受任何影響。所以請競買人慎重決定競買行為，在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看拍賣標的物的實際情況，并請親臨標的物現場實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

十、拍賣競價前，意向競買人須在淘寶網注冊賬號，并通過實名認證，于報名截止時間前在淘寶網司法拍賣平臺上報名并支付相應的保證金；拍賣成交后，淘寶網司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。買受人所支付****法院指定賬戶沖抵部分價款，買受人須于2025年1月26日前支付成交價尾款****銀行：****營業部；賬戶名稱：****執行款專戶；賬號：175********603002616），買受人尾款支付完畢后持付款憑證（原件及復印件2份）、有效身份證件（原件及復印件2份）、有效授權委托書（特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續而委托他人代為辦理時提供）到****（地址：**省**市****路43號）簽領裁定書。

十一、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣標的物相關的被執行人債務。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。悔拍后重新拍賣，原買受人不得參加競買。

十二、買受人尾款支付完畢后應及時自行辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

十三、標的物權屬自拍賣成交裁定書送達買受人時轉移。辦理標的物權屬變更時的相關稅、費等均按法律、法規由相應的主體承擔。沒有規定或者規定不明的稅、費及其他費用均由買受人承擔。被執行人（賣方）應承擔的稅費由買受人墊付，七日內將****法院辦理退款手續。買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續，相關費用自理。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續所需的時間請競買人在拍賣前自行到相關職能部門咨詢（特別是采礦權的競買資格等事宜請詳詢****規劃局地礦科，聯系電話：0559-****818），因標的物現狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成費用增加的后果由買受人自行負責，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。附著物如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責任自負，****法院對拍賣款的處置。

法院解除查封、抵押手續需要一定時間，辦理權屬變更登記和標的物交付的時間相應會**，在標的物過戶之后交付之前，****法院主張支付租金一類的費用，請慎重參拍。

十四、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含稅、費和買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用。

十五、參加拍賣的競買人應當遵守競買須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

十六、本院根據法律規定可以在拍賣程序中決定暫緩、中止或撤銷拍賣。

十七、為便于買受人及時收到本院拍賣相關的文書、通知等，本院以買受人在淘寶網司法拍賣平臺上預留的聯系地址、聯系電話為相關文書郵寄送達地址、接收電話，如需更改，買受人須持本人身份證來本院填寫《法律文書送達地址確認書》（若買受人非自然人，由委托代理人持有效委托手續前來辦理）。

如因提供的送達地址、聯系電話不確切，或不及時告知變更后的地址和聯系電話，使法院的有關法律文書、通知等無法送達或未能及時送達，買受人自行承擔由此可能產生的法律后果。

十八、因報名、支付保證金、辦理競買登記手續等事項需要一定時間，競買人應預留足夠時間。如因辦理時間過于接近競價截止時間而導致競買人無法參加拍賣的，責任由競買人自負。

十九、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。

本規則其他未盡事宜，請向**仁源輔拍****公司咨詢。

法院舉報監督電話：0559-****446

法院地址：**省**市****路43號

輔拍機構咨詢電話：0559-****003、181****1925

淘寶技術咨詢電話：400-****-2870

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二〇二四年十二月二十三日