[新疆維吾爾自治區(qū)﹒吐魯番市﹒鄯善縣][掛牌出讓]吐魯番市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告 (鄯自然資出讓〔2024〕10號(hào))[]

二、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求表

三、競(jìng)買(mǎi)人的資格要求

1.中華人民**國(guó)境內(nèi)的法人、自然人和其他組織除法律法規(guī)另有規(guī)定外均可申請(qǐng)參加,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。

2.未在失信聯(lián)合懲戒名單內(nèi)。

四、交易時(shí)間、地點(diǎn)（**時(shí)間）

（一）交易時(shí)間：

1.公告及報(bào)名申請(qǐng)時(shí)間：2024年8月16日至2024年9月12日20：00。

2.網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：2024年9月4日至2024年9月14日10：00止。

3.網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年9月14日11：00開(kāi)始。競(jìng)買(mǎi)人持 CA 數(shù)字證書(shū)登錄**公共**交易平臺(tái)（**）**市公共**交易網(wǎng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)。

五、交易流程

(一)報(bào)名前的準(zhǔn)備。

1.競(jìng)買(mǎi)人需要首先在**市公共**交易網(wǎng)完成網(wǎng)上注冊(cè)，選擇公共**交易主體類(lèi)型為“交易乙方”，憑賬號(hào)密碼登陸**市公共**交易網(wǎng)（http://ggzy.****.cn/tulufanggzy/），完善誠(chéng)信庫(kù)基本信息，做好平臺(tái)入庫(kù)工作，操作詳情見(jiàn)**市公共**交易網(wǎng)-幫助中心-《土地使用權(quán)交易操作指南—競(jìng)買(mǎi)人》。

2.競(jìng)買(mǎi)人取得CA有效數(shù)字證書(shū)后，參與網(wǎng)上申請(qǐng)和競(jìng)買(mǎi)，CA有效數(shù)字證書(shū)包括：企業(yè)、法定代表人數(shù)字證書(shū)及簽章。CA數(shù)字認(rèn)證支持遠(yuǎn)程在線辦理，辦理流程、操作手冊(cè)及聯(lián)系方式詳見(jiàn)“**市公共**交易網(wǎng)-辦事指南-《**市公共**交易平臺(tái)CA數(shù)字證書(shū)和電子簽章辦理須知》”。目前競(jìng)買(mǎi)人可選擇**CA****公司辦理有關(guān)證書(shū)，現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取CA數(shù)字證書(shū)如遇困難，可聯(lián)系CA公司郵寄。

（二）報(bào)名申請(qǐng)。

報(bào)名資料包括：

1.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)；

2.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買(mǎi)承諾書(shū)；

3.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

4.銀行開(kāi)戶許可證或基本存款賬戶信息；

5.法定代表人身份證明；

6.授權(quán)委托書(shū)；

7.提供在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https://www.****.cn/index.html）及信用中國(guó)（https://www.****.cn）平臺(tái)未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)黑名單的“企業(yè)信用信息公示報(bào)告”、未被“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”列入“經(jīng)營(yíng)異常名錄”、“嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單”的截圖或報(bào)告。

注：《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》分為企業(yè)申請(qǐng)和個(gè)人申請(qǐng)兩種；提交的報(bào)名材料需加蓋公章；無(wú)委托代理人的無(wú)須提交第6份材料；按要求上傳清晰的報(bào)名材料電子版文件PDF格式。

（三）資格確認(rèn)。

競(jìng)買(mǎi)人的報(bào)名申請(qǐng)資料由交易平臺(tái)在線進(jìn)行資格審查，交易平臺(tái)確認(rèn)后出具《競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)》。

（四）掛牌報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)。

增價(jià)方式：本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用增價(jià)報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)方式，每次增價(jià)幅度為一個(gè)增價(jià)幅度或增價(jià)幅度的整數(shù)倍。

（一）網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)

1.報(bào)價(jià)時(shí)間：2024年9月4日至2024年9月14日10：00時(shí)前。

2.報(bào)價(jià)方式 ：網(wǎng)上報(bào)價(jià)。網(wǎng)址：**市公共**交易網(wǎng)（http://ggzy.****.cn/tulufanggzy/）。競(jìng)買(mǎi)人必須在2024年9月4日至2024年9月14日10：00時(shí)前至少進(jìn)行一次網(wǎng)上有效報(bào)價(jià)，初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)。

（二）網(wǎng)上掛牌限時(shí)競(jìng)價(jià)

1.限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年9月14日11：00時(shí)開(kāi)始。

2.限時(shí)競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)上競(jìng)價(jià)。報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)期（適用于2個(gè)及以上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人），限時(shí)競(jìng)價(jià)周期為120秒。網(wǎng)址：**市公共**交易網(wǎng)（http://ggzy.****.cn/tulufanggzy/）。獲得競(jìng)買(mǎi)資格的申請(qǐng)人可按限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間自行登錄網(wǎng)址參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

六、競(jìng)得人確認(rèn)原則及出讓合同簽訂

（一）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。掛牌期限屆滿，系統(tǒng)顯示最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，并詢問(wèn)其他競(jìng)買(mǎi)人是否愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)。有競(jìng)買(mǎi)人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)，通過(guò)限時(shí)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。本項(xiàng)目限時(shí)競(jìng)價(jià)周期為120秒。限時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)如無(wú)人加價(jià)，則自由報(bào)價(jià)期最高出價(jià)者即為成交人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束；限時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的限時(shí)競(jìng)價(jià)周期；在一個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則報(bào)價(jià)結(jié)束，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)者即成為成交人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束，按照下列規(guī)定確定是否成交：

（1）在掛牌期限內(nèi)只有1個(gè)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)不低于底價(jià)，并符合其他條件的，掛牌成交。

（2）在掛牌期限內(nèi)有2個(gè)或者2個(gè)以上的競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)的，出價(jià)最高者為競(jìng)得人。

（3）在掛牌期限內(nèi)無(wú)應(yīng)價(jià)者或者競(jìng)買(mǎi)人的報(bào)價(jià)均低于底價(jià)或者均不符合其他條件的，掛牌不成交。

（二）競(jìng)價(jià)結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案?jìng)價(jià)結(jié)束”，本次報(bào)價(jià)結(jié)束，可以通過(guò)電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)查看報(bào)價(jià)結(jié)果。競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，****將對(duì)本次競(jìng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行核查，競(jìng)價(jià)結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。結(jié)果公告發(fā)布后，****公司在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書(shū)》，并參照《關(guān)于自治區(qū)國(guó)土****公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（新發(fā)改醫(yī)〔2010〕1809號(hào)）規(guī)定繳納土地使用權(quán)交易費(fèi)。

（三）競(jìng)得人應(yīng)按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書(shū)》約定的期限與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按合同約定繳納土地出讓金。無(wú)故未按成交確認(rèn)書(shū)約定期限簽訂出讓合同的，視為違約，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單。

七、競(jìng)買(mǎi)保證金的交納和處置：

1.保函：

（1）線下辦理保函。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)預(yù)留足夠線下辦理保函的時(shí)間，并按照?qǐng)?bào)名要求掃描并上傳，交易平臺(tái)確認(rèn)后出具《競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)》。

（2）保函有效期：自報(bào)名截止時(shí)間起120天（如遇不可預(yù)見(jiàn)的特殊情況須順延）。

（3）保函退保：項(xiàng)目發(fā)生中止、暫停、終止的可進(jìn)行退保，除上述情況外均不予退保。

2.保證金：

（1）競(jìng)買(mǎi)人資質(zhì)審查通過(guò)后繳納保證金，****銀行賬戶名稱(chēng)****公司名稱(chēng)一致,并將銀行回單等繳納憑證掃描上傳，交易平臺(tái)確認(rèn)后出具《競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)》。建議上傳繳納保證金憑證、保函（單）原件彩色掃描件，應(yīng)至少在公告期滿前3個(gè)工作日內(nèi)完成，以便競(jìng)買(mǎi)人在公告期滿前獲得《競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)》，如因競(jìng)買(mǎi)人提供憑證晚等其他原因，導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)人未在公告期滿前獲得《競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)》，逾期責(zé)任自行負(fù)責(zé)。

（2）保證金繳納截止時(shí)間：2024年9月12日20：00前到賬。

（3）保證金退還：未競(jìng)得人保證金將于延時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)退還至原賬戶。競(jìng)得人保證金按照“多退少補(bǔ)”的原則，轉(zhuǎn)為受讓地塊的定金，多余的將在競(jìng)得人按公告、成交確認(rèn)書(shū)和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定履行義務(wù)后5個(gè)工作日內(nèi)返還原賬戶。項(xiàng)目報(bào)名截止前，取消報(bào)名的保證金將于項(xiàng)目報(bào)名截止后5個(gè)工作日內(nèi)退還至原賬戶。項(xiàng)目發(fā)生中止、暫停、終止的，其公告發(fā)布后5個(gè)工作日內(nèi)退還至原賬戶。

注：掛牌成交后，按照《成交確認(rèn)書(shū)》約定的時(shí)間與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，合同簽訂后保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金；其他競(jìng)買(mǎi)人繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金，在掛牌活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。

保證金匯款賬戶信息

名 稱(chēng)：****

開(kāi)戶行：****銀行****公司****分行

賬 號(hào)：300********00089334

行 號(hào): 102****00022

八、交易異議的處理

對(duì)交易過(guò)程產(chǎn)生的異議，****公司負(fù)責(zé)予以解釋。對(duì)出讓標(biāo)的產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由出讓人負(fù)責(zé)予以解釋。

九、提示

1.提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)前，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，須全面閱讀出讓公告及掛牌文件，全面了解宗地現(xiàn)狀；競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人一旦提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，即視為對(duì)出讓公告及掛牌文件內(nèi)容全部理解無(wú)異議，自愿受其約束，并對(duì)相關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

2.因法律法規(guī)**策發(fā)生重大調(diào)整的，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓方和競(jìng)得方應(yīng)按新的法律法規(guī)**策執(zhí)行。

十、其他

（一）現(xiàn)場(chǎng)踏勘：有意競(jìng)買(mǎi)者自行組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘（費(fèi)用自理）。

（二）競(jìng)得人于成交之日起30日內(nèi)與出讓人簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，并按合同約定繳納土地出讓金。

（三）競(jìng)得人付清全部土地出讓金后，可依法申請(qǐng)辦理土地登記。

（四）競(jìng)得人有下列行為之一的，視為違約，交易平臺(tái)可取消其競(jìng)得資格，成交結(jié)果廢止；造成損失的，競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

1.提供虛假文件、隱瞞事實(shí)或采取行賄、串通等手段競(jìng)得的；

2.競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書(shū)，競(jìng)得人逾期不簽訂或者拒絕簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的；

3.競(jìng)得人未按約定的時(shí)間付清約定的交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的；

4.不按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同書(shū)》約定支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)土地出讓金的。

5.其他依法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違約行為的情形。

（五）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓事項(xiàng)如有變更，將發(fā)布變更公告。

（六）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓事宜可瀏覽：

1.**市公共**交易網(wǎng)

（http://ggzy.****.cn/tulufanggzy/）

2.中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)（https://www.****.com/）

出讓人聯(lián)系人：柯**（****）

咨詢電話：138****0313

交易平臺(tái)聯(lián)系人：熱孜宛古麗﹒尼亞孜

聯(lián)系電話：155****3663

****

2024年8月16日

附件：

1.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)（企業(yè)申請(qǐng)）

2.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)（個(gè)人申請(qǐng)）

3.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買(mǎi)承諾書(shū)

4.法定代表人身份證明

5.授權(quán)委托書(shū)

下載

下載

下載

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓競(jìng)買(mǎi)須知

****政府同意，并受****委托，****組織本次以掛牌方式公開(kāi)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)活動(dòng)。

一、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓涵義及原則

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓是指，按照發(fā)布的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告和本須知的要求，在公告規(guī)定的期限內(nèi)受理競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)、競(jìng)買(mǎi)資格審查、接受競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)申請(qǐng)并更新掛牌價(jià)格，根據(jù)掛牌期限截止時(shí)的報(bào)價(jià)情況直接成交或轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)（延時(shí)程序）進(jìn)行競(jìng)價(jià)，以價(jià)高者得為原則的一種國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式。

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則。

二、出讓人和交易平臺(tái)

出讓人名稱(chēng)：****

出讓人地址：**市**縣**南路398號(hào)

交易平臺(tái)名稱(chēng)：****

交易平臺(tái)地址：**市**區(qū)絲綢大道4100****中心

三、異議或疑問(wèn)的提出和處理

競(jìng)買(mǎi)人在提出競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)前，應(yīng)當(dāng)全面了解國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓文件的內(nèi)容和相關(guān)資料，同時(shí)也可向本地自然**主管部門(mén)對(duì)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)宗地位置、規(guī)劃指標(biāo)要求、土地開(kāi)發(fā)使用條件等內(nèi)容進(jìn)行咨詢，若有異議或疑問(wèn)，應(yīng)在提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)前向交易平臺(tái)提出。競(jìng)買(mǎi)人提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)前，應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，須全面閱讀出讓公告及掛牌文件，全面了解宗地現(xiàn)狀；競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人一旦提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，即視為對(duì)出讓公告及掛牌文件內(nèi)容全部理解無(wú)異議，自愿受其約束，并對(duì)相關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

四、出讓文件的修改及通知

出讓人、交易平臺(tái)認(rèn)為需要對(duì)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓文件做出修改、補(bǔ)充的，將在掛牌競(jìng)價(jià)起始日7日前在**公共**交易平臺(tái)（**）**市公共**交易網(wǎng)發(fā)布修改或補(bǔ)充公告，并通知已報(bào)名競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人。修改或補(bǔ)充公告與當(dāng)次掛牌出讓文件具有同等效力，如內(nèi)容不一致的，以日期在后者為準(zhǔn)

五、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求表

六、競(jìng)買(mǎi)資格及要求

1.中華人民**國(guó)境內(nèi)的法人、自然人和其他組織除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。

2.未在失信聯(lián)合懲戒名單內(nèi)。

七、出讓方式及交易時(shí)間、地點(diǎn)（**時(shí)間）

（一）出讓方式：掛牌出讓。

（二）交易時(shí)間：

1.公告及報(bào)名申請(qǐng)時(shí)間：2024年8月16日至2024年9月12日20：00。

2.網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：2024年9月4日至2024年9月14日10：00止。

3.網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年9月14日11：00開(kāi)始。

八、報(bào)名申請(qǐng)程序、規(guī)則及資格確認(rèn)

符合出讓公告要求的競(jìng)買(mǎi)人主體資格條件的，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照公告和本須知的規(guī)定向交易平臺(tái)提出報(bào)名申請(qǐng)。申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)按公告要求登陸**市公共**交易網(wǎng)（http://ggzy.****.cn/tulufanggzy/）提交，除公告另有要求外，交易平臺(tái)不接受信函、電話、電子郵件和口頭申請(qǐng)。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)程序和規(guī)則如下：

報(bào)名方式：網(wǎng)絡(luò)報(bào)名

報(bào)名時(shí)間：2024年8月16日至2024年9月12日20：00。

正常工作時(shí)間，具體要求如下：

網(wǎng)絡(luò)報(bào)名（未通過(guò)報(bào)名審核的意向競(jìng)買(mǎi)人不能參加競(jìng)買(mǎi)）：

（一）報(bào)名前的準(zhǔn)備

1.競(jìng)買(mǎi)人需要首先在**市公共**交易網(wǎng)完成網(wǎng)上注冊(cè)，選擇公共**交易主體類(lèi)型為“交易乙方”，憑賬號(hào)密碼登陸**市公共**交易網(wǎng)（http://ggzy.****.cn/tulufanggzy/），完善誠(chéng)信庫(kù)基本信息，做好平臺(tái)入庫(kù)工作，操作詳情見(jiàn)**市公共**交易網(wǎng)-幫助中心-《土地使用權(quán)交易操作指南—競(jìng)買(mǎi)人》。

2.競(jìng)買(mǎi)人取得CA有效數(shù)字證書(shū)后，參與網(wǎng)上申請(qǐng)和競(jìng)買(mǎi)，CA有效數(shù)字證書(shū)包括：企業(yè)、法定代表人數(shù)字證書(shū)及簽章。CA數(shù)字認(rèn)證支持遠(yuǎn)程在線辦理，辦理流程、操作手冊(cè)及聯(lián)系方式詳見(jiàn)“**市公共**交易網(wǎng)-辦事指南-《**市公共**交易平臺(tái)CA數(shù)字證書(shū)和電子簽章辦理須知》”。目前競(jìng)買(mǎi)人可選擇**CA****公司辦理有關(guān)證書(shū)，現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取CA數(shù)字證書(shū)如遇困難，可聯(lián)系CA公司郵寄。

（二）報(bào)名申請(qǐng)

競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可于2024年8月16日至2024年9月12日20：00前登陸**市公共**交易網(wǎng)、（http://ggzy.****.cn/tulufanggzy/）首頁(yè)--服務(wù)指南--下載中心查看【土地使用權(quán)交易操作指南—競(jìng)買(mǎi)人】指引進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名、上傳報(bào)名資料和繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。

（三）報(bào)名提交材料：

1.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)；

2.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買(mǎi)承諾書(shū)；

3.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

4.銀行開(kāi)戶許可證或基本存款賬戶信息；

5.法定代表人身份證明；

6.授權(quán)委托書(shū)；

7.提供在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https://www.****.cn/index.html）及信用中國(guó)（https://www.****.cn）平臺(tái)未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)（黑名單）及重點(diǎn)領(lǐng)域嚴(yán)重失信主體名單查詢的截圖或報(bào)告。

注：《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》分為企業(yè)申請(qǐng)和個(gè)人申請(qǐng)兩種；提交的報(bào)名材料需加蓋公章；無(wú)委托代理人的無(wú)須提交第6份材料；按要求上傳清晰的報(bào)名材料電子版文件PDF格式。

（四）出讓文件的獲取

2.掛牌文件內(nèi)容包括：

（1）掛牌出讓公告；

（2）地理位置示意圖；

（3）掛牌出讓競(jìng)買(mǎi)須知；

（4）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)、承諾書(shū)（樣本）；

（5）法定代表人身份證明（樣本）、授權(quán)委托書(shū)（樣本）；

（6）成交確認(rèn)書(shū)（樣本）；

（7）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（樣本）；

（8）其他相關(guān)文件。

（五）具有下列情形之一的，為無(wú)效申請(qǐng)。

1. 申請(qǐng)人不具備競(jìng)買(mǎi)資格的；

2. 未按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金的；

3.競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)文件在競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)受理期限到期后收到的；

4.競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)文件不齊全或內(nèi)容不符合要求的；

5.競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)文件關(guān)鍵內(nèi)容字跡不清、無(wú)法辨認(rèn)的；

6.不符合法律法規(guī)、公告或本須知要求的其他情形。

（六）競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)。

網(wǎng)上報(bào)名的競(jìng)買(mǎi)人由交易平臺(tái)在線進(jìn)行資格審查，交易平臺(tái)確認(rèn)后出具，將在2024年9月12日20：00時(shí)前系統(tǒng)生成《競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)》。

九、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)規(guī)則及程序

增價(jià)方式：本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用增價(jià)報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)方式，每次增價(jià)幅度為一個(gè)增價(jià)幅度或增價(jià)幅度的整數(shù)倍。

（一）網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)

1.報(bào)價(jià)時(shí)間：2024年9月4日至2024年9月14日10：00時(shí)前。

2.報(bào)價(jià)方式 ：網(wǎng)上報(bào)價(jià)。網(wǎng)址：**市公共**交易網(wǎng)（http://ggzy.****.cn/tulufanggzy/）。競(jìng)買(mǎi)人必須在2024年9月4日至2024年9月14日10：00時(shí)前至少進(jìn)行一次網(wǎng)上有效報(bào)價(jià)，初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià) 。在報(bào)價(jià)期間，競(jìng)買(mǎi)人可多次報(bào)價(jià)。

（二）網(wǎng)上掛牌限時(shí)競(jìng)價(jià)

1.限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年9月14日11：00時(shí)開(kāi)始。

2.限時(shí)競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)上競(jìng)價(jià)。報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)期（適用于2個(gè)及以上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人），限時(shí)競(jìng)價(jià)周期為120秒。網(wǎng)址：**市公共**交易網(wǎng)（http://ggzy.****.cn/tulufanggzy/）。獲得競(jìng)買(mǎi)資格的申請(qǐng)人可按限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間自行登錄網(wǎng)址參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

十、競(jìng)得人確認(rèn)原則及出讓合同簽訂

（一）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。掛牌期限屆滿，系統(tǒng)顯示最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，并詢問(wèn)其他競(jìng)買(mǎi)人是否愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)。有競(jìng)買(mǎi)人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)，通過(guò)限時(shí)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。本項(xiàng)目限時(shí)競(jìng)價(jià)周期為120秒。限時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)如無(wú)人加價(jià)，則自由報(bào)價(jià)期最高出價(jià)者即為成交人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束；限時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的限時(shí)競(jìng)價(jià)周期；在一個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則報(bào)價(jià)結(jié)束，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)者即成為成交人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束，按照下列規(guī)定確定是否成交：

（1）在掛牌期限內(nèi)只有1個(gè)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)不低于底價(jià)，并符合其他條件的，掛牌成交。

（2）在掛牌期限內(nèi)有2個(gè)或者2個(gè)以上的競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)的，出價(jià)最高者為競(jìng)得人。

（3）在掛牌期限內(nèi)無(wú)應(yīng)價(jià)者或者競(jìng)買(mǎi)人的報(bào)價(jià)均低于底價(jià)或者均不符合其他條件的，掛牌不成交。

（二）競(jìng)價(jià)結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案?jìng)價(jià)結(jié)束”，本次報(bào)價(jià)結(jié)束，可以通過(guò)電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)查看報(bào)價(jià)結(jié)果。競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，****將對(duì)本次競(jìng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行核查，競(jìng)價(jià)結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。

十一、成交確認(rèn)及服務(wù)費(fèi)的繳納

（一）結(jié)果公告發(fā)布后，****公司5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書(shū)》。并參照《關(guān)于自治區(qū)國(guó)土****公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（新發(fā)改醫(yī)〔2010〕1809號(hào)）的規(guī)定在10日內(nèi)繳納土地使用權(quán)交易費(fèi)，逾期未繳納的將從競(jìng)得人支付的保證金中扣除。

土地交易收費(fèi)繳納：

賬戶名稱(chēng)：****

開(kāi)戶行：****分行營(yíng)業(yè)部

銀行賬號(hào)：108****05066

行 號(hào)：104****01013

用 途：土地交易服務(wù)費(fèi)

（二）競(jìng)得人應(yīng)按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書(shū)》約定的期限與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按合同約定繳納土地出讓金。無(wú)故未按成交確認(rèn)書(shū)約定期限簽訂出讓合同的，視為違約，土地使用權(quán)交易費(fèi)從競(jìng)買(mǎi)保證金中扣除，余款作為違約金轉(zhuǎn)至出讓人指定賬戶。

十二、出讓結(jié)果公示

此次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，我公司將在**市公共**交易網(wǎng)（http://ggzy.****.cn/tulufanggzy/）公示此次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓結(jié)果。

十三、有關(guān)提示及交易異議的處理

（一）競(jìng)買(mǎi)提示

1.申請(qǐng)人須全面閱讀有關(guān)掛牌文件，可到現(xiàn)場(chǎng)踏勘掛牌出讓地塊，費(fèi)用自理。申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買(mǎi)人對(duì)出讓公告及掛牌文件無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

2.因法律法規(guī)**策發(fā)生重大調(diào)整的，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓方和競(jìng)得方應(yīng)按新的法律法規(guī)**策執(zhí)行。

3.掛牌成交后，競(jìng)得人按照《成交確認(rèn)書(shū)》約定的時(shí)間與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金；其他競(jìng)買(mǎi)人支付的競(jìng)買(mǎi)保證金，在掛牌活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。

4.競(jìng)得人與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，應(yīng)當(dāng)按出讓合同約定支付掛牌土地出讓金。競(jìng)得人付清全部掛牌土地出讓金后，依法申請(qǐng)辦理土地登記。

（二）其他內(nèi)容

1.網(wǎng)上交易時(shí)推薦用IE11及以上版本的瀏覽器。

2.競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人網(wǎng)上報(bào)名必須通過(guò)CA數(shù)字證書(shū)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，登錄后所有操作均視為競(jìng)買(mǎi)人操作或授權(quán)操作。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人因其計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書(shū)、遺忘或泄露密碼、操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻暮蠊筛?jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人自行承擔(dān)。競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)人參加競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)使用的計(jì)算機(jī)或網(wǎng)絡(luò)環(huán)境遭到人為攻擊和干擾的，****機(jī)關(guān)報(bào)案。

3.網(wǎng)上交易過(guò)程所涉及時(shí)間，均以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，數(shù)據(jù)記錄時(shí)間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為準(zhǔn)。

4.交易平臺(tái)免費(fèi)向競(jìng)買(mǎi)人提供網(wǎng)上交易的操作技術(shù)咨詢，并提供模擬系統(tǒng)幫助競(jìng)買(mǎi)人熟悉交易流程。

5.有下列情形之一的，競(jìng)得結(jié)果無(wú)效，視為違約，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單：競(jìng)得人拒絕簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書(shū)，競(jìng)得人逾期不簽訂或者拒絕簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的；競(jìng)得人未按約定的時(shí)間付清約定的交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的；競(jìng)得人提供虛假文件或者隱瞞事實(shí)的；采取行賄或者其他不正當(dāng)手段者競(jìng)得的；其他依法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違約行為的情形。

6.變更事項(xiàng)將發(fā)布變更或補(bǔ)充公告，變更或補(bǔ)充公告僅在**公共**交易平臺(tái)（**）**市公共**交易網(wǎng)發(fā)布。

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓事宜可瀏覽：

（1）**市公共**交易網(wǎng)：

（http://ggzy.****.cn/tulufanggzy/）

（2）中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)

https://www.****.com/

（三）有關(guān)交易異議的處理

在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前，對(duì)交易過(guò)程中產(chǎn)生的異議，由交易平臺(tái)予以解釋?zhuān)辉凇秶?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按合同約定執(zhí)行。

十四、款項(xiàng)支付

十五、違約責(zé)任

競(jìng)得人有下列行為之一的，視為違約，交易平臺(tái)可取消其競(jìng)得資格，成交結(jié)果廢止；造成損失的，競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

（一）提供虛假文件、隱瞞事實(shí)或采取行賄、串通等手段競(jìng)得的；

（二）競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書(shū)，競(jìng)得人逾期不簽訂或者拒絕簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的；

（三）競(jìng)得人未按約定的時(shí)間付清約定的交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的；

（四）不按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同書(shū)》約定支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)土地出讓金的。

（五）其他依法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違約行為的情形。

十六、其他

（一）本須知中未明確的時(shí)間期限，以《**市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告》（鄯自然資出讓〔2024〕10號(hào)）確定的時(shí)間為準(zhǔn)。

（二）對(duì)本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的文件和資料以及其它未盡事宜，交易平臺(tái)有最終解釋權(quán)。

附件：

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)（企業(yè)申請(qǐng)）

****：

經(jīng)認(rèn)真閱讀編號(hào)為（鄯自然資出讓〔2024〕10號(hào)） 地塊的掛牌出讓公告及文件，我方已充分閱讀并理解本出讓公告及掛牌文件的全部?jī)?nèi)容，均無(wú)異議，對(duì)參加競(jìng)買(mǎi)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓項(xiàng)目也無(wú)異議，自愿報(bào)名申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)。

現(xiàn)我****公司組織的（鄯自然資出讓〔2024〕10號(hào)）掛牌出讓活動(dòng)，并申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi) 號(hào)項(xiàng)目，土地編號(hào)為： ，宗地位置： ，我方愿意按出讓公告的要求，繳納該項(xiàng)目的競(jìng)買(mǎi)保證金人民幣：￥ 萬(wàn)元 （大寫(xiě)））。

若能競(jìng)得該項(xiàng)目，我方保證按照國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告及文件的約定履行全部義務(wù)。若出現(xiàn)未按期簽訂《出讓合同》或未按期繳納交易服務(wù)費(fèi)、土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用的情形，我方愿意承擔(dān)全部違約及法律責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的所有損失。

特此承諾申請(qǐng)！

****公司蓋章）：

法定代表人或委托代理人：

聯(lián) 系 人：

聯(lián)系電話：

地 址：

申請(qǐng)日期： 年 月 日

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)（個(gè)人申請(qǐng)）

****：

經(jīng)認(rèn)真閱讀編號(hào)為（鄯自然資出讓〔2024〕10號(hào)） 地塊的掛牌出讓公告及文件，我方已充分閱讀并理解本出讓公告及掛牌文件的全部?jī)?nèi)容，均無(wú)異議，對(duì)參加競(jìng)買(mǎi)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)項(xiàng)目也無(wú)異議，自愿報(bào)名申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)。

現(xiàn)我****公司組織的（鄯自然資出讓〔2024〕10號(hào)）掛牌出讓活動(dòng)，并申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi) 號(hào)項(xiàng)目，土地編號(hào)為： ，宗地位置： 。

我方愿意按出讓公告的要求，繳納該項(xiàng)目的競(jìng)買(mǎi)保證金人民幣：￥ 萬(wàn)元（ （大寫(xiě)））。

若能競(jìng)得該地塊，我方保****公司與出讓人簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，公司出資比例為：

,身份證號(hào)： ，出資比例： %；

,身份證號(hào)： ，出資比例： %；

,身份證號(hào)： ，出資比例： %；

****公司股東人數(shù)填寫(xiě)）。

若能競(jìng)得該項(xiàng)目，我方保證按照國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告及文件的約定履行全部義務(wù)。若出現(xiàn)未按期簽訂《出讓合同》或未按期繳納交易服務(wù)費(fèi)、土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用的情形，我方愿意承擔(dān)全部違約及法律責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的所有損失。

特此承諾申請(qǐng)！

申請(qǐng)人（簽名、手?。?/p>

**出資人（簽名、手?。?/p>

**出資人（簽名、手?。?/p>

**出資人（簽名、手?。?/p>

聯(lián) 系 人：

聯(lián)系電話：

申請(qǐng)人地址：

申請(qǐng)日期： 年 月 日

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買(mǎi)承諾書(shū)

公司（ 本人）鄭重承諾：

我公司（本人）已****公司2024年8月16日發(fā)布的**市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告（鄯自然資出讓〔2024〕10號(hào)）內(nèi)容，對(duì)出讓公告及掛牌文件無(wú)異議，已按公告要求交納了競(jìng)買(mǎi)保證金，自愿參與競(jìng)買(mǎi)，并對(duì)以下事項(xiàng)作出承諾：

1、我公司（本人）已充分閱讀并理解本出讓公告及掛牌文件的全部?jī)?nèi)容，均無(wú)異議，對(duì)參加競(jìng)買(mǎi)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)項(xiàng)目也無(wú)異議，自愿報(bào)名申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)。

2、我公****公司掛牌出讓文件中《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書(shū)（樣本）》、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（樣本）》的內(nèi)容，在成為競(jìng)得人后當(dāng)場(chǎng)簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書(shū)，并按規(guī)定按期繳納土地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)。如我方不當(dāng)場(chǎng)簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書(shū)，不按期繳納土地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，視為我方自動(dòng)放棄競(jìng)得人資格，已交保證金不予退還。

3、我公司（本人）若成為競(jìng)得人后，按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書(shū)》約定的期限與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按合同約定繳納土地出讓金。

4、我公司（本人）承諾提交的所有競(jìng)買(mǎi)資料均真實(shí)有效，若有提供虛假文件或者隱瞞事實(shí)的情況，愿承擔(dān)因此造成的所有后果及法律責(zé)任。

承諾人：（公章/手?。?/p>

法定代表人（或**出資人）：（簽章/手?。?/p>

年 月 日

法定代表人身份證明

單位名稱(chēng)：

單位性質(zhì)：

地址：

成立時(shí)間：

經(jīng)營(yíng)期限：

姓名：

職務(wù)：

系 （單位名稱(chēng)） 法定代表人。特此證明。

競(jìng)買(mǎi)人： （單位名稱(chēng)） （加蓋公章）

年 月 日

附法定代表人身份證復(fù)印件

授權(quán)委托書(shū)

我單位參與 鄯自然資出讓〔2024〕10號(hào) 公告中 號(hào)項(xiàng)目，地塊編號(hào)為： 項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi),現(xiàn)委托 辦理土地交易過(guò)程、簽訂土地出讓合同及辦理后續(xù)土地手續(xù)等相關(guān)事宜。

代理人無(wú)轉(zhuǎn)讓委托權(quán)，特此委托。

法定代表人：（姓名）

身份證號(hào)： 職務(wù)：

委托代理人：（姓名）

身份證號(hào)：

委托單位（蓋章）：

法定代表人（親筆簽名）：

年 月 日

法定代表人身份證復(fù)印件： 委托代理人身份證復(fù)印件：

下載下載

競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)

（公司名稱(chēng)）：

你方提交的鄯自然資出讓〔2024〕10號(hào)公告中 （地塊編號(hào)）項(xiàng)目的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)及相關(guān)資料已收悉。經(jīng)審查，你方已按規(guī)定交納了競(jìng)買(mǎi)保證金，所提****公司本次公告及出讓文件的約定和要求，現(xiàn)確認(rèn)你方具備參加該項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi)資格。

請(qǐng)根據(jù)此《競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)》****公司**市公共**交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://ggzy.****.cn/tulufanggzy/）參加競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

注：可按限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間自行登錄網(wǎng)址參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

****

年 月 日

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書(shū)

****（交易平臺(tái)）受

XXX自然**局（出讓人）委托，在2024年X月X日組織的掛牌會(huì)中，最終確定 為地塊編號(hào) 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的競(jìng)得人，現(xiàn)將有關(guān)事宜確認(rèn)如下：

一、競(jìng)得人經(jīng)認(rèn)真審閱國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告及文件，并實(shí)地踏勘出讓地塊后，向交易平臺(tái)提交了《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》并交付競(jìng)買(mǎi)保證金，取得競(jìng)買(mǎi)資格。

二、本次掛牌出讓的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)）地塊編號(hào)為 ，地塊位于 ，土地用途為 ，面積為 平方米，出讓年限為 年。

三、現(xiàn)交易平臺(tái)與競(jìng)得人正式確認(rèn)，在此次掛牌出讓現(xiàn)場(chǎng)會(huì)上，該宗土地掛牌起始價(jià)為人民幣￥ 萬(wàn)元（ ），成交價(jià)為人民幣￥ 萬(wàn)元（ ）。

四、競(jìng)得人應(yīng)在本《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂之日起30日內(nèi)與出讓人：XXX自然**局（地址XXX）簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，逾期不簽訂的，依法承擔(dān)違約責(zé)任。

五、掛牌成交后，競(jìng)得人繳交的競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金。并按照成交確認(rèn)書(shū)約定的時(shí)間，與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競(jìng)得人支付的競(jìng)買(mǎi)保證金可抵作土地出讓金。

交易平臺(tái)：****（公章）

年 月 日

出讓人： （簽名）

1.

競(jìng)得人： （公章）

法定代表人/授權(quán)委托人： （簽名）

年 月 日

合同編號(hào)：

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同

本合同雙方當(dāng)事人：

出讓人： ；

通訊地址： ；

郵政編碼： / ；

電話： ；

傳真： / ；

開(kāi)戶銀行： / ；

賬號(hào)： / 。

受讓人： ；

通訊地址： ；

郵政編碼： / ；

電話： ；

傳真： / ；

開(kāi)戶銀行： / ；

賬號(hào)： / 。

第一章 總 則

第一條 根據(jù)《中華人民**國(guó)物權(quán)法》、《中華人民**國(guó)合同法》、《中華人民**國(guó)土地管理法》、《中華人民**國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律、有關(guān)行政法規(guī)及土地供應(yīng)政策規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。

第二條 出讓土地的所有權(quán)屬中華人民**國(guó)，出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，地下**、埋藏物不屬于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓范圍。

第三條 受讓人對(duì)依法取得的國(guó)有建設(shè)用地，在出讓期限內(nèi)享有占有、使用、收益和依法處置的權(quán)利，有權(quán)利用該土地依法建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。

第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納

第四條 本合同項(xiàng)下出讓宗地編號(hào)為 ，宗地總面積大寫(xiě) 平方米（小寫(xiě) 平方米），其中出讓宗地面積為大寫(xiě) 平方米（小寫(xiě) 平方米）。

本合同項(xiàng)下的出讓宗地坐落于 。

本合同項(xiàng)下出讓宗地的平面界址為 /；

出讓宗地的平面界址圖見(jiàn)附件1。

本合同項(xiàng)下出讓宗地的豎向界限以 /

為上界限，以 / 為下界限，高差為 / 米。出讓宗地豎向界限見(jiàn)附件2。

出讓宗地空間范圍是以上述界址點(diǎn)所構(gòu)成的垂直面和上、下界限高程平面封閉形成的空間范圍。

第五條 本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為。

第六條 出讓人同意在 年 月 日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓人同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條第 ( ) 項(xiàng)規(guī)定的土地條件：

（一）場(chǎng)地平整達(dá)到；

周?chē)A(chǔ)設(shè)施達(dá)到；

（二）現(xiàn)狀土地條件 /。

第七條 本合同項(xiàng)下的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期為

年，按本合同第六條約定的交付土地之日起算；原劃撥（承租）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。

第八條 本合同項(xiàng)下宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款為人民幣大寫(xiě) 元 （小寫(xiě) 元），每平方米人民幣大寫(xiě) 元（小寫(xiě) 元）。

第九條 本合同項(xiàng)下宗地的定金為人民幣大寫(xiě)

元（小寫(xiě) 元），定金抵作土地出讓價(jià)款。

第十條 受讓人同意按照本條第一款第 (二) 項(xiàng)的規(guī)定向出讓人支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款：

（一）本合同簽訂之日起 日內(nèi)，一次性付清國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款；

（二）按以下時(shí)間和金額分 期向出讓人支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。

第一期 人民幣大寫(xiě) 萬(wàn)元，（小寫(xiě) 元），付款時(shí)間： 年 月 日之前。

第二期 人民幣大寫(xiě) 萬(wàn)元（小寫(xiě) 元），付款時(shí)間： 年 月 日之前。

分期支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，受讓人在支付第二期及以后各期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款時(shí)，同意按照支付第一期土地出讓****銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。

第十一條 受讓人應(yīng)在按本合同約定付清本宗地全部出讓價(jià)款后，持本合同和出讓價(jià)款繳納憑證等相關(guān)證明材料，申請(qǐng)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記。

第三章 土地開(kāi)發(fā)建設(shè)與利用

第十二條 受讓人同意本合同項(xiàng)下宗地開(kāi)發(fā)投資強(qiáng)度按本條第 / 項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行：

（一）本合同項(xiàng)下宗地用于工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，受讓人同意本合同項(xiàng)下宗地的項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資不低于經(jīng)批準(zhǔn)或登記備案的金額人民幣大寫(xiě) / 萬(wàn)元（小寫(xiě) / 萬(wàn)元），投資強(qiáng)度不低于每平方米人民幣大寫(xiě) / 元（小寫(xiě) / 元）。本合同項(xiàng)下宗地建設(shè)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)總投資包括建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備投資和出讓價(jià)款等。

（二）本合同項(xiàng)下宗地用于非工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，受讓人承諾本合同項(xiàng)下宗地的開(kāi)發(fā)投資總額不低于人民幣大寫(xiě)

/ 萬(wàn)元（小寫(xiě) / 萬(wàn)元）。

第十三條 受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)**建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的，****政府規(guī)劃管理部門(mén)確定的出讓宗地規(guī)劃條件（見(jiàn)附件3）。其中：

主體建筑物性質(zhì) / ；

附屬建筑物性質(zhì) / ；

建筑總面積 平方米；

建筑容積率不高于 不低于 ；

建筑限高不高于 / 不低于 / ；

建筑密度不高于 不低于 / ；

綠地率不高于 / 不低于 ；

其他土地利用要求 。

第十四條 受讓人同意本合同項(xiàng)下宗地建設(shè)配套按本條第 / 項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行：

（一）本合同項(xiàng)下宗地用于工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，根據(jù)規(guī)劃部門(mén)確定的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，本合同受讓宗地范圍內(nèi)用于企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的占地面積不超過(guò)受讓宗地面積的

/ ％，即不超過(guò) / 平方米, 建筑面積不超過(guò) / 平方米。受讓人同意不在受讓宗地范圍內(nèi)建造成套住宅、專(zhuān)家樓、賓館、****中心等非生產(chǎn)性設(shè)施；

（二）本合同項(xiàng)下宗地用于住宅項(xiàng)目建設(shè)，****管理部門(mén)確定的規(guī)劃建設(shè)條件，本合同受讓宗地范圍內(nèi)住宅建設(shè)總套數(shù)不少于 / 套。其中，套型建筑面積90平方米以下住房套數(shù)不少于 / 套，住宅建設(shè)套型要求為 / 。本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)套型建筑面積90平方米以下住房面積占宗地開(kāi)發(fā)建設(shè)總面積的比例不低于 / ％。本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)配套建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房、****政府保障性住房，受讓人同意建成后按本項(xiàng)下第 / 種方式履行：

1．****政府；

2．由政府回購(gòu)；

3．按政府經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和銷(xiāo)售管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；

4． / 。

第十五條 受讓人同意在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)同步修建下列工程配套項(xiàng)目，并在****政府：

第十六條 受讓人同意本合同項(xiàng)下宗地建設(shè)項(xiàng)目在

年 月 日之前開(kāi)工，在 年 月 日之前竣工。

受讓人不能按期開(kāi)工，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請(qǐng)，經(jīng)出讓人同意延建的，其項(xiàng)目竣工時(shí)間相應(yīng)順延，但延建期限不得超過(guò)一年。

第十七條 受讓人在本合同項(xiàng)下宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施與宗地外主管線、****電站接口和引入工程，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。

****政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過(guò)、穿越受讓宗地，但由此影響受讓宗地使用功能的，政府或公用事業(yè)營(yíng)建主體應(yīng)當(dāng)給予合理補(bǔ)償。

第十八條 受讓人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的土地用途、容積率利用土地，不得擅自改變。在出讓期限內(nèi)，需要改變本合同約定的土地用途的，雙方同意按照本條第 項(xiàng)規(guī)定辦理：

（一）由出讓人有償收回建設(shè)用地使用權(quán)；

（二）依法辦理改變土地用途批準(zhǔn)手續(xù)，簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，由受讓人按照批準(zhǔn)改變時(shí)新土地用途下建設(shè)用地使用權(quán)評(píng)估市場(chǎng)價(jià)格與原土地用途下建設(shè)用地使用權(quán)評(píng)估市場(chǎng)價(jià)格的差額補(bǔ)繳國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款，辦理土地變更登記。

第十九條 本合同項(xiàng)下宗地在使用期限內(nèi)，政府保留對(duì)本合同項(xiàng)下宗地的規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施改建、翻建、重建，或者期限屆滿申請(qǐng)續(xù)期時(shí)，必須按屆時(shí)有效的規(guī)劃執(zhí)行。

第二十條 對(duì)受讓人依法使用的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，在本合同約定的使用年限屆滿前，出讓人不得收回；在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益需要提前收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報(bào)批，并根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的價(jià)值和剩余年期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的評(píng)估市場(chǎng)價(jià)格及經(jīng)評(píng)估認(rèn)定的直接損失給予土地使用者補(bǔ)償。

第四章 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押

第二十一條 受讓人按照本合同約定支付全部國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。首次轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)符合本條第 項(xiàng)規(guī)定的條件：

（一）按照本合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上；

（二）按照本合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，已形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。

第二十二條 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租及抵押合同，不得違背國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定。

第二十三條 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓后，本合同和土地登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。

本合同項(xiàng)下的全部或部分國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出租后，本合同和土地登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。

第二十四條 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押的，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、抵押合同及國(guó)有土地使用證，****管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地變更登記。

第五章 期限屆滿

第二十五條 本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回本合同項(xiàng)下宗地的，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。

住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。

出讓人同意續(xù)期的，土地使用者應(yīng)當(dāng)依法辦理出讓、租賃等有償用地手續(xù)，重新簽訂出讓、租賃等土地有償使用合同，支付土地出讓價(jià)款、租金等土地有償使用費(fèi)。

第二十六條 土地出讓期限屆滿，土地使用者申請(qǐng)續(xù)期，因社會(huì)公共利益需要未獲批準(zhǔn)的，土地使用者應(yīng)當(dāng)交回國(guó)有土地使用證，并依照規(guī)定辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)注銷(xiāo)登記，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)由出讓人無(wú)償收回。出讓人和土地使用者同意本合同項(xiàng)下宗地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，按本條第 項(xiàng)約定履行：

（一）由出讓人收回地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，并根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的殘余價(jià)值，給予土地使用者相應(yīng)補(bǔ)償；

（二）由出讓人無(wú)償收回地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。

第二十七條 土地出讓期限屆滿，土地使用者沒(méi)有申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用者應(yīng)當(dāng)交回國(guó)有土地使用證，并依照規(guī)定辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)注銷(xiāo)登記，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)由出讓人無(wú)償收回。本合同項(xiàng)下宗地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，由出讓人無(wú)償收回，土地使用者應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的正常使用功能，不得人為破壞。地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施失去正常使用功能的，出讓人可要求土地使用者移動(dòng)或拆除地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，恢復(fù)場(chǎng)地平整。

第六章 不可抗力

第二十八條 合同雙方當(dāng)事人任何一方由于不可抗力原因造成的本合同部分或全部不能履行，可以免除責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行期間發(fā)生的不可抗力，不具有免責(zé)效力。

第二十九條 遇有不可抗力的一方，應(yīng)在7日內(nèi)將不可抗力情況以信函、電報(bào)、傳真等書(shū)面形式通知另一方，并在不可抗力發(fā)生后15日內(nèi)，向另一方提交本合同部分或全部不能履行或需要延期履行的報(bào)告及證明。

第七章 違約責(zé)任

第三十條 受讓人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。受讓人不能按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的

1 ‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過(guò)60日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無(wú)權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償損失。

第三十一條 受讓人因自身原因終止該項(xiàng)目投資建設(shè)，向出讓人提出終止履行本合同并請(qǐng)求退還土地的，出讓人報(bào)經(jīng)原批****人民政府批準(zhǔn)后，分別按以下約定，退還除本合同約定的定金以外的全部或部分國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款（不計(jì)利息），收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，該宗地范圍內(nèi)已建的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施可不予補(bǔ)償，出讓人還可要求受讓人清除已建建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，恢復(fù)場(chǎng)地平整；但出讓人愿意繼續(xù)利用該宗地范圍內(nèi)已建的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的，應(yīng)給予受讓人一定補(bǔ)償：

（一）受讓人在本合同約定的開(kāi)工建設(shè)日期屆滿一年前不少于60日向出讓人提出申請(qǐng)的，出讓人在扣除定金后退還受讓人已支付的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款；

（二）受讓人在本合同約定的開(kāi)工建設(shè)日期超過(guò)一年但未滿二年，并在屆滿二年前不少于60日向出讓人提出申請(qǐng)的，出讓人應(yīng)在扣除本合同約定的定金，并按照規(guī)定征收土地閑置費(fèi)后，將剩余的已付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款退還受讓人。

第三十二條 受讓人造成土地閑置，閑置滿一年不滿兩年的，應(yīng)依法繳納土地閑置費(fèi)；土地閑置滿兩年且未開(kāi)工建設(shè)的，出讓人有權(quán)無(wú)償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

第三十三條 受讓人未能按照本合同約**期或同意延建所另行約**期開(kāi)工建設(shè)的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額 ‰的違約金，出讓人有權(quán)要求受讓人繼續(xù)履約。

受讓人未能按照本合同約**期或同意延建所另行約**期竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額 ‰的違約金。

第三十四條 項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資、投資強(qiáng)度和開(kāi)發(fā)投資總額未達(dá)到本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人可以按照實(shí)際差額部分占約定投資總額和投資強(qiáng)度指標(biāo)的比例，要求受讓人支付相當(dāng)于同比例國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的違約金，并可要求受讓人繼續(xù)履約。

第三十五條 本合同項(xiàng)下宗地建筑容積率、建筑密度等任何一項(xiàng)指標(biāo)低于本合同約定的最低標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人可以按照實(shí)際差額部分占約定最低標(biāo)準(zhǔn)的比例，要求受讓人支付相當(dāng)于同比例國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的違約金，并有權(quán)要求受讓人繼續(xù)履行本合同；建筑容積率、建筑密度等任何一項(xiàng)指標(biāo)高于本合同約定最高標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人有權(quán)收回高于約定的最高標(biāo)準(zhǔn)的面積部分，有權(quán)按照實(shí)際差額部分占約定標(biāo)準(zhǔn)的比例，要求受讓人支付相當(dāng)于同比例國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的違約金。

第三十六條 工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的綠地率、企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比例、企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施建筑面積等任何一項(xiàng)指標(biāo)超過(guò)本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，受讓人應(yīng)當(dāng)向出讓人支付相當(dāng)于宗地出讓價(jià)款 / ‰的違約金，并自行拆除相應(yīng)的綠化和建筑設(shè)施。

第三十七條 受讓人按本合同約定支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，出讓人必須按照本合同約定按時(shí)交付出讓土地。由于出讓人未按時(shí)提供出讓土地而致使受讓人本合同項(xiàng)下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的 / ‰向受讓人給付違約金，土地使用年期自實(shí)際交付土地之日起算。出讓人延期交付土地超過(guò)60日，經(jīng)受讓人催交后仍不能交付土地的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的其余部分，受讓人并可請(qǐng)求出讓人賠償損失。

第三十八條 出讓人未能按期交付土地或交付的土地未能達(dá)到本合同約定的土地條件或單方改變土地使用條件的，受讓人有權(quán)要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務(wù)，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。土地使用年期自達(dá)到約定的土地條件之日起算。

第八章 適用法律及爭(zhēng)議解決

第三十九條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民**國(guó)法律。

第四十條 因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第 項(xiàng)約定的方式解決：

（一）提交 / 仲裁委員會(huì)仲裁；

****法院起訴。

第九章 附 則

第四十一條 本合同項(xiàng)下宗地出讓方案業(yè)經(jīng) 人民政府批準(zhǔn)，本合同自雙方簽訂之日起生效。

第四十二條 本合同雙方當(dāng)事人均保證本合同中所填寫(xiě)的姓名、通訊地址、電話、傳真、開(kāi)戶銀行、代理人等內(nèi)容的真實(shí)有效，一方的信息如有變更，應(yīng)于變更之日起15日內(nèi)以書(shū)面形式告知對(duì)方，否則由此引起的無(wú)法及時(shí)告知的責(zé)任由信息變更方承擔(dān)。

第四十三條 本合同和附件共 頁(yè)整，以中文書(shū)寫(xiě)為準(zhǔn)。

第四十四條 本合同的價(jià)款、金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫(xiě)表示，大小寫(xiě)數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫(xiě)為準(zhǔn)。

第四十五條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

第四十六條 本合同一式 份，出讓人 份,受讓人

份，具有同等法律效力。

出讓人（章）： 受讓人（章）：

法定代表人（委托代理人） 法定代表人(委托代理人)：

（簽字）： （簽字）：

年 月 日

附件：1.出讓宗地平面界址圖

2.出讓宗地豎向界限

3.****管理部門(mén)確定的出讓宗地規(guī)劃條件

附件1

出讓宗地平面界址圖

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出讓宗地豎向界限下載下載

采用的高程系：

比例尺：1：

附件3

****管理部門(mén)確定的出讓宗地規(guī)劃條件