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蘭溪市安居路9-1號(山雷路409號二樓)營業房五年租賃權

公告-招標公告

浙江 -金華-蘭溪市

發布時間： 2024年06月19日

摘要信息

招標單位

招標編號

招標估價

招標聯系人

招標代理機構

代理聯系人

報名截止時間

投標截止時間

關鍵信息

租賃

招標詳情

下文中****為隱藏內容，僅對千里馬會員開放，如需查看完整內容請或撥打咨詢熱線： 400-688-2000

相關單位：

***********公司企業信息

**市**路9-1號(山雷路409號二樓)營業房五年租賃權

項目編號：****

掛牌價格

14.000000 租期內總租金(萬元)

出租面積

約265.49平方米

交易品類資產出租

出租用途其他

所在地區**省 **市 **市

信息披露起始日期	2024-06-19
信息披露截止日期	2024-06-25
出租標的地址	市路9-1號(山雷路409號二樓)
交易機構	項目咨詢請聯系王女士\|聯系電話：0579-**7822 手機號：153**3367

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關注

﹒ 出租方承諾

﹒ 標的基本情況

﹒ 出租方簡況

﹒ 交易條件與資格條件

﹒ 信息披露其他事項

﹒ 標的物位置

﹒ 聯系方式

﹒ 出租方承諾

我方擬出租有權處置/受托管理的資產，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次出租是我方真實意思表示，出租標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產擁有完全的處分權且不存在法律法規禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
（3）我方所提交的出租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規和“浙交匯”平臺相關交易規則及規定，恪守出租公告約定，按照相關要求履行我方義務；
（5）我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險；
（6）我方已如實、完整地披露標的資產狀況，并在標的資產出租后積極協助承租方辦理資產交接手續，若發生資產交接糾紛，由我方負責解決；
（7）若標的資產存在優先承租權人的，我方將履行通知義務，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續并參與競價活動等；
（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續履行過程中發生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易****交易所有限公司和和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。

﹒ 標的基本情況

標的狀態	空置
其他權利情況	無
其他披露事項	1、權證相關信息：無。 2、是否辦理抵押登記：否。 3、是否設立居住權：否。 4、出租標的現有裝修及設施、設備情況：按實際現狀為準。 5、標的房屋產權方：****。 6、此次競買僅為出租標的租賃權，不包括出租標的內設施、設備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現場實地勘察及咨詢出租方為準。 7、在合同期內，如遇政府建設需要、規劃調整、城市改造等,合同即刻終止,出租方不承擔違約責任，承租人應無條件配合出租方在規定期限內做好騰退搬遷工作,一切經濟損失、裝修費用及搬遷費用由承租人自負，不予賠償。 8、標的交付時間、租賃起止時間和其它其他未提及的有關事項參照《租賃合同》（樣稿）執行。

﹒ 出租方簡況

出租方基本情況	出租方名稱	****
	聯系人	沈先生
	聯系方式	固定電話：138****2323
	聯系地址	******體育場路75號

﹒ 交易條件與資格條件

交易條件	租金掛牌價	14.000000 租期內總租金(萬元)
	是否有保留價	無
	租金掛牌價備注	租期內掛牌總租金14（萬元)	是否優先承租權情況	否
	租金支付要求	采用先付款后使用的原則，租期內全部租金在合同簽訂前一次性付清至出租方指定賬戶。	出租用途	國家相關法律、法規和相關政策許可的行業，不得經營和存放易燃、易爆、有毒、有害腐蝕性的物品，非法行業生產經營，****加工行業，不得改變房屋主體結構，開辦私人會所、一桌餐及黃、賭、毒等，不得經營有污染、違法、噪音擾民等影響周邊居民生活、生產等行業。
	與交易相關的其他條件	1、履約保證金：按照第一年租金的20%計算（不足2000元的按2000元計算）不計利息，租賃合同簽訂前由承租方交納至出租方指定賬戶。 2、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租期內全部租金在合同簽訂前一次性付清至出租方指定賬戶。 3、承租方須按照相關法律法規自行辦妥相關證照、許可證、環保、消防等手續，并自行完善相關配套設施；標的房屋是否適合承租方實際用途，是否滿足承租方證照的辦理、審批等均由承租方自行了解、咨詢及確認，出租方概不負責。 4、承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，并對經營所需的各項審批條件和規定進行充分自核。承租方參與競買的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因導致不能獲得經營開設審批（包括但不限于房屋規劃用途和房屋既有結構、產證情況、設計等因素在內），或后續因為政策變化導致無法繼續開設的各項經營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。 5、在承租期內，承租人不得以任何理由要求減免租金。如遇政府建設需要、規劃調整、城市改造等與簽訂租賃合同時情形發生重大變化或出租方需要處置該租賃物或出租方對租賃物統一管理等因出租方自身原因需要收回租賃物時，出租方有權單方面提前解除合同，出租方不承擔違約責任，租金按實際租賃時間以天計算，多退少補。不承擔承租人由此產生的任何經濟損失。承租人不享有任何拆遷補償款，拆遷補償的所有款項歸出租方所有（包括但不限于賠償的裝修、裝飾、房屋補償、停業、安置等費用）。 6、出租標的交付前產生的水、電、物業費（若有）等費用由出租方承擔，承租期間所產生的水、電、燃氣、暖氣、通訊、收視、互聯網、衛生費、物業費（若有）等費用均由承租方承擔，并自行向相關部門直接交納，具體以相關單位收費標準為準。路、路營業房承租人須另行承擔物業管理費（9.6元/年/平方米），具體以租賃合同約定為準。承租方承租標的房屋后須自行聯系相關部門辦理消防、水、電表開戶、安裝等相關事宜，所有相關費用由承租方自理。 7、承租方承租標的后需進行裝修的，須出租方同意后方可進行。裝修過程中不得改變房屋主體結構。承租期間不得轉租、轉讓、分租。 8、按現狀交付使用，交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負責原裝修的拆除工作。如出租標的在掛牌期間或承租期間有發生滲水、上下水管道滲漏、墻面剝落、裂縫以及設施壞損（門、窗、鎖）等問題，均由承租方負責維修并承擔相關費用，同時不得以此為由反悔，**交易所進行修理、更換或賠償等。 9、承租方應按有關部門規定做好所承租房屋的消防安全、門前五包、衛生保潔、綜合治理等工作，應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從出租方監督檢查。承擔承租期間的安全生產、用電、用氣、防火、防盜、防汛、防澇等一切安全責任（須配備消防器材），并承擔由此給出租方及第三方等所造成的一切經濟和法律責任。 10、在經營場所內禁止使用明火（餐飲除外）做飯，過夜留宿，杜絕“三合一”違規行為。經營餐飲行業應自行安裝隔油池，須符合國家有關衛生標準，所產生的相關費用由承租人自行承擔。 11、承租期間如經營餐飲行業的須自行安裝隔油池，必須符合國家有關衛生標準，費用由承租人自行承擔。 12、在經營場所內禁止電動車、電瓶車充電。 13、租賃期滿或租賃合同終止時，如非原承租戶承租的，原承租人投資的裝修、裝飾改造須保持現狀，不得拆除，不折價處理，裝飾物歸出租方所有，且不得提出任何補償要求。 14、競價成交后，承租人須在7個工作日內完成合同簽訂及房租、合同履約保證金等款項支付。如自項目成交后第30個自然日內雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結，出租方有權收回標的或收回后重新掛牌。 15、承租方競得后不得變更簽約人，在租期內不得轉租他人使用，否則出租方將終止合同，租金不予返還，重新提出招租，房產不得用于抵押。 16、房屋租賃合同中除承租方相關信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改（出租方和承租方協商一致的除外，但與掛牌披露相違背的實質性條款不得調整）。 17、本次出租行為所涉及的一切稅、費由出租方和承租方各自依法承擔。 18、本次出租涉及的交易服務費全部由承租方承擔。 19、預約看房、咨詢電話：0579-7822 153**3367（王女士）。
	租期	5年
	有無免租期	無
承租方資格條件		1、意向承租方應為依法設立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2、國家法律法規有特別規定的，意向承租方應符合相應的條件。
保證金事項	交納金額(萬元)	1.50	交納時間	意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準）。
	溫馨提示	因技術、網絡等原因，****銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。
	交納方式	網上銀行;銀行轉賬
	保證金扣除條款	1.競買活動結束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現“浙交匯”平臺規定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結束后5個工作日內無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應交交易服務費后的余額轉為立約保證金，立約保證金存放于出租方指定的賬戶（不計息），并按出租方書面通知函辦理。 3、項目成交后，承租方未按規定履行合同簽訂及成交款項支付的，競買保證金不予返還，該保證金扣除交易服務費后做違約金轉入產權單位指定賬戶。

﹒ 信息披露其他事項

披露信息	信息披露期	公告之日起5個工作日
	信息發布期滿后，如未征集到意向承租方	信息披露：不變更信息披露內容，按照5個工作日為一個周期，直至征集到意向承租方。
	是否自動延牌	是
	延牌情況	目前已0個周期,已0個工作日
	遴選方式	動態報價
	遴選方案主要內容	1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續。符合承租方條件的意向承租方應在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、審核通過后，獲得競價資格，進入競價大廳參與報價。 4、掛牌期滿后，如未征集到合格競買方，不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期**，直至征集到意向承租方。 5、掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買方，則按動態報價結果確定成交價和承租方。

﹒

項目附件	1.報名所需材料清單及說明.docx 2.實地勘察證明.docx 4.競買和承諾及規則須知.docx 6.租賃合同(樣稿）5年.docx 3.特別事項約定5年.docx 5.法人授權委托書（意向方）.docx

﹒ 標的物位置

﹒ 聯系方式

交易機構	聯系人	王女士	電話	0579-****7822
	手機	153****3367
	傳真		郵箱
	地址	省市婺**八一南街387號三樓	網址

附件（13）

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2024-06-19

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