三亞市海棠區(qū)海棠龍海風(fēng)情小鎮(zhèn)（C2-22、C2-23、C4-10、C4-11、C4-12、C4-13）房屋整體招租

項(xiàng)目名稱

**市**區(qū)****風(fēng)情小鎮(zhèn)（C2-22、C2-23、C4-10、C4-11、C4-12、C4-13）房屋整體招租

項(xiàng)目編號(hào)

****

如未征集到意向承租方

終止掛牌

掛牌

起始日期

2024年11月26日

掛牌截止日期

2024 年12月9日

標(biāo)的簡(jiǎn)況

標(biāo)的坐落

**市**區(qū)藤橋**風(fēng)情小鎮(zhèn)

標(biāo)的名稱

招租面積

（㎡）

評(píng)估價(jià)

/月租金（元）

掛牌底價(jià)/月租金（元）

競(jìng)租保證金（元）

**市**區(qū)****風(fēng)情小鎮(zhèn)（C2-22、C2-23、C4-10、C4-11、C4-12、C4-13）房屋

880.74

20345.09

20345.09

70000

租賃期限

5年

免租金裝修期

無(wú)

租金遞增

方式

每年租金在上一年租賃年租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上遞增2%

租金支付

方式

租金按季度支付，先支付后使用

租賃保證金(元)

60000

標(biāo)的狀態(tài)

空置

是否設(shè)置原承租人

優(yōu)先權(quán)

否

標(biāo)的概況

該招租資產(chǎn)位于**市**區(qū)藤橋**風(fēng)情小鎮(zhèn)（C2-22、C2-23、C4-10、C4-11、C4-12、C4-13）房屋，為政府建設(shè)的安置房，尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

租賃用途

承租方不得將房屋用于任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生空氣污染、噪聲污染、易燃易爆氣體、刺激性氣味及國(guó)家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)項(xiàng)目。

重大事項(xiàng)

說(shuō)明

/

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

見上表

評(píng)估基準(zhǔn)日

2024年11月11日

評(píng)估機(jī)構(gòu)及估價(jià)報(bào)告編號(hào)

石****事務(wù)所（普通合伙）

冀興地評(píng)報(bào)字[2024]第1022號(hào)

招租方基本情況

出租方

情況

基本情況

出租方名稱：****

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：****0000MAC33XT96L

注冊(cè)地：****

法定代表人：安現(xiàn)團(tuán)

經(jīng)濟(jì)類型：****公司（國(guó)有獨(dú)資）

出租方承諾

1、本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過(guò)相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

2、招租方對(duì)提供材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)

出租方?jīng)Q策文件

****會(huì)議紀(jì)要[2024]第24期

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

**市現(xiàn)代****委員會(huì)

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、在中華人民**國(guó)注冊(cè),具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或非法人組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)租，不接受自然人及聯(lián)合體報(bào)名；

2、報(bào)名需繳納的競(jìng)租保證金見上表（公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)），扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無(wú)息退還；如未競(jìng)得，3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還；

3、確認(rèn)為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的《房屋租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在5個(gè)工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除；

4、成交后，承租方按最終競(jìng)得價(jià)交納租金和租賃保證金至招租方指定賬戶；

5、承租方應(yīng)維持現(xiàn)有客房等現(xiàn)狀，不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時(shí)，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工；

6、該房屋的清場(chǎng)由招租方負(fù)責(zé)；

7、未經(jīng)招租方同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋；

8、承租方不得使用該房屋從事違法行為；

9、其他未盡事宜按《房屋租賃合同》執(zhí)行。

標(biāo)的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價(jià)款

支付方式

成交后按《房屋租賃合同》約定支付。

特別告知

1、根據(jù)中共**市現(xiàn)代****委員會(huì)會(huì)議紀(jì)要[2023]第3期，將****風(fēng)情小鎮(zhèn)移交至****管理，但未辦理相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明。

2、****政府征收、收購(gòu)、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。

3、所有擬招租標(biāo)的均按現(xiàn)狀公開競(jìng)價(jià)，意向承租方在參與報(bào)名前自行到現(xiàn)場(chǎng)查看擬招租標(biāo)的狀況，對(duì)擬招租標(biāo)的面積、市場(chǎng)價(jià)值、周邊環(huán)境進(jìn)行自我判定。競(jìng)價(jià)成交后，不得對(duì)競(jìng)得的招租標(biāo)的提出異議。招租標(biāo)的面積以招租方公布的面積為準(zhǔn)，如與實(shí)際面積有差異，不影響招租成交價(jià)格。

招租規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，由意向競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過(guò)后，競(jìng)租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。

3、競(jìng)價(jià)成交后應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。

4、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)****交易所交易規(guī)則、e交易平臺(tái)有關(guān)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

5、重要