宿州市國有建設用地使用權出讓公告（宿土掛告字【2024】10號）

根據《中華人民**國土地管理法》、《中華人民**國城市房地產管理法》和《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》，****政府批準，****以掛牌方式出讓2宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、 出讓地塊概況（見下表）

下載

出讓地塊的詳細規劃條件以《規劃條件通知書》為準，土地面積以實測為準，**項目應按照海綿城市理念及有關綠色建筑標準進行設計。

本次出讓土地現狀出讓，地上架空線、地下管線、地下障礙物、綠化等均由競得人按照有關規定負責勘驗并自行妥善解決。

二、競買人范圍

本次掛牌活動，被**省自然**信用信息管理系統和**市信用信息共享平臺列為失信懲戒對象的競買人，不得參與土地競買。申請人可以單獨申請，也可以聯合申請競買，聯合競買的，需提交聯合競買協議書原件（掛牌文件中另有規定的除外）。

其它需要說明的宗地情況：

2021-10#-2地塊要求：1、****公司法人。2、****中心****集團函，該宗地為純安置房建設項目，建設的房屋全部用于安置，****政府規定回購價格對該宗地地上計容的住宅、商業等面積予以全部回購。門衛室、配電房、公廁、消控室、垃圾站、燃氣調壓站及地****市政府指定單位。回購房付款方式為按照工程進度支付：含地下室的樓棟地下室封頂后，****集團對競得人所報工程量進行核定，并按照核定工程量的80%支付工程進度款，每2個月支付一次。整體工程竣工驗收合格具備安置條件后付至80%，完成工程資料備案及不動產首次登記并完成審計后付至審定金額的97%，余款作為質保金，質保期滿無質量問題的，一次付清（無息）。****中心負責監督落實，回購價格****集團負責解釋。3、競買人競得土地后，須按規劃條件通知書、《**市控制性詳細規劃通則》和出讓合同約定的容積率進行開發建設，不得擅自改變，未經批準，擅自提高容積率的，超容積率部分無償收回或按規定補繳土地出讓金并作處罰。4、競得人可以選擇分期付款方式支付土地出讓金，競買保證金直接轉為首期土地出讓金且首期（合同簽訂之日起1個月內）繳納比例不低于總價款的50%，1年內繳清全部出讓價款。分期支付出讓價款的，競得人在支付第二期及以后各期出讓價款時，須按照支付第一期土地出讓****銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息；也可以自出讓合同簽訂之日起一個月內繳清全部土地出讓金。5、競得人須自簽訂出讓合同之日起6個月內實質性開工建設，并在開工建設后2年內竣工（主體建筑結構封頂）。6、自簽訂出讓合同之日起7日內由****辦理土地移交手續，并負責監督受讓方將合同條款履行到位。7、****社區用房、衛生設施、幼兒園、菜市場、“結建”的人防工程等建成****政府有關部門。

2022-11#-2地塊要求：1、****公司法人。2、受讓人要按合同規定的用途和規劃條件通知書的要求進行建設，****政府批準不得擅自改變用途、不得分割轉讓；否則，無償收回該土地使用權。3、競得人可以選擇分期付款方式支付土地出讓金，競買保證金直接轉為首期土地出讓金且首期（合同簽訂之日起1個月內）繳納比例不低于總價款的50%，1年內繳清全部出讓價款。分期支付出讓價款的，競得人在支付第二期及以后各期出讓價款時，須按照支付第一期土地出讓****銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息；也可以自出讓合同簽訂之日起一個月內繳清全部土地出讓金。4、競得人須自簽訂出讓合同之日起6個月內實質性開工建設，并在開工建設后2年內竣工（主體建筑結構封頂）。5、自簽訂出讓合同之日起7日內由****辦理土地移交手續，并負責監督受讓方將合同條款履行到位。

三、公告、掛牌時間、掛牌地點、報名時間

本次掛牌出讓公告日期為2024年10月19日至2024年11月11日；掛牌時間自2024年11月12日至2024年11月21日15時40分止，****交易中心進行掛牌，并接受報價。本次國有建設用地使用權掛牌出讓的詳細資料和具體要求，詳見掛牌出讓文件。

申請人應于2024年11月19日前提出競買申請，提交競買申請和競買保證金到帳的截止時間為2024年11月19日17時00分。

經審查，申請人具備申請條件，并按規定交納競買保證金的，將在2024年11月19日17時30分前確認其競買資格。

掛牌期間，符合條件的競買人填寫報價單報價。2024年11月21日15時40分掛牌截止時，有競買人表示愿意繼續競價的，****交易中心五樓拍賣大廳舉行現場競價會，公開競價。本次出讓設有底價，并按價高者得原則確定競得人。最高報價低于底價的，主持人宣布掛牌不成交。

四、報名方式

本次掛牌出讓采取網上報名，競買人須在掛牌報名截止時間前，憑數字證書（CA）登錄**市公共**交易電子服務系統，點擊所要參與競買的地塊，在線上傳掛牌出讓文件中要求提交的所有報名資料，****通過網上交易系統進行審查。競買人需承諾所上傳的電子材料真實合法有效，并在簽訂成交確認書前提供原件材料現場復核。如發現電子材料與紙質原件不符或弄虛作假，取消競得人競得資格，沒收其競買保證金，同時列入**省自然**信用信息系統黑名單，依法追究競得人的相關責任。

CA辦理方式：可在網上申請注冊，****中心對CA辦理及網上報名辦法提供技術咨詢。（資料完整，一般3日之內可取CA，咨詢電話：0557-****327）。

五、其他事項

（一）本次掛牌出讓不接受口頭、電話、傳真、郵寄、電子郵件的競買申請和競買報價。

（二）此公告可登錄中國土地市場網、****官方網站、**市公共**交易網進行查閱。

（三）出讓人不集中組織意向競買人現場踏勘，意向競買人可自行到現場踏勘，也可聯系出讓人進行現場踏勘。

（四）競得人須自成交之日起10個工作日內簽訂項目地塊《國有建設用地使用權出讓合同》，因競得人自身原因，逾期未簽訂的終止供地，競買保證金不予返還。競得人注冊所在地位于**市境外的（屬**市境內企業，如需在項目所在地轄區****公司的，須在報名時作出書面申請），須自成交之日起40日內在項目所在地設立一個有****公司并由****規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》，****公司對宗地出讓文件、《國有建設用地使用權出讓合同》及《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》的權利、義務互負連帶責任。

（五）競買人在辦理競買登記手續時，須書面承諾“已認真閱讀該宗地相關出讓文件并自愿受其約束，對土地現狀充分了解無異議，愿意在約定時間內現狀接受土地，簽訂《國有建設用地交付確認表》，不對宗地現狀交付和相關出讓文件有異議或提出抗辯”。

六、聯系方式

****發展中心

聯系人：曹先生 楊女士

電話：（0557）****538

****交易中心

聯系人：汪女士

電話：（0557）****292

七、保證金繳納賬戶

戶名：****發展中心

賬號：農行****支行：121********031935

****銀行三八支行：200********066****00021

****分行**支行：131********00111349

****分行：569********051757

中行**鳳池支行：179****27662

****廣場支行：340********800000740

徽商銀行**磬云路支行：520********1000002

****營業部：577********8880066369

注意事項：

1、土地競買保證金須按時轉入以上賬戶，延遲繳納或繳錯賬戶不能取得競買資格。

2、賬戶任選一個，如分筆轉款，****銀行賬戶。

3、轉款時需備注地塊編號和資金性質，如XXX宗地競買保證金。

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2024年10月19日

附件：2024年第十次掛牌出讓.rar