昌邑市北海路48號部分房屋三年使用權租賃交易公告

**市**路48號部分房屋三年使用權租賃項目通****交易中心線上交易平臺，采用掛牌（競價）方式進行公開招租，現將有關事項公告如下：

一、項目編號:****

二、項目名稱:**市**路48號部分房屋三年使用權租賃

三、標的內容:

1、位于**路318號鄉企局辦公樓一層向北開門，東起第1個門店，共3間。建筑面積73.48㎡，掛牌（競價）起始價75000元/三年，競買保證金2萬元。

2、位于**路336號原鄉企局供銷經理部院內南邊5間大倉庫和北邊向**門3間平頂房，共8間。建筑面積280.4㎡，掛牌（競價）起始價48000元/三年，競買保證金1萬元。

注：標的以現狀為準，以上信息僅供參考。

四、意向承租方資格

意向承租方應為依法設立并有效存續的企業法人或具有完全民事行為能力的自然人。

五、申購須知

1、凡有意參加競買者，請于2024年11月26日至2024年12月16日登****交易中心網進行注冊申購，詳情見《**市**路48號部分房屋三年使用權租賃掛牌（競價）文件》。

2、網上注冊登記申購后，請于2024年12月16日17時前繳納競買保證金1號標的2萬元、2號標的1萬元至網****銀行子賬戶。

注：未注冊的供應商應****交易中心網站選擇“新版網站”（http://ggzy.****.cn:8082/wfggzy/）→點擊“交易會員登錄” →點擊“新版系統”免費注冊，填寫注冊信息時“用戶類型”選擇“交易乙方”（在“現有系統”注冊過的企業無需重復注冊，“現有系統”注冊過的交易乙方仍需在新系統內重新注冊。“新版系統”請用注冊過的用戶名及初始密碼Wfggzy@789登錄）。

六、展示時間及地點：2024年12月12日-12月13日，地點：標的所在地，聯系電話：138****8665 任先生；0536-****502 158****2777 王女士

七、網上競價時間

2024年12月17日上午9：30-10:10（每個標的競價時間為20分鐘，按順序依次進行），具體結束時間以實際成交為準。

八、公告媒體

****交易中心官網、****官網、****微信公眾號、****拍賣行有限公司微信公眾號。

九、其他相關條件要求

1、意向承租方應詳細閱讀并完全認可本項目所披露的內容，在掛牌公告期間自行對租賃標的進行現場查看、全面了解，標的資產以展示時的現狀為準，疑問之處可咨詢出租方或產權交易機構。一經參與競價，即表明理解并接受本次標的招租的所有內容及程序，完全了解與認可租賃標的狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔租賃標的所帶來的一切風險和后果。成為最終承租方后若發生以不了解租賃標的的現狀及瑕疵等為由發生逾期或拒絕簽署《房屋租賃合同》、逾期支付或拒付成交價款、放棄承租或退還租賃標的等情形的，應承擔相關的全部經濟責任與風險。

2、非因出租方原因所引發的風險因素，由承租方自行承擔。

3、本次出租標的若存在其它本公告未涉及的費用，包括但不僅限于清場產生的費用、欠繳的物業費、水電費等，均由本次競價成交的承租方承擔。

4、摘牌（競價）成交后，承租方須按照以下程序辦理相關手續：（1）自成交之日起當****公司持營業執照復印件、法定代表人身份證復印件及公章；自然人持身份證原件）至******公司簽署《成交通知書》并交納交易服務費；（2）應當自成交之日起2個工作日內與出租方簽訂《資產租賃合同》，并一次性交納三年總租金。未按以上程序辦理手續的，將取消承租方的資格，競買保證金不予退還。

5、根據國家相關法律法規規定，原承租方在同等條件下享有優先承租權。

6、租賃期內，承租方自主經營、自負盈虧，負責日常管理并承擔所發生的水費、電費、暖氣費、物業費等全部費用，按照合同約定及時足額交納租賃費，并在租賃期滿后，按照合同約定將標的交還出租方。

7、租賃期內，承租方為標的的實際管理人，須按要求依法經營，證照齊全，按照相關安全、環保、消防管理標準和要求，落實相應防范措施，對發生的如造成自身或他人意外傷害等一切責任事故和安全、環保、消防等問題承擔全部責任，出租方不承擔任何責任。

8、承租方如對標的進行裝修，必須以書面形式征得出租方同意，裝修改造費用由承租方承擔。裝修時應確保不會破壞房屋主體結構，并須符合相關政策規定，不得違法違規搭建，否則所造成的責任糾紛和經濟損失全部由承租方承擔。標的合同解除或租賃期滿終止時，承租方投入的裝修、改造等設施歸出租方所有，并將租賃房屋裝修、改造和竣工驗收資料在合同解除或終止當日一并交給出租方，且不得提任何補償要求。

9、租賃期內，嚴禁承租方擅自轉讓、轉租給第三方或在標的上設置抵押等權利負擔。

10、承租方違反上述約定或者發生其他事項給出租方造成重大損失損害的，出租方有權單方面終止合同，收回標的，由承租方承擔一切損失，所交納的履約保證金和租賃費、交易服務費用等各項費用不予退還。

11、若因政府或出租方規劃建設等需要停止租賃時，承租方須在接到出租方通知后一個月內無條件原樣清空標的或將投入的裝修、改造等設施和竣工驗收資料交給出租方，據實結清房租，租賃合同解除，承租方無條件搬離。

十、聯系方式

聯系人：王女士 聯系電話：0536-****502

公司地址：**市高新區**路2289號

****信息化局

****

2024年11月26日

**市**路48號部分房屋三年使用權租賃項目掛牌（競價）文件.pdf