宗地2024-02號地塊全過程工程咨詢-招標公告

1．招標條件

本招標項目 宗地2024-02號地塊全過程工程咨詢 已由 福****改革局 以 閩發改備[2024]A040125號 批準建設，項目業主為 **** ，建設資金來自 企業自籌 ，項目出資比例為 100% ，招標人為 **** ，招標代理機構為 **** 。現對該工程建設項目的全過程工程咨詢服務進行公開招標。

2．項目概況與招標范圍

2.1 項目名稱： 宗地2024-02號地塊全過程工程咨詢

2.2 建設地點： **省**市**區**中路西側，**社舊屋區及周邊出讓地塊 ；

2.3 計劃總投資： 項目總投資110340萬元，其中：土建投資21890萬元，設備投資500萬元，其他投資87950萬元 ；

2.4 建設規模： 建筑用地面積為16529平方米，居住商業綜合用地（R2B1），容積率1.0以上、2.2以下（其中計容商業建筑面積不多于2500平方米），建筑密度30%以下（含30%），綠地率30%以上（含30%），建筑高度80米以下（其中住宅建筑高度21米以上），其他建設內容按批準的規劃技術指標實施。主要建筑物面積：36363.8平方米，總建筑面積暫定48017.2平方米，新增生產能力（或使用功能）：住宅、商業，住宅層數大于20層 。

2.5 服務期限： 從簽訂本項目全過程工程咨詢服務合同之日起至本項目竣工結算、審計（若有）及缺陷責任期結束之日止 ；

2.6 項目管理目標：

2.6.1 投資控制目標： 滿足相關規定，經招標人認可的概算范圍內 ；

2.6.2 進度目標： 滿足相關規定、招標文件及招標人要求 ；

2.6.3 質量目標： 各項咨詢成果符合現行管理規定，施工質量符合工程驗收合格標準 ；

2.6.4 安全文明目標： 按照安全文明施工的有關規定進行文明施工、安全生產、消除工程隱患，避免違章作業，無安全事故發生，建立文明施工現場、創建智慧工地（如有） ；

2.7 本招標項目的招標控制價為 ****798 元。

2.8 招標范圍：

（1）設計咨詢： 在滿足國家規定的圖紙設計深度要求的前提下，完成項目規劃階段（建筑單體方案、總平及管綜）、各分部工程（地基與基礎、主體結構、建筑屋面、 建筑裝飾裝修、建筑給水排水及采暖、建筑電氣、通風與空調、智能建筑、建筑節能、電梯）、需深化設計的工程（包括且不限于公區精裝修、二次精裝修、門窗欄桿、幕墻、夜景、充電樁、標識標牌、信號覆蓋、有線電視橋架、抗震支架、通信、智能化、室外附屬及景觀綠化等）以及發包人要求的其他工程（包括且不限于擋墻（若有）、售樓部、示范區、臨時排污排水及供電方案申請所需的設計材料（若有）等）等本項目所需的方案設計至施工圖設計、BIM服務。包含建筑方案及方案專項深化，景觀方案及施工圖設計（含景觀展示區），售樓部裝修方案及施工圖設計，不包含永久用水工程、永久用電工程、燃氣工程、有線電視工程設計；

各專業的設計方案及施工圖設計需滿足現行相關設計規范、規程、管理規定的要求；且設計應符合國家和**省有關標準要求，其中需要履行審批手續的項目，同時應完成審批手續。負責設計成果所需要的專家論證、技術咨詢等服務，并負責協調前期各項手續的辦理 。

（2）工程監理： 包括施工實施階段及保修階段監理；包括且不限于項目各分部工程（地基與基礎（含設計試樁、試樁）、主體結構、建筑屋面、建筑裝飾裝修、建筑給水排水及采暖、建筑電氣、通風與空調、智能建筑、建筑節能、電梯（包括且不限于消防、人防、充電樁等））、需深化設計的工程（包括且不限于二次精裝修、夜景、標識標牌、信號覆蓋、廣電橋架、抗震支架、通信、智能化、室外附屬及景觀綠化等）、設備以及發包人要求的其他工程（包括且不限于前期的三通一平、臨水施工、臨電施工、圍墻、及后期售樓部、永久用電、永久用水工程（一、二供）等項目）及本工程所有設計范圍內涉及的全部施工過程，全部工程竣工驗收合格、全部工程竣工歸檔、備案、結算及審核全過程完成的監理 。

（3）勘察服務： 項目設計和國家規范所要求提供工程初勘和詳勘服務，查明建設區域的地基土層分布、地下原建構筑物基礎埋置分布現狀及各土層物理力學性質,完成基礎，以及工程施工、驗收、備案所需要的配合服務，包括但不限于收集資料，現場踏勘，制訂勘察綱要，進行測繪、勘探、取樣、試驗、工程物探(含管線物探)、測試等勘察作業，編制工程勘察文件，詳細勘察并提交完整的詳細勘察報告，工程審圖施工與設計單位、施工單位的配合服務等 。

3．投標人資格要求

3.1 投標人具備的資質及其等級必須滿足下列條件，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程全過程服務咨詢能力：

3.1.1 應在中華人民**國境內注冊，須具有獨立法人資格，具備有效的法人營業執照；

3.1.2 須同時具有以下資質：

（1）建設行政主管部門頒發的且在有效期內的工程設計資質，具體為： 工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業甲級資質或工程設計建筑行業（建筑工程）甲級資質 ；

（2）建設行政主管部門頒發的且在有效期內的工程監理資質，具體為： 工程監理綜合資質或不低于乙級房屋建筑工程監理資質 ；

（3）建設行政主管部門頒發的且在有效期內的工程勘察資質，具體為： 工程勘察綜合甲級資質或工程勘察專業類（巖土工程）甲級資質或工程勘察專業類（巖土工程（勘察））甲級資質，根據《關于工程勘察單位設立土工試驗室有關問題的通知》（閩建辦科〔2018〕16號）文件，在**省參加投標的工程勘察單位（包括以聯合體形式參與投標的工程勘察單位），應在我省設立與招標****實驗室，并配備相應的技術人員 ；

3.2 本次招標要求投標人擬投入本項目主要負責人的資格條件：

（1）項目總負責人

須具備 合格有效的一級注冊建筑師或一級注冊結構師或一級注冊建造師（建筑工程專業）或國家注冊監理工程師（房屋建筑工程專業） 執業資格，同時具備 工程類（或工程經濟類）高級及以上 職稱，且應是獨立投標人或聯合體牽頭人的本單位正式在崗職工，項目總負責人可以兼任設計項目負責人，但應滿足其資格要求；

（2）專業咨詢負責人

①設計咨詢負責人： 須具備合格有效的一級注冊建筑師執業資格，且應是獨立投標人或聯合體成員中承擔設計任務單位的本單位正式在崗職工 ；

②工程監理負責人： 須具備合格有效的國家注冊監理工程師執業資格，注冊專業為房屋建筑工程，且應是獨立投標人或聯合體成員中承擔監理任務單位的本單位正式在崗職工 ；

③工程勘察負責人： 須具備合格有效的國家注冊土木工程師（巖土）執業資格，且應是獨立投標人或聯合體成員中承擔工程勘察任務單位的本單位正式在崗職工 。

3.3 本次招標 接受 聯合體投標。 ①自愿組成聯合體投標的，必須以承擔設計任務的單位作為聯合體牽頭人；②聯合體各方不得再以自己名義單獨投標，也不得組成新的聯合體或者參加其他聯合體在同一招標項目中投標；③聯合體各方應具備其所承擔招標項目承包內容的相應資質條件；承擔相同承包內容的專業單位組成聯合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級；④聯合體各成員應簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人及聯合體各成員應承擔的職責；⑤聯合體投標的，擬派出的項目總負責人必須由聯合體牽頭人派出；⑥投標保證金由聯合體牽頭人負責繳交 。

3.4 投標人“類似項目業績”要求： / 。

3.5 投標人擬派出擔任本項目的項目總負責人“類似項目業績”要求： / 。

3.6 其他資格要求： ①根據閩建辦筑函〔2021〕10號文，本招標項目不要求中標人在項目所****公司，中標人應當依法履行納稅義務；②根據閩建〔2017〕9號文件規定，省外入閩工程監理企業應當按規定通過**省住房城鄉建設網的“省外入閩工程監理企業信息登記系統”自行如實填報相關信息，并對填報信息的真實性、完整性負責（若投標人為省外入閩工程監理企業應提供承諾書，格式自擬）；③其他要求詳見招標文件 。

4．資格審查辦法及評標辦法

4.1 本招標項目采用 資格后審 方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為 無固定范本-綜合評分法 。

4.2 定標方法： ****委員會推薦的中標候選人確定中標人 。

5．招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于 2024 年 8 月 8 日 15 時 00 分 00 秒（**時間，下同）至 2024年 8 月 14 日 17 時 00 分 00 秒通過 **市電子招投標交易系統（https://fzztb.****.cn） 采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用 **市電子招投標交易系統電子標書生成器 打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。

6．投標保證金的提交

6.1 投標保證金提交的時間： 投標截止時間前 。

6.2 投標保證金提交的金額： 人民幣捌萬元整 。

6.3 投標保證金提交的方式： （1）從投標人企業****銀行轉賬的形式匯達投標保證金指定賬戶；（2）或按**市建設工程招標投標年度投標保證金制度交存年度投標保證金，如果年度投標保證金的金額不足時，不足的部分按本條款①的方式補足；（3）或銀行電子保函形式；（4）符合招標文件要求的投標人可以采用免繳投標保證金形式，具體要求詳見招標文件 。

7．投標文件的遞交

7.1遞交投標文件的截止時間（投標截止時間，下同）： 2024 年 9 月 3 日 9 時 40 分 00 秒，投標人應在截止時間前通過 **市電子招投標交易系統（https://fzztb.****.cn/） 完成電子投標文件的遞交。

7.2 逾期遞交的投標文件，公共**電子交易平臺將予以拒收。

8．發布公告的媒介

本次招標公告同時在 **省公共**交易電子公共服務平臺（ggzyfw.****.cn）、**建設工程招標投標信息網（www.****.org）、**市電子招投標交易系統（https://fzztb.****.cn/） 上發布。

9．聯系方式

招標人： ****

地 址： **市**區**街道**中路32****廣場35#B樓

電 話： 0591-****5766（80512）

聯系人： 郭工

招標代理機構： ****

地址： **市**區省府路1號金皇大廈三層 ，郵編： 350001

電話： 0591－****7072 ，傳真： 0591－****2082

聯系人： 林曉龍、李玨、于小燕

招投標監督機構名稱： ****建設局

地址： ******活動中心3層

聯系電話： 0591-****0445

****中心名稱： 福****服務中心

地 址： **市**區**濱西大道199號（**市規劃館三樓）

聯系電話： 0591-****8415、保證金咨詢電話 0591-****1697