福州市大夢山游泳館租賃項目

公開招租公告

受委托，**海峽縱橫電子競價平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對**市西門夢山巷160號**市大夢山游泳館租賃項目進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、項目基本情況

項目編號：****

（備注：標的以現(xiàn)狀為準）

1、租金支付方式：按年繳交,競價成功后押第五年整年租金,預(yù)交一年租金，先交租后使用,租金用轉(zhuǎn)賬方式。

2、租金遞增方式：第一年租金按最終中選競租價收取；第二年起每年年租金按上年度年租金的3%逐年累進遞增至租期結(jié)束。

3、押金：第五年整年租金，競價成功后繳交。裝修押金：50000元。

4、裝修免租期：90天（包含在租賃期內(nèi)）。

5、租賃用途：游泳池（不允許改變業(yè)態(tài)，不允許轉(zhuǎn)租，嚴禁經(jīng)營易燃易爆及危險品行業(yè)）。

6、計租面積說明：建筑面積：1458.04㎡：其中游泳池（1250㎡）及配套功能房（更衣室208.04㎡）。

7、權(quán)屬狀況：《中華人民**國國有土地使用證》和《中華人民**國房屋所有權(quán)證》未辦理。

8、競價保證金：75,000元。

9、標的移交期限：標的將于成交結(jié)果公告結(jié)束無異議次日起5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的5個工作日內(nèi)移交。

10、裝修情況：現(xiàn)狀交付（現(xiàn)狀包括門窗、隔墻、預(yù)埋的管道及線路等。出租方僅提供就近水電端口，涉及裝修改造、水電表安裝、水電接入等均由承租方負責）。

11、其他：該標的的土地性質(zhì)為體育用地。

競價保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業(yè)\機構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本平臺的競價大廳（網(wǎng)址：www.****.cn）參與本項目標的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

2、計租面積按不論標的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準。

3、競租標的的年租金按下列公式計算：年租金=最終成交價格，成交單價按競價結(jié)果確定。

4、該標的交付時間以租賃房屋交付確認單交付時間為準并計算租期。水電費由承租人自行負責繳納。

5、承租人應(yīng)于競價結(jié)果公告結(jié)束無異議次日起五個工作日內(nèi)到出租方簽訂《房屋租賃合同書》。若中選人不按前述規(guī)定簽訂租賃合同的，視為自動放棄承租資格，出租方有權(quán)沒收其競價保證金。

6、承租人裝修方案必須在裝修動工前上報出租方審批，不允許改變結(jié)構(gòu)，不允許加裝隔層。二裝消防報審、營業(yè)執(zhí)照、特種行業(yè)許可證等相關(guān)行政許可（手續(xù)）由承租人自行負責辦理并承擔辦理不能的風(fēng)險。如未獲得消防審驗影響經(jīng)營，不得向出租方要求任何補償；

7、承租人在參與競租前，愿意按現(xiàn)狀承租該租賃物，已自行通過查閱相關(guān)資料、實地察看等方式對租賃物現(xiàn)狀進行全面徹底了解、知悉，其內(nèi)容應(yīng)（包括但不限于）對租賃物的權(quán)屬、位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、數(shù)量、弱電、電力、給排水、附屬的設(shè)施設(shè)備、消防、未來政府征收等所有狀況，確認該租賃物能夠符合自身經(jīng)營需要，接受租賃物現(xiàn)狀并自愿承擔可能存在、發(fā)生的各類投資、經(jīng)營風(fēng)險。

8、承租人在取得租賃房產(chǎn)后，（包括但不限于）涉及水、電、燃氣、排污等改造及相應(yīng)配套設(shè)施設(shè)備（含安裝）等相關(guān)費用，由承租人自行負責相關(guān)費用。

9、承租人競租前須與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場看樣，對租賃物的所有情況做充分了解，一旦參與競價視為清楚競租標的所有情況。

10、承租人接受該場所現(xiàn)狀交付，后期裝修審批自行負責。

11、該租賃標的為游泳池，相關(guān)房屋僅限游泳池功能房配套使用，承租人自行負責租賃房屋使用期間的修繕、維護、保養(yǎng)事宜，包括但不限于承租方應(yīng)對房屋漏水、損壞自費維修。

12、承租人擅自使用非租賃區(qū)域產(chǎn)生了安全、經(jīng)濟等糾紛、承租人自行負責承擔相應(yīng)法律責任，出租方對此不予任何賠償、補償。

13、承租方在競價前應(yīng)自行向相關(guān)職能部門了解并核實該用地性質(zhì)和建筑用途是否滿足擬經(jīng)營的業(yè)態(tài)及使用用途辦理經(jīng)營相關(guān)證照、手續(xù)的要求，承租后自行負責辦理承擔辦理不能的風(fēng)險。競價成功后，不因此拒絕簽訂合同，出租方不承擔承租方無法辦理經(jīng)營相關(guān)證照、手續(xù)的相關(guān)責任，不再要求任何補償。

14、租賃房屋“現(xiàn)狀交付”。競價人競租前需自行或與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場踏勘，對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經(jīng)營需要，一旦參與競價則視為清楚標的的所有現(xiàn)狀，并同意接受。競價成功后，競價人不得因此拒絕簽訂合同。

15、每個報名競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔，與出租方和本平臺無關(guān)。

16、意向承租人應(yīng)當具備的基本條件：合法存續(xù)的企業(yè)。

17、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力。

（2）僅限游泳池使用（不允許改變業(yè)態(tài)，不允許轉(zhuǎn)租，嚴禁經(jīng)營易燃易爆及危險品行業(yè)）。

（3）報名投標人需提供區(qū)級（含****旅游局頒發(fā)的高危險性體育項目經(jīng)營許可證，許可項目（范圍）為游泳。

（4）報名投標人需提供本企業(yè)在崗員工3名(含)及以上并持有有****總局頒發(fā)的職業(yè)資格證書，職業(yè)資格為：游泳救生員（不限等級）。

（5）均須簽訂《競價方承諾書》。

（6）承租人應(yīng)于競價成交公告結(jié)束之日起五個工作日內(nèi)將****中心指定賬戶、押金等款項匯達出租方指定賬戶，第一期租金自合同簽訂之日起一個工作日內(nèi)匯達出租方指定賬戶。

（7）其他詳見租賃合同。

18、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價材料依據(jù)《**海峽縱橫電子競價平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

企業(yè)作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證（交驗原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負責人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向承租人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》；

⑤報名投標人需提供區(qū)級（含****旅游局頒發(fā)的高危險性體育項目經(jīng)營許可證，許可項目（范圍）為游泳（交驗原件，提供復(fù)印件加蓋公章）；

⑥報名投標人需提供本企業(yè)在崗員工3名（含）及以上并持有有****總局頒發(fā)的職業(yè)資格證書，職業(yè)資格為：游泳救生員（不限等級）【提供該3名（含）及以上職業(yè)資格證書持有人連續(xù)3個月（含）以上（公告發(fā)布之日為基準日，往前推3個月****中心出具的社保繳納憑證（須體現(xiàn)養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險），提供復(fù)印件并加蓋公章;證書交驗原件，提供復(fù)印件并加蓋公章】；

⑦《競價方承諾書》。

有關(guān)單位按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

三、時間安排

1、公告時間：2024年11月14日至2024年12月4日。

2、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應(yīng)于2024年12月4日17時前至本平臺（www.****.cn）注冊用戶名，登錄賬號進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應(yīng)的標的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）

3、現(xiàn)場確認時間：并于2024年12月4日17時前至本平臺（地址：**市**區(qū)**大道620號桔園洲商住樓A區(qū)前排一層28-29號店面）辦理現(xiàn)場確認手續(xù)。

4、保證金繳納截止日期：2024年12月4日17時。

5、看樣時間：2024年11月14日至2024年12月4日（正常工作時間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話：0591-****6381。

7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進行澄清，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料。

四、注意事項

1、****銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的****銀行系統(tǒng)到賬時間為準。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從2024年12月5日9點00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結(jié)束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結(jié)束。具體操作方法見平臺主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為1000（元/年），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還。

3、競價服務(wù)費：按照《**海峽縱橫電子競價平臺競價服務(wù)費收費標準》向承租人收取競價服務(wù)費,交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務(wù)費仍按《**海峽縱橫電子競價平臺競價服務(wù)費收費標準》收??；已收取的，概不退還。

若未繳清競價服務(wù)費，本中心為追索競價服務(wù)費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務(wù)人承擔。

4、競價規(guī)則參見《**海峽縱橫電子競價平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。

報名聯(lián)系人：劉女士

業(yè)務(wù)咨詢電話：0591-****0853

傳真：0591-****0857

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2024年11月14日