瑤海區皇馬花園二期C組團60幢1704房產轉讓（三次）

項目名稱

****花園二期C組團60幢1704房產轉讓（三次）

項目編號

****

委托方

****

委托方承諾

委托方承諾本次轉讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容及所提供資料的真實性、完整性和準確性負責。

****管理部門

**市****管理局

聯系方式：0551-****3530、****3546

公告及

競價期限

1.公告期：2024年12月21日9:00始至2025年1月6日17:00止。

2.網絡連續競價自由報價期：2024年12月21日9:00始至2025年1月7日10:00止，自由報價期滿進入延時競價期，延時競價周期為180秒。

一、轉讓標的情況

1.標的坐落：**市**區**東路與戚****花園二期C組團60幢1704/1704上；房地產權證號:皖（2022)**市不動產權第****526號；結構：鋼筋混凝土結構；證載用途：城鎮住宅用地/住宅；權利性質：出讓/市場化商品房；證載面積：146.06平方米；所在層數/總層數：17-18/17；裝修程度：毛坯；標的房產無承租人。

2.上述資產轉讓已經上級主管單位批準同意處置，**中信房地產土地****公司出具了皖中信房估字(2024) AH1-0817號《房地產估價報告》，資產評估總價值為人民幣123.42萬元，資產評估結果已經有權部門備案。

轉讓底價

116.02萬元

交易保證金

11萬元

價款支付

受讓方應于《成交確認書》發出之日起5個工作日內與委托方簽訂《資產轉讓合同》，并于《資產轉讓合同》生效之日起5個工作****交易中心一次性付清全部轉讓價款。逾期不與委托方簽訂合同的，委托方有權取消其成交資格，****管理部門調查處理。受讓方未按照約定支付轉讓價款的，視同放棄成交資格，委托方有權解除合同。

二、對意向受讓方資格的要求

1.凡依法設立、有效存續的境內企事業法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未被**市及其所轄縣（市）、區（開發區）****管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的方可參與項目登記及競價：

（1）開標日前（含當日）6個月內記分累計未滿10分的；

（2）開標日前（含當日）12個月內記分累計未滿15分的；

（3）開標日前（含當日）18個月內記分累計未滿20分的；

（4）開標日前（含當日）24個月內記分累計未滿25分的。

2.本項目不接受聯合體參與。

三、轉讓條件

1.標的以現狀移交，意向受讓方應在本公告期截止前現場踏勘轉讓標的，自行了解標的權屬關系和可能涉及的相關法律法規及政策規定，自行承擔因政策變化帶來的一切后果及責任。凡登記的意向受讓方都視同已實地踏勘轉讓標的，確認了標的范圍、面積、結構、成新度和周邊環境配套情況等，并認可轉讓資產現狀及轉讓要求，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

2.轉讓過程中涉及的相關稅費由委托方和受讓方按法律規定各自承擔，無明確規定或可協商承擔的費用均由受讓方承擔。本次轉讓標的產權過戶之日之前的水電費、燃氣費、物業費等由委托方承擔，過戶當日及之后的由受讓方承擔，相關手續由委托方協助受讓方辦理。

3.自轉讓價款全部付清之日起6個月內，委托方協助受讓方辦理資產過戶、交接等手續。

4.轉讓資產最終只允許過戶至受讓方名下，即本次轉讓最終證載產權方名稱須和受讓方名稱一致。

5.意向受讓方須自行了解轉讓標的所在地的房地產交易政策及稅費規定等（如二手房轉讓的相關稅費政策等），如因此原因導致無法辦理轉讓標的過戶手續的，相關責任及產生的費用由受讓方自行承擔。

6.其他未盡事宜詳見本公告附件《資產轉讓合同》。

四、受讓方的確定方式

本項目采取網絡連續競價，價高者得的方式確定受讓方，最終成交結果以結果公告為準。

注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統故障或競價系統信息與公告信息不符或委托方要求中止 (終止)項目造成競價中止(終止)時的最高報價不作為本項目最高報價。

五、意向受讓方參與方式

市場主體庫登記

符合本項目對意向受讓方的資格要求，并完成市場主體庫登記注冊的方可參與本項目登記。具體方式如下：

1.意向受讓方為企事業法人、其他組織的，須憑借第三方電子認證服務提供者簽發的電子簽名認證證書（簡稱CA），直接登錄****公共**交易電子服務系統（網址：https://www.****.cn）。

2.意向受讓方為自然人的，點擊****公共**交易電子服務系統（網址：https://www.****.cn）下方的“安****認證中心登錄”。

具體流程參見****交易中心網站（網址：https://ggzy.****.cn）“辦事指南”-主體庫登記-《市場主體庫登記服務指南》。

項目登記

1.完成主體庫登記的意向受讓方，直接登錄****公共**交易電子服務系統（網址：https://www.****.cn），進入后選擇點擊“****集團電子交易系統”；頁面跳轉至****集團電子交易系統后，點擊左上角的“產權交易”欄目，在列表中選擇有意向的標的點擊“我要參與”，再點擊“項目登記”提交登記申請，意向方可選擇一個或多個標的進行登記。

2.登記申請時填寫的交易保證金交款賬戶須與意向受讓方實際****銀行賬戶一致。

交易保證金交納

1.意向受讓方登記成功后，須通過項目登記時填寫的己方賬號以轉賬的方式匯入標的對應賬號足額的交易保證金。不得通過現金匯款方式交納交易保證金。

保證金賬號如下：

2.交易保證金支付完成后，意向受讓方須登錄****集團電子交易系統點擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態。若顯示“未支付”，可點擊查詢按鍵刷新支付狀態。若刷新后交易保證金支付狀態仍顯示“未支付”的，意向受讓方可在公告截止前及時聯系技術支持電話（0512-****8516）進行反饋。

注意事項：交易保證金支付以到賬時間為準，意向受讓方須確保交納的交易保證金在公告截止時間前到賬，網上登記系統將在到達公告截止時間時自動關閉。如因賬號錯誤、交易保證金數額不足、交易保證金未在規定時間內到賬、現金交款等原因造成未能登記成功，****中心不承擔任何責任。

項目競價

1.交易保證金狀態為“已支付”的意向受讓方才可點擊“進入競價系統”參與競價活動。

2.競價規則詳見《網絡連續競價須知》（本公告上傳附件1）。

3.本項目標的每輪加價幅度10000元或其整數倍。

重要提示：請使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競價系統，否則可能導致異常。鑒于互聯網環境可能存在的時延等不可抗因素，意向受讓方應盡量在自由報價期內充分報價，在延時競價期內及時報價。

注：1.意向受讓方須在公告期內完成注冊、登記及交易保證金交納手續，因未在規定時間完成上述手續造成無法參與競價的，****中心不承擔任何責任。上述注冊、登記及競價等具體操作流程詳見《產權交易操作手冊》（本公告上傳附件2）。

2.意向受讓方一旦參與登記及競價，即視為對本公告內容的全部響應，自愿接受并同意按照相關程序參與本次轉讓活動。

六、競價后相關程序

結果公告及《成交確認書》

1.競價結束且無異常情況，****中心將在網站上發布結果公告。

2.結果公告發布后，****中心將通過電子交易系統向成交人發出成交確認書，成交確認書發出即視為送達；成交人請登錄電子交易系統領取成交確認書。

交易保證金處置

1.合同簽訂生效后，受讓方交納的交易保證金扣除交易服務費后的剩余款項可轉為部分轉讓價款，其他意向受讓方交納的交易保證金在結果公告發布之日起5個工作日內原額原途徑返還（不計息）。

2.交易保證金只退還至意向受讓方交款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，****中心不承擔任何責任。

3.****管理部門調查認定出現下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務費后，余款轉至委托方指定的賬戶。

（1）意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或實現其他非法目的；

（2）意向受讓方之間相互串通的；

（3）意向受讓方采取不正當手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動的；

（4）受讓方無正當理由放棄成交資格的；

（5）受讓方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《資產轉讓合同》的。

異議方式

若對結果公告有異議，可自結果公告發布次日起3個工作日內，以書面****交易中心提出異議，異議材料遞交地址：**市**新區**大道4872****中心A9幢****集團4樓，聯系電話：0551-****3705。

（一）異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內容：

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯系方式；

2.項目名稱、項目編號、標的號（如有）；

3.被異議人名稱/姓名；

4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；

5.明確的請求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內提交修改或補充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項含有主觀猜測等內容且未提供有效線索、難以查證的；

4.異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。

（三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復期滿后7個工作日內以書****管理部門提出投訴。

交易服務費收取

交易服務費按“差額定率累進法”計算，標的成交價10000萬元以下的部分，收取比例為0.5%；超過10000萬元至50000萬元的部分，為0.48%；50000萬元以上部分，為0.1%。交易服務費不足1000元的，按1000元收取。

七、其他說明

1.意向受讓方可在公告截止之前工作時****交易中心項目負責人處查閱委****交易中心提供的相關項目材料。上述材料均為參考性意見，****交易中心對轉讓標的的任何擔保責任。

2.對本項目公告內容要求澄清或有異議的意向受讓方，應于公告截止日前3個工作日前，以書面****交易中心提出，逾期遞交的不予受理。

3.****中心對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網站（https://ggzy.****.cn）上及時發布，該公告內容為轉讓公告的組成部分，對意向受讓方具有約束力。意向受讓方應主動上網查詢。****中心不承擔意向受讓方未及時關注相關信息的責任。

4.在公告截止時間前，****中心可以視具體情況，**公告截止時間，并在網站上發布變更公告。

八、聯系方式

現場踏勘

聯系人：薛工，聯系電話：0551-****1062，****419270。

主體庫登記

聯系電話：010-****3801轉6-1

項目負責人

聯系人：劉工，聯系電話：0551-****3742（**市**新區**大道4872****中心A9幢****集團4樓）。

技術支持

0512-****8516

本項目意向受讓方如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解****交易中心。