安徽醫學高等專科學校新橋校區1處房產（理發店）招租

1、出租標的為********理發店，標的位于****新橋國際產業園迎賓大道與壽州大道**東南側，標的面積約43平方米、租金底價為2.76萬元/年、租期3年（1+1+1簽訂方式），標的競價保證金為人民幣3 萬元，免租金裝潢期為10日。

2、標的掛牌價為年租金底價，標的成交年租金按此次競租實際成交價計算。

3、租金每12個月支付一次，先付款后使用；履約保證金為實際成交價3個月租金之和。具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定；承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須向出租方一次性交納履約保證金及首期租金，該履約保證金于合同期滿且無承租方責任后不計息退還。

4、標的現有租賃。

5、出租標的起租期以出租方實際交付時間為準，出租方負責標的清場工作。出租標的面積以實際移交為準，不因此影響最終實際成交價格；承租方不得在承租后對標的提出任何異議。

6、現場勘察人：劉老師；聯系電話：189****6760。

1、意向承租方應在本公告期截止前現場踏勘出租標的，就意向承租標的相關情況主動向出租方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關法律法規及市政規定；申請承租登記的意向承租方都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

2、承租方使用上述房屋必須符合房屋設計用途等相關法律法規要求，出租標的僅用于從事【理發美發】相關服務，包括：理發、燙發、護發、美發相關服務，不得超范圍經營。如由此造成承租方不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔。

3、承租方須至少配備1名專業理發師。理發美發項目及店內銷售的相關產品價格均不得高****理發店的平均價格。所有項目及銷售的產品必須做到明碼標價，并在經營場所內醒目位置標示。不得使用及銷售三無產品，店內銷售和使用的各類理發美發相關產品均須由正規廠家生產。承租方確定營業時間****管理部門的同意，不得擾亂出租**常的教育教學活動與生活秩序。暑假、寒假的****管理部門決定。

4、出租標的按移交時的現狀進行移交，出租標的內遺留的雜物等由承租方負責清理。

5、租賃期內，未經出租方書面同意，承租方不得以任何形式轉租、分租、出借租賃房屋。

6、租賃期內，承租方負責租賃房屋的水、電等安全管理工作，服從出租方統一管理。

7、承租期間產生的水、電、通訊（網絡）、垃圾清運、物業管理、門前三包等相關費用均由承租方自行承擔。水電費收費標準為：依據出租方水電管理與節能工作辦法中明確的商業經營類水電收費標準執行，并隨**市供電、供水收費標準調整。

8、承租方在承租期間如遇稅務、工商管理、衛生、防疫、文化、****政府監管部門依法進行的檢查、抽測等所發生的費用由承租方承擔。

9、租賃期內，承租方對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經出租方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構，承租方應立即恢復原狀，給出租方或第三方造成的損失應由承租方承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用全部由承租方自行承擔。

10、租賃期內，除因國家政策外，承租方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規及市政規定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。

11、《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租方投入的裝修、裝潢部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后3日內交還出租方，且不得提出任何補償要求。

12、保證金不得由他方代繳。

13、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》（式樣）。

1、意向承租方應于本公告期****交易中心“皖e云”系統（網址：https://wey.****.cn），線上辦理承租登記手續并按本公告約定交納競價保證金（不計息），意向承租方須將競價保證金****交易中心收款銀行賬戶，意向承租方經資格確認并交納全部競價保證金后獲得參與競價資格。辦理承租登記手續及線上確認保證金交納詳見“皖e云”系統“幫助中心”——“用戶指引”。

2、意向承租方線上辦理承租登記手續時，須通過“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖e云”系統，并保證提交材料內容完整、清晰可辨）：

（1）意向承租方為法人（含分支機構）或其他組織的，須提交主體資格證明文件，法定代表人或營業執照登記的經營者（負責人）身份證，授權委托書、授權經辦人的身份證，公司章程、組織章程或合伙協議等，意向承租方同意承租的內部決策文件（或同意承租的內部決策文件及批復文件）；

（2）意向承租方為自然人的，須提交身份證（用戶注冊時已上傳的無須再次提交）；

（3）意向承租方須自行下載并簽署《線上一次性報價須知、操作指引》、《一次性報價承諾函》（詳見公告附件）；

（4）本公告“承租方資格條件”、“重大事項及其他披露內容”欄要求的相關資料。

3、承租方自《競價結果通知單》出具之日起，2個工作****交易中心簽訂《競價結果通知單》，接出租方通知后，5個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

4、承租方簽訂《競價結果通知單》后，繳納的競價保證金扣除產權交易費用、承租方手續費及其他規定費用后的剩余款項，****中心在接到出租方通知之日起5個工作日內原渠道退還至承租方賬戶（不計息）。未能被確定為承租方且不涉及競價保證金扣除情形的，****中心在5個工作日內原渠道退還全額競價保證金（不計息）。

5、該項目采取網絡競價（一次報價）方式確定承租方。意向承租方（包括原承租方）在獲得參與競價資格后，****交易中心通知要求，在規定時間內參與線上一次性報價，如最高報價者為非原承租方，則原承租方可以在規定時間內就該最高報價選擇行使優先承租權：

（1）只有1家意向承租方報價（且不低于起始價），則確定該意向承租方為承租方，本標的協議成交。

（2）最高報價者為2家及以上，按照“價格相同、報價時間優先”原則，確定最先報出最高價的非原承租方為承租方。

6、為保護出租方的合法權益，保護真實意向承租方的合法權益，杜絕非真實意向承租方，出租方再次作出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方一旦通過資格確認并交納競價保證金，即視為對本次招租事項充分了解并完全接受標的全部情況。非因出租方的原因，出現以下任何一種情況時，出租方有權扣除意向承租方已繳納的全部保證金，作為對出租方的補償：

（1）意向承租方獲得參與競價資格后單方撤回承租申請的；

（2）意向承租方獲得參與競價資格后，未在線上一次性報價中報價導致項目未成交的；

（3）被確定為承租方后，未在規定時間內簽訂《房屋租賃合同》的。

1、凡依法設立并有效存續的法人（含分支機構）、其他組織、個體工商戶，具有完全民事行為能力的自然人均可參與競租；

2、國家法律、行政法規規定的其他條件。