黃山華軒度假酒店）5號樓餐廳2-3層招租

****受****公司委托，就****公司****酒店5號樓餐廳2-3層招租項目組織公開競價，歡迎符合本項目資格條件的潛在承租方參與競價。

1.項目名稱：********酒店5號樓餐廳2-3層招租項目

2.項目編號：****

3.項目概況一覽表

本次競價招租項目劃分1個資產(chǎn)包，本資產(chǎn)作為整體進行出租，不接受拆分承租（實際建筑面積以最終完成不動產(chǎn)登記的面積為準(zhǔn)）。

合同時間自合同簽訂之日起至租賃時間滿4年止。關(guān)于起始時間，以取得權(quán)證時間與乙方實際開始經(jīng)營時間，較早時間為租賃起始時間。

4.租金價格漲幅：租賃期限為4年，租金按年支付，第一年按競價最終報價，第三年起，每年租金在上年租金的基礎(chǔ)上增加5%。

5.相關(guān)費用：

（1）維修改造費用由成交競租方（承租方）承擔(dān)。

（2）承租方自行承擔(dān)標(biāo)的物所屬的維修維護費用。

（3）租金價格為建筑面積租金，不包含空調(diào)能源費車位租金、車位管理費、水電氣費等其他費用。

（4）資產(chǎn)存在的消防、結(jié)構(gòu)隱患，水電氣由競得人自行解決，物業(yè)費由競得人自行管理。租賃期滿后或者解除合同時，權(quán)屬歸出租方所有，必須無償移交給出租方。

（5）承租人須于項目競得結(jié)果公示結(jié)束后三日內(nèi)向甲方支付全額租賃履約保證金，以保證承租人遵守并履行合同項下所有義務(wù)。租賃保證金以首年（12個月為1年）租金的15%為標(biāo)準(zhǔn)。承租人支付的首筆款項將優(yōu)先填補租賃保證金。

（6）裝修免租期：90天。

7.租金支付方式：年度支付。

8.項目租賃方式：本次招租擬采用整體打包租賃方式，由承租單位對承租資產(chǎn)的消防、結(jié)構(gòu)隱患等自行修繕。

9.競租方應(yīng)當(dāng)按指定業(yè)態(tài)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得更改、擅自轉(zhuǎn)租。

10.招租項目用途：商業(yè)，用于餐飲、休閑餐飲（如茶室）、商超、特色旅游紀(jì)念品零售等。

11.合同簽署主體：本項目出租人為****公司，承租人后續(xù)需與****公司簽署相關(guān)租賃合同。

1.競租人必須是非外資獨資且非外資控股的實體，且必須是在中國大陸境內(nèi)（不含港、澳、臺）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體；

2.****政府、企事業(yè)單位、社會團體、個體工商戶、自然人等；

3.競租人應(yīng)當(dāng)具備生產(chǎn)經(jīng)營的基本條件，按包件指定業(yè)態(tài)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得隨意更改；

4.競租人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)(http://zxgk.****.cn/)網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人；

5.競租人在信用中國http://www.****.cn/網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人及黑名單記錄；

6.近3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，重大違法記錄是指因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰；

7.競租人未曾有拖欠租金法律訴訟（以中國裁判文書網(wǎng)http://wenshu.****.cn/查詢記錄為準(zhǔn)）；

8.競租人因己方原因與項目單位產(chǎn)生重大經(jīng)濟糾紛或案件的，不得參加此次詢價活動；

9.本項目不接受聯(lián)合體競價；

10.競租人申請人在競得后需提供上述要求的相關(guān)文件紙質(zhì)版，如不符合要求的，資格審查不通過，競租保證金不予退還；

本次公告在以下平臺發(fā)布：

1.中國融通電子商務(wù)平臺：https://www.****.cn；

2.****交易所：https://www.****.cn/；

3.****中心：https://www.****.cn/；

4.****中心：https://www.****.cn/。

競租方須于 2024 年12月30日18時前（**時間）在中國融通電子商務(wù)平臺上傳資質(zhì)文件，在通過審核后，于 2025年1月1日14時前繳納競價保證金（以平臺顯示提交時間為準(zhǔn)），方可參與 2025 年1月2日 14 時-16時的競價活動。

1.本項目設(shè)置了最低成交價（等于底價），若競價場次結(jié)束后最高出價未達(dá)到最低成交價，該場次將按照流拍處理；

2.競租方在發(fā)出成交通知書后30個工作日內(nèi)完成合同簽署；

3.本文件最終解釋權(quán)歸****公司。

對競價文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問的，請聯(lián)系招租方或招租代理機構(gòu)。

****公司業(yè)務(wù)聯(lián)系人：周陳洋

聯(lián)系方式：187****1271

踏勘聯(lián)系人：呂景華

聯(lián)系方式：139****8707

招租代理機構(gòu)：****

聯(lián)系人：周工

聯(lián)系方式：183****8887