蓮花山公園蓮花山廣場配套商業西側

公開招租公告

受委托，**海峽縱橫電子競價平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對**市**縣****廣場配套商業西側房產（共二層）進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價。現將有關情況公告如下：

一、項目基本情況

項目編號：****

（備注：標的以現狀為準）

1、租金支付方式：租金的支付遵循先交租金后使用的原則，按月支付。

2、租金遞增方式：第一年租金按最終中選競租價計收；第二年起每年按上一年租金的5%累進遞增至租期結束。

3、履約保證金：在簽訂合同后 5天內須向出租方繳納第五年月租金的三倍作為履約保證金。

4、裝修期：1個月（含在租賃期限內）。

5、租賃用途：****社區、物業、街道管理，不得經營國家明令禁止經營的項目，不得有生產、儲存爆炸、劇毒、易燃、放射性和腐蝕性危險品等危及安全的活動；不得經營廢品收購、喪葬等影響周邊安全及衛生環境等相關的業態）。

6、計租面積說明：一層建筑面積為246㎡ ；二層建筑面積為332㎡，合計578㎡。

7、權屬狀況：《中華人民**國國有土地使用證》和《中華人民**國房屋所有權證》未辦理。

8、競價保證金：20,000元。

9、標的移交期限：標的將于成交結果公告結束之日起5日內簽訂租賃合同并于簽訂合同后的15日內移交。

10、裝修情況：毛坯。

競價保證金的匯款人名稱應與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業\機構名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

二、招租方式與內容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規定的競價時間內登錄本平臺的競價大廳（網址：www.****.cn）參與本項目標的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

2、計租面積按不論標的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準。

3、競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=成交單價×建筑面積（578平方米），成交單價按競價結果確定。

4、承租人競租前須與出租方聯系到現場看樣，對租賃物的所有情況做充分了解，一旦參與競價視為清楚競租標的所有情況。

5、履約保證金：在簽訂合同后 5天內須向出租方繳納第五年月租金的三倍作為履約保證金。履約保證金待租賃期滿，承租方如約履行了合同各項義務、不存在違約情節的，出租方于10個工作日內無息退還，本合同另有約定的，按約定執行。

6、合同期滿或合同解除、終止后，承租人應自行搬離有關物品并清理遺留物，否則出租方有權任意處置，處置費用由承租人承擔。

7、由于國家政策法規發生重大變化或遇到城建拆遷以及不可抗力的原因，致使各方不能繼續履行本合同的，則本合同自行終止。租賃費計至承租人撤場之日止。承租人保證在出租方要求的期限內無條件向出租方移交租賃標的。

8、租賃標的被征收、征用、政府土地收儲等，屬于出租方的土地及地上物的補償，歸出租方所有，****建設部分建筑物的賠償及裝修補償金，歸承租人所有。

9、租賃期間，承租人應負責辦理租賃場所經營所需的消防、工商、及環保、衛生等有關證照并依法經營、及時按章納稅，所發生的債權、債務由承租人自行承擔，與出租方無關。同時承租人應接受**、消防、工商、衛生部門的檢查、監督，如違反規定，相關部門根據有關規定進行處罰的費用由承租人自行承擔。

10、承租人不得將租賃房屋進行轉租、分租、轉讓，也不得利用房屋進行抵押。未經出租方書面同意承租人不得進行拆除改建、轉租、分租、轉讓或抵押，否則視為承租人根本性違約，出租方有權解除本合同、收回租賃房屋，給出租方造成損失的，由承租人承擔全部賠償責任。

11、每個報名競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產生任何糾紛均由報名競租人自行承擔，與出租方和本平臺無關。

12、意向承租人應當具備的基本條件：合法存續的企業或具有完全民事行為能力的自然人。

13、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業信用、財務狀況、支付能力。

（2）僅限****社區、物業、街道管理，不得經營國家明令禁止經營的項目，不得有生產、儲存爆炸、劇毒、易燃、放射性和腐蝕性危險品等危及安全的活動；不得經營廢品收購、喪葬等影響周邊安全及衛生環境等相關的業態）。

（3）企****銀行出具的企業無不良征信記錄的證明,形成日期不早于本公告發布之日。

（4）個****銀行出具的個人無不良征信記錄的證明,形成日期不早于本公告發布之日。

（5）****法院判定執行的證明，形成日期不早于本公告發布之日。

（6）承租人應于競價成交公告結束之日起五個工作日內將****中心指定賬戶、應于簽訂合同后5天內將第一期租金、履約保證金等款項匯達出租方指定賬戶。

（7）其他詳見租賃合同。

14、意向承租人現場資格審核應提供的競價材料依據《**海峽縱橫電子競價平臺資產招租辦理規程》相關規定提交：

企業作為意向承租人：

①營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證（交驗原件，若資質證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負責人身份證復印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

③授權委托書（經意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》；

⑤****銀行出具的企業無不良征信記錄的證明，形成日期不早于本公告發布之日；

⑥****法院判定執行的證明,提供中國執行信息公開網中“**法院被執行人信息查詢”企業查詢結果截圖，形成日期不早于本公告發布之日。

個人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件；

②授權委托書（經意向承租人簽章原件）；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》；

④****銀行出具的個人無不良征信記錄的證明，形成日期不早于本公告發布之日；

⑤****法院判定執行的證明,提供中國執行信息公開網中“**法院被執行人信息查詢”個人查詢結果截圖，形成日期不早于本公告發布之日。

有關單位或個人按規定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

三、時間安排

1、公告時間：2024年4月30日至2024年5月22日。

2、網上報名時間：意向承租人應于2024年5月22日17時前至本平臺（www.****.cn）注冊用戶名，登錄賬號進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應的標的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（見本網站首頁服務幫助操作說明）

3、現場確認時間：并于2024年5月22日17時前至本平臺（地址：**市**區**大道620號桔園洲商住樓A區前排一層28-29號店面）辦理現場確認手續。

4、保證金繳納截止日期：2024年5月22日17時。

5、看樣時間：2024年4月30日至2024年5月22日（正常工作時間，節假日除外）。

6、看樣電話：137****3809。

7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內容進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。

四、注意事項

1、****銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉賬（非現金）的方式繳納保證金。競租人的****銀行系統到賬時間為準。競價保證金以現金方式繳納無效。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從2024年5月23日9點00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結束。具體操作方法見平臺主頁“服務幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為1（元/月/平方米），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本平臺有權就競價時間做出調整，如有調整將在本平臺網站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結束之前不予退還。

3、競價服務費：按照《**海峽縱橫電子競價平臺競價服務費收費標準》向承租人收取競價服務費,交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務費仍按《**海峽縱橫電子競價平臺競價服務費收費標準》收取；已收取的，概不退還。

若未繳清競價服務費，本中心為追索競價服務費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務人承擔。

4、競價規則參見《**海峽縱橫電子競價平臺資產招租辦理規程》。

報名聯系人：劉女士

業務咨詢電話：0591-****0853

傳真：0591-****0857

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2024年4月30日