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***********公司企業信息
基礎信息
| 項目統一名稱 | **科學城起步區城市客廳及配套公共服務項目 | ||
| 總投資（萬元） | ****914.0 | 區劃 | **市 |
| 地市 | **市 | 區縣 | **區 |
| 不含專項債的資本金（萬元） | ****962.0 | 項目領域 | ****園區基礎設施 |
| 申請專項債總額（萬元） | 584400.0 | 項目業主 | **** |
| 其他債務融資（萬元） | 303552.0 | 建設期 | 2020—2025 |
| 專項債作資本金（萬元） | / | 運營期 | 2025—2044 |
| 預期收入（收益）（萬元） | ****281.0 | 成本 | 800319 |
| 收入來源 | 出租收入、綜合管廊收入、土地出讓收入 | ||
| 建設內容 | **科學城起步區城市客廳及配套公共服務項目，是為建設北****科學中心服務，符合國家發展改革委關于新型基礎設施中創新基礎設施的定義，由**科****公司實施，共包含9個子項目，分別為：**科學城起步區城市客廳項目、**科學城文化核心區項目、科學城**土地**統籌項目、****中心區**土地**統籌項目、****園區配套**整理項目、****科學城起步區綜合管廊工程、雁棲河城市生態廊道建設工程項目、**科學城起步區10kV配網工程、**科學城**10kV配網項目。1.**科學城起步區城市客廳項目**科學城起步區城市客廳項目位于**科學城起步區，是支撐**科學城科學研究的創新基礎設施項目，定位為國內外科學****服務中心、**科學城的對外展示樣板和科學研究****中心，將以國際化建設標準打造。項目總用地面積23.72公頃，分為A、B、C三個地塊，總建筑面積約51.81萬平方米。2.**科學城文化核心區項目**科學城文化核心區項目為雁棲小鎮A區二級建設項目，是兼顧**科學城的新基建創新基礎設施，是服務保障國際會都的公共配套服務基礎設施，項目用地面積為24.41公頃，總建筑規模約11.27萬平方米。功能布局：****中心的圈層式布局形式，中心以公共服務功能為主，外圍以高級科學家居住功能為主。3.科學城**土地**統籌項目按照**科學城規劃，****中心區、**主要布局重大科技基礎設施、科技研發平臺、****學院）、創新轉化、科學服務和綜合居住等。現已落位約30個項目，但同時配套公共服務缺乏，因此急需開展土地**統籌，為后續落位科學設施及公共服務配套項目提供用地保障。****公司已征未供建設用地面積約1600畝，****公司計劃通過成本清算、變更主體，實現已征未供土地**統籌，并負責后續土地供應，最終應以實際統籌土地面積為準。該項目用于服務保障科學城建設，屬于新基建創新基礎設施，符合專項債要求。4.****中心區**土地**統籌項目按照**科學城規劃，****中心區、**主要布局重大科技基礎設施、科技研發平臺、****學院）、創新轉化、科學服務和綜合居住等。現已落位約30個項目，但同時配套公共服務缺乏，因此急需開展土地**統籌，為后續落位科學設施及公共服務配套項目提供用地保障。****公司現有已征未供土地1441畝（全部為建設用地），****公司計劃通過成本清算、變更主體，實現已征未供土地**統籌，并負責后續土地供應，最終應以實際統籌土地面積為準。該項目用于服務保障科學城建設，屬于新基建創新基礎設施，符合專項債要求。5.****園區配套**整理項目，根據科學城控制性詳細規劃，通過騰退低效閑置工業土地，為科學發展類用地和項目提供空間，初步計劃收購騰退低效閑置土地不低于1000畝，最終應以實際整理土地**面積為準。該項目用于服務保障科學城建設，屬于新基建創新基礎設施，符合專項債要求。6.****科學城起步區綜合管廊工程****科學城起步區綜合管廊工程項目位于**科學城起步區，沿永樂大街、雁棲東二路、青年路、雁棲東六路、永樂北三街、科院路等6條道路敷設綜合管廊約7.9公里，采用單艙到雙艙結構，入廊管線包括給水、再生水、熱力、電力、電信等。7.雁棲河城市生態廊道建設工程項目雁棲河城市生態廊道建設工程從北往****中心區，****水庫，南入懷河，全長約12.5公里，重點實施廊道兩側規劃綠地建設及河道景觀綠化。該工程計劃分三期組織實施。其中，一期范圍為京加路至北大街東延，規劃實施總用地面積190.22公頃，包括兩側綠地面積148.36公頃，河道面積41.86公頃；二期范圍為北大街東延－京密路，****水庫－京加路，用地面積暫估為168.9公頃；三期范圍為京密路至懷耿路，用地面積暫估為184.4公頃。8.**科學城起步區10kV配網工程**科學城起步區10kV配網工程是為大科學裝置、科教基礎設施和交叉研究平臺提供高可靠配電網絡的新型基礎設施建設項目，2018年6月22日，****政府專題研究**科學城電網建設有關問題，明確**科學**部核心區10千伏配網工程建設****公司承擔。2018年12月，****公司****公司簽署《**科學城高可靠性智能電網規劃建設**協議》，在科學城配套電網規劃建設方面建立戰略**。**科學城起步區10kV配網工程項目位于科學城起步區，北至京密引水渠及北側高壓廊道防護綠地，**東側高壓廊道及牤牛河河道防護綠地，西至懷豐公路防護綠地，南至永樂大街。擬建設10kV開關站22座，其中規模為4進14出開關站共4座；規模為4進8出、4進10出開關站各1座；規模為4進6出開關站共16座。開關站均建設在公共建筑內，本工程包含開關站電氣一次、電氣二次和通信，不包含土建及相關照明、通風、排水、消防等工程。9.**科學城**10kV配網項目**科學城**10kV配網工程是為大科學裝置、科教基礎設施和交叉研究平臺提供高可靠配電網絡的新型基礎設施建設項目，2018年12月，****公司****公司簽署《**科學城高可靠性智能電網規劃建設**協議》，在科學城配套電網規劃建設方面建立戰略**。2019年8月13日，****委員會召開****科學城重大項目調度例會，****公司負責解決地球數值模擬裝置項目外電源建設問題。 | ||
| 特殊情況備注 | |||
| 其他債務融資來源 | 銀行貸款 | 主管部門 | ****管理委員會 |
| 成本/收入 | 29.70% | 會計所 | ****事務所（特殊普通合伙） |
| 覆蓋倍數 | 1.71 | 律所 | ****事務所 |
發行明細
截止 2024-10-29 ，該項目共發行4批次，累計發行金額514000.0萬元。 | 2024-10-29 | 第4批次 | 10500.0 | 2.41% | 2024年**市專項債券二十八期（普通專項債） | 0.0 | |
| 2022-06-20 | 第3批次 | 42500.0 | 3.23% | 2022年**市專項債券十九期（普通專項債） | 0.0 | |
| 2021-06-28 | 第2批次 | 60000.0 | 3.70% | 2021年**市專項債券七期（普通專項債） | 0.0 | |
| 2020-05-28 | 第1批次 | 401000.0 | 3.57% | 2020年**市專項債券十三期（普通專項債） | 0.0 | |
還本付息
| 發行期限（年） | 20 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2024-10-30 | 付息日 | 4月30日 10月30日（節假日順延） |
| 最近付息日 | 2025-04-30（節假日順延） | 提醒還款（天） | 166 |
| 到期日 | 2044-10-30 | 還本付息（萬元） | / |
| 贖回方式 | 20+0+0 | 累計付息（萬元） | 0 |
| 提前還本 | |||
| 備注 | |||
基本信息
| 債券名稱 | 2024年**市專項債券二十八期（普通專項債） | 債券簡稱 | 24**市00051普通 |
| 債券編碼 | **** | 區劃 | **市 |
| 按債券性質分 | 新增 | 按債券類型分 | 專項 |
| 官方項目類型 | 普通 | 發行金額（億元） | 12.51 |
| 發行日期 | 2024-10-29 | 發行場所 | ****交易所 |
| 發行期限（年） | 20 | 發行利率（%） | 2.41 |
| 發行期數 | 28 | 付息方式 | 半年一付 |
| 新增債券（億元） | 12.51 | 置換債券（億元） | 0.0 |
| 再融資債券（億元） | 0.0 | 贖回方式 | 20+0+0 |
| 起息日 | 2024-10-30 | 到期日 | 2044-10-30 |
| 付息日 | 4月30日 10月30日（節假日順延） | 最近付息日 | 2025-04-30（節假日順延） |
| 提醒還款（天） | 166 | 上期已付息（億元） | 0 |
| 提前還本 | 累計付息（億元） | 0 | |
| 柜臺債 | / | 備注 |
招標進度跟蹤
2024-11-15
招標公告
懷柔科學城起步區城市客廳及配套公共服務項目
當前信息
招標項目商機
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