安徽省鳳陽縣國有建設用地使用權公開出讓公告（鳳自然資規告字〔2024〕17號）

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根據《中華人民**國土地管理法》、《中華人民**國城市房地產管理法》和國土**部《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》等法律、法規規定，****政府批準，****決定公開出讓一宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和規劃指標要求（具體規劃指標詳見規劃設計條件）

二、出讓宗地的詳細資料和具體要求以出讓文件為準，申請人可于2024年11月12日前****儲備中心獲取出讓文件。

三、 相關要求：

中華人民**國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯合申請（申請人在**省自然**信用信息管理系統中存在失信行為且尚在懲戒期內的除外）。

申請人競得土地后，****公司進行開發建設的，應****公司的出資構成、成立時間等內容。出讓人可以根據招標拍賣掛牌出讓結果，先與競得人簽訂《國有土地使用權出讓合同》，在競得****公司注冊登記手續后，****公司簽訂《國有土地使用權出讓合同變更協議》；也****公司簽訂《國有土地使用權出讓合同》。

四、付款方式：競得人在出讓成交后當場與出讓人簽訂《成交確認書》，在成交公示結束日起10個工作日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。競得人自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起1個月內支付總價的50%，余款8個月內付清。競得人需按成交價款的3%繳納契稅，支付拍賣機構傭金（傭金支付標準詳見出讓文件）。

五、土地交付：土地出讓金繳齊后30日內交付土地。

六、移交的凈地條件：宗地內地形高程、所有管線、桿線（電線、電纜、光纜等）、溝渠等以及宗地周邊供水、排水、供電、道路等基礎設施均以成交時現狀為準。移交宗地后如競得人需要平整場地，遷移（或改線）管線、桿線（電線、電纜、光纜等）等，由競得人自行處理，所有費用均由競得人承擔。

七、開竣工期限：交付宗地后6個月內開工建設，自開工之日起24個月內竣工。

八、出讓方式：

1、拍賣出讓。至2024年11月12日申請報名截止，競買人需達到三人以上（含三人）。申請人可****交易中心提交書面申請并交納競買保證金，競買保證金的交納截止時間為2024年11月12日下午16時前，****交易中心將在2024年11月12日下午17時前確認競買申請人是否具備競買資格。

拍賣時間：2024年11月14日上午10時。

拍賣地點：****交易中心

拍賣方式：拍賣方式為增價拍賣,按照價高者得的原則確定競得人，本次拍賣設有保留價，低于保留價不成交。

2、掛牌出讓。本次國有建設用地使用權公開出讓，至2024年11月12日16時申請報名截止，申請競買人不足三家的，將采用掛牌方式出讓該宗地，按照價高者得的原則確定競得人，本次出讓設有保留價，不達保留價不成交。

掛牌競價時間為2024年11月13日9時至11月25日17時。

掛牌申請報名和保證金交納時間：2024年11月22日16時前。申請人按規定交納競買保證金，****交易中心審查是否具備申請條件，在2024年11月22日17時前確認其競買資格。

掛牌競價地點：****交易中心

九、****銀行賬戶

聯系人及聯系電話：

****交易中心

（0550）****811 孫遠虎

****儲備中心

（0550）****428 劉欣然；（0550） ****932 李凱

十、競買保證金繳納賬戶

開戶單位：****交易中心

開 戶 行：建行**縣支行

賬號：340********053004951

開 戶 行：****銀行**縣支行

賬號：131********00095566

開 戶 行：中國銀行**支行

賬號：187****23578

開戶行： ****銀行****公司**支行

賬戶： 200********866****00025

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2024年10月24日